a
Версия
для печати

Албания ужесточила стандарты ипотечного кредитования

Рассказываем, к чему это может привести.

Что случилось

Центробанк Албании (Banka e Shqipërisë) сообщает о том, что в первом квартале 2024 года финансовые учреждения страны ужесточили требования к кредитам, как для юридических, так и для физических лиц.

Основные изменения

  • Ужесточение условий получения ипотечных кредитов. Банки стали тщательнее проверять платёжеспособность заёмщиков, устанавливать более высокие первоначальные взносы и требовать дополнительные гарантии.
  • Смягчение условий получения потребительских кредитов для физлиц. Банки стали более охотно выдавать кредиты наличными и кредиты на покупку товаров и услуг.

Статистика по кредитованию

  • За первые два месяца 2024 года албанцы взяли в банках 7,4 млрд леков (€73,5 млн) на покупку жилья.
  • По сравнению с январём-февралём 2023 года объём выданных ипотечных кредитов увеличился на 365 млн леков (€3,63 млн).

Почему это важно

Ужесточение требований к ипотеке может привести к снижению спроса на жильё и замедлению роста цен на недвижимость.

Узнайте больше

Если инвестор из России, Беларуси, Украины или Казахстана решит купить недвижимость в Албании на заёмные средства, ему потребуется зарегистрировать компанию. На сегодняшний день кредит на физическое лицо могут оформить только албанцы или граждане ЕС/США.

При покупке объекта банк профинансирует до 70% от запрашиваемой стоимости, но на сумму не более €300 тыс. Кредит могут выдать и в леках, и в евро на срок до 30 лет. Ставка плавающая (TRIBOR 1Y + 3-4%). Гарантией ипотечного кредита в случае со строящимся объектом первое время является залог, который вносится застройщиком, а после залогом выступает уже достроенная недвижимость.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Албании

Источник: Новости Албании

Photo by Renaldo Kodra on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Кредиты, Недвижимость

Читайте также

Почему квартиры в Албании дорожают: пять причин
Виноваты иностранцы?
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Греция поражает слухами, Египет – фактами
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Купила студию за 23 000 евро на первой линии от моря в Албании
Жильё в России оказалось не по карману…
Личный опыт. Покупка «дачи у моря» в Албании
Привлекло многое, но особенно цены

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Албании Аренда недвижимости в Албании Коммерческая недвижимость в Албании Недорогая недвижимость в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 10.05.2024
  • 676

Греция поражает слухами, Египет – фактами

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 22.03.2024
  • 277