a
Версия
для печати

Новые жилые проекты в Монако пользуются высоким спросом

Растет аппетит к новым апартаментам в Монако со стороны зарубежных покупателей и местных жителей, несмотря на отсутствие земли для новой застройки. Около 50 новых квартир были проданы в Княжестве в 2017 году по сравнению с 33 в 2016 году. На рынке вторичного жилья число сделок упало с 520 до 406, сообщает Knight Frank.

Монако остается самым дорогим рынком недвижимости в мире, но цены по всему Княжеству были стабильными в 2017 году – на уровне €53 000 за квадратный метр, хотя некоторые квартиры в востребованных районах превысили €100 000 за «квадрат». Большинство продаж в 2017 году были заключены в сегменте ниже €5 млн, но число сделок с жильем по цене от €5 млн значительно выросло за последнее десятилетие. Если в 2008 году на эту категорию приходилось 12% продаж, то к 2017 - 23%, сообщает PropertyWire.

Глава бюро Knight Frank в Монако Эдвард де Маллет Морган отметил, что большинство продавцов, которые выставили на продажу свое жилье, при правильной цене очень быстро заключают сделку. Многие продают большие апартаменты, так как хотят приобрести квартиру поменьше либо купить вторую собственность. Либо потому, что их дети покинули дом, и требования к жилью изменились.

Эдвард де Маллет Морган также сказал, что ликвидность в этом сегменте рынка была хорошей, и в Монако нет налога на прирост капитала, который в других местах может удерживать некоторых владельцев от переезда и смены собственности.

Жилье в Монако интересует инвесторов со всего мира, но в основном - местных жителей и монегасков. В 2017 году также были покупатели из Великобритании, Италии, Франции, Швейцарии, Индии и Ближнего Востока. В настоящее время существует большой спрос со стороны США и Скандинавии. В целом, здесь сильно интересуются элитной недвижимостью, которой катастрофически не хватает.

Маллет также отметил, что Монако движется в ногу со временем, приступая к капитальному ремонту многих общественных пространств, включая новый колледж, концертный зал и медиатеку. Все это – часть проекта Ilot Pasteur, который должен быть завершен в 2021 году. Налоговые льготы останутся ключевым фактором для богатых покупателей, которые хотят иметь недвижимость в Европе, но для многих качество жизни, хорошие школы, конфиденциальность и безопасность также играют весомую роль.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
10 фактов, заблуждений и рисков о возможностях репатриации – получения гражданства по корням
У каждой программы свои «национальные особенности»
Португальцы и турки…хотят как лучше. Получается?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Монако Апартаменты (квартиры) в Монако Коммерческая недвижимость в Монако Недорогая недвижимость в Монако

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Монако»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145246

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 2001