Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
Что произошло
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе!
Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
56 000 €
Апартаменты в Турции
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры по доступным ценам в комплексе возле пляжа в Мерсине, Эрдемли
Квартиры расположены в комплексе рядом с пляжем в Мерсине, Эрдемли. Мерсин, известный как жемчужина Средиземноморья, является популярным местом с потрясающей природой и современной инфраструктурой. Этот портовый город имеет мягкий климат с обилием солнца и прекрасное...
TEKCE
180 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
130 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Просторный меблированный дуплекс 2+1 в стиле виллы в комплексе Utopia 1, Чикчилли, Аланья
Предлагается к продаже уютный дуплекс 2+1 в престижном жилом комплексе Utopia 1, расположенном в районе Чикчилли, Аланья. Идеальный вариант для семейного отдыха, постоянного проживания или выгодной инвестиции.
Основные характеристики:
Общая...
Alanya home
652 000 €
Квартира в Анталии, Турция
250 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Напрямую от застройщика продаются отличные виллы с частной территорией, расположенный в новом элитном районе Анталии. Вилла построена в тихом и экологически чистом месте прямо у подножья Торосских гор, в окружении сосновых лесов, в одном из самых новых районов Анталии - Дошемеалты. Данный район подходит для частных домовладений. Он быстро...
RestProperty
165 700 €
Квартира в Анталии, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Проект расположен в центре Анталии. Он находится в нескольких минутах ходьбы от всех социальных объектов и моря.
На территории комплекса: круглосуточная охрана, крытая и открытая автостоянка, генератор, детская игровая площадка.
Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации и альтернативных вариантов.
PRO TEAM ESTATE
265 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
210 м2542
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Город Алания район Оба
На продаже новая Квартира дублекс 4+1
Подходит для ВНЖ и гражданства
Особенности нашей двухуровневой квартиры
4+1 отдельная кухня
210 м2 юго-восток запад северные фасады
Этажность 3
Расположен на 3 этаже
Новая квартира
Открытый бассейн на территории
Лифт, парковка, камелия, барбекю
генератор...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
108 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Большая квартира формата 2+1 с общей площадью 110 м², расположенная на 8 этаже. Планировка линейная, с двумя спальнями, двумя санузлами и просторным балконом, откуда открывается красивый вид на море. В квартире уже есть вся необходимая мебель и техника — светлый, приятный интерьер в хорошем состоянии. Готовый вариант как для...
Uptrend homes
70 000 €
Квартира в Турции
40 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
242 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом со станцией метро в Стамбуле, Кягытхане
Квартиры премиум-класса расположены в Кягытхане – одном из наиболее предпочтительных для проживания районов европейской части Стамбула. По соседству с квартирами есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
Квартиры в Стамбуле, Кягытхане, расположены в 1 км от ближайшей...
TEKCE
149 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €149,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах 1+1, расположенных в оживленном районе Оба. Эта исключительная недвижимость гармонично сочетает в себе современный дизайн и первоклассные удобства, что делает её идеальным выбором для тех, кто ценит изысканный образ жизни....
LUXURY ESTATE TURKEY
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 60m², €134,000Эти изысканные апартаменты 1+1, расположенные в самом центре Алании, предлагают непревзойденный комфорт для тех, кто ищет спокойствие и современные удобства. Всего в 450 метрах от сверкающего Средиземного моря, эти апартаменты на четвёртом этаже — настоящая жемчужина, идеально сочетающая комфорт и...
LUXURY ESTATE TURKEY
364 600 €
Пентхаус в Анталии, Турция
280 м2653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Пентхаус расположен в нескольких минутах ходьбы от всех социальных зон (рынок, парк, больница, школа и т.д.) и всего в 2 км от моря.
В комплексе; крытая парковка, круглосуточная охрана, детская площадка, открытый бассейн, генератор.
В квартире; кондиционеры Daikin во всех комнатах, система подогрева полов, 3 ванные комнаты и 2 балкона, кроме...
PRO TEAM ESTATE
960 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м2653
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 5+1Этаж: 1, , 180m², €960,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты в самом сердце Алании, где роскошь сочетается с спокойствием, в этой изысканной вилле 5+1. Расположенная в престижном месте, эта недвижимость гармонично сочетает в себе изысканный дизайн и комфорт, что делает её идеальным местом для самых взыскательных покупателей. -...
LUXURY ESTATE TURKEY
162 680 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается стильная квартира 2+1 в популярном районе Хурма города Анталии — идеальный выбор для комфортной и современной жизни!
В квартире установлены жалюзи и кондиционеры, которые обеспечат прохладу и уют в любое время года. Современная встроенная кухонная техника (плита, духовка и вытяжка) позволит легко готовить ваши любимые блюда....
Verna Estate
12 200 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
60 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес.
RestProperty
140 700 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
3 комнаты - 80 м2
Система «умный дом»
Встроенный 3-секционный
Большой балкон
Лакированная кухня
Электрические жалюзи
Полностью меблирована.
ОСОБЕННОСТИ САЙТА
Звуко- и теплоизоляция
Полуолимпийский бассейн
Детский бассейн
Детская площадка
Фитнес-центр
Открытая и крытая парковка
Круглосуточная охрана
Двойной лифт....
PRO TEAM ESTATE
111 000 €
Апартаменты в Турции
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с бассейном и целебной водой в Ялове, Термаль
Ялова — жемчужина Мраморного моря, которая выгодно расположена недалеко от таких крупных городов, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Этот город, окружённый морем и природой, предлагает спокойную и комфортную жизнь, а также удобное транспортное сообщение с крупными центрами. Ялова —...
TEKCE
122 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2321
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Современную квартиру 2+1 в новом жилом комплексе всего в 150 метрах от пляжа, удобную планировку с двумя изолированными спальнями и просторной гостиной, светлые помещения с большими окнами, вид на бассейн и ухоженную территорию, уникальную цену значительно ниже рыночной.
О строительстве: Современный жилой комплекс класса...
Uptrend homes
430 000 €
Квартира в Малтепе, Турция
117 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 117 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Игровая комната, Баскетбольная площадка,...
RestProperty
73 000 €
Квартира в Анталии, Турция
140 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира расположена в самом сердце центра Анталии. Она находится в нескольких минутах ходьбы от моря и всех социальных объектов. В здании есть лифт.
Здание подходит для городского преобразования и городской трансформации из-за своего возраста +30 и выше, и здание стоит перед возможностью реновации в короткие сроки, поэтому его можно...
