Банкрот Пуэрто-Рико переживает бум на рынке жилья

Что случилось? Цены на жильё в Пуэрто-Рико во втором квартале 2019 выросли на 13,2% в годовом исчислении. Это резкое улучшение по сравнению с незначительным подъёмом в предыдущем году (+0,38%). За три месяца к концу июня недвижимость в государстве подорожала на 3,76%, сообщает Global Property Guide. Ещё в конце 2018 года ситуация в стране начала налаживаться, а в начале 2019 аналитики заговорили о восстановлении рынка.

Причины. Спрос снова растёт, поскольку на помощь приходят страховые и федеральные деньги в сочетании с растущим интересом со стороны американцев. В течение 2018 года продажи новостроек выросли на 78% по сравнению с годом ранее, а вторичного жилья – на 17%, согласно Estudios Técnicos.

Перспективы. Аналитики ожидают, что продажи продолжат расти в этом году. Несмотря на это, прогнозируется, что рынок жилья останется хрупким, учитывая продолжающиеся экономические проблемы острова, огромные долги и отток населения. По мнению специалистов, экономика Пуэрто-Рико сократится на 1,1% в 2019 и ещё на 0,7% в 2020-м после 14 лет депрессии.

Предыстория. Пуэрто-Рико подала заявку на эквивалентную защиту от банкротства в мае 2017 года, не в состоянии выплатить огромный долг или предоставить своим гражданам эффективные услуги. С долгом в размере $73 миллиардов и пенсионными обязательствами в размере $50 миллиардов заявление о банкротстве Пуэрто-Рико стало самым крупным в истории США.