Поиск по статьям

Арендная плата на рынке премиум-жилья Лондона медленно ползет вниз

24 октября 2017 года

В третьем квартале 2017 года темпы ежегодного падения рынка аренды британской столицы в сфере недвижимости премиум-класса замедлились – падение, по данным специалистов Savills, составило всего 1%.

Ежегодное снижение заметно замедлилось, так как спрос и предложение стали более ориентированными, особенно для супер-дорогих объектов в секторе от $5 300 в неделю. В отчете Savills говорится, что ключевым фактором является растущее число людей, предпочитающих арендовать, а не покупать недвижимость из-за высокой ставки гербового сбора, сообщает PropertyWire.

Несмотря на то, что арендные ставки падали незначительно в течение восьми кварталов подряд, премиум-рынок аренды Лондона остается активным, игнорируя некоторую экономическую неопределенность, связанную с решением Великобритании покинуть Европейский Союз.

Разбивка цифр показывает, что наибольшее ежеквартальное падение было на северо-западе Лондона (1,8%). Арендная плата здесь на 4,2% ниже, чем годом ранее. Падение также наблюдается в Западном Лондоне – на 1,3% за квартал и на 5,1% в годовом исчислении. Арендные ставки в центре Лондона снизились на 4,8% по сравнению с 2016 годом.

В докладе объясняется, что высокий спрос по-прежнему зависит от потребностей арендаторов, которые, в первую очередь, обращают внимание на качество жилья и обустроенность предлагаемого пространства. Они не ограничиваются поиском конкретного района.

Арендная плата за менее дорогие объекты (до $660 в неделю) ведет себя по-разному в зависимости от категории жилья. В данной категории соискатели предпочитают небольшие по площади квартиры – с одной-двумя спальнями – вместо больших апартаментов. За последние пять лет ставка на жилье с одной спальней выросла на 3,6%, а на более крупные дома с шестью или более спальнями - снизилась на 13,6%.

Специалисты Savills полагают, что тенденции в ближайшее время сохранятся. А вот стоимость премиум-жилья в центре Лондона будет расти.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального обеспечения и одним из самых высоких уровней зарплат в Европе. Потому страна – своеобразный «магнит» для тех, кто ищет стабильную высокооплачиваемую работу. И хоть устроиться в одной из местных компаний – не так и просто, попытаться точно стоит. Prian.ru подробно расскажет, какие возможности для вас открываются в Великобритании, какими способами найти работу в Королевстве и на какую зарплату можно рассчитывать. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать