Аренда жилья на Кипре продолжает дорожать

Что случилось? В четвёртом квартале 2021 года арендная плата увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом на 1% для квартир и на 1,7% для домов, но снизилась на 0,6% для торговой недвижимости, 1,3% для складов и 1,4% для офисов. Это следует из отчёта, опубликованного независимой компанией по управлению активами в сфере недвижимости и консалтинговой фирмой WiRE.

Стоимость аренды квартир и домов для отдыха также увеличилась по сравнению с предыдущим кварталом на 1,5% и 2% соответственно.

Цитата. «Сильный рынок труда, доступность ипотечных кредитов и отложенный спрос за последние пару лет продолжают стимулировать рынок жилья, поскольку инвесторы ищут способы получения дохода», — сказал генеральный директор WiRE Павлос Лойзу.

«Напротив, изменение схемы использования офисов и структуры кипрских банков (меньше персонала, меньше отделений), а также переход к онлайн-покупкам и привлекательность недавно открытых торговых центров/направлений в Никосии и Ларнаке всё больше влияют на сектора офисов и розничной торговли», — добавил Лойзу.

Подробности

Колебания арендной платы в годовом исчислении показали аналогичные тенденции: ставки для квартир выросли на 2%, для домов – на 0,4%, квартиры для отдыха подорожали на 0,9%. Между тем, ставки аренды для торговых площадей снизились на 5,5%, для складов – на 3,2%, для офисов – на 6,7%, для домов отдыха – на 1,4%.
Наиболее заметные изменения произошли в Ларнаке, где арендная плата за апартаменты для отдыха выросла на 6,3% по сравнению с предыдущим кварталом в конце 2021 года.
Что касается продаж недвижимости в четвёртом квартале, то стоимость квартир увеличилась на 1,4%, а домов – на 0,5% по сравнению с предыдущим кварталом. Но стоимость торговых площадей снизилась на 0,5%, складов — на 2% и офисов — на 0,3%. Между тем, стоимость квартир для отдыха выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, а стоимость туристических домов упала на 0,1%.
В годовом исчислении квартиры подорожали на 2,2%, а туристические апартаменты – на 0,7%. А вот обычные дома и дома для отдыха подешевели на 0,5% и 3,7% соответственно. Упали в цене и торговые площади (-3,4%), склады (-4,5%), офисы (-2,1%).
В сегменте продаж также Ларнака показала самый резкий рост: стоимость квартир увеличилась в четвёртом квартале 2021 на 2,5% в сравнении с третьим.

Жильё на Кипре продолжает уверенно дорожать, в том числе, из-за роста цен на стройматериалы. К тому же, в январе на острове заключили рекордное число сделок с недвижимостью.

Источник: Cyprus Mail

Фото: Hert Niks/Unsplash