a
Версия
для печати

Где цены на роскошное жильё растут быстрее? Рейтинг за первый квартал 2024 года

Манила рвётся вперёд, а Нью-Йорк остаёт.

Что случилось

Согласно последнему отчёту Prime Global Cities Index компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года среднегодовой рост цен на элитное жильё в 44 крупных городах мира составил 4,1%. Это самые высокие темпы с третьего квартала 2022-го. Кроме того, цены выросли по сравнению с предыдущим кварталом — на 1,1%. Аналитики вели подсчёт в местных валютах и не учитывали инфляцию.

На рынках, где цены упали, темпы снижения замедляются. Год назад в девяти городах мира годовое снижение цен составило более 5%, а в этом году только в одном, Франкфурте (Германия), они упали настолько сильно.

ТОП-10 городов мира с самым значительным годовым ростом цен на элитное жильё

  • Манила, Филиппины +26,2%
  • Токио, Япония +12,5%
  • Мумбаи, Индия +11,5%
  • Перт, Австралия +11,1%
  • Дели, Индия +10,5%
  • Сеул, Южная Корея +9,6%
  • Крайстчерч, Новая Зеландия +9,1%
  • Дубай, ОАЭ +8,6%
  • Лос-Анджелес, США +8,3%
  • Мадрид, Испания +7,6%

Факторы роста цен на элитное жильё 

  • Сильные экономические показатели во многих странах
  • Низкие объёмы предложения
  • Инвестиции в инфраструктуру
  • Снижение процентных ставок (до их повышения)

10 городов мира, где цены на элитное жильё упали

  • Франкфурт, Германия -6,9%
  • Берлин, Германия -4,7%
  • Гонконг, Китай -2,8%
  • Стокгольм, Швеция -2,6%
  • Лондон, Великобритания -2,4%
  • Нью-Йорк, США -2,1%
  • Бангкок, Таиланд -0,4%
  • Мельбурн, Австралия -0,3%
  • Куала-Лумпур, Малайзия -0,3%
  • Женева, Швейцария -0,2%

Цитата

«Восстановление мировых рынков жилья продолжается, о чём свидетельствует наш индекс Prime Global Cities, достигающий 4,1% годового роста, — сказал Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank. — Вместо того чтобы возвещать о возвращении к условиям бума, индекс указывает на то, что повышательное ценовое давление обусловлено относительно здоровым спросом на фоне продолжающихся низких объёмов предложения».

Примеры элитной недвижимости в нашей базе:
Квартира за 1 280 000 евро в Афинах, Греция
1 280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
127 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 127 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Ферма за 6 000 000 евро во Флоренции, Италия
6 000 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
1600 м2 30 20
На живописных холмах Фьезоле, рядом с Флоренцией, расположено уникальное поместье площадью 16 гектаров. Участок включает 2 га сада, 8 га оливковых рощ с 1000 деревьев, 6 га леса и жилые здания общей площадью 1600 м². Главная вилла, два здания с апартаментами и колониальная постройка предоставляют возможности для частного проживания или...
Lionard Luxury Estate
Дом за 949 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
949 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
159 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Полностью обновленная вилла в 2012 году, расположенная в районе Новая Андалусия, рядом с гольф полем Los Naranjos Golf Club. Дом имеет западную и юго-западную ориентациюс видом на море.В доме расположены: гостиная/ столовая, оборудованная кухня, главная спальня, одна гостевая спальня и две гостевые спальни с общей ванной комнатой. Прямой доступ...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 2 200 000 евро в Капаннори, Италия
2 200 000 €
Вилла в Капаннори, Италия
700 м2 9 8
В окрестностях Тосканы выставлена на продажу великолепная трехэтажная вилла общей площадью 700 кв. м. В 70-е годы здание было тщательно отреставрировано и находится в прекрасном состоянии, сохраняя свой первоначальный облик. Первый этаж занимает жилая зона, столовая и кухня с выходом в сад. Благодаря большому количеству окон интерьеры виллы...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 200 000 евро в Хорватии
1 200 000 €
Вилла в Хорватии
322 м2 4 4
Продается роскошная вилла в Помере, Медулин, в 75 метрах от моря! Еще недавно Помер стал раем для яхтсменов! Общая площадь виллы 322 кв.м. Земельный участок 615 кв.м. Это высококачественная вилла, которая в настоящее время находится в стадии строительства, завершение строительства и заселение запланировано на начало 2025 года. Вилла...
ADRIONIKA
Дом за 1 300 000 евро в Опатии, Хорватия
1 300 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м2 5 4 3
Просторная и изысканная вилла-дуплекс общей площадью 250 м² расположена на живописном склоне с ориентировкой на юго-восток. В доме предусмотрено три этажа, каждый из которых отличается продуманной планировкой. Недвижимость включает в себя: Сутерены: гараж, мастерская и котельная. Высокий цокольный этаж: просторная гостиная с обеденной зоной...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 1 500 000 евро в Венгрии
1 500 000 €
Вилла в Венгрии
225 м2 6
Описание объекта Продаётся венгерская компания (Kft), владеющая парковым участком площадью около 6 га с природным озером (≈3 га) и тремя домами для отдыха площадью около 75 м², построенными в 2012 году. Территория полностью огорожена и обеспечивает полную приватность. Регулярное пополнение рыбных запасов делает парк выдающимся местом для...
Immotrading GmbH
Вилла за 2 150 000 евро в Ораховаце, Черногория
2 150 000 €
Вилла в Ораховаце, Черногория
428 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Представляем эксклюзивную резиденцию в современном архитектурном стиле, расположенную в посёлке Ораховац — одном из самых зелёных, спокойных и престижных районов Боки-Которской бухты. Участок площадью 3 159 м² окружён дубами, лаврами и декоративными растениями, создавая атмосферу полной приватности и гармонии с природой. Здание площадью 428 м²...
DOO "Monteonline"
Пентхаус за 980 000 евро в Бенальмадене, Испания
980 000 €
Пентхаус в Бенальмадене, Испания
113 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающие квартиры с видом на поле для гольфа в жилом комплексе в Торрекебрада, Бенальмадена Этот впечатляющий проект расположен в Торрекебрада — престижном прибрежном районе Бенальмадены, провинции Малага, на западной части Коста-дель-Соль. Торрекебрада славится своим высоким уровнем жизни, где сочетаются природная красота, развитая...
TEKCE
Пентхаус за 1 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 550 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
282 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Cyprino
Вилла за 1 725 000 евро в Бодруме, Турция
1 725 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
282 м2 7 6 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные частные виллы с личными бассейнами в Конаджике, Бодрум Виллы расположены в районе Конаджик в Бодруме, Мугла. Бодрум – популярное место отдыха с его пляжами, бухтами, богатой историей и природной красотой. Конаджик – это комфортный жилой район с развитой инфраструктурой, включающей торговый центр, кафе, рестораны, государственные и...
TEKCE
Вилла за 1 250 000 евро в Рогознице, Хорватия
1 250 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
210 м2 4 5
Великолепная роскошная вилла с бассейном в 40 м от моря в районе Ражань недалеко от Рогозницы, с буем в продаже! Открываются великолепные виды на море! В Ражане, всего в 10 км от Рогозницы недалеко от Шибеника, выставлена на продажу изысканная роскошная вилла на берегу моря с захватывающим видом на море. Эта красивая вилла общей жилой...
ADRIONIKA
Дом за 1 580 000 евро в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1 580 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
1066 м2 18
Очаровательная усадьба 1700 года, состоящая из главной виллы, фермерского дома и пристройки, расположена на живописном месте на границе между Умбриией и Тосканой. Главная вилла площадью около 549 кв. м имеет три уровня, распределённых следующим образом: на первом этаже находится большая кухня и столовая, просторная гостиная с камином, кабинет,...
Great Estate
Дом за 1 492 954 евро в Майами, США
1 492 954 €
Дом в Майами, США
330 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 447 687 евро в Майами, США
1 447 687 €
Пентхаус в Майами, США
155 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 1 150 000 евро в Пафосе, Кипр
1 150 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
270 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ. Эти частные 4 спальные виллы представляют собой уникальное сочетание роскоши и природы, предлагая по-настоящему исключительные условия для жизни. Расположенные в деревне Тремифуса, они дарят атмосферу тишины и уединения, при этом находясь всего в нескольких...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 1 194 876 евро в Майами, США
1 194 876 €
Апартаменты в Майами, США
200 м2 4 3 4
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 5 000 000 евро в Святом Стефане, Черногория
5 000 000 €
Вилла в Святом Стефане, Черногория
10000 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.728.11442Предлагается к продаже вилла на Святом Стефане с апартаментами Площадь 10000 м2 Участок 400 м2 10 метров от моря 1 линия Цена5 000 000евро Вилла. Королевские апартаменты, 1 этаж. 4 спальни (3 комнаты с французскими кроватями + 1 комната с односпальными кроватями (+ выдвижная кровать)); большая гостиная + камин; 2...
DOO TradeGoria
Квартира за 1 000 000 евро в Будве, Черногория
1 000 000 €
Квартира в Будве, Черногория
180 м2 2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.9260 Апартамент имеет панорамный вид на Будванскую Ривьеру, имеет две спальни с боковым видом на море с отдельными санузлами, гостевой санузел и гостиную-кухню-столовую, все коммуникации проложены, подготовлен под чистовую отделку.Из апартамента будет оборудован проход на придомовую территорию с правом пользования...
DOO TradeGoria
Вилла за 1 500 000 евро на Рабе, Хорватия
1 500 000 €
Вилла на Рабе, Хорватия
410 м2 5 5
Вилла плюс многоквартирный дом в прекрасном месте на острове Раб в Супетарской Драге! Вилла построена в 2008 году. Состоит из цокольного и первого этажей. Первый этаж спроектирован как тренажерный зал с сауной, в котором также есть одна гостевая спальня с собственной ванной комнатой и туалетом. Первый этаж состоит из трех спален, каждая из...
ADRIONIKA

Источник: Knight Frank

Photo by Daniel Barnes on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали
Рынок зарубежной недвижимости и санкции: главные новости
Латвия планирует ужесточить правила въезда в страну
Греция, которую никто не знает, – для инвесторов
Перспективные локации
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Великобритании

Разбираем детали сделки и подводные камни

  • 30.09.2025
  • 34253

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Подробная инструкция для покупателей

  • 14.10.2025
  • 12086