Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
Что произошло
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
365 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
172 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в престижном месте в Аланье, Анталия
Квартиры находятся в районе Авсаллар округа Аланья в Анталии. Аланья — один из важнейших жилых и инвестиционных регионов Средиземноморья с уникальной природной красотой, культурой, средиземноморским образом жизни и развитой инфраструктурой.
Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в...
TEKCE
1 045 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
462 м25
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию грандиозный инвестиционный проект в районе Алании- Тюрклер. Жилой комплекс представлен в формате двенадцати пятиэтажных жилых блоков, общее количество квартир 656. В проекте предусмотрены различные варианты планировок. Мы предлагаем рассмотреть пентхаус планировкой 5+1, который представляет собой наличие пяти уютных...
RestProperty
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
100 м22
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 в самом центре города Алании, с общей площадью 100 м2, расположенную на 2 этаже 7-ми этажного дома, состоящей из просторной гостиной, совмещенной с кухней, 2-х изолированных спальных комнат и 2-х балконов. Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой.
Расстояние до моря 1км. На территории...
RestProperty
514 421 €
Квартира в Стамбуле, Турция
ВНЖ при покупке
Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...
Mercury Group
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в новом комплексе HRM DOWNTOWN 1 RESİDENCE с видом на горы в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с мебелью и техникой общей площадью 55 м2 2024 года постройки в Махмутларе.
Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, спальную комнату, ванную комнату и...
TURKEY INVEST PROPERTY
95 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
58 м2211
ВНЖ при покупке
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый, современный комплекс в тихом районе Авсаллар.
О строительстве: Начало строительства комплекса – август 2022 года, а завершение запланировано на август 2023 года. При первоначальном взносе 40%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Авсаллар – это тихий,...
Uptrend homes
405 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в престижном проекте в Кягытхане, Стамбул
Квартиры на продажу расположены на улице Джендере – самой оживленной в районе Кягытхане, который считается быстро развивающимся и центральным районом европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. Вокруг готового...
TEKCE
397 000 €
Апартаменты в Турции
163 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в современном проекте в центре района Алибейкёй в Эюпсултане, Стамбул
Квартиры расположены в Эюпсултане – одном из быстро развивающихся и популярных районов Стамбула. Район предоставляет покупателям легкий доступ ко всем повседневным удобствам, таким как рестораны, больницы, школы, торговые центры, университеты и...
TEKCE
178 450 €
Апартаменты в Алании, Турция
88 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый жилой комплекс в самом центре Алании, в шаговой доступности от пляжа Клеопатра. Расстояние до моря 1100 м. Проект предусматривает строительство двух жилых блоков на охраняемой территории с собственной развитой инфраструктурой. Общая площадь участка составляет 2.469 кв.м. На каждом этаже представлены линейные квартиры 1+1 и 2+1 больших и...
Alanya Eiendom
121 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
50 м222
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
850 000 €
Вилла в Алании, Турция
995 м2763
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаВилла, 6+1, 995m², €850,000Добро пожаловать в ваше будущее убежище в Махмутларе, Алания, где роскошь встречается со спокойствием. Эта исключительная недвижимость стратегически расположена всего в 30 минутах от аэропорта, всего в 13 километрах от оживленного центра города и всего в 2 километрах от нетронутого пляжа, предлагая идеальное...
LUXURY ESTATE TURKEY
135 000 €
Квартира в Трабзоне, Турция
40 м2111
1+0 115.000 euro
1+1 155.0000 euro
2+1 220.000 euro
Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре...
TRABZON INVEST
222 000 €
Квартира в Анталии, Турция
70 м21
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию прекрасную квартиру планировки 1+1 в районе Эрменек г. Анталия.
Данный район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности сетевые магазины, супермаркеты, аптеки с русскоговорящим персоналом, школы, пекарни, парикмахерские, остановки общественного транспорта. А самое главное в пешей доступности море с песчаными...
RestProperty
195 000 €
Квартира в Алании, Турция
190 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасная квартира 3+1 полностью меблированная
Район: Анталья, Аланья, Оба
Район Оба-один из престижных районов Алании. Здесь находится государственная клиника, множество частных клиник, супермаркеты и торговые центры «Аланиум», «Метро», «Кочташ» и т.д, банки, школы и детские сады, парки, спортивные...
Exclusive Home Real Estate
139 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
115 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с возможностью высокого дохода от сдачи в аренду в Фетхие, Мугла
Фетхие – популярный район на на Эгейском побережье на юго-западе Турции. Место с богатым прошлым ведет свою историю с VI века до н. э. Он выделяется плодородной почвой, прекрасными пляжами, средиземноморским климатом и солнечной погодой.
Квартиры в Фетхие, Мугла,...
TEKCE
152 771 €
Квартира в Анталии, Турция
11
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект находится в Кепезе, Анталья. Проект будет состоять из 3 блоков со 108 квартирами и 2 торговых помещения. На территории: сад, парковка, бассейн, детская площадка, тренажерный зал, 2 сауны, игровые комнаты, круглосуточная охрана, подогрев полов, система кондиционирования.
NF Group
650 000 €
Вилла в Кемере, Турция
115 м23
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла в 15 минутах дистанции к морю в курортной жемчужине Кемера - Чамьюва!
Вашему вниманию представляем редкое предложение для избирательного покупателя! Если Вы хотите надежное и комфортное жилье для постоянного проживания, в котором можно в свое удовольствие наслаждаться жизнью, то Вас наверняка заинтересует новинка нашего...
RestProperty
825 000 €
Вилла в Белеке, Турция
560 м2655
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Комплекс из трех отдельных роскошных вилл
Наличие фитнеса, сауны, бассейна
Строительство из натурального камня и мрамора
Ландшафтный дизайн
Кол-во комнат: 5+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр...
TOLERANCE
94 999 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРОДАЖА 3К.КВАРТИРЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ В 500 М ОТ МОРЯ В СОЛНЕЧНОЙ И ТЕПЛОЙ АЛАНИИ!!!
КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ:
открытый и детский бассейны,
лобби, ресепшн,
Спа, сауна,
турецкий хамам,
римская парная,
зона джакузи,
фитнес-центр с тренажерным залом,
детская площадка,
зона барбекю,
парковка,
охрана и видеонаблюдение 24/7....
Imperial Real Estate
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 90m², €145,000Добро пожаловать в ваш будущий дом, расположенный в оживленном районе Махмутлар, Алания, где современная жизнь встречается с безмятежной обстановкой. Эта изысканная недвижимость предлагает наилучший образ жизни, сочетающий удобство, комфорт и элегантность. Расположенный всего в 150 метрах от торговых центров,...
