Поиск по статьям

Бюрократия отпугивает иностранных инвесторов от Хошимина

7 сентября 2017 года
Теги: Вьетнам

Попытки правительства Вьетнама простимулировать рынок недвижимости, принадлежащей иностранцам, провалились.

Новый закон о жилищном строительстве во Вьетнаме и новое законодательство о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости позволяют иностранцам владеть до 30% всех квартир в кондоминиуме. Об этом пишет AEC News Today. В самом богатом районе Хошимина – Районе 1 – иностранцам может принадлежать максимум 250 домов на условиях 50-летней аренды, которую можно продлить еще на 50 лет. Предыдущий закон ограничивал этот срок 50 годами.

В то же время нерезидентам запрещено покупать недвижимость в районах национальной обороны и безопасности. Проблема состоит в том, что на сегодня не существует ни одного источника, окончательно определяющего статус таких зон. Ситуация усложняется тем, что недвижимость иностранцев проверяют несколько департаментов города, полиция и военные.

По данным местного муниципального департамента строительства, по состоянию на 15 мая только  года 15 иностранцев и так называемых «иностранных вьетнамцев» («viet kieu») получили разрешения на владение собственностью в Хошимине. Запутанные и чрезмерно сложные процедуры и правила приводят к избытку непроданных и/или незанятых элитных квартир и кондоминиумов, а также к недостатку объектов, доступных среднестатистическим городским рабочим.

По словам генерального секретаря Вьетнамской ассоциации недвижимости Тран Нгок Кванг,  девелоперы в последние годы сосредоточились на строительстве премиальных и роскошных апартаментов, несмотря на то, что около 80% спроса приходится на сегменты жилья средней и низкой стоимости. Эксперты предполагают, что в ближайшие три года сектор жилой недвижимости Хошимина вырастет на 74%.

Хошимин был признан одним из самых динамично развивающихся городов мира.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?

Азия привлекает не только тёплым тропическим климатом, но и совершенной непохожестью культуры, интересными традициями и обилием мест, для осмотра которых и жизни мало. Но самое главное для человека, решившего остановиться в одном из азиатских городов – это низкие цены. Даже в крупном мегаполисе на аренду жилья и продукты вы будете тратить не так много, как, скажем, в Москве. Конечно, речь не о Гонконге или Сингапуре. В этой статье Prian.ru расскажет о возможностях переехать в более доступные для «простого смертного» государства: Таиланд, Вьетнам, Индонезия, Малайзия. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить во Вьетнаме?

Приехав во Вьетнам, легко почувствовать себя миллионером. Ведь курс вьетнамского донга к американскому доллару – почти 23 000 к 1. Местные улицы пестрят отголосками советского прошлого в виде красно-желтых флагов с серпом и молотом, «рубленых» плакатов в духе Маяковского, а местные таксисты вполне могут изъясняться на ломаном русском и любят включать в машине популярные некогда хиты Пугачевой и «Ласкового мая». Очевидно, привлекая, таким образом туристов. Уровень жизни здесь – гораздо ниже, чем в соседних Таиланде и Малайзии, потому при желании остановиться здесь можно очень дешево. Prian.ru расскажет о ценах во Вьетнаме, а также посоветует, как сделать свое пребывание здесь еще более экономным. Читать

Новые возможности рынка недвижимости Вьетнама

Вьетнам открылся зарубежным инвесторам совсем недавно. В 2015 году местные власти разрешили иностранцам покупать недвижимость. Очень скоро выяснилось, что на аренде здесь можно зарабатывать 8-10% годовых, а в случае покупки новостройки на начальных стадиях – в разы больше. О самых популярных инвестиционных стратегиях во Вьетнаме рассказывает Анна Герус, директор компании ZimavTeple. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Гарантированный доход: как зарабатывать на недвижимости 10% годовых?

Программами фиксированной доходности сейчас никого не удивишь – купил квартиру, отдал в управление и стабильно получаешь свой процент. Но если западные компании гордо заявляют о 3-5% прибыли, то на Востоке можно заработать вдвое больше. В этом материале мы расскажем про азиатскую бизнес-модель – «недвижимость с гарантированным доходом». Читать