Австрия введёт ограничение на повышение арендной платы

Что случилось? Австрийское правительство ограничит повышение арендной платы для большинства типов арендного жилья, в ответ на призывы обуздать последствия инфляции.

Подробности. Рост будет ограничен 5% в год в течение следующих трёх лет для регулируемого и субсидируемого жилья, сообщил журналистам канцлер Австрии Карл Нехаммер. Этот шаг может ослабить растущее давление на коалиционное правительство, которое должно назначить парламентские выборы на конец следующего года.

Ограничение будет применяться примерно к 75% жилья в стране, которая традиционно имеет одну из самых высоких долей арендаторов в ЕС благодаря системе субсидированного и муниципального жилья. Установление ограничения для частного арендного жилья юридически невозможно, пояснил канцлер.

Контекст. Арендная плата резко растёт во многих европейских странах из-за отсутствия предложения нового жилья, но рост цен в Австрии в основном связан с законами, регулирующими рынок.

Арендная плата обычно повышается автоматически, когда инфляция превышает определенный порог. По словам Нехаммера, некоторым арендаторам субсидированного жилья грозит 15-процентное увеличение, если их контракт корректируется дважды в год.

В Вене строительный бум за последние 10 лет привёл к появлению десятков тысяч новых квартир, в том числе субсидированного жилья, построенного в сотрудничестве с городскими властями, и это в некоторой степени ослабляет давление на рынок.

Заявление правительства является частью серии усилий по сдерживанию роста стоимости жизни. Они также предусматривают заморозку платы за проезд по автомагистралям и стоимости годовых проездных билетов на поезд, которыми пользуются сотни тысяч человек.

Интересный факт. Рост арендной платы также оказывает давление на жителей соседней Германии, поэтому правящая Социал-демократическая партия Германии (GSDP) планирует предложить в стране трёхлетние льготы по арендной плате.

Источник: Investor.bg

Photo by Anna Rosar on Unsplash