Цифры из Великобритании: скидки минимальны, а цены вот-вот начнут расти

Что случилось

Рынок жилой недвижимости Великобритании начинает разогреваться после непростого 2023 года. За год квадратные метры подешевели в Лондоне на 0,3%, но подорожали в среднем по стране на +0,1%. С начала года рост зафиксирован уже во всех регионах. Эти данные схожи с опубликованной месяц назад статистикой Nationwide.

Согласно прогнозу Zoopla продажи жилья и цены начнут расти более активно уже до конца года, но в течение 12-18 месяцев рост останется умеренным. Повысить его может вероятное снижение процентной ставки Банком Англии, который должен принять соответствующее решение уже 1 августа.

Впрочем, уже сейчас, некоторые покупатели могут взять ипотечные кредиты ниже 4% годовых, в то время как инфляция в стране стабильно держится около 2%.

Тенденции

Эксперты связывают улучшение перспектив рынка с растущей активностью и покупателей, и продавцов. Так к середине года среднестатистический британский агент может предложить клиентам больше домов на продажу, чем когда-либо за последние шесть лет.

Одновременно покупатели в Великобритании сейчас платят 96,8% от запрашиваемой цены — это самый высокий показатель за 18 месяцев. То есть средняя скидка составляет £16 600.

Цитата

Ричард Доннелл, исполнительный директор по исследованиям Zoopla, Homes & Property: «Лондон больше всего пострадал от высоких ставок по ипотеке, а средняя стоимость жилья в нем в два раза выше средней по стране. (По всей стране) есть явные признаки растущей уверенности среди покупателей и продавцов: выставлено на продажу гораздо больше домов, а покупатели платят большую долю запрашиваемой цены… (Рост цен на жильё) «будут сдерживать большое предложение и недостаточная покупательная способность».

Источник: The Standard

Photo by Artur Tumasjan on Unsplash