Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
Что произошло
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
215 000 €
Квартира в Алании, Турция
67 м2211
Подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря или собирается приезжать на отдых. Покупка квартиры в Алании на этапе строительства – это максимально выгодное решение в денежном эквиваленте. Если вы хотите приобрести элитную недвижимость в Турции недорого, то лучше всего обратить...
Ataberk estate
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру 2+1 всего в 1200 метрах от берега моря в центре Алании. Эта просторная квартира площадью 95 квадратных метров расположена на первом этаже, предлагая комфорт и удобство в самом центре города. В составе комплекса имеется открытый бассейн, где вы сможете наслаждаться освежающими купаниями в теплые дни и...
RestProperty
450 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
123 м2323
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаются современные апартаменты на первой береговой линии в Каргыджак.
Жилой комплекс расположен всего в 70 метрах от моря и занимает площадь 790 м², предлагая уникальное сочетание комфорта и природной красоты.
В шаговой доступности находятся благоустроенная набережная, чистые пляжи, кафе и парки.
Территория комплекса окружена...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
90 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2322
Квартира 2+1 с ремонтом в Мерсине, Томюк - Ft75199
Квартира 2+1 в Мерсине, ТомюкНовый компексСдан, искан полученРасстояние до моря - 400 метровЭтажность - 15Этаж - 15Ориентациявосток-север-западВид на море и горыПлощадь 110м2Салон, 2 спальни, гардеробная, прихожая, 2 сан.узла, балкон, террасаБез мебели
Цена - 90.000 евро
Общие характеристики:...
Income Mersin Gayrimenkul
292 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м2211
ВНЖ при покупке
Для гражданства
Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Апартаменты в элитном комплексе со стильным дизайном и видом на Средиземное море.
О строительстве: Начало строительства запланировано на декабрь 2023 года, а окончание в декабре 2025 года. Удобные условия оплаты: при подписании контракта покупатель оплачивает 10.000 евро, до...
Uptrend homes
635 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Удобные квартиры со свежим ремонтом в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры расположены в проекте в Бейоглу – одном из исторических районов Стамбула. Это оживленный район, известный как культурный и туристический центр европейской стороны. Ежедневно здесь проводится множество общественных мероприятий. Регион с каждым днем все больше растет в цене благодаря...
TEKCE
215 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
77 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарная квартира в выгодном месте в Аланье, Турция
Аланья – популярное туристическое направление, которое ежегодно принимает тысячи туристов. Расположенный в восточной части Анталии, этот район быстро развивается и привлекает как местных жителей, так и иностранных туристов благодаря своему приятному климату, кристально чистому морю, пальмам и...
TEKCE
333 400 €
Вилла в Кемере, Турция
150 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Расположенная в природном чуде Кемера / Чирали, вилла имеет чистую внутреннюю площадь использования 150м2. Площадь сада составляет 1825 м2, в саду растут 50-60 взрослых фруктовых деревьев: инжир, апельсины, гранаты, абрикосы, сливы и т.д. Автоматическая система полива этих особенных деревьев активно и бесперебойно работает. Кроме этой деревянной...
PRO TEAM ESTATE
80 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 120m², €80,000Добро пожаловать в мир, где элегантность сочетается с удобством, в этой великолепной квартире с американской кухней 2+1, расположенной в самом сердце Махмутлара. Эта изысканная недвижимость площадью 120 м² с продуманным жилым пространством гармонично сочетает в себе комфорт и стиль. Войдя внутрь, вы...
LUXURY ESTATE TURKEY
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
118 м232
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 премиум класса в новом комплексе Royal Exclusive в самом центре Аланьи в районе пляжа Клеопатры. Площадь квартиры дуплекс 118 кв.м.
На территории комплекса:
открытый бассейн
крытый бассейн
сауна
хаммам
фитнес
Bravo Invest
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
68 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
40 м211
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Уютная студия площадью 40 м², полностью меблированная и готовая к заселению. Находится на втором этаже ухоженного жилого комплекса, построенного в 2017 году. Квартира светлая, с балконом и видом на ухоженную территорию и частично на море. Отличный вариант как для собственного отдыха, так и для стабильной сезонной аренды....
Uptrend homes
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
48 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу представлена квартира 1+1 от собственника в центральном районе Алании – Оба. Квартира продается полностью укомплектованной мебелью и бытовой техникой. Стильное дизайнерского оформление в приятных тонах позволит вам приобрести квартиру без дополнительных вложений. Квартира находится на 2 этаже и имеет площадь 48 м2. Квартира находится...
RestProperty
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
250 м2433
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 250m², €260,000 Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в тихом районе Бекташ, Аланья, Анталья. Эти изысканные апартаменты гармонично сочетают в себе современный комфорт и природную красоту, что делает их редкостью на современном рынке недвижимости. Ищете ли вы постоянное место жительства или выгодную...
LUXURY ESTATE TURKEY
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию двухуровневую квартиру на продажу. Квартира полностью обставлена новой мебелью и готова для Вашего скорейшего заселения. Территориально комплекс распложен в экологически чистом районе Каргыджак. Удаленность до моря составляет 300 метров.
Вы можете заказать онлайн...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
197 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии рядом с трамваем, аэропортом и торговыми центрами в районе Кепез, Гёксу
Кепез — один из самых быстроразвивающихся районов Анталии, который активно растет в цене благодаря новым инвестициям и масштабной застройке. Он выделяется развитой социальной инфраструктурой, удобной транспортной сетью и привлекательными вариантами жилья....
TEKCE
475 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
174 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 174 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
57 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м2211
Квартира 1+1 в Аяш, Мерсин - KlasN11
Квартира 1+1 в Мерсине, Аяш
С видом на море
Прихожая, 1 салон, 1 спальня, 1 сан.узел, терраса
Этажность 9
2 лифта, 2 лестницы
Расстояние до моря 190 метров
Площадь 60 м2 брутто, Нетто 40 м2
Окончание строительства - апрель 2025
Цены от 57.000 евро
Особенности квартиры:
Роскошные внутренние двери,...
Income Mersin Gayrimenkul
250 000 €
Вилла в Анталии, Турция
180 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла расположена в 14 км от центра Анталии и всего в 1,3 км от пляжей Лара.
Подходит для получения вида на жительство и гражданства.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных вариантов.
PRO TEAM ESTATE
158 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с уникальным дизайном в жилом проекте в Анталии, Аксу
Аксу — новый инвестиционный центр Анталии в районе Алтынташ. Район Алтынташ в Аксу становится важным центром недвижимости благодаря выгодному расположению рядом с аэропортом и пляжем Лара, что делает его популярным среди инвесторов.
Квартиры на продажу в Анталии, Аксу, находятся в...
