a
Версия
для печати

Эксперты предупреждают о возможном падении цен на коммерческую недвижимость в Лондоне

  • 102
Рост процентных ставок и неясные экономические перспективы начинают сказываться на рынке недвижимости.

Что случилось? Управляющая компания Derwent London предупредила, что доходность коммерческой недвижимости Лондона растёт, а это означает, что цены могут упасть. Некоторые здания в британской столице, которые были выставлены на продажу, в настоящее время сняты с рынка, говорится в заявлении компании.

Цитата. Повышение процентных ставок означает, что происходит «перекалибровка» стоимости коммерческой недвижимости, сказал по телефону Марк Ридли, главный исполнительный директор брокерской компании Savills Plc. По его мнению, после этого «мы увидим, как рынок стабилизируется довольно быстро».

«Слишком рано прогнозировать с какой-либо точностью потенциальное влияние политической и экономической среды на объемы сделок с недвижимостью во всем мире, — говорится в заявлении Ридли. — Очевидно, что риск заключается в краткосрочном снижении активности по мере адаптации рынков».

Контекст. Рынок недвижимости начинает замедляться, поскольку рост процентных ставок сигнализирует об окончании дешёвой стоимости заимствований, которая подпитывала глобальный бум на рынке недвижимости. Ситуация на Украине привела к резкому росту цен на энергоносители, в то время как пандемия продолжает влиять на глобальные торговые пути, способствуя инфляции.

Великобритания переживает самый продолжительный экономический спад со времен финансового краха, а инфляция достигла 40-летнего максимума. По сообщениям СМИ, в последние месяцы был заключён ряд крупных сделок с недвижимостью, в том числе попытка KKR и Mirastar продать 16 складов более чем за 800 миллионов фунтов стерлингов.

По оценкам CBRE Group Inc., потенциальный спрос со стороны инвесторов на лондонские офисы составляет 37 миллиардов фунтов стерлингов, что на 3 миллиарда фунтов меньше, чем в декабре.

Кроме того, некоторые крупные технологические компании отказались от планов расширения, говорится в заявлении генерального директора Derwent London Пола Уильямса. Тем не менее, «остаётся широкий круг предприятий с активными требованиями», — сказал он.

Читайте также: А платить будет… студент! Как ещё можно заработать на недвижимости Великобритании

Источник: Bloomberg

Photo by João Barbosa on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Страна вечного экономического кризиса, или На что можно рассчитывать, вкладываясь в недвижимость Египта
И о чём надо помнить
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Для инвестиций здесь хватит и $50 тыс. – без учёта рассрочки. Что ещё важно знать о недвижимости Камбоджи
Заработать до 100%...
Как купить недвижимость в Черногории: руководство для иностранцев, которые хотят выгодно вложить деньги в 2025 году
Гид по рынку от ведущего застройщика региона

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании Недорогая недвижимость в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3260
  • 10.05.2024
  • 4368