Аналитики сходятся во мнении, что на рынке недвижимости Австрии наступил поворотный момент.
Что случилось
Индекс цен на жилую недвижимость в Австрии в четвёртом квартале 2023 года снизился на 7,38% в годовом исчислении (с учётом инфляции), что резко контрастирует с ростом в 2022 году, согласно данным Центрального банка страны (OeNB).
По регионам
- В Вене, столице Австрии, цены на жильё опустились на 8,01%.
- В остальной части Австрии они упали на 6,94%.
Динамика цен по типам недвижимости
- Для односемейных домов: -7%
- Для новых квартир в кондоминиумах: -4%
- Для старых квартир в кондоминиумах: -10,1%.
Ключевые моменты
-
Спрос сейчас ослабевает. В декабре 2023 года общая сумма непогашенных жилищных кредитов снизилась на 2,5% по сравнению с годом ранее, на фоне стремительного роста процентных ставок и ужесточения критериев кредитования в банках.
-
Активность жилищного строительства падает. За первые три квартала 2023 года общее количество жилья, одобренного к строительству в Австрии, резко сократилось на 24,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
-
Ожидается, что рынок жилья останется слабым в среднесрочной перспективе на фоне роста процентных ставок, высокой инфляции и слабых экономических показателей.
Что это значит
Данные изменения сигнализируют о поворотном моменте на рынке недвижимости Австрии, который ранее демонстрировал устойчивый рост цен. Мы рекомендуем покупателям внимательно следить за развитием событий и консультироваться с экспертами перед принятием любых решений.
Источник: Global Property Guide
Photo by rashid khreiss on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru