Версия
для печати
для печати
В первые 10 месяцев 2017 года количество сделок с недвижимостью в Торонто достигло 80 198, что на 19,1% меньше, чем в прошлом году (99 233). По мнению председателя совета директоров, занимающегося анализом рынка, Джейсона Мерсера, Большой Торонто сейчас повторяет путь Ванкувера: психологическое воздействие плана справедливого жилищного строительства, включая налог на иностранных покупателей, начинает действовать, сообщает Mansion Global.
Провинциальное правительство Онтарио ввело налог в размере 15% на иностранные покупки недвижимости в апреле 2017 года, чтобы успокоить перегретый рынок в Торонто и районах вокруг озера Онтарио. Хотя иностранные покупатели составляют малую долю рынка (5-7%), меры по охлаждению могут заставить многих потенциальных инвесторов опасаться вкладывать деньги в местную недвижимость.
Продажи роскошного жилья, стоимость которого - от $780 000, в октябре 2017 года составили 1 317 сделок, что на 31% меньше, чем в 2016 году. Если рассматривать недвижимость от $1,56 млн, количество транзакций сократилось до 208, что на 36% меньше, чем в прошлом году (325 операций).
Несмотря на снижение продаж, средняя стоимость жилой недвижимости в районе Большого Торонто продолжала расти. В октябре она достигла $608 325, что на 2,3% больше, чем в 2016 году.
Кроме того, продажи в октябре выросли на 12% по сравнению с предыдущим месяцем. По мнению Мерсера, это указывает на более сильное падение рынка. Так как аналогичная ситуация наблюдалась в районе Большого Ванкувера после внедрения охлаждающих мер. После первоначального снижения продаж некоторые покупатели начинают возвращаться на рынок, чтобы воспользоваться лучшим предложением.
В октябре в районе Большого Торонто было предложено 18 859 домов, что на 78,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Канадское федеральное правительство готово внедрить новые правила ипотеки в начале 2018 года, в то время как город Торонто рассматривает потенциальный налог на свободные дома.
