Аренда жилья в Дубае подорожала почти на 30%

Что случилось? По данным компании Zoom Property Insights, рынок аренды в Дубае продолжает расти, поскольку в этом году средняя арендная плата поднялась на 27%, при этом спрос также значительно увеличился в связи с высокой экономической активностью в эмирате.

Подробности. Средняя стоимость аренды квартир достигла 91 795 дирхамов ($24 990), а стоимость аренды вилл подскочила до 274 740 дирхамов ($74 800). Это показывает увеличение на 27,5% и 25,7% в обоих соответствующих секторах.

Проблема. Однако из-за роста цен арендаторы неохотно переезжают в новое жильё. Вот почему наблюдается снижение количества новых контрактов и, следовательно, увеличение количества продлений.

Цитата. Ата Шобейри, генеральный директор Zoom Property, считает, что рынок аренды недвижимости Дубая завершит год на сильной ноте.

«Рынок аренды в Дубае растёт, и последние данные показывают именно это. Лучшие районы, такие как Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Dubai Marina и JBR, работают исключительно хорошо, что является отличным знаком для рынка. Я считаю, что 2022 год завершится на очень сильной ноте для рынка аренды, поскольку Чемпионат мира по футболу FIFA 2022 в Катаре даёт значительный импульс рынку краткосрочной аренды», – заключает эксперт.

Районы. Поддерживая свою репутацию, Palm Jumeirah остаётся самым востребованным районом для сдачи в аренду недвижимости в Дубае. Ссылаясь на данные за третий квартал 2022 года, Zoom Property Insights сообщает, что средняя арендная плата за квартиры в этом районе выросла на 22%. Точно так же сегмент вилл в сообществе также показал скачок примерно на 32%.

Кроме того, в Downtown Dubai зафиксирован значительный рост средней стоимости аренды квартир на 24%. С другой стороны, Dubai Hills Estate зафиксировала самый высокий рост на 33% для сдаваемых в аренду вилл в Дубае.

Помимо вышеупомянутых, JBR, Dubai Marina, Al Barari, Emirates Hills и Jumeirah Bay входят в число других районов, в которых наблюдается рост спроса на сдаваемую в аренду недвижимость.

Перспективы. Перспективы рынка аренды Дубая в 2023 году выглядят позитивно. Согласно Zoom Property Insights, арендная плата за квартиры и виллы в Дубае будет оставаться высокой в течение следующего года, что проложит путь к ещё более сильному 2023 году.

Источник: Khaleej Times

Photo by Ahmed Aldaie on Unsplash