Цены на новостройки в Испании упали впервые за последние 15 лет

1 июля 2008 года
Теги: Испания

Средняя стоимость новостроек в столицах испанских провинций снизилась на 1,2% в течение первого полугодия 2008 г. Это произошло впервые за последние 15 лет, свидетельствует доклад, подготовленный крупнейшей оценочной компанией страны La Sociedad de Tasación.

Цены на новостройки упали в 35 столичных городах Испании, в 11 – выросли. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра новостроек упала на 1,2%, до 2781 евро. За аналогичный период прошлого года цены на новостройки выросли в среднем на 4%.

По данным компании, подобный спад отмечен впервые со времен рецессии 1992-1993 гг., когда цены снизились на 1,5 и 0,2%, соответственно.

Самый дорогой «квадрат» нового жилья нашли в Барселоне, где он стоит более 4500 евро (несмотря на 0,4-процентный спад). Далее по дороговизне идут города Сан-Себастьян и Мадрид, где цены на квадратный метр новостроек составляют 4035 и 3916 евро, соответственно.

Самыми дешевыми городами Испании в плане стоимости квадратного метра новостроек стали Понтеведра в Галиции (1848 евро), Бадахос в Эстремадуре (1525 евро) и Луго и Галиции (1547 евро).

В докладе отмечается, что на рынке недвижимости Испании наблюдается «серьезный спад», ставший результатом «значительного снижения объемов продаж», особенно в популярных для отдыха местах и на окраинах городов среднего размера. Кроме того, свою лепту в наличие проблем на рынке вносит большое количество непроданных новостроек.

Что касается падения спроса на сами новостройки, эксперты компании делают вывод, что это связано в первую очередь с высокими ценами на недвижимость, увеличением процентных ставок по ипотеке и серьезными проблемами, которые девелоперы и покупатели испытывают с получением займов в банках. Однако специалисты отмечают, что потенциальный спрос еще очень велик, даже несмотря на снижение объемов продаж, сообщает портал SpanishPropertyInsight.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать