Рынок недвижимости Южной Кореи остаётся слабым

Рынок жилья Южной Кореи остаётся слабым на фоне введения жёстких антиспекулятивных мер и избыточного предложения. Цены на недвижимость упали на 1% к третьему кварталу 2018 года по сравнению со вторым, сообщает Global Property Guide.

Новое правительство Южной Кореи запустило финансовый план, который президент Мун Чжэ Ин назвал «полным изменением парадигмы», основанный на дополнительных расходах в размере $9,9 миллиарда. Основное внимание направят на социальное обеспечение, здравоохранение и малый бизнес, чтобы увеличить рост этих сфер до 3%.

Высокие расходы на жильё являются политической проблемой, поэтому правительство нацелено на «перегретую спекулятивную зону», состоящую из столицы Сеула (все 25 районов) и двух других городов – Квачхона и Седжона. Для этих областей вновь ввели повышенный налог на прирост капитала (CGT) для инвесторов в недвижимость, первоначально действующий в 2005-2014 годах. Инвесторы, которые владеют двумя объектами в стране, платят дополнительные 10% при перепродаже. Собственники трёх домов выплачивают налог 20% в дополнение к базовому CGT в размере 6-40%, в зависимости от размера прибыли и периода владения.

Между тем, по данным Всемирного Банка, Корея входит в десятку стран, где проще всего открыть бизнес.

Экономика Южной Кореи выросла на 2% в третьем квартале 2018 года по сравнению с предыдущим годом, снизившись на 0,8% со второго квартала, так как уменьшение внутренних инвестиций компенсировало положительный эффект от государственного стимулирования и активного экспорта.