Поиск по статьям

Рынок недвижимости Испании снова разгорячен

22 декабря 2017 года
Теги: Испания

Инвестиции в торговые центры, склады и офисы в нынешнем году достигли самого высокого уровня с предкризисного 2007 года.

Согласно прогнозу Savills, 2018 год будет столь же успешным по инвестициям в коммерческую недвижимость, как и 2017-й. По словам основателя и главного исполнительного директора Merlin Properties Socimi SA Исмаила Клементе, испанская экономика преуспевает, банки «чувствуют» себя отлично, есть очень благоприятная для инвесторов нормативная база, а собственность по-прежнему стоит дешево по сравнению с другими точками Европы, сообщает Bloomberg.

Восстановление испанской экономики началось в 2012 году с помощью банковской системы спасения на сумму $49 млрд, которая действует и набирает обороты до сих пор. Сегодняшний объем инвестиций является результатом этой финансовой помощи, которая позволила кредиторам снизить заемы на недвижимость и активы до суммы, которую будут платить инвесторы.

Инвестиции в испанскую коммерческую недвижимость достигнут $10,5 млрд к концу 2017 года, прогнозирует Savills, по сравнению с $2,3 млрд в 2011 году, все больше приближаясь к пиковому уровню в $12,8 млрд 2007 года.

Чуть более двух третей средств в нынешнем году поступают от иностранных покупателей, а торговая недвижимость - самые популярные инвестиции, за которыми следуют отели и офисы. Испанские торговые центры предлагают владельцам доходность 4,3% годовых по сравнению с 3,8% в Берлине, Франкфурте и Париже, по данным Knight Frank. А продажи за год выросли почти на 28%.

Безработица находится на минимальном уровне за девять лет, а премьер-министр Мариано Рахой поставил цель обеспечить работой 20 миллионов испанцев к 2020 году. Это помогает потребителям и бизнесу уверенно переходить на более высокую арендную плату за торговую и офисную недвижимость.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать