Рынок премиум-жилья Лондона оправился от повышения гербового сбора
Как основной, так и премиальный сегменты рынка недвижимости британской столицы продемонстрировали признаки восстановления после падения цен, которое последовало за изменением гербового сбора в 2014 году.
Улучшение также наблюдается после введения в 2016 году дополнительной пошлины в 3% для второго жилья, согласно данным Земельного реестра Лондона и Acadata. В основном секторе наиболее востребованной для покупки недвижимости цены увеличились на 5,6% по сравнению с периодом до повышения ставки гербового сбора. В итоге, сейчас средние цены на 15,6% больше их наивысшей точки три года назад, сообщает PropertyWire.
В аналитическом отчете отмечается, что основной сектор в настоящее время превосходит Англию и Уэльс, который за тот же период вырос на 7,1%.
Премиум-сектор также вышел на окупаемость с момента введения дополнительного гербового сбора, что привело к росту цен на 7% за последние 12 месяцев. Хотя сейчас подъем замедлился, в основном, из-за увеличения налогообложения. Цены в этом секторе по-прежнему остаются на 3,3% ниже их максимума в 2014 году.
Подробный анализ показал, что как основной сектор (60% рынка), так и премиальный (40% рынка) наблюдали рост цен за последние 12 месяцев. В докладе говорится, что это может сигнализировать о восстановлении после падения цен и волатильности, вызванной колебаниями налога на жилье и неопределенностью с Brexit.
Согласно исследованию, средние цены в основном секторе (недвижимость дешевле $1,6 млн) теперь составляют порядка $1 млн, что на 15,6% выше, чем три года назад, до того, как гербовый сбор был изменен с постоянной системы на градированную.
В докладе также прогнозируется оживление в более низком ценовом секторе недвижимости, на который в меньшей степени повлияли недавние налоговые изменения.
-
Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе
-
Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
-
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки
-
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
-
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость
-
Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании
Интересно почитать
Как получить ВНЖ и гражданство Германии
Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
«Технологии будут меняться, качественное местоположение – никогда»!
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать
Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального обеспечения и одним из самых высоких уровней зарплат в Европе. Потому страна – своеобразный «магнит» для тех, кто ищет стабильную высокооплачиваемую работу. И хоть устроиться в одной из местных компаний – не так и просто, попытаться точно стоит. Prian.ru подробно расскажет, какие возможности для вас открываются в Великобритании, какими способами найти работу в Королевстве и на какую зарплату можно рассчитывать. Читать
Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать
Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать
Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать
Статьи по Великобритании:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
