Поиск по статьям

В Шотландии вступил в силу новый закон об аренде жилья

4 декабря 2017 года

Теперь любой, кто снимает недвижимость в стране, будет подписывать новое соглашение об аренде. Оно не имеет конечной даты и может быть расторгнуто либо арендатором по письменному уведомлению владельца, либо арендодателем на основании одной из 18-и причин для выселения.

Новое соглашение заменит Гарантированную и Короткую гарантированную аренду, но не повлияет существенно на ставки, размер которых прописан в этих документах, до тех пор, пока действие не будет приостановлено по инициативе арендодателя или арендатора, сообщает PropertyWire.

Если человек снимает жилье на срок дольше шести месяцев, домовладелец должен предоставить уведомление о выселении за 84 дня, за исключением случаев, когда расторжение договора происходит по вине арендатора. Это фактически означает прекращение выселений «просто так», и арендаторы получат право оспаривать решение домовладельца.

Выгода нового закона очевидно и для арендодателей, для которых процедура уведомлений значительно упростится: вместо нескольких бумаг придется предоставить всего одну. Но повышать арендную плату можно только один раз в год, оповестив об этом съемщика письменно за три месяца. Арендатор, в свою очередь, имеет право оспорить новую цену.

Среди других изменений - рассмотрение споров между участниками аренды в новом специализированном трибунале, а с января 2018 года все агенты будут обязаны регистрироваться и придерживаться специального кодекса.

Шотландский министр жилищного строительства Кевин Стюарт сказал, что новый закон обеспечит большую безопасность и стабильность для арендаторов в сочетании с лучшими гарантиями для домовладельцев, кредиторов и инвесторов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального обеспечения и одним из самых высоких уровней зарплат в Европе. Потому страна – своеобразный «магнит» для тех, кто ищет стабильную высокооплачиваемую работу. И хоть устроиться в одной из местных компаний – не так и просто, попытаться точно стоит. Prian.ru подробно расскажет, какие возможности для вас открываются в Великобритании, какими способами найти работу в Королевстве и на какую зарплату можно рассчитывать. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать