Рынок недвижимости Германии резко замедлился

10 сентября 2018 года

Теги: Германия

Во втором квартале 2018 года цены на жилье в стране выросли всего на 1,74% в годовом исчислении. Годом ранее этот показатель достигал 6,96%.

Как пишет Global Property Guide, показатели второго квартала нынешнего года стали самыми низкими с третьего квартала 2014-го. В квартальном исчислении цены на дома и квартиры подросли на 2,39%.

Спрос на жилье остается сильным, что обусловлено низкими процентными ставками, стремительной урбанизацией и повышением доходов населения. Определенный вклад в него вносят также миграционный кризис и сильный экономический рост. В 2017 году рост экономики Германии достиг шестилетнего максимума (+2,2%), по информации Еврокомиссии.

Несмотря на это, активность строительного сектора заметно снизилась. В 2017 году число разрешений на строительство упало на 7,3% до 347 882, по данным Федерального бюро статистики (Destatis). Правда, в первые пять месяцев 2018-го показатели немного восстановились, была зафиксирована положительная динамика в годовом исчислении (+1,8%).

Как пишет Global Property Guide, средние арендные ставки на квартиру в центре города, площадью 120 кв.м, в Берлине сейчас достигают €1500, во Франкфурте - €1680, а в Мюнхене - €2250 в месяц. Средняя доходность такой недвижимости в немецкой столице составляет 2,99% годовых, во Франкфурте – 3,7% годовых, в Мюнхене – 2,86% годовых.

Что касается средней стоимости жилья соответствующей площади и местоположения, то в Берлине она равняется €598 920, во Франкфурте - €544 680, а в Мюнхене - €942 360. Правда, все может измениться, если в Берлине запретят покупать жилье иностранцам.

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:

Квартира за 376 340 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 376 340 €; Площадь 60 м², 2 комнаты; L&B Immobiliya

Квартира за 145 500 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 145 500 €; Площадь 52 м², 2 комнаты; L&B Immobiliya

Квартира за 144 000 евро в Нюрнберге, Германия

Квартира в Нюрнберге, Германия; 144 000 €; Площадь 60 м², 2 комнаты; L&B Immobiliya

Вилла за 3 490 000 евро в Мюнхене, Германия

Вилла в Мюнхене, Германия; 3 490 000 €; Площадь 450 м², 13 комнат; AFIMMO GmbH.

Дом за 1 500 000 евро в Лейпциге, Германия

Дом в Лейпциге, Германия; 1 500 000 €; Площадь 450 м²; EW Real Estate

Апартаменты за 589 100 евро в Берлине, Германия

Апартаменты в Берлине, Германия; 589 100 €; Площадь 108 м²; Prestige Property

Квартира за 36 400 евро в Баварском Лесу, Германия

Квартира в Баварском Лесу, Германия; 36 400 €; Площадь 45 м², 2 комнаты; L&B Immobiliya

Квартира за 530 000 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 530 000 €; Площадь 82 м², 4 комнаты; L&B Immobiliya

Квартира за 24 500 евро в Саксонии, Германия

Квартира в Саксонии, Германия; 24 500 €; Площадь 36 м², 1 комната; Nedvishimost DE

Квартира за 389 900 евро в Гармиш-Партенкирхене, Германия

Квартира в Гармиш-Партенкирхене, Германия; 389 900 €; Площадь 71 м², 2 комнаты; AFIMMO GmbH.

Квартира за 252 877 евро в Гамбурге, Германия

Квартира в Гамбурге, Германия; 252 877 €; Площадь 41 м², 2 комнаты; AFIMMO GmbH.

Квартира за 302 000 евро в Гамбурге, Германия

Квартира в Гамбурге, Германия; 302 000 €; Площадь 81 м², 3 комнаты; AFIMMO GmbH.

Квартира за 307 800 евро в Гамбурге, Германия

Квартира в Гамбурге, Германия; 307 800 €; Площадь 54 м², 2 комнаты; AFIMMO GmbH.

Квартира за 340 500 евро в Мангейме, Германия

Квартира в Мангейме, Германия; 340 500 €; Площадь 114 м², 5 комнат; AFIMMO GmbH.

Квартира за 284 900 евро в Мюнхене, Германия

Квартира в Мюнхене, Германия; 284 900 €; Площадь 32 м², 2 комнаты; AFIMMO GmbH.

Квартира за 655 000 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 655 000 €; Площадь 118 м², 4 комнаты; HOUSAGE

Квартира за 235 000 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 235 000 €; Площадь 39.43 м², 1 комната; Berkshire Hathaway Home...

Квартира за 221 004 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 221 004 €; Площадь 51 м², 2 комнаты; L&B Immobiliya

Вилла за 4 800 000 евро в Мюнхене, Германия

Вилла в Мюнхене, Германия; 4 800 000 €; Площадь 293 м², 7 комнат; HOUSAGE

Квартира за 646 540 евро в Берлине, Германия

Квартира в Берлине, Германия; 646 540 €; Площадь 95.08 м², 3 комнаты; HOUSAGE

Посмотреть ещё 1741 похожий объект

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться
Напечатать

Читайте также

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Инвестиции в строительство Германии – что важно знать

14.11.2018 | Рынки и цены, Инвестиции и финансы

Вложив деньги в строительство, можно за год-два увеличить капитал на 20-30% даже на таком стабильном рынке, как Германия. Но там, где выше прибыли, выше и риски… Читать

Доверяй, но проверяй: немецкий адвокат перечисляет риски при покупке квартиры в Германии

09.11.2018 | Законы и правила - покупка, продажа, аренда

Даже в самой надежной стране лучше подстраховаться Читать

Слышали, но не в курсе: кто такой оценщик недвижимости

31.10.2018 | Инвестиции и финансы, Мнения и прогнозы

Как понять, нужен ли он именно в вашем случае. Читать

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей

30.10.2018 | Инвестиции и финансы

Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия - в этом материале. Читать

Как в Германии c кредитами на жилье? Выдают…

27.10.2018 | Инвестиции и финансы

Простой и прагматичный текст для тех, кто думает про ипотеку и хочет понять свои шансы Читать