Новые жилые проекты в Монако пользуются высоким спросом

Монако остается самым дорогим рынком недвижимости в мире, но цены по всему Княжеству были стабильными в 2017 году – на уровне €53 000 за квадратный метр, хотя некоторые квартиры в востребованных районах превысили €100 000 за «квадрат». Большинство продаж в 2017 году были заключены в сегменте ниже €5 млн, но число сделок с жильем по цене от €5 млн значительно выросло за последнее десятилетие. Если в 2008 году на эту категорию приходилось 12% продаж, то к 2017 - 23%, сообщает PropertyWire.

Глава бюро Knight Frank в Монако Эдвард де Маллет Морган отметил, что большинство продавцов, которые выставили на продажу свое жилье, при правильной цене очень быстро заключают сделку. Многие продают большие апартаменты, так как хотят приобрести квартиру поменьше либо купить вторую собственность. Либо потому, что их дети покинули дом, и требования к жилью изменились.

Эдвард де Маллет Морган также сказал, что ликвидность в этом сегменте рынка была хорошей, и в Монако нет налога на прирост капитала, который в других местах может удерживать некоторых владельцев от переезда и смены собственности.

Жилье в Монако интересует инвесторов со всего мира, но в основном - местных жителей и монегасков. В 2017 году также были покупатели из Великобритании, Италии, Франции, Швейцарии, Индии и Ближнего Востока. В настоящее время существует большой спрос со стороны США и Скандинавии. В целом, здесь сильно интересуются элитной недвижимостью, которой катастрофически не хватает.

Маллет также отметил, что Монако движется в ногу со временем, приступая к капитальному ремонту многих общественных пространств, включая новый колледж, концертный зал и медиатеку. Все это – часть проекта Ilot Pasteur, который должен быть завершен в 2021 году. Налоговые льготы останутся ключевым фактором для богатых покупателей, которые хотят иметь недвижимость в Европе, но для многих качество жизни, хорошие школы, конфиденциальность и безопасность также играют весомую роль.