Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
Что произошло
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс с высоким качеством строительства, в 1500 м от берега Средиземного моря. Комплекс расположен в районе Оба — это центральный район Алании, популярный не только среди туристов, но и среди местных жителей.
Комплекс сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 г. На приватной территории есть собственная инфраструктура для гостей и...
ART ALANYA Real Estate
717 000 €
Апартаменты в Чешме, Турция
137 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
395 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
62 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Апартаменты расположенные в районе - Каргыджак, на расстоянии всего 700 метров от моря! Апартаменты полностью укомплектованы новой мебелью, а также всей необходимой, для комфортной жизни, техникой! Находятся же апартаменты на территории прекрасного жилого комплекса!
3+1 Дублекс, 170 м2, 3 этаж.
Инфраструктура комплекса:
Большой бассейн под...
IRINA PROPERTY
560 054 €
Квартира в Стамбуле, Турция
146 м243
ВНЖ при покупке
Если вы хотите чего-то особенного и не уезжать далеко от центра города, то этот жилой комплекс — именно то, что вам нужно! Здание расположено в районе Эссентепе Стамбула, совсем недалеко от прилегающего района Картал. Архитекторы и дизайнеры проектировали этот архитектурный шедевр с особой тщательностью, учитывая особенности города.
Хотя этот...
Mercury Group
159 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
100 м2332
Продается панорамный таунхаус 3+1 недалеко от моря в Каргыджак Аланья. В большом красивом комплексе с бассейном Damla tatil sitesi. Рядом с морем продается таунхаус с видом на море.
Для просмотра или получения более подробной информации свяжитесь с нами.
2BASE
569 863 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу от собственника представлена квартира в новом комплексе 2021 года сдачи в самом центре Алании. Комплекс расположен всего в 200 м от Средиземного моря и дает вам возможность комфортно проживать. Квартира 1+1 площадью брутто 50 м2 имеет планировку- большая светлая гостиная американского типа с выходом на балкон, спальня и...
RestProperty
213 308 €
Квартира в Стамбуле, Турция
110 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2025 г.
Расположение проекта
Стамбул, Эсенйурт
Начальная цена
243.000 $ - 365,000 $
Общая площадь проекта
7.200 m2...
Liudmila Oznur
313 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
538 503 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект располагается на территории площадью 896.362 м2 с виллами разных размеров от 152 до 396 м2. На первом этапе проекта 509 домов, все они варьируются в зависимости от типа 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1.
Проект - это уникальный проект, расположенный в зеленом и естественном районе на черноморском побережье Стамбула - Рива, где вы можете подружиться,...
Mercury Group
840 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м2542
ГражданствоОбъект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1, 290m², €840,000Расположенная в тихом и живописном месте Бекташ, Алания, эта изысканная двухэтажная резиденция предлагает непревзойденный жизненный опыт в сообществе, которое гармонирует с природной красотой и современными удобствами. Построенный в 2009 году, проект является свидетельством вневременного дизайна и превосходного...
LUXURY ESTATE TURKEY
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Превосходная возможность приобрести прекрасную видовую квартиру, идеально подходящую как для комфортного проживания и удовлетворения всех ваших потребностей, так и для сдачи в аренду.Представляем вашему вниманию апартаменты планировкой 1+1, общей площадью 49 м2.Квартира в продаже без техники и мебели, поэтому у вас есть возможность обставить ее...
RestProperty
325 000 €
Квартира в Ларе, Турция
60 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира планировки 1+1 в микрорайоне Кемерагзы - Анталия Добро пожаловать в ваш уютный уголок в живописном микрорайоне Кемерагзы, расположенном в прекрасном городе Анталья всего в 600 метрах от берега моря! Эта просторная квартира площадью 1+1 идеально подходит для пары или небольшой семьи, и предлагает комфорт и удобства для вашего...
RestProperty
160 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира расположена в популярном районе Лиман, Коньяалты. Лиман обладает очень развитой инфраструктурой. Здесь есть государственные и частные школы, сады, детские площадки, большие сетевые магазины, рынки и кафе.
Квартира находится в отдельно стоящем четырехэтажном здании. На прилегающей территории имеется частная открытая парковка. На первом...
Villa Antalya
459 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
205 м2643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с эксклюзивным интерьером всего в 1,2 км от моря в Анталии
Шикарные квартиры на продажу расположены в районе Лиман округа Коньяалты в Анталии. Район Лиман выделяется близостью к просторным улицам, морю и развитой инфраструктурой.
Квартиры в Коньяалты, Анталия, находятся в 50 м от магазина, ресторана и автобусных остановок, в 1,2 км от...
TEKCE
84 700 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Апартаменты 1+1 в новом комплексе в элитном районе Каргыджак. Район\пляж: Каргыджак – это тихий и престижный район. Здесь разрешена только малоэтажная постройка, красивая природа и отличное расположение относительно центра Алании и аэропорта. Что рядом: В пешей доступности расположены супермаркет Migros, овощные лавки,...
Uptrend homes
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию меблированную квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю!
Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе,...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €120,000
Откройте для себя эту полностью меблированную квартиру 2+1 площадью 100 м² на 6 этаже в Махмутларе, Алания. Вид на город, бытовая техника и отличный арендный потенциал. Всего в 550 метрах от пляжа и в 100 метрах от магазинов. \н Добро пожаловать в эту просторную квартиру 2+1, расположенную в желанном районе...
LUXURY ESTATE TURKEY
392 000 €
Квартира в Алании, Турция
205 м2541
ГражданствоОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение ждет своего покупателя! Продается просторная квартира, которая является объединением двух отдельных квартир 3+1 и 1+1, предоставляя идеальное пространство для комфортного проживания. Невероятный объем площади - 205 квадратных метров - позволит Вам ощутить простор и свободу в каждом уголке дома.
Имея один документ о праве...
