Арендные ставки в крупных городах Италии снова растут

Что случилось? Крупные рынки стимулируют сектор аренды в Италии, который в мае вырос на 2,3%, до €11,3 за кв.м в месяц, в сравнении с предыдущим месяцем, согласно отчёту портала недвижимости Idealista. В годовом исчислении ставки аренды выросли на 10,1%.

За 2020 год предложение съёмного жилья увеличилось, но сейчас запасы постепенно исчезают благодаря снятию ограничения и распространению вакцинации. Спрос, очевидно, ещё больше возрастёт летом, что повлияет на стабилизацию цен.

Регионы

• За исключением Молизе (-3,5%) и Трентино-Альто-Адидже, где цены за месяц не изменились, все итальянские регионы закрывают месяц повышением ставок аренды. Самый большой рост – во Фриули-Венеция-Джулия (10,2%) и в Валле-д'Аоста (9,5%). Далее следуют Апулия (2,9%), Базиликата (2,8%), Марке (2,5%), Тоскана и Сардиния (обе 2,4%).
• Самый дорогой регион для аренды жилья – Ломбардия (€14,9 за кв.м в месяц). Далее идут Тоскана (€12,9) и Лацио (€12,8). Молизе – самый дешевый регион со средней ставкой €5,4 за квадратный метр, перед ним идёт Калабрия (€5,9).

Провинции

• Больше всего ставки выросли в Мачерата (9,8%), Нуоро (9,6%) и Аоста (9,5%). Снижение затронуло Кротоне (-3,2%), Риети (-3,3%) и Кампобассо (-4,6%).
• Дороже всего снять жильё в Гроссето (€22 за кв.м), далее идут Римини (€17,7) и Лукка (€17,4). Дешевле всего – в Кальтаниссетта и Энна (€4,6), Авеллино (€4,8) и Беневенто (€4,9).

Столицы

• Наиболее волатильные – рынки меньшего размера и, как правило, более дешёвые. Наибольший рост зафиксирован в муниципалитетах Барлетта (17,1%), Фоджа (8,5%) и Масса (7,8%). Наибольшее падение – в Трани (-5,1%), Фермо (-6,4%) и Чезене (-7%).
• 60% предложения жилья сосредоточено в 10 ведущих центрах Италии, рост наблюдается в Риме (1,1%), Милане (0,9%), Флоренции и Венеции (по 0,8%). Снижение предложения наблюдается в Палермо (-0,7%) и Болонье (-0,9%).
• Дороже всего арендовать жильё в Милане (€17,8 за кв.м). Далее следуют Флоренция (€14,7), Венеция (€14) и Больцано (€13,8). Самый дешёвый город в этом отношении – Кальтаниссетта (€4,2). Также в среднем за €500 в месяц можно арендовать дом площадью 100 кв.м в Кьети, Агридженто, Козенца и Вибо Валентия.

Кстати, два города в Италии предлагают аренду жилья за полцены.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru