Версия
для печати
для печати
Что случилось? Ведущие девелоперские компании Праги Trigema, Central Group и Skanska опубликовали собственный анализ рынка жилой недвижимости столицы за третий квартал 2021 года. Оказалось, что новые квартиры сейчас предлагают в среднем по цене €5 400 за кв.м. А для только что начавшихся продаж этот показатель ещё выше – €6 300 за «квадрат».
Цитата. «В последнее время мы, к сожалению, стали свидетелями беспрецедентного снижения количества предлагаемых квартир. Хотя новые проекты выставляются на продажу, они не удовлетворяют всех, кто заинтересован в собственном жилье», – говорит владелец группы Trigema Марсель Сурал.
Предложение. Огромный спрос на жильё в нынешнем году серьёзно сократил предложение в третьем квартале. По данным девелоперов, за первые три квартала года было продано 6 100 квартир в новостройках, что уже на 5% больше, чем за весь предыдущий год. Ожидается, что к концу года будет продано около 7 500 новых квартир.
В результате доля вакантных площадей на рынке снижается. Сейчас она составляет в среднем 2 750 квартир, что на 51% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По словам девелоперов, сокращение предложения повлияет на дальнейший рост цен.
Цитата. «Кроме того, на сегодняшнем рынке строительных работ и материалов очень сложное ценообразование. Поставщики перекладывают свои увеличенные расходы на инвесторов. Но мы верим, что рынок успокоится», – заявляет Сурал.
«С 2015 года цены на новые квартиры в Праге выросли более чем вдвое, и темпы роста снова ускоряются. В прошлом году этому поспособствовал резкий рост цен на строительные работы и материалы, но основной причиной роста цен на жильё стало недостаточное строительство из-за медленных разрешительных процессов», – добавляет владелец Central Group Душан Куновски.
Читайте также: Аналитики сравнили цены на квартиры в восьми крупнейших городах Чехии
Источник: Prague Morning
