Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
117 430 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
31 м270611
Golden House
478 348 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03438
Стоимость: 18,600,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 82 кв.м.
- Этаж 6
- Вид На море
- Иностранная квота
- Частично меблирована
Особенности:
- Угловая квартира
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более...
Renthai
161 907 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
58 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в роскошные апартаменты!
Рассрочка!
Имеется встроенная техника!
Апартаменты в OASIS на Пратамнаке - идеальный выбор для вашего портфеля недвижимости!
Инфраструктура комплекса: подземный паркинг под всей площадью проекта, 2 бассейна (один на первом этаже, второй на крыше), 2 сауны (финская и...
DDA Real Estate
916 199 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
131 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка!
Расстояние до пляжа: 200 метров!
Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
69 438 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03293
Стоимость: 2,700,000 Бат
- Студия, 1 ванная
- Площадь 25 кв.м.
- Этаж 2
- Вид На сад
- Тайская квота
- Частично меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Детская площадка
- Сад
Расположение: Центральная Паттайя, Паттайя
За...
Renthai
54 007 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT01891
Стоимость: 2,100,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 35 кв.м.
- Этаж 2
- Вид На бассейн
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Выход в бассейн
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Паркинг
- Ресторан
- Большой бассейн
Расположение: Джомтьен, Паттайя...
Renthai
156 539 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
49 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Надежная инвестиция в жизнь у моря!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
Доход от 6%!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
Wyndham Jomtien Pattaya - это роскошный курортный отель.
Интерьеры апартаментов оформлены на премиальном уровне 5-звездочного отеля в комфортных тонах и обставлены элегантной встроенной деревянной...
DDA Real Estate
177 087 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Апартаменты полностью меблированы!
По утрам сервируется завтрак «шведский стол».
Bayphere - это новый инвестиционный отель, расположенный в живописном районе На-Джомтьен, в 200 метрах от пляжа...
DDA Real Estate
66 866 €
Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03300
Уютная и стильная 1-комнатная квартира в Siam Oriental Plaza, Паттайя.
Площадь 42 кв.м, 5 этаж, приятный вид на город.
Укомплектована европейской кухней, кондиционером, парковкой. Круглосуточная охрана.
Допускается проживание с питомцами - отличный вариант как для жизни, так и для инвестиций.
Хорошая планировка, комфорт и...
Renthai
129 771 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность стать владельцем апартаментов в Grand Solaire Pattaya!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
Grand Solaire Pattaya – современный жилой комплекс, расположенный на улице Таппрая, между центром Паттайи и районом Пратамнак. Этот комплекс предлагает апартаменты класса люкс, в шаговой доступности от...
DDA Real Estate
51 178 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
37 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03213
Стоимость: 1,990,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 37 кв.м.
- Этаж 4
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Ресторан
- Большой бассейн
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более подробной...
Renthai
398 623 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
154 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03310
Стоимость: 15,500,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 154 кв.м.
- Этаж 5
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
Расположение: Наклуа, Паттайя
За более...
Renthai
76 896 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
39 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02679
Стоимость: 2,990,000 Бат
- 2 спальни, 1 ванная
- Площадь 39 кв.м.
- Этаж 3
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Спорт-зал
- Паркинг
- Большой бассейн
- Охрана на территории
- Детская площадка
Расположение: Южная Паттайя, Паттайя
За более подробной...
Renthai
170 003 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
54 м211
Проект Sands — это новый ультрасовременный проект, расположенный на берегу Сиамского залива, в элитном районе Пратамнак, вдали от городского шума, но в благоустроенном районе с развитой инфраструктурой. Это 27-этажное здание оборудовано по последнему слову техники. Рядом есть минимаркеты, рынок, кафе, рестораны, массажные салоны, знаменитая...
NF Group
321 213 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03135
Откройте для себя роскошный образ жизни в кондоминиуме Aeras, Jomtien, Паттайя. Обставленный двухкомнатный кондоминиум с двумя ванными комнатами, европейской кухней и балконом, расположенный на 28-м этаже. Комплекс оборудован такими удобствами, как спортзал, парковка и большой бассейн.
Стоимость: 12,490,000 Бат
- 2...
Renthai
387 516 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Погрузитесь в мир комфорта и роскоши!Bayphere - это новый инвестиционный проект в живописном районе На-Джомтьен, который предлагает не только выгодные инвестиции, но и исключительный отдых всего в 200 метрах от пляжа Саут-На-Джомтьен!
Апартаменты полностью меблированы и оборудованы всем необходимым для комфортного проживания: кондиционер,...
DDA Real Estate
75 017 €
Студия в Паттайе, Таиланд
25 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в уникальные апартаменты! Доход от 7%!
Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
В зеленой зоне и вдали от суеты большого города, 5 минут до пляжа!
THE CORAL PATTAYA - бутик-кондоминиум курортного типа, идеально подходящий для спокойной жизни, окруженный большим...
DDA Real Estate
81 984 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...
DDA Real Estate
112 900 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
39 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02438
Стоимость: 4,390,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 39 кв.м.
- Этаж 11
- Вид На море
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Большой бассейн
- Бассейн на крыше
- Охрана на территории
Расположение:...
Renthai
136 148 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м222
Naiharn Sea Condominium расположен на западном побережье Пхукета. Море Най Харн предлагает очень близкий доступ к 3 прекрасным пляжам: пляжу Най Харн, пляжу Януи и пляжу Раваи. Отель расположен в 1200 метрах от удивительного пляжа Найхарн. Все прилегающие районы подходят для длительного и краткосрочного отдыха. Общая площадь объекта включает в...
