Застройщики предлагают всё больше элитных квартир и привлекают иностранцев
Что случилось? Knight Frank сообщил, что цены на элитное жильё в Мадриде в конце 2019 года были на 53% выше рыночного минимума в третьем квартале 2012 года и выросли на 5,1% только в прошлом году. В 2020 году прогнозируется рост на 3%, сообщает Mansion Global.
Цитата. «После кризиса Мадрид был сильно недооценен», – сказал партнёр по операциям с недвижимостью Lucas Fox Madrid Род Джеймисон. – «Было много возможностей для роста. Я думаю, что мы сейчас на правильном пути. Потенциально рост немного смягчится в долгосрочной перспективе, но он определенно устойчивый».
Подробности:
- Джеймисон сказал, что хотя по всему городу иностранные покупатели составляют 6%, в его компании около половины сделок приходится на зарубежных инвесторов, часто из Латинской Америки. К тому же, вырос интерес к городской собственности, а не только к побережью.
- Застройщики Мадрида отреагировали на всплеск цен предложением новых и отремонтированных роскошных квартир в городе. Сейчас средние цены в одном из самых престижных районов Мадрида, Саламанке, варьируются в интервале $7 944-13 240 за кв.м.
- В Мадриде нет ограничений для иностранных покупателей, а налоги сравнительно низкие. Покупатели платят НДС в размере 10% на новые или отремонтированные дома и 6% на вторичную недвижимость. Юридические сборы составляют около 1% от цены, комиссию агенту оплачивает собственник.
Кстати, недавно специалисты назвали самые доступные районы Мадрида для покупки квартиры в новостройке.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
