Темпы строительства кондоминиумов резко замедлились в Паттайе за последние три года: девелоперы ждут, пока раскупят дома, построенные ранее. Но в 2018 году число проектов пошло в гору благодаря повышению интереса со стороны китайских инвесторов.
Признаки замедления стали очевидны в 2016 году, когда застройщики начали откладывать новые проекты – тогда было выпущено только 2 100 жилых единиц. Общая сумма увеличилась до 2 743 в 2017 году, но этот показатель всё ещё был значительно ниже, чем в 2011-2015 годах, когда число новых объектов превышало 10 000 единиц в год, сообщает Bangkok Post.
Деятельность в 2018 году активизировалась: только за первые восемь месяцев было запущено 3 638 единиц. Это отражает возвращение доверия девелоперов, хотя они по-прежнему внимательно отслеживают спрос. Вперёд рынок Паттайи толкают китайские покупатели, которые помогают компенсировать резкое падение российских инвесторов в последние годы.
Несмотря на то, что продажи в последнее время улучшаются, в Паттайе до сих пор доступны порядка 14 000 квартир. Некоторые наблюдатели рынка считают, что реальная цифра выше, так как отдельные покупатели отказались от зарезервированных объектов и ведут переговоры с застройщиками об их перепродаже или возврате. Многие из этих единиц были спекулятивными покупками, сделанными для инвестиций в годы бума; когда рынок начал колебаться, многие покупатели стал искать способы избежать потерь.
Самые высокие цены – на кондоминиумы вдоль линии пляжа, по мере ухода вглубь острова стоимость жилья снижается. Большинство пляжных проектов высокого класса продаются по цене более $3 700 за квадратный метр. Можно встретить предложения и по $4 620 за «квадрат», особенно в районе Wong Amat, где хороших участков не хватает.
Средняя цена продажи кондоминиумов в Wong Amat составляет около $2 770 за кв. м, а в популярном для застройки районе Jomtien - $2 050 за кв. м. Это – самый низкий показатель на рынке Паттайи, здесь можно найти объекты по цене менее $30 000.
Большинство девелоперов пытаются привлечь покупателей во время спада рынка Паттайи за счёт стабильности цен. Потому стоимость кондо сейчас мало отличается от цифр 2017 года. Между тем, рынок жилья Пхукета возвращает былую популярность.
Вот что можно купить в Паттайе прямо сейчас:
108 005 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Riviera Jomtien — элитные апартаменты в самом сердце Джомтьена!
The Riviera Jomtien — один из самых престижных жилых комплексов Паттайи, созданный для тех, кто ценит качество, стиль и курортный комфорт.
Современная архитектура, панорамные виды и богатая инфраструктура делают этот проект идеальным выбором как для жизни, так и...
DDA Real Estate
597 134 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
134 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Отличный вариант для инвестирования!
The Riviera California – это не просто жилой комплекс, а настоящий оазис роскоши и комфорта. Проект предлагает 122 просторных апартамента, каждый из которых спроектирован с учетом последних тенденций в дизайне интерьеров. Просторные...
DDA Real Estate
677 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
146 м243
ВНЖ при покупке
Это жилая башня в одном из самых популярных районов Паттайи, предлагающая коллекцию из 275 люксовых апартаментов. В ассортименте представлены дуплексы, пентхаусы, студии и классические квартиры, сочетающие современный дизайн со стилем ар-деко. Оттенки каштана, бордо и графита, темное дерево и премиальные материалы создают особый лоск.
Все...
Renaissance Estate
51 742 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
173 360 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
120 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
55 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Embassy Pattaya — это яркий представитель новой волны жилых комплексов в Паттайе, воплощающий современные архитектурные решения, премиальную инфраструктуру и продуманные планировки. Проект расположен в самом сердце района Джомтиен — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов города. Отсюда всего несколько минут...
ALZA Real Estate & Development
103 645 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2211
Этот потрясающий новый кондоминиум, расположенный в самом центре Паттайи, предлагает 7-этажный рай с 1 спальней, 1 ванной комнатой, открытой кухней и балконом. Жилая площадь составляет 30 квадратных метров.
Zenith Pattaya предлагает новое представление о жизни высокого класса, предлагая самые современные удобства, продуманно спроектированные...
Habita International Estates Ltd
80 990 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
82 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
О квартире
Просторная квартира общей площадью 82 кв.м, полученная путем объединения двух апартаментов. Планировка включает 2,5 комнаты, интерьер выполнен в современном лофт-стиле.
Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Установлены два новых кондиционера Daikin, потолочные вентиляторы во всех помещениях, проведен...
Sunshine Agency Co., Ltd
73 289 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Siam Oriental Dream — срочная продажа, ключи уже в декабре 2025 года!
Продаётся квартира с 1 спальней в новом комплексе Siam Oriental Dream, расположенном в престижном районе Pratumnak, Паттайя.
Срочная переуступка контракта — отличная возможность приобрести новую квартиру по выгодной цене с передачей ключей уже в декабре 2025...
DDA Real Estate
47 813 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
37 м2211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
49 600 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
PRISTINE PARK III — доступный комплекс в Джомтьене для аренды и спокойного владения
PRISTINE PARK III — новый low-rise жилой комплекс в Джомтьене, ориентированный на аренду и долгосрочное проживание.
Формат проекта — массовый, ликвидный, с полной комплектацией и удобным платёжным планом.
Это объект не про первую линию и не про премиум, а про...
Sirel Estate 88 Co., LTD
63 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
28 м211
ВНЖ при покупке
Это высококлассный жилой комплекс на берегу Сиамского залива, предлагающий частный выход к воде и высокий уровень безопасности. Его уникальный футуристический дизайн, напоминающий кита, покоряющего волны, создает вдохновляющий образ с плавными линиями фасадов и зелеными насаждениями на крышах.
Апартаменты оформлены в современном стиле с...
Renaissance Estate
210 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....
ALZA Real Estate & Development
62 500 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
24 м211
ВНЖ при покупке
Это готовый малоэтажный кондоминиум с высоким классом безопасности в сердце Паттайи. Резиденция предлагает роскошные виды на Сиамский залив и уютную атмосферу, идеально подходящую для экспатов и инвестиций. Дизайн выполнен в спокойных тонах: лавандовые, пепельно-розовые и дымчатые оттенки подчеркивают естественное освещение. В коллекции...
Renaissance Estate
53 450 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
56 м2
Wongamat 1 Bedroom Suite — Sea View, High Floor, Паттайя
Просторные апартаменты с одной спальней и панорамным видом на море, расположенные на верхнем этаже современного комплекса в престижном районе Wongamat.
Полностью меблированы и оборудованы всей необходимой техникой.
В квартире — светлая гостиная, кухня открытого типа,...
Golden House
38 063 €
Студия в Паттайе, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс Jomtien Beach Condo — это бюджетный кондоминиум, расположенный на улице Юге Джомтьена, всего в 50 метрах от пляжа. Джомтьен Бич представляет собой пять 18-этажных зданий с 3700 квартирами. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны и магазины расположены в нескольких небольших...
Sunshine Agency Co., Ltd
105 284 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Есть рассрочка!
Апартаменты полностью меблированы, сан.техника, бытовая техника!
До ближайшего пляжа: 100 м!
Seven Seas Cote d'Azur - это качественный проект кондоминиума от Universal Group Thailand,...
DDA Real Estate
70 900 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт.
В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
О...
ALZA Real Estate & Development
53 700 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
39 м2111
Copacabana Coral Reef — 1 Bedroom Apartment, Паттайя
Современные апартаменты с одной спальней в новом элитном комплексе Copacabana Coral Reef в самом сердце Паттайи.
Полностью меблированы, с функциональной планировкой: просторная гостиная, кухня открытого типа, балкон с видом на город или море.
Комплекс премиум-класса предлагает...
Golden House
75 066 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
26 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
HARMONIA CITY GARDEN — премиальный кондоминиум в сердце Паттайи.
Европейский стиль, 12% годовой рост стоимости и идеальная локация – инвестируйте в комфорт будущего!
Предполагаемый рост цены на объект в год: 12%!
Удобства: 3 бассейна (включая rooftop-бассейны), спа-зона: хамам, сауна, массажные кабинеты, фитнес-зал с панорамным...
