Большинство сделок с недвижимостью в Албании оплачивают с помощью ипотеки

Что случилось

Рынок недвижимости Албании демонстрирует устойчивый рост, подогреваемый подъёмом уровня ипотечного кредитования. По данным Центробанка, 60% сделок с жилой и коммерческой недвижимостью во втором полугодии 2023 года были оплачены за счёт ипотеки.

Как считали

Данные основаны на опросе 168 риелторов и девелоперов, представляющих 75-80% рынка недвижимости Албании.

Ключевые факты

В 60% случаев ипотечные кредиты покрывали до 60% стоимости недвижимости.
Среднее время продажи недвижимости немного увеличилось и составляет 10,9 месяца.
В Тиране этот показатель снизился с 10,5 до 8,3 месяца.
В прибрежных районах среднее время продажи немного выросло до 10,9 месяца.
В других регионах этот показатель значительно выше и составляет 13,6 месяца.

Спрос на аренду и перспективы

Увеличивается спрос на аренду как жилой, так и коммерческой недвижимости. Цены на аренду также растут.
Сделки по аренде в основном сосредоточены в столичном регионе, особенно в центре Тираны.

Риелторы и застройщики прогнозируют рост цен и увеличение предложения в первом полугодии 2024 года. Они оптимистично настроены в отношении ближайших перспектив (до двух лет) как в своих регионах, так и по всей стране.

Источник: Новости Албании

Photo by Renaldo Kodra on Unsplash