a
Версия
для печати

Цены на жильё в Канаде выросли на 5,19% во втором квартале

Рынок жилья Канады снова становится сильнее.

Что случилось? По данным GlobalPropertyGuide, цены на жилье в одиннадцати крупных городах страны выросли на 5,19% во втором квартале 2020 года в годичном исчислении. По контрасту: год назад в этом же периоде они упали на 1,48% . По сравнению с первым кварталом, цены выросли на 2,74%.

Спрос и предложение. По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), спрос быстро восстановился: продажи выросли на 30,5% до 62 355 сделок в июле 2020 года по сравнению с годом ранее. Фактически, это были самые высокие месячные продажи за всю историю, насчитывающую более четырех десятилетий.

Строительство жилья упало на 3,6% до 105 767 единиц в первой половине 2020 года, а завершение строительства увеличилось на 1,5% до 104 115 единиц за тот же период.

Центральный банк неоднократно принимал меры, повышая требования к первоначальному взносу по ипотеке и сокращая периоды амортизации, чтобы уменьшить спекулятивные покупки и избежать катастрофического обвала рынка жилья. Это привело к резкому замедлению роста цен на жильё за последние два года.

Цены крупных городов. Арендная плата, рентабельность: умеренная доходность, от 4% до 6% годовых. Стоимость квартир в Торонто составляет около 9 409 долларов за кв.м.

Канада: цена покупки типовой квартиры в центре города, помесячная аренда (120 м2)

Город

Цена покупки

Арендная плата

Доходность

Монреаль

348,600$

1.564$

5.38%

Торонто

1,129,080$

3,740$

3,98%

Резкое сокращение экономики. Во втором квартале 2020 года экономика Канады, по оценкам, упала на рекордные 12% после падения на 8,2% в годовом исчислении в предыдущем квартале, поскольку потребительские расходы и деловая активность остановились из-за пандемии COVID-19. Таким образом, Банк Канады (BoC) прогнозирует, что экономика Канады сократится на 7,8% в этом году, а затем вернется в норму в следующем году с ростом на 5,1%.

В июле 2020 года Банк Канады сохранил ключевую ставку без изменений на уровне 0,25% после трёх снижений в марте 2020.

Читайте также:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Канадская мечта: как устроена жизнь в богатом районе Монреаля
Утрмoн – образец канадского благополучия
Кипр опять поменял программу инвестиционного гражданства. Неужели ужесточение?
Разбираемся в новом законе
Недвижимость Дубая: как воспользоваться коронакризисом и найти выгодные предложения
Сейчас все охотятся за корона-скидками, но не все знают, что можно получить
«Что купить на рынке зарубежной недвижимости, чтобы не пожалеть после открытия границ»...
Сравниваем возможности Испании, Турции и... Филиппин
О недвижимости Риги и Юрмалы языком цифр. Итоги 2019 года
Достойный ответ пессимистам – падение активности на рынке не наблюдается
Недвижимость Кипра: спрос, доходность и ликвидность
Вирусный кризис сказался на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде Недорогая недвижимость в Канаде Элитная недвижимость в Канаде

Новости и статьи по теме «Канада»:

Визовый режим и вид на жительство в Канаде
  • 30686
Уехать в Канаду можно туристом – посмотреть на страну и людей, а можно насовсем. Рассказываем,...
Работа в Канаде: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
  • 95969
Как попасть в процветающую страну за океаном?