a
Версия
для печати

Дубай возглавил мировой индекс цен на элитное жильё

Согласно исследованию компании Knight Frank.

Что случилось? Дубай сохранил лидерство в рейтинге городов с самым высоким в мире ростом цен на элитную недвижимость восьмой квартал подряд.

Подробности. По данным Knight Frank, цены на роскошное жильё в Дубае выросли на 48,8% с июня 2022 по июнь 2023 года, а с момента достижения минимума во время пандемии в третьем квартале 2020 года – на невероятные 225%. Одним из определяющих факторов в этом процессе стал приток инвесторов из России. Для рынка недвижимости Дубая, где почти 90% из примерно 10 миллионов жителей являются иностранными гражданами, российская волна, пришедшая в ОАЭ в 2022 году, ознаменовала новый расцвет. 

Цитата. По словам Никиты Кузнецова, партнёра Metropolitan Group и генерального директора Metropolitan Premium Properties: «В настоящее время происходит постепенная замена российских инвесторов европейскими. Также традиционно активны инвесторы из Индии, на которых приходится около 20% рынка, и граждане Китая. Рынок очень динамичен, поэтому важно отслеживать тенденции, оценивать риски и по возможности диверсифицировать свой портфель. Цены в доступных районах Дубая уже стабилизируются, но в сегментах элитной и роскошной недвижимости по-прежнему растут, поскольку спрос со стороны состоятельных людей остаётся высоким». 

Особенности. Во втором квартале поток запусков новых проектов достиг уровня, невиданного со времен до глобального финансового кризиса 2008-2009 годов. При этом рыночные тенденции свидетельствуют о том, что недвижимость среднего и высокого класса будет продолжать приносить достойную прибыль, в то время как доступный сегмент, по-видимому, достиг своего пика.

Контекст. Согласно экспертам, 9717 сверхсостоятельных людей в настоящее время базируются на Ближнем Востоке, и ожидается, что к 2026 году эта цифра превысит 12 000. При этом большинство из этих людей выбирают Дубай в качестве основного места проживания. В общей сложности, по последним данным, в эмирате сейчас проживают 15 миллиардеров, 68 400 миллионеров и 206 сантимиллионеров, а в совокупности эти цифры свидетельствует о 62-процентном увеличении числа UHNWIs (лиц со сверхвысокими доходами) с 2012 по 2022 год. 

Читайте также: Жилищный бум в Дубае начал распространяться на окраины города

Источник: пресс-релиз Metropolitan Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Dubai Islands – самый перспективный новый район в ОАЭ: как он устроен, что там можно купить
Обзор топ-локации для инвестиций
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в ОАЭ Элитная недвижимость в ОАЭ Аренда недвижимости в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

Визовый режим и вид на жительство в ОАЭ

Обновили полезную информацию

  • 24.04.2025
  • 39067

Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году

Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами

  • 19.04.2025
  • 251