Арендная плата на рынке премиум-жилья Лондона медленно ползет вниз

24 октября 2017 года

В третьем квартале 2017 года темпы ежегодного падения рынка аренды британской столицы в сфере недвижимости премиум-класса замедлились – падение, по данным специалистов Savills, составило всего 1%.

Ежегодное снижение заметно замедлилось, так как спрос и предложение стали более ориентированными, особенно для супер-дорогих объектов в секторе от $5 300 в неделю. В отчете Savills говорится, что ключевым фактором является растущее число людей, предпочитающих арендовать, а не покупать недвижимость из-за высокой ставки гербового сбора, сообщает PropertyWire.

Несмотря на то, что арендные ставки падали незначительно в течение восьми кварталов подряд, премиум-рынок аренды Лондона остается активным, игнорируя некоторую экономическую неопределенность, связанную с решением Великобритании покинуть Европейский Союз.

Разбивка цифр показывает, что наибольшее ежеквартальное падение было на северо-западе Лондона (1,8%). Арендная плата здесь на 4,2% ниже, чем годом ранее. Падение также наблюдается в Западном Лондоне – на 1,3% за квартал и на 5,1% в годовом исчислении. Арендные ставки в центре Лондона снизились на 4,8% по сравнению с 2016 годом.

В докладе объясняется, что высокий спрос по-прежнему зависит от потребностей арендаторов, которые, в первую очередь, обращают внимание на качество жилья и обустроенность предлагаемого пространства. Они не ограничиваются поиском конкретного района.

Арендная плата за менее дорогие объекты (до $660 в неделю) ведет себя по-разному в зависимости от категории жилья. В данной категории соискатели предпочитают небольшие по площади квартиры – с одной-двумя спальнями – вместо больших апартаментов. За последние пять лет ставка на жилье с одной спальней выросла на 3,6%, а на более крупные дома с шестью или более спальнями - снизилась на 13,6%.

Специалисты Savills полагают, что тенденции в ближайшее время сохранятся. А вот стоимость премиум-жилья в центре Лондона будет расти.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать