Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
68 416 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Olympus City Garden – это красивое и изящное место с разнообразными садами, прохладными фонтанами и водопадами!
Апартаменты полностью меблированы!
Удобства:4 бассейна, 3 фитнес-центра, 3 джакузи, 3 сауны, 3 парилки, в здании ресторан , бар, 6 террас на крыше, вокруг здания...
DDA Real Estate
26 059 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
37 м2211
2-комнатная квартира, иностранная квота, месторасположение идеально сочетает в себе тишину и покой, близко к пляжу Cozy Beach, в пешей доступности от достопримечательностей Паттайи - таких как Большой Будда, смотровые площадки и легендарная Walking Street. Офис Habita Pattaya поможет вам приобрести эту недвижимость +660986931153
Habita International Estates Ltd
42 046 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продаются 2 студии на Пратамнаке! Пратамнак - это популярный туристический район, расположенный на юге Паттайи. Он известен своим пляжем, ресторанами, барами и популярным рынком. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха.
Студии по 25.8 кв.м., расположены на 4 этаже в Сиам Ориентал Тропикал Гарден.
Цена за каждую 1,59...
Green Door Enterprises Co., Ltd
39 802 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
45 008 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м2111
Комплекс Pristine Park 3
Строительство стартовало 15 января и завершится в начале 2027 года в начале !!!
Pristine Park 3 - новостройка резортного типа, расположена в 1700 метрах от очаровательного обновлённого 6-километрового пляжа Джомтьен. Ультрасовременный комплекс состоит из 6 зданий по 8 этажей в окружении тропических садов и множества...
VRC Idrisova
89 984 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
33 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиции в уникальные апартаменты! Доход от 7%!
Выгодное расположение ЖК гарантирует высокий спрос на аренду!
Рассрочка!
Апартаменты меблированы!
В зеленой зоне и вдали от суеты большого города, 5 минут до пляжа!
THE CORAL PATTAYA - бутик-кондоминиум курортного типа, идеально подходящий для спокойной жизни, окруженный большим...
DDA Real Estate
40 000 €
Студия в Паттайе, Таиланд
27 м211
Это кондо площадью 27 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Dusit Grand Park в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в авг 2017Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,550,000 (฿57,407/кв.м).
FazWaz
68 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м211
Это кондо площадью 35 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Dusit Grand Park 2 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2022Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,600,000 (฿74,286/кв.м).
FazWaz
22 000 €
Студия в Паттайе, Таиланд
30 м211
Это кондо площадью 30 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью 9 Karat Condo в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в авг 1992Вы можете купить кондо по базовой цене ฿860,000 (฿28,667/кв.м).
FazWaz
63 880 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Кондоминиум Ocean Pearl Пратамнак, представляет собой проект квартир с обслуживанием, расположенный в Нонг Прю, Банг Ламунг, Чонбури. Строительство было завершено в 2010 году. Всего в проекте предлагается 68 квартир.
Более того, Ocean Pearl Condominium Pratumnak спроектирован так, чтобы сделать вашу жизнь проще с помощью ряда удобств....
Sunshine Agency Co., Ltd
152 496 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ramada Mira North Pattaya — новый комплекс класса люкс с 5-звездочным отельным сервисом
Один из самых доходных проектов на рынке недвижимости Паттайи от надежного застройщика — крупнейшего гостиничного бренда, которые управляет 811 отелями.
Расположен в престижном районе Наклыа в 10 минутах ходьбы от лучших пляжей города — Вонгамат и Паттайя...
AT Home Real Estate Co. Ltd.
62 835 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Siam Oriental Tropical Garden - кондоминиум, построенный в 2015 году, состоящий из 3 восьмиэжтажных зданий вокруг 1000кв.м бассейна, в общей сложности 427 квартир. Красивая территория, 3 бассейна, один из них детский, фитнес-центр, подземная парковка, видео наблюдение и охрана, 2 лифта в каждом доме. Также от кондоминиума курсирует бесплатный...
Sunshine Agency Co., Ltd
649 775 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
148 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Grand Solaire Pattaya
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.
Апартаменты с 1 спальней , площадь от 20 до 40 м2
Стартовая цена: 2 200 000 THB
Цена за м2: от 82 000 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 25% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации....
IBG Property Southeast Asia
10 322 252 €
Пентхаус в Паттайе, Таиланд
1260 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже пентхаус в ЖК Grand Solaire Pattaya
Срок сдачи: 4 квартал 2025 года.
Площадь пентхауса: 1260 м2
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 25% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
Инвестиционный потенциал:
Потенциальный рост: 15-20% в год.
Годовая доходность от...
IBG Property Southeast Asia
114 948 €
Студия в Паттайе, Таиланд
36 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже готовые апартаменты в ЖК Grand Florida
Апартаменты - студия, площадь от 24 м2
Все апартаменты полностью оборудованы всей необходимой европейской бытовой техникой и с полным пакетом меблировки.
Стартовая цена: 3 190 000 THB
Цена за м2: от 120 000 THB
Напишите нам для получения подробной информации по данному объекту.
ИНФРАСТРУКТУРА...
IBG Property Southeast Asia
70 704 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в ЖК Siam Oriental Dream
Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Апартаменты с 1 спальнями, площадь от 39,6 до 41,6 м2
Стартовая цена: 3 100 000 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 20% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а...
IBG Property Southeast Asia
125 059 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
56 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в комплексе Seven Seas Le Carnival
Срок сдачи: 4 квартал 2025 год
Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 56 м2
Стартовая цена: 4 700 000 THB
Цена за м2: от 84 000 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку
с первоначальным вложением 30% от стоимости.
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке,...
IBG Property Southeast Asia
113 838 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
34 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
В продаже апартаменты в комплексе ECOresort
Апартаменты с 1 спальней, площадь от 34,27 до 44 м2
Стартовая цена: 4 199 000 THB
Цена за м2: от 122 550 THB
Данный объект вы можете приобрести в рассрочку!
НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации.
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА:
Комплекс ECOresort – это уникальный проект с использованием современных...
IBG Property Southeast Asia
49 050 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
23 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Строящийся комплекс Harmonia City Garden состоит из 4 зданий с 8 этажами, каждое из которых окружено бассейнами, фонтанами, дорожками и садами, мостиками и тропинками для прогулок. Подземная парковка обеспечивает легкий доступ ко всем зданиям и удобствам, таким как рестораны, кафе, массажные салоны и бар на крыше с ландшафтным садом.
Окончание...
Sunshine Agency Co., Ltd
407 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Угловая Квартира (2 Спальни + гостинная + 2 санузла) @ The Riviera Wongamat (расположен в районе Вонгамат и Северная Паттайя). Апартаменты размером 86 м2, находятся на 40 этаже, имеют Вид на море. Стоимость покупки данного объекта - 14 900 000 тайских бат. Стоимость аренды - 60 000 тайских бат в месяц (цена аренды из расчёта на годовой...
