Поиск по статьям и новостям

Власти Праги планируют ограничить Airbnb

Ряд мощёных узких улиц вокруг Староместской площади Праги включает не только множество достопримечательностей, кафе и клубов, но и 3 500 квартир, выставленных на Airbnb и подобных сайтах. Однако многочисленные шумные туристы далеко не всегда по душе местным жителям.

С тех пор как чешская столица стала пятой в Европе по количеству прибывающих туристов, чехи беспокоятся о том, что ситуация может ухудшиться. Четверть квартир в центре Праги сдаются в краткосрочную аренду через Airbnb и подобные платформы, говорят городские чиновники, которые считают, что скачок цен на аренду на 50% с 2013 года обеспечил именно этот факт, сообщает Bloomberg.

Жители обратились к местному правительству с просьбой усилить надзор за краткосрочной арендой и ужесточить регулирование Airbnb. Кандидаты на октябрьских выборах обещали повысить налоги, сделать более строгими правила и ограничить количество ночей для аренды в течение года. Члены совета беспокоятся о том, что через несколько лет в городе не останется местных, так как все захотят переехать в более тихое место.

Схожая с Прагой ситуация наблюдается по всей Европе: жители обвиняют Airbnb в увеличении числа шумных туристов и росте арендной платы. Активисты в Дублине захватили офисы Airbnb в октябре 2018 года и потребовали прекратить обслуживание. Жилищные чиновники в Париже, где 65 000 квартир выставлены для аренды, предложили запретить сдачу целых квартир и карают нарушителей серьёзными штафами. Краткосрочная аренда в Амстердаме ограничена 30 ночами в году. А в Берлине любой, кто сдаёт больше половины своей квартиры, должен получить разрешение от местных властей.

Европейская комиссия предложила правила, которые заставили бы Airbnb сообщать о доходах от аренды налоговым органам, публиковать такие данные, как частота аренды, и собирать те же туристические сборы, которые должны взиматься отелями. Представители платформы говорят, что приветствуют регулирование и настаивают на том, что с помощью сайта туристы могут снимать жильё по более приемлемым ценам, чем предлагают отели.

В сентябре 2018 года компания финансировала отчет Центра экономического и рыночного анализа в Праге, который пришёл к выводу, что услуги краткосрочной аренды не повлияли на стоимость недвижимости. Согласно отчёту, совместное использование жилья на Airbnb положительно влияет на город и может решить проблему нехватки гостиничных номеров в наиболее "жаркие" туристические периоды.

Некоторые экономисты предостерегают, что политики должны быть осторожны в регулировании услуг Airbnb и подобных платформ, которые помогли разжечь туристический «бум», ежегодно пополняющий чешскую казну на $5 миллиардов. Прагу в 2017 году посетило 7,7 миллионов человек, более 10% из которых поселились в 14 000 квартирах, снятых через Airbnb.

Это небольшое утешение для чехов, которые наблюдали, как средняя стоимость жилья выросла в 11 раз по сравнению со средней годовой зарплатой в стране – это самый высокий уровень в Европе, по данным Deloitte. В Центральной Праге цены на жильё почти удвоились, до более чем $4 420 за квадратный метр с 2014 года, причём стоимость отдельных инвестиционно привлекательных квартир превышает $13 000 за «квадрат».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Чехия, Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции, Аренда
Подписаться:

Читайте также

Содержание недвижимости в Чехии
Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги...
Полезные советы: как иностранцу купить недвижимость в Чехии
Этот материал будет интересен, в первую очередь, тем, кто уже готов инвестировать в чешскую...
Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии
Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но...
Личный опыт: квартира за €12 000 в Чехии. Устецкий край
Не секрет, что главная точка притяжения иностранных покупателей недвижимости в Чехии – это Прага....
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Праге Апартаменты (квартиры) в Праге Недорогая недвижимость в Праге Недвижимость в Праге

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.