Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
63 423 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nam Talay Condominium — уютные апартаменты рядом с морем в районе На Джомтьен
Живите в спокойном прибрежном районе Паттайи всего в нескольких минутах от пляжа — Nam Talay Condominium сочетает комфорт, функциональность и высокий арендный потенциал. Отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде для жизни или инвестиций....
DDA Real Estate
295 903 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
84 м²22
Riviera Wongamat Beach Condo — это новая роскошная высотная квартира от застройщика The Riviera Group, строительство которой было завершено в 2017 году. Комплекс расположен в лучшем месте района Вонгамат на севере Паттайи. Кондоминиум расположен в 1 км от знаменитого Храма Истины. Кондоминиум состоит из двух башен в 43 и 40 этажей, из которых...
NF Group
76 791 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Siam Oriental Dream — срочная продажа, ключи уже в декабре 2025 года!
Продаётся квартира с 1 спальней в новом комплексе Siam Oriental Dream, расположенном в престижном районе Pratumnak, Паттайя.
Срочная переуступка контракта — отличная возможность приобрести новую квартиру по выгодной цене с передачей ключей уже в декабре 2025...
DDA Real Estate
40 106 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная Студия 42 кв. м в New Nordic VIP6
Pattaya, Pratamnak
6 этаж
Иностранная квота
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: студия
Площадь: 42 м²
Этаж: 6
Большой угловой балкон-терраса
Полностью...
APARTWELL
35 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
27 м²111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КВАРТИРА В ПАТТАЙЕ — ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ С НИЗКИМ ВХОДОМ
Готовые квартиры в жилом районе Паттайи.
Формат для жизни и аренды — без ожидания строительства, можно заехать или сдавать сразу после покупки.
Подходит для инвесторов, которые ищут стабильный спрос и понятную модель аренды.
ЛОКАЦИЯ
– район Khao Noi / East Pattaya
– жилая часть...
Sirel Estate 88 Co., LTD
187 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
63 м²32
ВНЖ при покупке
Это 55-этажная жилая башня на берегу моря в Паттайе. Современный кондоминиум с люксовыми удобствами расположен в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Проект с уникальными планировками и высоким качеством строительства идеален для экспатов, семей и инвестиций.
Дизайн вдохновлен коралловыми рифами и неоновым свечением, с панорамными видами на Сиамский...
Renaissance Estate
384 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м²32
ВНЖ при покупке
Это элитный жилой комплекс в престижном районе Паттайи, вдохновленный лазурными волнами и песчаными берегами пляжа Вонгамат. Он предлагает 360-градусные виды на Сиамский залив и идеально подходит для жизни и отдыха среди тропических садов. Дизайн в стиле модерн с открытыми планировками и высокими потолками сочетает кардамоновые, латунные и...
Renaissance Estate
188 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИУМ-КОНДО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ
Редкий формат первой линии моря в районе Wongamat — локация с ограниченным предложением и высоким потенциалом капитализации.
Формат presale / off-plan с длинным горизонтом для инвесторов, ориентированных на рост стоимости и премиальную аренду после ввода в эксплуатацию.
ЛОКАЦИЯ
– Район: Wongamat, Na...
Sirel Estate 88 Co., LTD
214 170 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
128 м²322
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями на Джомтьене и пляже Донгтан в Паттайе. Эта квартира готова к заселению и может похвастаться впечатляющей жилой площадью 128 квадратных метров с 2 просторными спальнями и 2 современными ванными комнатами. Насладитесь захватывающим видом на море с...
Maija Software
287 739 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
89 м²22
Просторная квартира 88.5 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Из окон открывается замечательный вид на сад с тропической зеленью. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой. Гостиная совмещена с кухонной зоной и столовой....
NF Group
27 800 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
50 м²111
Просторные апартаменты класса Deluxe площадью 50 кв.м в современном жилом комплексе Aquarous.
Квартира с одной спальней, гостиной и полностью оборудованной кухней. Из окон открывается вид на бассейн или город.
В комплексе: большой бассейн, фитнес-зал, круглосуточная охрана, ресепшн и парковка.
Отличное расположение — рядом море,...
APARTWELL
150 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
38 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошный проект на Джомтьене в Паттайе
Новостройка | Ввод: 4 кв. 2027
ПРОМО ЦЕНА!
1 bedroom | 38 м² | 16 этаж
от 5,9 млн THB
Беспроцентная рассрочка
Первый взнос — 30% (от ~4,5 млн ₽)
Надежный застройщик
Иностранная квота
Полная отделка + мебель
Отлично под инвестиции и для жизни
Сейчас — лучший момент...
APARTWELL
220 582 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Флагманский инвестиционный кондоминиум в центре Паттайи!
Marina Golden Bay — проект федерального застройщика Global Top Group и один из самых масштабных жилых комплексов Паттайи. Проект формирует новый ориентир для города и заявлен как будущая визитная карточка Паттайи.
Планируемая сдача — январь 2028 года.
Архитектура и...
DDA Real Estate
137 962 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в сердце Джомтьена!
Zensiri Residences Jomtien — это элитный жилой комплекс от награждённого застройщика ESS Developments, предлагающий идеальный баланс между городским комфортом и курортной атмосферой. Просторные апартаменты с продуманными планировками и премиальной отделкой созданы для тех, кто ценит качество...
DDA Real Estate
62 238 €
Студия в Паттайе, Таиланд
23 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Aurora Pratumnak — уютная студия рядом с пляжем Cozy Beach в престижном районе
Живите в одном из самых спокойных и зелёных районов Паттайи — Pratumnak славится чистыми пляжами и атмосферой уединения. Aurora Pratumnak — отличный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде в шаге от моря.
Компактная студия с продуманной...
DDA Real Estate
213 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
59 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ПРЕМИУМ-РЕЗИДЕНЦИЯ В JOMTIEN ДЛЯ ПМЖ
Бутик-формат жилых резиденций в центре Jomtien, ориентированный на качество жизни, долгосрочное проживание и сохранение капитала.
Это не курортная история и не посуточная аренда, а спокойная жилая среда с низкой плотностью и продуманной инфраструктурой.
Просторные апартаменты, ограниченное количество...
Sirel Estate 88 Co., LTD
107 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
29 м²21
ВНЖ при покупке
Это 50-этажный кондоминиум в престижном районе Паттайи, предлагающий беспрецедентный доступ к городской инфраструктуре и курортному отдыху. Его архитектура открывает поразительные 360-градусные виды на залив, остров Ко Лан и пляж Джомтьен. Апартаменты стандартно комплектуются европейскими кухнями, техникой класса люкс, отделкой мрамором и...
Renaissance Estate
122 067 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
28 м²11
Ультрасовременный кондоминиум состоит из 36 этажей, 385 апартаментов и широкого разнообразия удобств для яркой и насыщенной жизни. В проекте доступны апартаменты на любой вкус: от небольших и уютных односпальных квартир до просторных и элегантных апартаментов с 4 спальнями. Комплексом управляет известная отельная сеть.
Инфраструктура: бассейны...
Intermark Global
66 112 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи!
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы!
Неподалеку от комплекса доступно все для комфортной жизни, что повысит спрос на аренду...
DDA Real Estate
87 050 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
27 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новый комфортабельный комплекс - новый образ жизни в центре Паттайи.
Настоящий оазис пятизвездочного комплекса для отдыха и здорового образа жизни с островной атмосферой внутри одного комплекса!
Этот кондоминиум в Паттайе является одним из самых красивых и уникальных, с европейским архитектурным дизайном, расположенный в самом сердце...
