Что случилось
Швейцария уже давно испытывает проблемы с предложением доступного жилья, и новая информация только усугубляет ситуацию. Согласно прогнозам экспертов Wüest Partner, к 2040 году стране потребуется более 500 000 новых домов, чтобы удовлетворить растущий спрос.
Почему возникает дефицит
-
Снижение темпов строительства. С 2017 года количество новостроек неуклонно сокращается. В 2023 году было одобрено всего 24 200 разрешений на строительство, что является самым низким показателем за последние 11 лет.
-
Нехватка доступных предложений. Процент свободных квартир для аренды упал до рекордно низкого уровня в 1,15%. Для сравнения, в начале 2023 года этот показатель составлял 4,7%.
-
Высокие цены. За последние два десятилетия цены на недвижимость взлетели. В Цюрихе, например, стоимость квартир выросла на 167% с 2000 по 2021 год.
-
Растущий спрос. Население Швейцарии растёт, а вместе с ним и спрос на жильё. Ситуацию усугубляет старение населения, так как пожилым людям часто требуется больше жилой площади.
Возможные решения
-
Увеличение темпов строительства. Швейцарии необходимо значительно увеличить темпы строительства жилья, чтобы удовлетворить спрос.
-
Облегчение процесса строительства. Упрощение получения разрешений на строительство и преобразование нежилых помещений в жилые может помочь увеличить предложение.
-
Государственное вмешательство. Правительство может играть более активную роль в обеспечении доступным жильём, например, выделяя землю под строительство и субсидируя строительство.
Источник: I am Expat
Photo by Henrique Ferreira on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
