Рынок недвижимости Германии резко замедлился
Во втором квартале 2018 года цены на жилье в стране выросли всего на 1,74% в годовом исчислении. Годом ранее этот показатель достигал 6,96%.
Как пишет Global Property Guide, показатели второго квартала нынешнего года стали самыми низкими с третьего квартала 2014-го. В квартальном исчислении цены на дома и квартиры подросли на 2,39%.
Спрос на жилье остается сильным, что обусловлено низкими процентными ставками, стремительной урбанизацией и повышением доходов населения. Определенный вклад в него вносят также миграционный кризис и сильный экономический рост. В 2017 году рост экономики Германии достиг шестилетнего максимума (+2,2%), по информации Еврокомиссии.
Несмотря на это, активность строительного сектора заметно снизилась. В 2017 году число разрешений на строительство упало на 7,3% до 347 882, по данным Федерального бюро статистики (Destatis). Правда, в первые пять месяцев 2018-го показатели немного восстановились, была зафиксирована положительная динамика в годовом исчислении (+1,8%).
Как пишет Global Property Guide, средние арендные ставки на квартиру в центре города, площадью 120 кв.м, в Берлине сейчас достигают €1500, во Франкфурте - €1680, а в Мюнхене - €2250 в месяц. Средняя доходность такой недвижимости в немецкой столице составляет 2,99% годовых, во Франкфурте – 3,7% годовых, в Мюнхене – 2,86% годовых.
Что касается средней стоимости жилья соответствующей площади и местоположения, то в Берлине она равняется €598 920, во Франкфурте - €544 680, а в Мюнхене - €942 360. Правда, все может измениться, если в Берлине запретят покупать жилье иностранцам.
- Квартира в Берлине, Германия
- 629 961 евро
-
2
комнаты,
Площадь 132 м2
- L&B Immobiliya
- Квартира в Мюнхене, Германия
- 639 000 евро
-
3
комнаты,
Площадь 83.37 м2
- D.Baumann Immobilien (М...
- Квартира в Дюссельдорфе, Германия
- 759 900 евро
-
12
комнат,
Площадь 332 м2
- L&B Immobiliya
- Квартира в Берлине, Германия
- 356 800 евро
-
2
комнаты,
Площадь 60 м2
- EW Real Estate
- Квартира в Мюнхене, Германия
- 839 000 евро
-
3
комнаты,
Площадь 77.77 м2
- WIP Immobilien GmbH
- Квартира в Мюнхене, Германия
- 1 999 000 евро
-
7
комнат,
Площадь 240 м2
- AFIMMO GmbH.
- Квартира в Лейпциге, Германия
- 90 500 евро
-
1
комната,
Площадь 19 м2
- L&B Immobiliya
- Квартира в Берлине, Германия
- 115 000 евро
-
2
комнаты,
Площадь 63 м2
- L&B Immobiliya
- Дом в Мюнхене, Германия
- 1 595 000 евро
-
6
комнат,
Площадь 152 м2
- WIP Immobilien GmbH
- Квартира в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- 42 000 евро
-
2
комнаты,
Площадь 64 м2
- BMG INVEST GmbH
- Квартира в Нюрнберге, Германия
- 269 000 евро
-
4
комнаты,
Площадь 80 м2
- AFIMMO GmbH.
- Апартаменты в Берлине, Германия
- 449 000 евро
-
3
комнаты,
Площадь 70.58 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Берлине, Германия
- 301 473 евро
-
3
комнаты,
Площадь 87 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Берлине, Германия
- 250 960 евро
-
3
комнаты,
Площадь 75 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Берлине, Германия
- 445 000 евро
-
2
комнаты,
Площадь 63 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Берлине, Германия
- 342 798 евро
-
4
комнаты,
Площадь 90 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Берлине, Германия
- 522 076 евро
-
4
комнаты,
Площадь 111 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Мюнхене, Германия
- 409 900 евро
-
2
комнаты,
Площадь 59.81 м2
- D.Baumann Immobilien (М...
- Апартаменты в Берлине, Германия
- 709 000 евро
-
5
комнат,
Площадь 115 м2
- HOUSAGE
- Квартира в Берлине, Германия
- 480 000 евро
-
2
комнаты,
Площадь 56.17 м2
- HOUSAGE
-
Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?
-
Товарищество собственников в Германии: советы юристов покупателям недвижимости
-
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
-
Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости
-
Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
-
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
Интересно почитать
-
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018
-
Как получить ВНЖ и гражданство Германии
Партнерский материал
-
25 вопросов об иммиграции в Германию
Партнерский материал
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018
Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать
Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать
Так нам уже бояться или нет? Читать
Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать
Статьи по Германии:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
Последние новости по Германии:
