Рынок премиум-жилья Лондона оправился от повышения гербового сбора

3 ноября 2017 года

Как основной, так и премиальный сегменты рынка недвижимости британской столицы продемонстрировали признаки восстановления после падения цен, которое последовало за изменением гербового сбора в 2014 году.

Улучшение также наблюдается после введения в 2016 году дополнительной пошлины в 3% для второго жилья, согласно данным Земельного реестра Лондона и Acadata. В основном секторе наиболее востребованной для покупки недвижимости цены увеличились на 5,6% по сравнению с периодом до повышения ставки гербового сбора. В итоге, сейчас средние цены на 15,6% больше их наивысшей точки три года назад, сообщает PropertyWire.

В аналитическом отчете отмечается, что основной сектор в настоящее время превосходит Англию и Уэльс, который за тот же период вырос на 7,1%.

Премиум-сектор также вышел на окупаемость с момента введения дополнительного гербового сбора, что привело к росту цен на 7% за последние 12 месяцев. Хотя сейчас подъем замедлился, в основном, из-за увеличения налогообложения. Цены в этом секторе по-прежнему остаются на 3,3% ниже их максимума в 2014 году.

Подробный анализ показал, что как основной сектор (60% рынка), так и премиальный (40% рынка) наблюдали рост цен за последние 12 месяцев. В докладе говорится, что это может сигнализировать о восстановлении после падения цен и волатильности, вызванной колебаниями налога на жилье и неопределенностью с Brexit.

Согласно исследованию, средние цены в основном секторе (недвижимость дешевле $1,6 млн) теперь составляют порядка $1 млн, что на 15,6% выше, чем три года назад, до того, как гербовый сбор был изменен с постоянной системы на градированную.

В докладе также прогнозируется оживление в более низком ценовом секторе недвижимости, на который в меньшей степени повлияли недавние налоговые изменения.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать