a
Версия
для печати

Бороться с жилищным кризисом во Франции помогут офисные здания

В стране уже появилось несколько проектов по переоборудованию офисных помещений в жилые.

Что случилось? Коронавирус опустошил офисные здания и деловые районы в Париже. И поскольку работа из дома, как ожидается, станет нормой после пандемии, некоторые хотят переоборудовать их в жилые помещения, чтобы помочь решить жилищный кризис в центре города, пишет издание ET Realty.

Цитата. Франция уже начала экспериментировать с такими преобразованиями, и, как недавно заявила министр жилищного строительства страны Эмманюэль Варгон, «значительный рост удалённой работы побуждает к расширению таких проектов». Она хочет ускорить активность в этом направлении, чтобы удовлетворить потребность в жилье и бороться с разрастанием городов.

Цифры. Недавно было проведено исследование, посвящённое парижскому региону, где проживает почти пятая часть населения Франции. Оно показало, что если около 40% компаний перейдут на два дня удалённой работы в неделю после пандемии, они смогут сократить занимаемые ими офисные помещения почти на 30%, или 3,3 млн кв.м, в ближайшие 10 лет.

Проблемы. «Не все здания можно переоборудовать, – признаётся Себастьен Лоррен, старший директор по жилой, медицинской и инвестиционной недвижимости CBRE во Франции. – Только около 20% изученных активов показали реальный потенциал для преобразований».

По словам руководителя архитектурного бюро Maotti-Riviere Карлоса Альвареса, одна из самых больших проблем в этом отношении – естественное освещение. Дело в том, что коммерческие здания часто имеют гораздо бОльшую площадь, что затрудняет оснащение всех комнат окнами, пропускающими естественный свет. В большинстве случаев это приводит к их сносу.

Ещё одна трудность заключается в том, что здания, построенные в 1970-х годах, часто содержат асбест. А это приводит к миллионным дополнительным расходам на удаление опасных материалов.

Кейс. Более оптимистично смотрит на перспективы подобной трансформации глава подразделения по редевелопменту компании Action Logement Александр Ширье. Это государственно-частная группа, которая занимается строительством и управлением государственным жильём. Она намерена инвестировать €1,5 млрд в течение трёх-четырёх лет в приобретение офисных зданий и преобразование их в 20 000 квартир.

Узнайте больше:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости во Франции
Инструкция для покупателей-иностранцев
Содержание недвижимости во Франции
Обзор налогов и других расходов собственника
Семь главных трендов на рынке недвижимости Франции: 2020–2021
Где падают цены?
Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц
Если вы получаете доходы в Европе...
Недвижимость в эпоху карантина: одни замерли, другие расслабились
«Отправились» в Словению, Таиланд, Латвию, Францию и Германию
Франция на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости
Что важно понимать инвесторам прямо сейчас?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки во Франции Дома (виллы) во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции Аренда недвижимости во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Личный опыт: жить и учиться в Ницце – каково это? Россиянка рассказала о плюсах и минусах французских вузов
  • 891
В студгородке никто не соблюдал правила, и никого за это не наказывали
Семь главных трендов на рынке недвижимости Франции: 2020–2021
  • 463
Где падают цены?