Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
73 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Harmonia City Garden — гармония жизни в сердце Паттайи
Новый жилой комплекс от застройщика Global Top Group, сочетающий европейскую архитектуру, курортную инфраструктуру и выгодные условия покупки.
О проекте:
4 здания по 8 этажей, всего 656 апартаментов
Студии от 20 м², 1 спальня от 25 м², 2 спальни от 50...
ALZA Real Estate & Development
161 730 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Arom Jomtien: элитная и стильная высотка на первой линии пляжа Джомтьен
Бутик-резиденция высочайшего качества находится в одном из самых популярных районов города в 50 метрах от моря с приватным выходом на пляж и предлагает несравненные виды на Сиамский залив.
Тайский застройщик Colours development уже построил несколько успешных проектов на...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
60 129 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивный оазис комфорта в самом сердце Паттайи!
Уникальная возможность владеть элитной недвижимостью в одном из самых востребованных районов города!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Avenue Boutique – уникальный жилой комплекс в самом сердце динамичной Паттайи, где ритм мегаполиса сочетается с расслабленной атмосферой...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Atlantis Condo – это резортный и перспективный кондоминиум, расположенный в районе Джомтьен.
Комплекс был построен в 2015 году. Проект состоит из трех 8-этажных корпусов с роскошными апартаментами, общее число составляет 1100.
Удобства комплекса Atlantis Condo включают в себя тропические растения, водные горки и прекрасный бассейн,...
Sunshine Agency Co., Ltd
483 707 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
88 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Grand Solaire Noble расположен в центральной части Паттайи и станет одним из самых высоких жилых зданий города.
Этажность: 50 этажей
Квартир: 2,300
Срок сдачи: 2028 год
Концепция: роскошь, панорамные виды, высокая арендная доходность
Проект предлагает видовые квартиры с отделкой премиум-класса, развитую инфраструктуру и высокие...
ALZA Real Estate & Development
95 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект с беспроцентной рассрочкой на 3 года.
В проекте доступны два типа квартир: 1-bedroom 30 кв.м и 2-bedroom 65 кв.м. Все квартиры сдаются полностью меблированными: кухонный гарнитур, диван, кровать, стол, тумбочки и сантехника включены (без крупной электронной техники). Квартиры предлагаются с иностранной квотой (foreign quota) и Тайской...
Sunshine Agency Co., Ltd
76 350 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
EMBASSY LIFE — квартиры у моря по выгодной цене | 500 м до пляжа | сдача 2029г
Новый комплекс на 2-й линии Джомтьена — всего 500 метров до моря.
Готовые меблированные квартиры «под ключ» от застройщика. Отлично подходит для инвестиций и отдыха.
Планировки и цены
Studio 22,6–23,6 м² —...
Sirel Estate 88 Co., LTD
127 568 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м211
Высотный 50-этажный кондоминиум расположен в сердце города, предоставляя легкий доступ ко всевозможным развлечениям и прекрасным пляжам Паттайи.
Проект предлагает разнообразные варианты планировок: от стильных квартир-студий до изысканных пентхаусов, оснащенных приватными бассейнами и садами.
В этом жилом комплексе каждый почувствует...
Intermark Global
53 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондо: Laguna Beach Resort 3 (Maldives)
Площадь: 38 кв.м
Этаж: 4
Вид: на бассейн
Квота: иностранная квота
Квартира полностью меблирована, оборудована техникой и кондиционерами. 1 спальня + гостиная с кухонной зоной. Готова к немедленному заселению. Отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
О комплексе Laguna Beach Resort...
Sunshine Agency Co., Ltd
221 300 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Wyndham Grand Residences Wongamat — новая высотка премиум-класса.
Это элитный 36-этажный кондоминиум, который включает 455 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями.
Комплекс расположен в престижной локации на мысе Вонгамат на севере Паттайи.
Проект строит мощный тайский застройщик Habitat Group в партнерстве с мировым брендом Wyndham,...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
127 224 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
61 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Dusit Grand Park 2: cовременный комплекс в центре Джомтьена
Dusit Grand Park 2 был сдан в эксплуатацию летом 2022 года. Он принадлежит компании Dusit Group, которая уже успешно реализовала несколько знаковых проектов в Паттайе и доказала свою надёжность.
Комплекс расположен в желанном и популярном районе — в центре Джомтьена, но при...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
910 746 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
131 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка!
Расстояние до пляжа: 200 метров!
Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
104 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О Квартире
Студия площадью 40.16 кв.м расположена на 14 этаже с видом на море. Иностранная квота позволяет оформить объект на иностранца. Квартира подходит для проживания и для дальнейшей сдачи в аренду. Полностью меблирована и готова к заселению. Оснащена необходимой техникой: стиральная машина, кондиционер, телевизор, холодильник, кухонная...
Sunshine Agency Co., Ltd
135 584 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения!
Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа.
Дом сдан, готов к заселению!
Великолепные панорамные виды на море и город!
Апартаменты частично...
DDA Real Estate
30 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
24 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ищете выгодную инвестицию в Паттайе? Обратите внимание на эту студию площадью "24 Кв.м" расположенную на ""7 этаже"" комплекса New Nordic Atium
Из окон открывается **панорамный вид на город**, а сама квартира полностью меблирована и готова к сдаче в аренду. Идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость с высокой...
Sunshine Agency Co., Ltd
51 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на продажу в The Orient Resort & Spa, Паттайя
Однокомнатная квартира площадью 35 кв.м расположена на 3 этаже и имеет вид на бассейн. Апартаменты полностью меблированы и готовы к заселению.
О комплексе и расположении:
The Orient Resort & Spa — современный жилой комплекс в районе Джомтьен, выполненный в курортном стиле...
Sunshine Agency Co., Ltd
53 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2111
Copacabana Coral Reef — 1 Bedroom Apartment, Паттайя
Современные апартаменты с одной спальней в новом элитном комплексе Copacabana Coral Reef в самом сердце Паттайи.
Полностью меблированы, с функциональной планировкой: просторная гостиная, кухня открытого типа, балкон с видом на город или море.
Комплекс премиум-класса предлагает...
Golden House
66 000 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
50 м240511
Квартира расположена в современном жилом комплексе New Nordic Trend 5-405 в престижном районе Пратамнак / Джомтьен, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Донгтан и Джомтьен. Район отличается развитой инфраструктурой: супермаркеты, рестораны, кафе, массажные салоны и транспорт — всё в шаговой доступности. До центра Паттайи и Walking...
Golden House
405 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
71 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Copacabana Coral Reef: бесподобный вид на море из каждой квартиры
Проекты Copacabana — это роскошные кондоминиумы, разработанные одноименным застройщиком и расположенные на второй линии Джомтьена.
Рядом находится самый длинный пляжный берег в Паттайе, а вокруг — развитая инфраструктура с множеством ресторанов, баров, рынков,...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
47 500 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
41 м23011
Продаётся стильная и полностью меблированная студия на 3-м этаже комплекса New Nordic Suites 6, Пратамнак, Паттайя (строительство завершено в 2017 году); квартира предлагается в иностранной квоте (Foreign Ownership), вид из окон на город, что обеспечивает светлую атмосферу;
в стоимость входит современная мебель, встроенные шкафы, кухня с...
