Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
261 566 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
134 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в сердце Джомтьена!
Zensiri Residences Jomtien — это элитный жилой комплекс от награждённого застройщика ESS Developments, предлагающий идеальный баланс между городским комфортом и курортной атмосферой. Просторные апартаменты с продуманными планировками и премиальной отделкой созданы для тех, кто ценит качество...
DDA Real Estate
161 586 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Успейте выбрать квартиру в Once Wongamat в Северной Паттайе, по ценам пресейла!
Once Wongamat расположен в районе Северной Паттайи и его завершение запланировано на январь 2028 года. Проект включает 56 этажей и является элитным проектом от компании Once, в одном из самых оживленных районов Паттайи. В нескольких шагах от торгового центра...
Green Door Enterprises Co., Ltd
114 161 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен.
Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступ к прекрасному...
DDA Real Estate
35 887 €
Студия в Паттайе, Таиланд
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Laguna Beach Resort 3 (The Maldives )- это масштабный проект кондоминиума, разработанный компанией Heights Holdings, расположенный в 700 метрах от пляжа Джомтьен, в 15-20 минутах ходьбы. Строительство Laguna Beach Resort 3 было завершено в 2018 году. Кондоминиум состоит из 7 зданий, имеет 8 этажей и включает 1850 квартир.
Удобства в Laguna...
Sunshine Agency Co., Ltd
43 466 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
20 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ!
* высокий арендный и инвестиционный потенциал
ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР
ЗАВЕРШЕНИЕ...
CULTURE international real estate agency
83 688 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
* проект признан визитной карточкой Паттайи и...
CULTURE international real estate agency
890 811 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
174 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность для инвесторов: роскошные апартаменты в сердце Джомтьена с высокой доходностью!
Доходность от аренды: до 8%
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Расстояние до пляжа: всего 500 метров!
AQUAROUS создан с учётом потребностей всех семей. Он предлагает удобства для всех возрастов. Здесь можно активно проводить время...
DDA Real Estate
52 739 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
24 м2211
Новые объекты недвижимости от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до трехкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов батов. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится.
Кондоминиум расположен в отличном месте в центре Паттайи, в непосредственной близости от всех заведений,...
Habita International Estates Ltd
29 380 €
Студия в Паттайе, Таиланд
28 м211
Студия площадью 28 м² расположена на 2 этаже с прекрасным видом на город и море. Просторный балкон. В комплексе — большой бассейн и бесплатная парковка.
Вся инфраструктура в шаговой доступности: пляж (450 м), магазины 7-Eleven и Top's Deli, массажные салоны, салоны красоты, прачечные, фитнес-клубы, кафе и рестораны.
Golden House
250 766 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
70 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД!
* важно - фрихолд
* проект контролируется государством
ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ!
ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...
CULTURE international real estate agency
190 444 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Отличная локация для сдачи в аренду!
Дом сдан! Готов к заселению!
250 метров до пляжа!
Вид на море и город!
Апартаменты полностью укомплектованы: 3 кондиционера, стиральная машина, 3 телевизора, холодильник, микроволновка, индукционная электрическая плита, 2 кровати, диван, кресло, 2 шкафа, всё в хорошем состоянии....
DDA Real Estate
92 987 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
43 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Горячее предложение в The Peak Tower!
Только до конца июня!
Уникальное предложение в престижном кондоминиуме на Пратамнаке — идеальный вариант для жизни или инвестиций!
1 спальня | 43 кв.м | Этаж 16B
Вид на море | Иностранная квота
Продаётся с арендатором — 17,000฿ в месяц до марта 2026
Сниженная цена — только в...
Green Door Enterprises Co., Ltd
119 425 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
102 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Executive Residence 4 - это 7-этажный кондоминиум, состоящий из одного здания и 51 жилых квартир, разработанный McInnes Corporation и завершенный в 2010 году. Находится на холме Пратамнак, откуда можно легко и быстро добраться до центральной части города, и всего в 400 метрах от пляжа Кози Бич. Практически с каждого балкона открывается вид на...
Sunshine Agency Co., Ltd
66 485 €
Студия в Паттайе, Таиланд
29 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения!
Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа.
Дом сдан, готов к заселению!
Великолепные панорамные виды на море и город!
Апартаменты частично...
DDA Real Estate
97 727 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Действует рассрочка!
Расстояние до пляжа: 1 км!
Апартаменты в роскошном небоскрёбе City Garden Tower в самом центре Паттайи!...
DDA Real Estate
391 567 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
520 м21212
Бизнес под ключ, гэстхаус на джомтиене, 5 этажей 12 комнат 520 квм. На первом этаже находится ресторан, 2-5 этажи комнаты под аренду, на каждом этаже 3 комнаты, одна с 1 спальней и 2 студии.
NF Group
133 705 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
200 м2321
Почувствуйте лучшее, что есть в Паттайе, проживая в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями, идеально расположенных в самом центре города. Этот 6-этажный жилой дом общей площадью 200 кв. м представляет собой удобный и просторный дом. Насладитесь захватывающим видом на двор, окрестности и город, не выходя из собственного дома. В апартаментах...
Habita International Estates Ltd
157 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Panora Estuaria — роскошная жизнь на берегу моря
Добро пожаловать в The Panora Estuaria — новый бутик-комплекс на первой линии пляжа в районе На Джомтиен, Паттайя. Проект от застройщика MIDA Assets Public Company Limited предлагает 264 резиденции в 4 зданиях по 8 этажей. Все квартиры сдаются с дизайнерской отделкой, встроенной...
ALZA Real Estate & Development
74 428 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Harmonia City Garden – европейский комфорт в сердце Паттайи!
Стабильный доход от аренды!
Рассрочка 0% на 3 года!
Harmonia City Garden - это элегантный комплекс из 4 восьмиэтажных зданий в европейском стиле, окруженный тропическими садами, бассейнами и живописными мостиками. Идеальное сочетание городского комфорта и курортной...
DDA Real Estate
181 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
179 м2322
Somphong Condotel-condominium расположен в На Джомтьене, в 150 метрах от моря. На территории есть бассейн, сад, вместительная парковка, круглосуточная охрана. Эта просторная 3х-комнатная квартира расположена на 3 этаже 11этажного здания. Большая квартира 179 кв.м. имеет 2 спальни, 1 большую гостиную, 1 большой балкон, кухню и 2 ванные комнаты....
