Роскошные шале в Швейцарии становятся доступнее

Что случилось

По данным всемирно известного банка UBS, в этом году мультимиллионеры всего мира могут воспользоваться более выгодными ценами на роскошные горные шале в Швейцарии.

В отчёте Luxury Property Focus 2024 аналитики UBS объясняют причины этого явления. Это ослабление мировой экономики, рост стоимости швейцарского франка по отношению к другим валютам и увеличение внутренних процентных ставок по ипотечным кредитам после повышения ставок центрального банка с -0,25% до максимума в 1,75% с 2022 года.

Цитата

«Рекламируемая недвижимость вызывает меньший интерес, а запрашиваемые цены всё чаще оспариваются потенциальными покупателями. Если продавцам не терпится продать объект, им, возможно, придётся согласиться на снижение цен», — говорит экономист по недвижимости UBS Катарина Хофер.

Подробности

Число миллиардеров в Швейцарии в прошлом году выросло на 10%, подсчитали в банке. Это означает, что доступная для них недвижимость стоимостью более 10 млн швейцарских франков ($11 млн) должна продолжать сохранять свою стоимость. Наиболее уязвимыми к росту процентных ставок являются объекты стоимостью около 5 млн швейцарских франков ($5,5 млн).

Элитные курорты Санкт-Мориц, Вербье и Гштаад сохранили свои позиции наиболее востребованных регионов для богатых иностранных покупателей жилья. Но за последние 10 лет другие районы превратились в горячие точки элитной недвижимости.

По данным UBS, центральный кантон Цуг привлек больше состоятельных иностранцев своими щедрыми налоговыми льготами. Но самым быстрорастущим регионом за последнее десятилетие стал курорт Андерматт в кантоне Ури, где были осуществлены масштабные инвестиции в роскошную инфраструктуру.

Перспективы

Несмотря на замедление цен, рынок элитной недвижимости Швейцарии всё ещё процветает. По данным UBS, цены по-прежнему на 25% выше, чем до пандемии.

И хотя мрачные экономические условия заставили некоторых инвесторов более внимательно следить за ценами, угроза эскалации конфликтов только усилила привлекательность нейтральной, стабильной Швейцарии.

«Заглядывая в будущее, в 2024 год, текущая геополитическая ситуация, а также предстоящие выборы в более чем 50 странах в этом году создают более высокий уровень неопределённости, что окажется полезным для более широкого швейцарского рынка», — отмечает Алекс Кох де Гурейнд, эксперт по недвижимости Knight Frank.

Самые дорогие рынки элитной недвижимости в мире в 2023 году 

Примеры частных домов в Швейцарии

6 900 000 €

Вилла в Тичино, Швейцария

483 м²

Швейцария Кантон Тичино озеро Маджоре Потрясающая вилла в стиле "Либерти" Год постройки виллы: 1914 Вилла после полной реставрации, в процессе которой были учтены малейшие детали. Стиль - "Либерти" Площадь земельного участка (сад): 1000 м2 Общая площадь виллы: 400 м2 Жилая площадь виллы: 320 м2 + терраса 28 м2 +...

ИНДОМ

37 000 000 €

Особняк в Женеве, Швейцария

900 м²

Швейцария г.Женева Особняк в квартале посольств Уникальное предложение в самом центре Женевы! Особняк в стиле Louis XIII в самом центре Женевы в квартале посольств Здание XIX века известного архитектора John Camoletti Жилая площадь особняка 900м2, состоит из 4 апартаментов. Получено разрешение на любые внутренние работы по...

ИНДОМ

24 738 000 €

Особняк в Женеве, Швейцария

1100 м²

Швейцария г.Женева Особняк в историческом центре Женевы Уникальный редкий объект: шикарный особняк в стиле "Belle époque" в историческом центре Женевы, в престижном квартале, который выбрали для себя ещё в XIX веке богатые промышленники и банкиры. Особняк окружён красивым парком 4500м2 с ландшафтным дизайном - настоящий райский...

ИНДОМ

4 900 000 €

Вилла в Монтрё, Швейцария

375 м² 9 5 5

Кредит

Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера. Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...

Victoria Gaillard sarl

Цена по запросу

Вилла в Женеве, Швейцария

170 м² 6 4 3

Объект под сдачу

Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот...

Victoria Gaillard sarl

7 150 000 €

Вилла в Лугано, Швейцария

660 м² 14 8 5

Rif.926 BIOGGIO в Швейцарии Вилла 660 м2 Земельный участок 1440 м2 8 спален с двуспальными кроватями 5 ванных комнат Большая прачечная Винная Бассейн с подогревом Недавней постройки Высокое качество отделки Каррарский мрамор Изоляция Тепловые насосы воздух-вода Солнечные панели Внутренний лифт Гараж на 2 машины +...

Il Globo Real Estate Lake Como

8 300 000 €

Вилла в Лугано, Швейцария

790 м² 9 4 6

Онлайн-показ

Rif.950 ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ Рядом с Лугано Вилла площадью около 790м2 Частный сад около 1000м2 Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от использования комнат Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города...

Il Globo Real Estate Lake Como

Посмотреть ещё 7 похожих объектов

Источник: Swissinfo.ch

Photo by Annie Spratt on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru