Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
Что произошло
Согласно данным Центрального банка Турции (ЦБРТ), индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2025 года вырос на 31,3% в номинальном выражении по сравнению с февралём 2024 года. Однако этот рост оказался ниже уровня инфляции, которая составила 39,05% за тот же период. В результате в реальном выражении (с учётом инфляции) цены на жильё снизились на 5,6%, что продолжает тенденцию спада, начавшуюся в феврале 2024 года.
Ключевые моменты
Номинальный vs реальный рост цен
Номинальные цены на жильё выросли, но реальная стоимость недвижимости снизилась из-за высокой инфляции.
В феврале 2025 года месячный рост цен на жилье составил 2,8%, что превысило уровень месячной инфляции (2,27%).
Региональные различия
В Стамбуле годовой рост цен на жильё составил 28,4%.
В Измире и Анкаре рост был выше: 32,7% и 37,2% соответственно.
Продажи жилья
Продажи жилья в Турции в феврале 2025 выросли на 20% в годовом исчислении, достигнув почти 113 000 единиц.
Общий объём продаж за 2024 год составил около 1,48 млн единиц, что близко к уровню 2022 года.
Влияние денежно-кредитной политики
Центральный банк Турции завершил 18-месячный цикл ужесточения денежно-кредитной политики в декабре 2024 года и начал снижение ключевой ставки.
С декабря 2024 года ключевая ставка была снижена трижды на общую сумму 750 базисных пунктов, до 42,5%.
Это привело к росту спроса на ипотечные кредиты: за первые два месяца 2025 года сделки с ипотечными кредитами выросли на 127,3% в годовом исчислении.
Снижение активности иностранных покупателей
Несмотря на общий рост продаж, покупки недвижимости иностранцами сократились.
Вот что можно купить в Турции прямо сейчас:
854 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
200 м24
ВНЖ при покупке
RestProperty
1 045 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
462 м25
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию грандиозный инвестиционный проект в районе Алании- Тюрклер. Жилой комплекс представлен в формате двенадцати пятиэтажных жилых блоков, общее количество квартир 656. В проекте предусмотрены различные варианты планировок. Мы предлагаем рассмотреть пентхаус планировкой 5+1, который представляет собой наличие пяти уютных...
RestProperty
1 733 128 €
Квартира в Стамбуле, Турция
350 м2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Бейликдюзю
Одинарная вилла
2.390.00
Виллы близнецы
1.900,00 $...
Liudmila Oznur
260 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию просторную квартиру, с большой квадратурой. Апартаменты обставлены современной, новой мебелью, а также элементами декора и интерьера, которые создают особый шарм и уют. Квартира расположена в современном жилом комплексе в районе Махмуталр. Для Вашего удобства рядом с...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
157 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Окунитесь в нашу новую коллекцию вдохновленной любовью. Проект который имеет 2 отдельных блока с двухсторонним видом состоявщий из 788 квартир станет шедевром новой жизни. Oн тронет не только разум но и дотронется ваших сердец. Одна сторона выходит на долину, а другая сторона выходит на Алтынташ и будет построен на высшей точке холма. Наша новая...
Invento Invest
330 000 €
Вилла в Алании, Турция
220 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию виллу планировкой 3+1 в районе Конаклы. Вилла расположена на закрытой территории комплекса из нескольких отдельно стоящих вилл. Вилла предлагает вам все, что необходимо для комфортного проживания. Площадь данной виллы составляет 220 квадратных метров, она идеально подходит для большой семьи. Планировка виллы включает в...
RestProperty
236 431 €
Квартира в Стамбуле, Турция
75 м21
Проект комплекса включает планировки квартир от 1+1 до 2+1 и предусматривает просторные балконы. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и балконные двери с двойным остеклением, стальная входная дверь, межкомнатные двери, система спутникового...
Project Home
473 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры рядом с пляжем в Анталии
Стильные квартиры находятся в выгодном месте в районе Кунду. Кунду – популярный туристический регион, расположенный недалеко от социальных объектов.
Квартиры в Анталии расположены в 7,1 км от больницы Анадолу, в 8,6 км от водопада Дюден, в 10,1 км от торгового центра TerraCity, в 12,1 км от аэропорта...
TEKCE
450 000 €
Квартира в Турции
75 м21
ВНЖ при покупке
Новый проект в самом престижной и популярной локации- Лагуне от одноименного застройщика, который на протяжении 30 лет создает здесь красивый, комфортный для жизни поселок с беговыми и пешеходными дорожками в окружении голубых озер, с ресторанами, пляжами, магазинами, высоким сервисом для тех, кто ценит и любит роскошную жизнь.
Проект...
RestProperty
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект расположен в центре района Алании - Демирташ.
Практически готовый вариант с рассрочкой 60 месяцев c первоначальным платежом всмего 10 процентов!
Проект с полной инфраструктурой:
- Бассейн
- Детский бассейн
- Сад (шахмат)
- Зоны отдыха, камелия
- БАРБЕКЮ
- Мини гольф
- Детская площадка
- Парковка на 10
автомобилей...
NSM Real Estate
52 500 €
Апартаменты в Эсеньюрте, Турция
110 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 2 спальнями в комплексе «Gümüş Park» в Эсеньюрте, Стамбул
Меблированная квартира находится в комплексе «Gümüş Park» в Стамбуле, Эсеньюрт. Эсеньюрт – это один из самых популярных и развивающихся жилых районов на европейской стороне города. Его привлекательность объясняется удобным расположением, а также близостью к...
TEKCE
519 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
195 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
2 755 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
360 м2754
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отремонтированные Квартиры в Доме у Моря в Сарыере, Стамбул
Отремонтированные квартиры расположены в Сарыере – популярном месте, востребованном у туристов, с прекрасным морем, качественными кафе и ресторанами. Регион активный и находится в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств.
Квартиры в Сарыере, Стамбул, находятся в полностью...
TEKCE
495 000 €
Квартира в Алании, Турция
79 м24
На данный момент в районе нет плотной застройки и разрешено только малоэтажное строительство. Район любят за тишину, спокойствие и окружающий его лес. Городская инфраструктура (школы, больницы, дет.сады, гос.учреждения и т.д.) расположена в радиусе 700 метров от комплекса.
Резиденция расположена на участке 3266 м2, включает один трёхэтажный...
Project Home
660 000 €
Вилла в Милясе, Турция
290 м2655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с частным бассейном среди зелени в Бодруме, Мугла
Район Дёрттепе в Бодруме — это инвестиционная зона, расположенная недалеко от аэропорта Бодрума и обеспечивающая удобный дгоступ к центру города.
Виллы в Бодруме расположены в 10 км от аэропорта Бодрум-Милас, в 8 км от бухты Гюверджинлик, в 10 км от бухты Богазичи, в 17 км от бухты Гюллюк,...
TEKCE
37 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира у моря за 4 млн рублей в рассрочку на 1,5 года!
Представьте: Средиземное море, пляж, солнце и шум волн. От вашего нового дома всего 600 метров до побережья!
Доступные варианты:
Студии 1+0 (45 м²) — от 37 500 евро
Первый взнос: 50% (18 750 евро)
Рассрочка: на 12 месяцев без процентов...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продажа вилл в рассрочку с минимальным первоначальным взносом в новом современном комплексе, расположенном в живописном районе Тепе всего в 2 км от золотистого пляжа.
Полная стоимость вилл класса "люкс" составляет:
2+1 110м² 275 000€.
3+1 138м² 310 000€
4+1 225м² 399 999€
Жилой комплекс состоит...
Imperial Real Estate
269 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
165 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
135 000 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м21
ВНЖ при покупке
RestProperty
185 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €185,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Алании, где комфорт встречается с удобством в необычной обстановке. Эти меблированные апартаменты 1+1, расположенные на 4-м этаже современного здания, представляют собой уникальное сочетание роскоши и практичности. С 60 кв. м элегантно спроектированной жилой...
