Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
53 320 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02481
Стоимость: 2,030,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 26 кв.м.
- Этаж 3
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение: Северная Паттайя, Паттайя...
Renthai
138 948 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03278
Роскошная квартира с одной спальней и ванной в высотном кондоминиуме The Riviera Ocean Drive. Наслаждайтесь захватывающим дух видом на море с балкона на 23 этаже. Квартира полностью меблирована, есть европейская кухня. В комплексе: фитнес, тренажерный зал, бассейн на крыше и крытая парковка.
Стоимость: 5,290,000 Бат
-...
Renthai
134 490 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м211
КомплексAERAS Beachfront Condominium Pattayaрасположен в районе Джомтьен,на первой береговой линии в нескольких шагах от пляжа. Инфраструктура комплекса: бассейн инфинити, фитнес центр, тропический парк, сауна, библиотека, спортивная площадка для игры в баскетбол, теннис и сквош и многое другое.
NF Group
156 284 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
33 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03157
Стоимость: 5,950,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 33 кв.м.
- Этаж 21
- Вид На море
- Иностранная квота
- Частично меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За...
Renthai
93 678 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на Паттайе!
Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки!
700 м до пляжа!
Embassy Condominium - элитный жилой проект, расположенный в престижном доме и лучшем стратегическом месте недалеко от пляжа Джомтьен. В оживленном курортном городе Паттайя, известном своей бурной ночной жизнью,...
DDA Real Estate
97 700 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
28 м211
Высококлассный кондоминиум состоит из двух башен высотой 31 и 60 этажей. Проект выделяется превосходным качеством строительства, стильным дизайном и богатой инфраструктурой от ведущего международного застройщика.
Студии, апартаменты с 1-3 спальнями и просторные пентхаусы выполнены по новейшим стандартам. Современный интерьер и потрясающие виды...
Intermark Global
70 139 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Unixx South Pattaya - высотный кондоминиум, расположенный в прекрасном месте, недалеко от холма Пратамнак. Проект кондоминиума разработан Raimon Land PCL, представляет собой одно здание, 46 этажей и 349 квартир, завершен в 2015 году. Удачное расположение позволяет вам любоваться живописными пейзажами от мыса Бали Хай до пляжа Паттайи....
Sunshine Agency Co., Ltd
195 886 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Добро пожаловать в мир комфорта и роскоши!Отличный вариант для инвестирования! Доходность 8 %!
Кондоминиум Panora – это новый 38-этажный небоскреб в престижном районе Пратамнак с апартаментами, готовыми к заселению!
Полностью меблированы и укомплектованы современной техникой!
Вид на горы и море!
Всего в 250 метрах от пляжа!...
DDA Real Estate
94 289 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальный выбор для инвестиций и для долгосрочного проживания! Доход от 7%!
Рассрочка!
Вблизи знаменитых пляжей!
Благодаря своему расположению, качеству строительства и уровню удобств, кондоминиум представляет собой отличную инвестиционную возможность с потенциалом роста стоимости и дохода от аренды.
SECRET GARDEN – жемчужина...
DDA Real Estate
65 376 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
27 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02680
Стоимость: 2,489,000 Бат
- Студия, 1 ванная
- Площадь 27 кв.м.
- Этаж 14
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более...
Renthai
82 285 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
32 м2211
Golden House
60 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
48 м2111
Вью Талай 8 - View Talay 8, роскошный, готовый к заселению кондоминиум, расположенный в отличном месте недалеко от пляжа Джомтьен. Всего в нескольких шагах вы сможете насладиться очарованием глубокого синего моря. В комплекте полный набор удобств, таких как фитнес-центр и большой бассейн, круглосуточная система безопасности и легкий путь из...
Green Door Enterprises Co., Ltd
85 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается светлая и просторная квартира, меблированная и оборудованная всем необходимым. Возможна сдача в аренду 26000 бат (750 евро) в месяц.
Seven Seas Cote d'Azur - современный кондоминиум, расположенный в Южной Паттайе район На Джомтьен, всего 200м от моря. Кондоминиум состоит из 7 зданий, 8 этажей и 1308 жилых квартир. Его...
Sunshine Agency Co., Ltd
153 703 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД!
* в локации согласован проект казино в ближайшей...
CULTURE international real estate agency
92 373 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с панорамным видом в City Garden Tower, Паттайя!
Современная 1-комнатная квартира на 19 этаже!
Полностью меблирована!
Инфраструктура: бассейн с зоной отдыха, фитнес-центр премиум-класса, сауна и парная, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка для жильцов, прачечная и клининг-сервис.
Расположение (все в пешей...
DDA Real Estate
175 983 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
55 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02461
Элегантная увеличенная 1-комнатная квартира с двумя ванными комнатами, с видом на море в кондоминиуме Embassy, Паттайя. Расположенная на 8-м этаже, роскошная квартира площадью 55 кв.м. Удобства комплекса: тренажерный зал, парковка для автомобилей, красивейшие бассейны, зеленые сады, сады на крыше с джакузи и кинотеатром...
Renthai
577 592 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02989
Стоимость: 21,990,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 82 кв.м.
- Этаж 38
- Вид На море
- Иностранная квота
- Без мебели
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
- Подземная парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
Расположение: Наклуа, Паттайя
За...
Renthai
47 279 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Рады сообщить Вам, что объявлен старт продаж нового проекта на Пратамнаке - Сиам Ориентал Оазис.
Проект будет состоять из трех восьмиэтажных зданий. Всего 377 квартир различной планировки: от студий до квартир с 4 спальнями.
Проект расположен на Пратамнаке, на улице, многим известной гостиницы Азия. Прямо перед полем для гольфа. Пратамнак...
Green Door Enterprises Co., Ltd
656 654 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
190 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02351
Стоимость: 25,000,000 Бат
- 3 спальни, 3 ванных
- Площадь 190 кв.м.
- Этаж 31
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Сад
- Прямой выход на пляж
- Сауна
Расположение: Банг Сарей, Паттайя...
Renthai
145 344 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
62 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT0949
Стоимость от: 5,533,500 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 62 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На город
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Подземная парковка
- Большой бассейн
- Охрана на территории
Расположение: Джомтьен, Паттайя...
