Версия
для печати
для печати
Что случилось? Средняя цена жилья в Финляндии упала на 0,78% в течение года ко второму кварталу 2020 года после снижения на 1,33% в первом квартале 2020, 2,69% в четвёртом квартале 2019, 0,89% в третьем квартале 2019 и 1,06% во втором квартале 2019. Цены на жилье за второй квартал 2020 года выросли на 1,11%, сообщает Global Property Guide.
Спрос и строительная активность рынка. По данным Статистического управления Финляндии, в первой половине 2020 года общий объём сделок с вторичным жильем упал на 17,6% до 25 438 единиц после увеличения на 1,4% в 2019 году.
Строительство нового жилья выросло на 25,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 17 602 единиц за первые пять месяцев 2020 года, в то время как завершение строительства снизилось на 17,5% до 12 349 единиц.
Контекст. Финляндия несколько лет переживала очень низкий рост экономики. Однако в последние годы ситуация постепенно улучшалась, и уровень безработицы упал до 6,7% от трудоспособного населения в 2019 году, что является самым низким уровнем с 2008 года.
Стоимость аренды и покупки жилья. В Хельсинки наблюдается умеренная доходность на уровне 4,11% годовых. Стоимость квартир в Хельсинки составляет около € 6 609 за кв.м.
Цена покупки и аренды типовой квартиры в центре города (120 кв.м)
|
Цена покупки |
Стоимость аренды в месяц |
Доходность от аренды |
|
|
Хельсинки |
€ 793,080 |
€ 2,718 |
€ 4.11 |
Экономика страны. По данным Статистического управления Финляндии, экономика Финляндии сократилась на 4,9% в годовом исчислении во втором квартале 2020 года после падения на 1,1% в предыдущем квартале на фоне пандемии COVID-19. В квартальном исчислении реальный ВВП снизился на 3,2% во втором квартале 2020 года, что ещё хуже, чем падение на 0,9% в предыдущем квартале и является самым большим спадом с первого квартала 2009 года. Таким образом, в этом году прогнозируется сокращение экономики на 6,3% по сравнению с ростом на 1,1% в 2019 году, по оценкам Европейской комиссии.
Читайте также:
