Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
Что произошло
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
125 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Район Махмутлар.
Всего лишь в 550 метрах от моря, в новом комплексе, продается дуплекс.
Год сдачи в эксплуатацию 2022.
Инфраструктура:
- бассейн
- фитнес
- генератор
В пешей доступности вся социальная инфраструктура.
3+1 дуплекс, 4-5 этаж, 110м2.
Квартира продаётся без мебели, но со встроенным кухонным гарнитуром и мебелью в...
IRINA PROPERTY
440 595 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2
Онлайн-показ
Проект одной из самых известных в Турции строительных компаний Аврупа Конутлары.
Окружён Белградским лесом!
Семейный концепт «город в городе»!
Возможность получения ВНЖ Турции
Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 : 105 – 240 кв.м
Intermark Global
210 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию прекрасную квартиру в жилом комплексе, расположенном в самом динамично развивающемся районе Махмутлар в городе Аланья. Этот регион известен своим прекрасным климатом, великолепной природой и уникальной архитектурой, делающими его самым излюбленным местом отдыха и проживания.
• Квартира: 2+1
• Площадь:...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
167 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
105 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
715 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м2545
ВНЖ при покупке
На продажу представлена современная меблированная вилла, которая расположена в районе Каргыджак, Аланья. Это один из самых живописных и спокойных районов, расположенный на побережье Средиземного моря. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет уединение, сочетая природную красоту с высококлассной инфраструктурой. В Каргыджаке представлены...
ABG Brand Group
219 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
81 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с видом на горы и море в комплексе в Аланье, Анталия
Квартиры расположены в районе Каргыджак региона Аланья в Анталии. Каргыджак стал очень популярной локацией среди местных жителей и иностранцев из-за его уникальных видов и кристально чистого моря.
Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в 300 м от моря и пляжа, в 1 км от...
TEKCE
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м23
ВНЖ при покупке
️До моря 1 км
Сдача дома — май этого года!
Качественная чистовая отделка:
Кухонный гарнитур с гранитной столешницей
Точечная подсветка
Полы — керамическая плитка
Двойные стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции
Современный, полностью оборудованный санузел
Независимый консультант по недвижимости
54 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая двухкомнатная квартира в новом комплексе Milano Pearl в районе Аланья – Демирташ.
Подходит под получение ВНЖ.
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, площадью 50 м2, расположены на 4-м этаже 10-этажного дома. Планировка состоит из гостиной, совмещённой с кухней, спальной комнаты, одного санузла и одного балкона, с которого...
TURKEY INVEST PROPERTY
300 333 €
Квартира в Турции
127 м21
Представляем новый проект жилого комплекса на территории 85000 м2, состоящий из нескольких малоэтажных блоков. Резиденция располагается на Северном Кипре в районе Эсентепе (город Гирне), всего в 100 м от Средиземного моря.
От комплекса 26 км езды до центра Кирении, 7 км - до самого большого на Кипре поля для гольфа, 46 км - до аэропорта Эрджан,...
Project Home
300 000 €
Вилла в Алании, Турция
217 м2432
ВНЖ при покупке
Вилла 3+1 в роскошном комплексе Gold City Infinity Villas. Площадь виллы 217 кв.м.
2 ванные комнаты, прачечная, гардеробная, 2 террасы 34,7 кв.м и 12,8 кв.м Собственный бассейн 38,25 кв.м
Bravo Invest
375 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
130 м2432
Продажа, Люкс Апартаменты 3+1 Дуплекс
В престижном комплексе "Onkel residence"
Анталья, Коньяалты, Лиман
Площадь 130кв.м 4-5 этаж, в доме 5 этажей
Гостиная с кухней три спальные комнаты
От аэропорта Анталии 25км, от моря 600 метров
Роскошно меблирована, Балкон
Огороженная территория, охрана.
Паркинг подземный и...
Candar Real Estate
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
70 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в Аланье, Каргыджак, в роскошном комплексе с концепцией пятизвездочного отеля
Каргыждак – это живописный район, расположенный в Аланье, Турция. Он славится своими прекрасными пляжами с мягким золотистым песком и чистыми теплыми водами Средиземного моря. Район предлагает широкий выбор уютных ресторанов, кафе и магазинов,...
TEKCE
82 000 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м22
Идеальная квартира в Анталии: Ваш новый дом в Муратпаша
Уважаемые покупатели и инвесторы,
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Анталии — Муратпаша. Квартира планировки 1+1 станет идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.
Преимущества квартиры:
Современные удобства:- Пол...
İNEST HOMES
179 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м221
ВНЖ при покупке
Спешим представить новый строящийся проект в районе со всей социальной и транспортной инфраструктурой. Район – Махмутлар очень популярен среди туристов, а это значит, что почти вся сфера услуг направлена на максимальный комфорт иностранцев. При переезде на Средиземное море у Вас не возникнет никаких проблем при ассимиляции за границей. Широкие...
ABG Brand Group
615 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
85 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй
Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....
TEKCE
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м21
Новый жилой комплекс обладает удачной локацией в центре Аланьи, поблизости от сетевых магазинов, торговых комплексов, учебных и медицинских учреждений, банков. Расстояние до Средиземного моря - 1200 м.
Комплекс занимает земельный участок площадью 3216 м2, состоит из трёх четырёхэтажны блоков. Общее количество квартир в комплексе – 44.
Проект...
Project Home
690 000 €
Квартира в Алании, Турция
173 м2432
ГражданствоОплата криптовалютой
• Подходит для получения гражданства Турции через инвестиции
• Квартира: 3+1
• Площадь: 173 m²
• Цена: 690 000 евро
• Спальня: 3
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 2
• Балкон: 2
• Дом: 5 этажей / 1 этаж
• Год постройки: 2022 г.
— Особенности объекта:
• Напольное...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
189 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Инвестиционный проект в районе Оба. Общая площадь участка составляет 5.866 м2, состоит из трех блоков, каждый по 5 этажей. Всего в комплексе насчитывается 80 апартаментов: Блок А – 29 квартир Блок Б – 32 квартиры Блок С – 24 квартиры Представлены следующие виды апартаментов: 1+1 – 45,85 м2 2+1 – 70 м2 2+1 дуплексы...
Alanya Eiendom
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
165 м2432
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1, 165m², €750,000Добро пожаловать в захватывающую возможность владеть кусочком рая в спокойной обстановке Каргыджака. Эта потрясающая вилла, созданная для тех, кто жаждет и роскоши, и спокойствия, является свидетельством изысканной жизни. Расположенная на фоне безмятежных пейзажей, эта недвижимость обещает стиль жизни элегантности...
LUXURY ESTATE TURKEY
290 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом с торговым центром и метро в престижном районе Стамбула Ускюдар
Квартиры расположены в Ускюдар – районе, который считается центром азиатской части Стамбула. Ускюдар – это идеальное место для жизни в современном и динамичном стиле, сочетающее в себе богатое историческое и культурное наследие. Здесь вы найдете...
