Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам ознакомиться сапартаментами в престижном комплексе с развитой инфраструктурой. Квартира имеет площадь 52 м2 и состоит из двух комнат: 1 спальная и 1 гостевая, совмещённая с кухонной зоной. Квартира оснащена 1 санузлом. Став собственником квартиры и получив ключи, всё что Вам останется – это обустроить жильё мебелью и техникой на...
RestProperty
190 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 100m², €190,000Добро пожаловать в потрясающий прибрежный курорт, который обещает вам незабываемые впечатления от жизни. Расположенная прямо на первозданном берегу, эта изысканная резиденция 1+1 предлагает вам редкую возможность просыпаться под нежный шум волн и тёплые лучи восхода солнца. Представьте себе, как вы...
LUXURY ESTATE TURKEY
265 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
124 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с роскошным дизайном в комплексе, расположенном в центре Аланьи
Новые квартиры с эксклюзивным дизайном расположены в центре Аланьи, в нескольких минутах ходьбы от объектов социальной инфраструктуры. Аланья является одним из самых предпочитаемых и любимых регионов на Средиземноморском побережье Турции. Аланья является регионом, который...
TEKCE
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию представляем квартиру планировкой 1+1, площадью 55 м2. Просторные апартаменты расположены на 1 этаже комплекса в районе Махмутлар. Квартира оснащена всей необходимой мебелью и техникой. Комплекс расположен всего в 400 м от Средиземного моря. На территории комплекса расположена инфраструктура: бассейн, сауна, детский бассейн, так...
RestProperty
2 037 010 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
154 м222
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в самом сердце европейской части Стамбула – районе Нишанташи. Каждая резиденция здесь располагает собственным бассейном на террасе с потрясающими видами на город, а сам комплекс окружен многочисленными зелеными зонами. Рядом находятся магазины, прогулочные зоны и бутики лучших мировых брендов.
NF Group
410 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
135 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 135 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Игровая комната.
RestProperty
100 000 €
Студия в Алании, Турция
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
О квартире: студия площадью 60 кв.м. расположена на десятом этаже, состоит из гостиной с американской кухней, одного санузла и балкона площадью 20 кв.м. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Окна квартиры ориентированы на юго-запад, вид на Средиземное море, историческую крепость Алании, бассейн и территорию комплекса.
️О...
GLOBAL ESTATE
1 700 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
406 м2645
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Частный бассейн, сад, огненная яма для костра
Крытый бассейн, сауна, хаммам, фитнес
Баскетбольная площадка, футбольное поле, детская игровая площадка
Кинозал, кафе, пруд и водные элементы
Кондиционеры, теплый пол, просторная терраса
Кладовая и прачечные комнаты, техническое помещение
Рядом с озером Бююкчекмедже
Кол-во комнат: 4+2...
TOLERANCE
210 000 €
Апартаменты в Турции
153 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с панорамным видом на море в Ялове, Чынарджык
Ялова — крупный город в регионе Мармара, который идеально сочетает спокойную жизнь у моря и природную красоту с удобной доступностью к крупным городам, таким как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Мост Осмагази и скоростные паромы обеспечивают быструю связь с этими мегаполисами. Ялова...
TEKCE
406 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м232
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, СПА, турецкая баня, фитнес
Баскетбольная площадка и футбольное поле
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 12 месяцев
Детская игровая зона, кафе
Семейная концепция
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 6+1, 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 120m², €110,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты, расположенные в престижном месте, предлагают непревзойденный образ жизни в окружении очарования Антальи. Расположенные всего в 100 метрах от магазинов, в 30 метрах от аэропорта и всего в 400 метрах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
241 000 €
Апартаменты в Турции
130 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Борнове, Измир
Борнова — один из самых быстроразвивающихся районов Измира, известный своими больницами и торговыми центрами. В последние годы район привлекает все больше внимания благодаря проектам городской трансформации, что сделало его одним из самых востребованных мест для жизни и инвестиций в...
TEKCE
185 000 €
Квартира в Ларе, Турция
72 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры на берегу моря: для вас элитная недвижимость на выгодных условиях. Проект Жилой комплекс на стадии строительства. Сдача объекта в 2025 году. Прежде всего, это значит, что именно сейчас у вас есть отличная возможность стать владельцем квартиры в этом ЖК на максимально выгодных условиях. До окончания строительства апартаменты можно купить...
RestProperty
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию просторную квартиру планировки 2+1, расположенную в востребованном районе Тедже, на самом берегу Средиземного моря в городе Мерсин, Турция. Этот жилой комплекс – идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру.
К вашим услугам полный спектр удобств:
* Освежающий бассейн с...
Impera Homes
10 500 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
88 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 88 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
975 000 €
Вилла в Алании, Турция
658 м265
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
На продажу шикарные виллы с видом на море в Алании, район Джикджили.
Проект VIP-виллы, строительство которого уже началось будет расположен в Алании, район Джикджили. Расстояние до центра Алании - 1.500 метров, а чистый и ухоженный пляж будет расположен в 1 км от комплекса из вилл. VIP-виллы будут иметь потрясающие виды на море, крепость...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
230 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в благоустроенном комплексе в 600 м от пляжа Клеопатры в Аланье, Анталия
Стильно оформленные квартиры расположены в одном из самых красивых мест в Аланье, в непосредственной близости от пляжа Клеопатры. Аланья, туристический рай Средиземноморья, является одним из самых предпочтительных мест для инвестиций, а также для...
TEKCE
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
811 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Плавательный бассейн, фитнес, сауна
Первоначальный взнос 40%
Престижный район
Современный дизайн, высокое качество
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
открытый детский бассейн
детская площадка
генератор
фитнес
сауна
беспроводной...
TOLERANCE
60 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
63 м2211
Новый комплекс квартир 1+1,Томюк , Мерсин - DEL11
Новостройка Мерсина, ТомюкКомплекс состоит из 2 блоков на 15 этажейНулевой этаж + 14 этажейНачало строительства: 31.07.2023Окончание строительства: 31.07.2025300 м до моряКвартиры 1+1, площадь 63.3 м2 брутто/ 49.35 м2 неттоКвартиры 1+1, площадь 61 м2 брутто/ 48.25 м2 неттоКвартиры 1+1,...
