a
Версия
для печати

Центробанк Турции рассказал о динамике цен на жильё за февраль 2025 года

Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.

Что произошло

Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.

Ключевые моменты

Номинальный vs реальный рост цен

  • Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
  • В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).

Региональные различия

  • В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
  • В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.

Продажи жилья

  • Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
  • Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.

Влияние денежно-кредитной политики

  • Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
  • С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
  • Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.

Снижение активности иностранных покупателей

Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.

Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
Пентхаус за 125 000 евро в Алании, Турция
125 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Махмутлар. Всего лишь в 550 метрах от моря, в новом комплексе, продается дуплекс. Год сдачи в эксплуатацию 2022. Инфраструктура: - бассейн - фитнес - генератор В пешей доступности вся социальная инфраструктура. 3+1 дуплекс, 4-5 этаж, 110м2. Квартира продаётся без мебели, но со встроенным кухонным гарнитуром и мебелью в...
IRINA PROPERTY
Апартаменты за 440 595 евро в Стамбуле, Турция
440 595 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2
Онлайн-показ
Проект одной из самых известных в Турции строительных компаний Аврупа Конутлары. Окружён Белградским лесом! Семейный концепт «город в городе»! Возможность получения ВНЖ Турции Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 : 105 – 240 кв.м
Intermark Global
Квартира за 210 000 евро в Алании, Турция
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру в жилом комплексе, расположенном в самом динамично развивающемся районе Махмутлар в городе Аланья. Этот регион известен своим прекрасным климатом, великолепной природой и уникальной архитектурой, делающими его самым излюбленным местом отдыха и проживания. • Квартира: 2+1 • Площадь:...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 167 000 евро в Фетхие, Турция
167 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
105 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 715 000 евро в Алании, Турция
715 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке
На продажу представлена современная меблированная вилла, которая расположена в районе Каргыджак, Аланья. Это один из самых живописных и спокойных районов, расположенный на побережье Средиземного моря. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет уединение, сочетая природную красоту с высококлассной инфраструктурой. В Каргыджаке представлены...
ABG Brand Group
Апартаменты за 219 000 евро в Алании, Турция
219 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
81 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на горы и море в комплексе в Аланье, Анталия Квартиры расположены в районе Каргыджак региона Аланья в Анталии. Каргыджак стал очень популярной локацией среди местных жителей и иностранцев из-за его уникальных видов и кристально чистого моря. Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в 300 м от моря и пляжа, в 1 км от...
TEKCE
Квартира за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 3
ВНЖ при покупке
️До моря 1 км Сдача дома — май этого года! Качественная чистовая отделка: Кухонный гарнитур с гранитной столешницей Точечная подсветка Полы — керамическая плитка Двойные стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции Современный, полностью оборудованный санузел
Независимый консультант по недвижимости
Квартира за 54 000 евро в Алании, Турция
54 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в новом комплексе Milano Pearl в районе Аланья – Демирташ. Подходит под получение ВНЖ. Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, площадью 50 м2, расположены на 4-м этаже 10-этажного дома. Планировка состоит из гостиной, совмещённой с кухней, спальной комнаты, одного санузла и одного балкона, с которого...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 300 333 евро в Турции
300 333 €
Квартира в Турции
127 м2 1
Представляем новый проект жилого комплекса на территории 85000 м2, состоящий из нескольких малоэтажных блоков. Резиденция располагается на Северном Кипре в районе Эсентепе (город Гирне), всего в 100 м от Средиземного моря. От комплекса 26 км езды до центра Кирении, 7 км - до самого большого на Кипре поля для гольфа, 46 км - до аэропорта Эрджан,...
Project Home
Вилла за 300 000 евро в Алании, Турция
300 000 €
Вилла в Алании, Турция
217 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Вилла 3+1 в роскошном комплексе Gold City Infinity Villas. Площадь виллы 217 кв.м. 2 ванные комнаты, прачечная, гардеробная, 2 террасы 34,7 кв.м и 12,8 кв.м Собственный бассейн 38,25 кв.м
Bravo Invest
Апартаменты за 375 000 евро в Анталии, Турция
375 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
130 м2 4 3 2
Продажа, Люкс Апартаменты 3+1 Дуплекс В престижном комплексе "Onkel residence" Анталья, Коньяалты, Лиман Площадь 130кв.м 4-5 этаж, в доме 5 этажей Гостиная с кухней три спальные комнаты От аэропорта Анталии 25км, от моря 600 метров Роскошно меблирована, Балкон Огороженная территория, охрана. Паркинг подземный и...
Candar Real Estate
Пентхаус за 230 000 евро в Алании, Турция
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
70 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в Аланье, Каргыджак, в роскошном комплексе с концепцией пятизвездочного отеля Каргыждак – это живописный район, расположенный в Аланье, Турция. Он славится своими прекрасными пляжами с мягким золотистым песком и чистыми теплыми водами Средиземного моря. Район предлагает широкий выбор уютных ресторанов, кафе и магазинов,...
TEKCE
Квартира за 82 000 евро в Анталии, Турция
82 000 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м2 2
Идеальная квартира в Анталии: Ваш новый дом в Муратпаша Уважаемые покупатели и инвесторы, Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Анталии — Муратпаша. Квартира планировки 1+1 станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха. Преимущества квартиры: Современные удобства:- Пол...
İNEST HOMES
Квартира за 179 500 евро в Алании, Турция
179 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Спешим представить новый строящийся проект в районе со всей социальной и транспортной инфраструктурой. Район – Махмутлар очень популярен среди туристов, а это значит, что почти вся сфера услуг направлена на максимальный комфорт иностранцев. При переезде на Средиземное море у Вас не возникнет никаких проблем при ассимиляции за границей. Широкие...
ABG Brand Group
Апартаменты за 615 000 евро в Стамбуле, Турция
615 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
85 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....
TEKCE
Квартира за 185 000 евро в Алании, Турция
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 1
Новый жилой комплекс обладает удачной локацией в центре Аланьи, поблизости от сетевых магазинов, торговых комплексов, учебных и медицинских учреждений, банков. Расстояние до Средиземного моря - 1200 м. Комплекс занимает земельный участок площадью 3216 м2, состоит из трёх четырёхэтажны блоков. Общее количество квартир в комплексе – 44. Проект...
Project Home
Квартира за 690 000 евро в Алании, Турция
690 000 €
Квартира в Алании, Турция
173 м2 4 3 2
Гражданство Оплата криптовалютой
• Подходит для получения гражданства Турции через инвестиции • Квартира: 3+1 • Площадь: 173 m² • Цена: 690 000 евро • Спальня: 3 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 5 этажей / 1 этаж • Год постройки: 2022 г. — Особенности объекта: • Напольное...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 189 000 евро в Алании, Турция
189 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиционный проект в районе Оба. Общая площадь участка составляет 5.866 м2, состоит из трех блоков, каждый по 5 этажей. Всего в комплексе насчитывается 80 апартаментов: Блок А – 29 квартир Блок Б – 32 квартиры Блок С – 24 квартиры Представлены следующие виды апартаментов: 1+1 – 45,85 м2 2+1 – 70 м2 2+1 дуплексы...
Alanya Eiendom
Вилла за 750 000 евро в Алании, Турция
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
165 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1, 165m², €750,000Добро пожаловать в захватывающую возможность владеть кусочком рая в спокойной обстановке Каргыджака. Эта потрясающая вилла, созданная для тех, кто жаждет и роскоши, и спокойствия, является свидетельством изысканной жизни. Расположенная на фоне безмятежных пейзажей, эта недвижимость обещает стиль жизни элегантности...
LUXURY ESTATE TURKEY
Апартаменты за 290 000 евро в Стамбуле, Турция
290 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом с торговым центром и метро в престижном районе Стамбула Ускюдар Квартиры расположены в Ускюдар – районе, который считается центром азиатской части Стамбула. Ускюдар – это идеальное место для жизни в современном и динамичном стиле, сочетающее в себе богатое историческое и культурное наследие. Здесь вы найдете...
TEKCE

Источник: Daily Sabah

Photo by Engin Yapici on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Турция сдувается, Индонезия стабильно идёт вверх
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции Апартаменты (квартиры) в Турции Аренда недвижимости в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49276

Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха

Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру

  • 06.05.2025
  • 478