a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Швейцарии охлаждается, но остаётся недоступным для многих

Цены снизились за квартал, но выросли в годовом исчислении.

Что случилось

По данным Федерального статистического управления (FSO), после роста в течение трёх кварталов подряд цены на жильё в Швейцарии упали за первые три месяца 2024 года.

Индекс цен на жилую недвижимость Швейцарии (IMPI) за период с января по март снизился на 1,0%. При этом цены остались на 1,5% выше, чем годом ранее.

Как считали

Индекс IMPI рассчитывается в среднем на основе около 7 000 транзакций из всех регионов Швейцарии. FSO получает эти данные от 25 крупнейших ипотечных учреждений Швейцарии, которые охватывают большой процент сделок с недвижимостью, финансируемых с помощью ипотеки.

Подробности

Цены как на квартиры (-1,3%), так и на частные дома (-0,7%) способствовали снижению общего индекса по сравнению с предыдущим кварталом. Особенно значительно цены на частные дома упали в крупных городских центрах (-2,6%). Напротив, больше всего цены выросли в небольших городских районах вблизи крупных городов (+4,6%). Самое резкое снижение цен на квартиры произошло в полугородских регионах, связанных с крупными городами (-4,2%), а наибольший рост – в средних городах (+0,5%).

Проблема

Для многих потенциальных покупателей в Швейцарии это получение достаточного дохода, чтобы претендовать на ипотеку. Согласно анализу, опубликованному в конце прошлого года, семье, которая надеется купить качественный дом площадью 140 кв.м в Цюрихе, потребуется доход в размере 500 000 швейцарских франков (€512 170), чтобы соответствовать стандартным требованиям банка. 

В Женеве сумма аналогичная. В Лозанне, Базеле и Берне потребуется более 300 000 швейцарских франков (€307 300). Однако пара со средним доходом в Швейцарии (80 000 швейцарских франков, или €81 950) будет иметь только 160 000 швейцарских франков в своём распоряжении, что оставляет большой разрыв между заработком и минимумом, необходимым для ипотеки.

Читайте также: Роскошные шале в Швейцарии становятся доступнее

Источник: Le News

Photo by Yura Lytkin on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
VEGA Condominium – инновационный комплекс на Пхукете от российского застройщика с доходностью до 50% за два года
Выгодно покупать на старте продаж
Как сегодня купить в Испании, что готовят власти Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самые русские районы Дубая: где покупают недвижимость инвесторы из РФ
Спрос на ОАЭ растёт рекордными темпами
Северный Кипр – 2023. Часть 1. Почему сюда едут всё чаще и почему это место перспективно для покупателей и девелоперов
Интервью и 10 ответов о жизни в ТРСК

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии Аренда недвижимости в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 152
  • 10.05.2024
  • 925