Рынок кондоминиумов Паттайи восстанавливается

Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.

Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.

Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.

Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.

Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.

Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.

Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:

314 725 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

140 м² 2 1

Угловая квартира с прямым видом на море. Два балкона, шикарные панорамные виды. Частная территория с приватным выходом к пляжу. Очень уютный и тихий кондоминиум.

NF Group

44 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в замечательном ЖК в Патайе со всей инфраструктурой для комфортной жизни. Хороший популярный район с социальной активностью, в шаговой доступности пляж.

Renaissance Estate

219 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

61 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Riviera California — икона стиля в сердце Паттайи После ошеломительного успеха проектов The Riviera Malibu и Santa Monica, застройщик №1 в Паттайе запускает новый флагман — Riviera California. Проект продолжает легендарную калифорнийскую концепцию: панорамные виды, максимум приватности и премиальный уровень жизни. Только 122...

ALZA Real Estate & Development

176 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....

ALZA Real Estate & Development

106 500 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Основные характеристики: - 1 спальня / 1 ванная - Площадь: 35 кв.м - Этаж: 9 - Прямой вид на море - Иностранная квота (Foreign Quota) - Квартира после ремонта - Качественная мебель и техника - Отличное состояние - Полностью готова к заселению или сдаче в аренду Собственник заинтересован в быстрой продаже. На данный момент это...

Sunshine Agency Co., Ltd

140 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

58 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...

ALZA Real Estate & Development

37 650 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ДОСТУПНАЯ НОВОСТРОЙКА В РАЗВИВАЮЩЕЙСЯ ЛОКАЦИИ Новый городской кондоминиум в районе Jomtien — рациональный вариант входа в рынок новостроек Паттайи. Формат для тех, кто считает деньги и выбирает новый объект, а не вторичку после активной аренды и уставшего ремонта. Здесь вы заходите в новостройку «под ключ», а не в косметику после туристов....

Sirel Estate 88 Co., LTD

330 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

80 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...

ALZA Real Estate & Development

65 022 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Seven Seas Cote d'Azur — стильные апартаменты в средиземноморском комплексе в районе Na Jomtien. Отличная возможность приобрести апартаменты в популярном курортном комплексе Seven Seas Cote d'Azur от известного застройщика Universal Group Thailand. Проект выполнен в изысканном средиземноморском стиле и предлагает атмосферу...

DDA Real Estate

320 186 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

181 м² 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника! До ближайшего пляжа: 100 м! Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...

DDA Real Estate

61 470 €

Студия в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Aurora Pratumnak — уютная студия рядом с пляжем Cozy Beach в престижном районе Живите в одном из самых спокойных и зелёных районов Паттайи — Pratumnak славится чистыми пляжами и атмосферой уединения. Aurora Pratumnak — отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде в шаге от моря. Компактная студия с продуманной...

DDA Real Estate

194 107 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

104 м² 3 1 1

Объект под сдачу

Квартира в Паттайе, вид на море, до моря 150 м, в 15 минутах ходьбы известный яхт клуб.

Частное лицо

73 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в Grand Caribbean — жизнь в формате курорта и продуманная инвестиция Продаётся квартира с 1 спальней в жилом комплексе Grand Caribbean Condo Resort Pattaya — одном из самых узнаваемых и востребованных проектов Паттайи. Комплекс часто выбирают покупатели, которые рассматривают покупку недвижимости в Таиланде для проживания...

Sunshine Agency Co., Ltd

526 166 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

74 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: роскошные апартаменты в престижном районе Вонгамат, обеспечивающие стабильный доход и высокий потенциал роста! Гарантированный доход 6% на протяжении трех лет! Once - это кондоминиум класса люкс, совмещающий в себе удобства и сервис пятизвездочного отеля. Удобства: крытая парковка, ресторан, охрана на...

DDA Real Estate

63 015 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Seven Seas Côte d'Azur — стильная 1-спальная квартира 33 м² в 100 метрах от пляжа Джомтьен! Полностью меблирована и готова к проживанию или аренде! Инфраструктура комплекса: Seven Seas Côte d'Azur — один из самых узнаваемых проектов Паттайи, вдохновлённый атмосферой французского Средиземноморья....

DDA Real Estate

76 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ALZA Real Estate & Development

67 500 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

50 м² 3 2 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира формата two bedroom общей площадью 50 квадратных метров расположена на 5 этаже жилого комплекса New Nordic в престижном районе Pratumnak Hill. Планировка включает две отдельные спальни и гостиную, что делает объект удобным как для постоянного проживания, так и для аренды семьёй или компанией. Район Пратамнак известен своей...

Golden House

39 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс был сдан в 2025 году, расположен на берегу моря рядом с пляжем и магазинами. Квартира с роскошной отделкой и мебелью.

Renaissance Estate

150 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

31 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы. Если вы ищете точку роста для капитала в 2026 году, Sea Spire от Dusit Group — это объект, который нельзя игнорировать. Это 49 этажей бескомпромиссной роскоши всего в 25 метрах от кромки воды. Почему этот...

ALZA Real Estate & Development

39 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2017 году и имеет инфраструктуру для комфортной жизни. Квартира в хорошем состоянии с мебелью. Вид из окна на сад, рядом пляж и море.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 545 похожих объектов