Рынок премиум-жилья Лондона оправился от повышения гербового сбора

3 ноября 2017 года

Как основной, так и премиальный сегменты рынка недвижимости британской столицы продемонстрировали признаки восстановления после падения цен, которое последовало за изменением гербового сбора в 2014 году.

Улучшение также наблюдается после введения в 2016 году дополнительной пошлины в 3% для второго жилья, согласно данным Земельного реестра Лондона и Acadata. В основном секторе наиболее востребованной для покупки недвижимости цены увеличились на 5,6% по сравнению с периодом до повышения ставки гербового сбора. В итоге, сейчас средние цены на 15,6% больше их наивысшей точки три года назад, сообщает PropertyWire.

В аналитическом отчете отмечается, что основной сектор в настоящее время превосходит Англию и Уэльс, который за тот же период вырос на 7,1%.

Премиум-сектор также вышел на окупаемость с момента введения дополнительного гербового сбора, что привело к росту цен на 7% за последние 12 месяцев. Хотя сейчас подъем замедлился, в основном, из-за увеличения налогообложения. Цены в этом секторе по-прежнему остаются на 3,3% ниже их максимума в 2014 году.

Подробный анализ показал, что как основной сектор (60% рынка), так и премиальный (40% рынка) наблюдали рост цен за последние 12 месяцев. В докладе говорится, что это может сигнализировать о восстановлении после падения цен и волатильности, вызванной колебаниями налога на жилье и неопределенностью с Brexit.

Согласно исследованию, средние цены в основном секторе (недвижимость дешевле $1,6 млн) теперь составляют порядка $1 млн, что на 15,6% выше, чем три года назад, до того, как гербовый сбор был изменен с постоянной системы на градированную.

В докладе также прогнозируется оживление в более низком ценовом секторе недвижимости, на который в меньшей степени повлияли недавние налоговые изменения.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать