a
Версия
для печати

Цены на эстонское жильё продолжают расти

За счёт повышающегося спроса и недостаточного предложения.

Ситуация. Количество завершённых строительных проектов в Эстонии снижается уже несколько месяцев подряд. В первом квартале 2021 года этот показатель был на 9% ниже, чем в тот же период года предыдущего, сообщает издание Postimees. По словам экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, в прошлом году на рынке строительства отразился кризис, из-за которого работы на площадках пришлось приостановить.

Цены на новое жильё в Эстонии продолжают расти ещё и из-за того, что спрос продолжает увеличиваться, стоимость сырья растёт, рабочей силы не хватает, а экономика восстанавливается. Хотя «бума» не предвидится.

Подробности

  • Несмотря на снижение строительной активности во время кризиса, сейчас строительные компании смотрят в будущее гораздо увереннее. Более того, компании-застройщики позитивно оценивают перспективы на ближайшие месяцы, хоть и признаются, что их деятельность сильно ограничивает нехватка рабочей силы и строительных материалов.
  • Рост цен на сырьё и строительные материалы местные компании считают явлением временным, так как скачок произошёл потому, что производство не успевает за спросом. Многие страны сейчас взялись за активное развитие, из-за чего производители материалов просто не успевают выпускать нужные объёмы. Потому, по мнению местных специалистов, когда баланс восстановится, давление на цены прекратится.
  • В целом, спрос на недвижимость в Эстонии пока отстаёт от показателей докризисного периода. Но аналитики полагают, что главная проблема – коммерческие объекты, спрос на которые в буквальном смысле обрушился.
  • Интерес к жилой недвижимости напротив – высок из-за отложенного спроса и накоплений, которыми успели обзавестись домохозяйства. Дополнительно осенью на всплеск интереса повлияла пенсионная реформа.

Ожидания. По предварительным прогнозам, спрос на эстонское жильё продолжит расти, а предложение заметно вырастет только к концу текущего – началу следующего года из-за постепенного восстановления строительной активности. Потому цены, вероятно, продолжат расти.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
100 дней – не полгода, или Почему не стоит паниковать. Реакция турецкого риелтора на новые законы в сфере недвижимости
Факты и эмоции на вебинаре Prian
Новые правила краткосрочной аренды в Турции: что можно, чего нельзя
Закон вступает в силу 1 января 2024 года
Ближний Восток, Юго-Восточная Азия, Европа – куда смотреть инвесторам в 2024 году?
Оценка от Intermark Real Estate

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Эстонии Аренда недвижимости в Эстонии Недорогая недвижимость в Эстонии Коммерческая недвижимость в Эстонии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Эстония»

  • 16.09.2024
  • 6759

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 145238