Цены на новостройки в Испании упали впервые за последние 15 лет
Средняя стоимость новостроек в столицах испанских провинций снизилась на 1,2% в течение первого полугодия 2008 г. Это произошло впервые за последние 15 лет, свидетельствует доклад, подготовленный крупнейшей оценочной компанией страны La Sociedad de Tasación.
Цены на новостройки упали в 35 столичных городах Испании, в 11 – выросли. Таким образом, средняя стоимость квадратного метра новостроек упала на 1,2%, до 2781 евро. За аналогичный период прошлого года цены на новостройки выросли в среднем на 4%.
По данным компании, подобный спад отмечен впервые со времен рецессии 1992-1993 гг., когда цены снизились на 1,5 и 0,2%, соответственно.
Самый дорогой «квадрат» нового жилья нашли в Барселоне, где он стоит более 4500 евро (несмотря на 0,4-процентный спад). Далее по дороговизне идут города Сан-Себастьян и Мадрид, где цены на квадратный метр новостроек составляют 4035 и 3916 евро, соответственно.
Самыми дешевыми городами Испании в плане стоимости квадратного метра новостроек стали Понтеведра в Галиции (1848 евро), Бадахос в Эстремадуре (1525 евро) и Луго и Галиции (1547 евро).
В докладе отмечается, что на рынке недвижимости Испании наблюдается «серьезный спад», ставший результатом «значительного снижения объемов продаж», особенно в популярных для отдыха местах и на окраинах городов среднего размера. Кроме того, свою лепту в наличие проблем на рынке вносит большое количество непроданных новостроек.
Что касается падения спроса на сами новостройки, эксперты компании делают вывод, что это связано в первую очередь с высокими ценами на недвижимость, увеличением процентных ставок по ипотеке и серьезными проблемами, которые девелоперы и покупатели испытывают с получением займов в банках. Однако специалисты отмечают, что потенциальный спрос еще очень велик, даже несмотря на снижение объемов продаж, сообщает портал SpanishPropertyInsight.com.
Интересно почитать
-
Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора
Партнерский материал
-
10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции
Партнерский материал
-
Барселона для инвестора: что, где и почему?
Барселона для инвестора: что, где и почему?
По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать
Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать
Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать
В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать
Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать
