a
Версия
для печати

Альпийские горки: цены на жильё в Австрии катятся вниз

Аналитики сходятся во мнении, что на рынке недвижимости Австрии наступил поворотный момент.

Что случилось

Индекс цен на жилую недвижимость в Австрии в четвёртом квартале 2023 года снизился на 7,38% в годовом исчислении (с учётом инфляции), что резко контрастирует с ростом в 2022 году, согласно данным Центрального банка страны (OeNB). 

По регионам

  • В Вене, столице Австрии, цены на жильё опустились на 8,01%. 
  • В остальной части Австрии они упали на 6,94%.

Динамика цен по типам недвижимости

  • Для односемейных домов: -7%
  • Для новых квартир в кондоминиумах: -4%
  • Для старых квартир в кондоминиумах: -10,1%.

Ключевые моменты

  • Спрос сейчас ослабевает. В декабре 2023 года общая сумма непогашенных жилищных кредитов снизилась на 2,5% по сравнению с годом ранее, на фоне стремительного роста процентных ставок и ужесточения критериев кредитования в банках.
  • Активность жилищного строительства падает. За первые три квартала 2023 года общее количество жилья, одобренного к строительству в Австрии, резко сократилось на 24,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.
  • Ожидается, что рынок жилья останется слабым в среднесрочной перспективе на фоне роста процентных ставок, высокой инфляции и слабых экономических показателей.

Что это значит

Данные изменения сигнализируют о поворотном моменте на рынке недвижимости Австрии, который ранее демонстрировал устойчивый рост цен. Мы рекомендуем покупателям внимательно следить за развитием событий и консультироваться с экспертами перед принятием любых решений. 

Читайте также: Вена становится эпицентром жилищных проблем Европы

Источник: Global Property Guide

Photo by rashid khreiss on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают
Пхукет – лучший регион мира для инвестиций в недвижимость. Семь доказательств
Здесь надёжные проекты с высокой доходностью
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Австрии Дома (виллы) в Австрии Недорогая недвижимость в Австрии Земельные участки в Австрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»

  • 16.09.2024
  • 6409

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 144867