Эксперты сравнили размеры риелторских комиссий в мегаполисах мира

Что произошло

Глобальная сеть агентов по недвижимости AgentWise провела анализ комиссионных сборов на десяти ключевых мировых рынках недвижимости. Как выяснилось, в городах с наиболее дорогой недвижимостью агенты зачастую работают за минимальную маржу, в то время как на других рынках аналогичные сделки приносят посредникам значительно более высокую прибыль.

Главный сюрприз

Лондон, известный своими астрономическими ценами на жильё, неожиданно оказался в конце мирового рейтинга по уровню заработка агентов недвижимости. Согласно исследованию, риелторы британской столицы получают самые низкие комиссионные за сделку среди 10 крупнейших мегаполисов мира. Несмотря на то, что средняя стоимость объекта недвижимости в городе достигает 586 050 фунтов стерлингов, средний доход агента с продажи составляет лишь 9 963 фунта (1,7%).

Мировой контраст в цифрах

Безоговорочным лидером рейтинга стал Париж, где средняя комиссия в 5,5% позволяет агентам зарабатывать 36 847 фунтов стерлингов при средней цене недвижимости в 669 950 фунтов. В Берлине средняя комиссия составляет 18 618 фунтов стерлингов, в Мадриде – 15 692 фунта стерлингов, а агенты в Гонконге зарабатывают 12 430 фунтов стерлингов за сделку.

Специалисты в Милане получают 11 524 фунта стерлингов, а в Торонто – 10 018 фунтов стерлингов за продажу. Дубай с комиссией в 9 993 фунта стерлингов лишь незначительно опережает Лондон.

О чём говорят эти данные

Эксперты отмечают, что подобный разброс в цифрах наглядно демонстрирует высокую конкуренцию и специфику давления на риелторский бизнес. Учитывая качество предоставляемых услуг, сложность нормативных требований и уровень ответственности, специалисты на менее маржинальных рынках (Лондон, Дубай) фактически обеспечивают клиентам наиболее выгодные условия для сделок.

Данные исследования демонстрируют, что уровень дохода риелтора сегодня зависит не столько от рыночной стоимости жилья, сколько от локальной специфики регулирования и уровня конкуренции, вынуждающей агентства пересматривать свои финансовые стратегии.

Источник: Property Wire