a
Версия
для печати

Стоимость жилья в Ванкувере подскочила на 40% за последние три года

Дома и квартиры в большом Ванкувере заметно подорожали за последнее десятилетие. Только за минувшие три года цены увеличились более чем на 40%, по словам президента Совета по недвижимости большого Ванкувера Фила Мура. Ведь ежегодно область привлекает порядка 40 000 новых жителей.

В районе Ванкувера базовая средняя стоимость жилья составляет около $1,6 млн. В Восточном Ванкувере за эти деньги можно купить скромный двухэтажный дом, а в более эксклюзивном Западном – ничего, так как цены здесь начинаются от $3 миллионов. Увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам за последние три квартала усугубило доступность жилья в регионе. Прогнозируется дальнейший рост в этом году, сообщает The NY Times.

В попытке замедлить спрос, особенно со стороны иностранных покупателей, провинциальные и местные органы власти ввели ряд финансовых ограничений. Зарубежные инвесторы теперь должны платить налог в размере 20% от цены продажи дома, хотя еще недавно цифра была на 5% ниже. Ванкувер также пытается препятствовать инвесторам, которые не живут в своих домах или арендуют их, взимая налог на пустые жилые объекты в размере 1% от налогооблагаемой стоимости.

Эти меры замедлили продажи, особенно элитной недвижимости. В Lions Bay цены снизились на 5,5% в прошлые 3 месяца. Но повышающиеся налоги вынуждают искать более дешевое жилье, увеличивая спрос на квартиры. В центре Ванкувера цены на апартаменты начинаются от $9 690 и могут доходить до $26 910 за кв.м, сказал агент Engel & Volkers Эндрю г. Каррос. Хотя, по мнению экспертов, в скором времени жилье в Ванкувере станет более доступным.

Доля сделок с иностранными покупателями составляет около 3% по сравнению с примерно 10% до введения налога в 2016 году. Материковый Китай на сегодняшний день является самой большой группой зарубежных инвесторов, приобретающих жилье в Ванкувере, в то время как курортная зона Уистлер привлекает американцев и японцев.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков

Читайте также

Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
VEGA Condominium – инновационный комплекс на Пхукете от российского застройщика с доходностью до 50% за два года
Выгодно покупать на старте продаж
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Канада»

  • 07.04.2024
  • 193600

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 18.08.2023
  • 1124