Цены на жильё в Великобритании: рост замедляется, но доступность остаётся проблемой

Ключевые моменты

Цены в июне. По данным строительного общества Nationwide, средняя цена дома выросла на 0,2% в месячном исчислении и на 1,5% в годовом исчислении, достигнув £266 064.
Доступность. Несмотря на замедление роста, цены на жильё всё ещё недоступны для многих домохозяйств, так как ипотека остается дорогой, а средняя заработная плата не поспевает за ростом цен.
Факторы. Рост цен сдерживается более высокими процентными ставками и ограниченной покупательной способностью.
Рыночная активность. Активность на рынке замедляется, о чём свидетельствует снижение объёмов ипотечного кредитования и одобрений ипотеки.
Заработная плата. Рост средней заработной платы опережает инфляцию, но не компенсирует рост стоимости жилья.
Политические обещания. Обе партии, участвующие в предстоящих парламентских выборах 4 июля 2024 года, пообещали сделать жильё более доступным, построив новые дома и оказав поддержку покупателям.
Историческая перспектива. С 2010 года цены на жильё росли, увеличились также возраст покупателей первого жилья, арендная плата и число бездомных, а цели по строительству не были достигнуты.

Перспективы

Ожидается, что рост цен на жильё в Великобритании в ближайшие месяцы останется умеренным. Доступность жилья, вероятно, сохранится как ключевая проблема, если ипотека останется дорогой, а рост заработной платы не обгонит рост цен.

Источник: The Guardian

Photo by Gonzalo Facello on Unsplash