Эксперты: Швейцария к 2040 году столкнётся с острой нехваткой жилья

Что случилось

Швейцария уже давно испытывает проблемы с предложением доступного жилья, и новая информация только усугубляет ситуацию. Согласно прогнозам экспертов Wüest Partner, к 2040 году стране потребуется более 500 000 новых домов, чтобы удовлетворить растущий спрос.

Почему возникает дефицит

Снижение темпов строительства. С 2017 года количество новостроек неуклонно сокращается. В 2023 году было одобрено всего 24 200 разрешений на строительство, что является самым низким показателем за последние 11 лет.
Нехватка доступных предложений. Процент свободных квартир для аренды упал до рекордно низкого уровня в 1,15%. Для сравнения, в начале 2023 года этот показатель составлял 4,7%.
Высокие цены. За последние два десятилетия цены на недвижимость взлетели. В Цюрихе, например, стоимость квартир выросла на 167% с 2000 по 2021 год.
Растущий спрос. Население Швейцарии растёт, а вместе с ним и спрос на жильё. Ситуацию усугубляет старение населения, так как пожилым людям часто требуется больше жилой площади.

Возможные решения

Увеличение темпов строительства. Швейцарии необходимо значительно увеличить темпы строительства жилья, чтобы удовлетворить спрос.
Облегчение процесса строительства. Упрощение получения разрешений на строительство и преобразование нежилых помещений в жилые может помочь увеличить предложение.
Государственное вмешательство. Правительство может играть более активную роль в обеспечении доступным жильём, например, выделяя землю под строительство и субсидируя строительство.

Источник: I am Expat

Photo by Henrique Ferreira on Unsplash