Цены на новостройки в Испании упали впервые за последние 15 лет

1 июля 2008 года
Теги: Испания

Средняя стоимость новостроек в столицах испанских провинций снизилась на 1,2% в течение первого полугодия 2008 г. Это произошло впервые за последние 15 лет, свидетельствует доклад, подготовленный крупнейшей оценочной компанией страны La Sociedad de Tasación.

Цены на новостройки упали в 35 столичных городах Испании, в 11 – выросли. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра новостроек упала на 1,2%, до 2781 евро. За аналогичный период прошлого года цены на новостройки выросли в среднем на 4%.

По данным компании, подобный спад отмечен впервые со времен рецессии 1992-1993 гг., когда цены снизились на 1,5 и 0,2%, соответственно.

Самый дорогой «квадрат» нового жилья нашли в Барселоне, где он стоит более 4500 евро (несмотря на 0,4-процентный спад). Далее по дороговизне идут города Сан-Себастьян и Мадрид, где цены на квадратный метр новостроек составляют 4035 и 3916 евро, соответственно.

Самыми дешевыми городами Испании в плане стоимости квадратного метра новостроек стали Понтеведра в Галиции (1848 евро), Бадахос в Эстремадуре (1525 евро) и Луго и Галиции (1547 евро).

В докладе отмечается, что на рынке недвижимости Испании наблюдается «серьезный спад», ставший результатом «значительного снижения объемов продаж», особенно в популярных для отдыха местах и на окраинах городов среднего размера. Кроме того, свою лепту в наличие проблем на рынке вносит большое количество непроданных новостроек.

Что касается падения спроса на сами новостройки, эксперты компании делают вывод, что это связано в первую очередь с высокими ценами на недвижимость, увеличением процентных ставок по ипотеке и серьезными проблемами, которые девелоперы и покупатели испытывают с получением займов в банках. Однако специалисты отмечают, что потенциальный спрос еще очень велик, даже несмотря на снижение объемов продаж, сообщает портал SpanishPropertyInsight.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать