a
Версия
для печати

Где цены на роскошное жильё растут быстрее? Рейтинг за первый квартал 2024 года

Манила рвётся вперёд, а Нью-Йорк остаёт.

Что случилось

Согласно последнему отчёту Prime Global Cities Index компании Knight Frank, в первом квартале 2024 года среднегодовой рост цен на элитное жильё в 44 крупных городах мира составил 4,1%. Это самые высокие темпы с третьего квартала 2022-го. Кроме того, цены выросли по сравнению с предыдущим кварталом — на 1,1%. Аналитики вели подсчёт в местных валютах и не учитывали инфляцию.

На рынках, где цены упали, темпы снижения замедляются. Год назад в девяти городах мира годовое снижение цен составило более 5%, а в этом году только в одном, Франкфурте (Германия), они упали настолько сильно.

ТОП-10 городов мира с самым значительным годовым ростом цен на элитное жильё

  • Манила, Филиппины +26,2%
  • Токио, Япония +12,5%
  • Мумбаи, Индия +11,5%
  • Перт, Австралия +11,1%
  • Дели, Индия +10,5%
  • Сеул, Южная Корея +9,6%
  • Крайстчерч, Новая Зеландия +9,1%
  • Дубай, ОАЭ +8,6%
  • Лос-Анджелес, США +8,3%
  • Мадрид, Испания +7,6%

Факторы роста цен на элитное жильё 

  • Сильные экономические показатели во многих странах
  • Низкие объёмы предложения
  • Инвестиции в инфраструктуру
  • Снижение процентных ставок (до их повышения)

10 городов мира, где цены на элитное жильё упали

  • Франкфурт, Германия -6,9%
  • Берлин, Германия -4,7%
  • Гонконг, Китай -2,8%
  • Стокгольм, Швеция -2,6%
  • Лондон, Великобритания -2,4%
  • Нью-Йорк, США -2,1%
  • Бангкок, Таиланд -0,4%
  • Мельбурн, Австралия -0,3%
  • Куала-Лумпур, Малайзия -0,3%
  • Женева, Швейцария -0,2%

Цитата

«Восстановление мировых рынков жилья продолжается, о чём свидетельствует наш индекс Prime Global Cities, достигающий 4,1% годового роста, — сказал Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank. — Вместо того чтобы возвещать о возвращении к условиям бума, индекс указывает на то, что повышательное ценовое давление обусловлено относительно здоровым спросом на фоне продолжающихся низких объёмов предложения».

Примеры элитной недвижимости в нашей базе:
Таунхаус за 1 024 041 евро в Абу-Даби, ОАЭ
1 024 041 €
Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ
282 м2 3
Описание Tradegoria было поручено продать этот двухэтажный таунхаус в The Dahlias, Yas Island, специально для спокойного типа людей. Если это вы, приготовьтесь к впечатлению. Более того, здесь обширное пространство и яркий солнечный свет. Также есть: Дуплекс Двойной ряд Средний блок Тип Y Первоклассная отделка и столярные изделия,...
Tradegoria Global Estate
Вилла за 1 665 000 евро в Анталии, Турция
1 665 000 €
Вилла в Анталии, Турция
200 м2 3 3
Сочетая в себе экзотический дух Бали и уникальную природу Анталии, вилла предлагает идеальный баланс спокойствия и комфорта. Опираясь на тропическую архитектуру балийский стиль создает естественное, просторное и элегантное жилое пространство, которое напоминает райский уголок для отдыха. Эта потрясающая вилла планировки 3+1 сочетает в себе...
GRAND EMLAK
Таунхаус за 1 593 103 евро на Пхукете, Таиланд
1 593 103 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
600 м2 4 4
Malaiwana — элитный жилой комплекс с виллами, дуплексами и апартаментами на Пхукете, в 7 минутах пешком от пляжа Най Тон. Здесь сочетаются роскошь, панорамный вид на море, современный дизайн и премиальная инфраструктура: ресторан, бассейн, охрана, парковка, видеонаблюдение. Просторные резиденции с частными бассейнами и террасами готовы к...
Mercury Group
Вилла за 1 400 000 евро в Форли-Чезене, Италия
1 400 000 €
Вилла в Форли-Чезене, Италия
700 м2 10 11
Предлагаемый элитный особняк находится в Эмилиии-Романье. Комплекс виллы представляет собой два двухэтажных здания общей площадью 700 кв. м. Нижний уровень господского особняка включает в себя пять спален с частными ванными; на втором этаже находится просторный салон и кухня, а также ещё одна спальня с прилегающей к ней ванной комнатой....
Lionard Luxury Estate
Вилла за 7 150 000 евро в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
7 150 000 €
Вилла в Дезенцано-дель-Гарда, Италия
500 м2 6 7
Предлагаемая резиденция расположена в нескольких шагах от легендарного озера Гарда, над Дезенцано-дель-Гарда, и окружена территорией частного парка площадью 3 600 кв. м. с бассейном. Основное здание состоит из двух независимых жилых структур. Первая квартира занимает 175 кв. м., находится на первом этаже и состоит из светлой гостиной с террасой,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 3 800 000 евро в Сесто-Календе, Италия
3 800 000 €
Вилла в Сесто-Календе, Италия
800 м2 4 4
В самом сердце территории Верхнего Миланского региона расположена эта вилла в стиле Либерти начала XX века. Эта собственность привлекательна близостью к озеру Маджоре и его притоку, реке Тичино, предлагая потрясающие панорамы на природный пейзаж и эксклюзивную атмосферу. Здание характеризуется уникальными деталями, типичными для стиля Арт Нуво....
Lionard Luxury Estate
Квартира за 2 100 000 евро в Тель-Авиве, Израиль
2 100 000 €
Квартира в Тель-Авиве, Израиль
150 м2 4 3 3
Шикарная квартира в Тель авиве Новый, престижный район, около моря. Вида на море. Ул. Юваль Нееман Квартира из 4 комнат, 150 кв.м. и балкон 45 кв.м. 6й этаж из 7и 2 парковки и кладовая. Продается со всей мебелью.
ISRA HOME
Дом за 1 000 000 евро в Аттике, Греция
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
430 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 430 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место,...
Mercury Group
Квартира за 9 580 000 евро в Лимасоле, Кипр
9 580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
1738 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 1738 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
Вилла за 1 575 000 евро в Кримовице, Черногория
1 575 000 €
Вилла в Кримовице, Черногория
440 м2 4
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.728.5650 Комплекс вилл Cape Montenegro – яркий проект премиум класса в коллекции лучшего застройщика Черногории. Профессиональная команда выполнила не один важнейший для страны проект: построены автомобильные туннели и дороги в горах, возведены высотные коммерческие и жилые здания. Опыт строительства как жизненоважных для...
DOO TradeGoria
Вилла за 10 500 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
10 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
250 м2 6 5 5
Кредит 0.85-1.85%
В тихом и жилом районе в самом сердце Кап Ферра, очень красивая современная вилла в калифорнийском стиле, с жилой площадью около 250 м² на участке площадью около 3500 м². Бассейн (15 м x 10) с пляжем, красивый вид море, экзотический сад с японским прудом. Эта вилла состоит из следующего: - Гостиная - Столовая - Полностью оборудованная...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 750 000 евро в Антибе, Франция
1 750 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
125 м2 3 1
Эта полностью отремонтированная 4-комнатная квартира, площадью 125 м², расположена всего в 350 метрах от песчаных пляжей Салис, в восточной части мыса Кап д’Антиб, на последнем этаже охраняемой резиденции с бассейном и ландшафтным садом. Резиденция – бывшая вилла «бель эпок» российской императорской семьи Романовых, в настоящее время...
SERVICEAZUR
Вилла за 2 900 000 евро в Пизе, Италия
2 900 000 €
Вилла в Пизе, Италия
1600 м2 9 12
В тосканской сельской местности между Луккой и Пизой, на берегу реки Серкио продается старинная вилла, некогда служившая летней резиденцией знатной семьи Поски. Дворец постройки 16 века декорирован в соответствии с неоклассическим и романтическим стилем. Это отражено как в интерьерах, так и во внушительности фасада особняка, а также в элементах,...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 500 000 евро в Будве, Черногория
1 500 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
195 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира с тремя спальнями в элитном комплексе DUKLEY GARDENS, расположенном на берегу моря. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является его отличное месторасположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории - Будванской Ривьере. Владельцы квартиры будут...
Antarex
Апартаменты за 1 062 081 евро в Дубае, ОАЭ
1 062 081 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
152 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 4 500 000 евро в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
4 500 000 €
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
350 м2 6
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная 3-этажная вилла 1930-х годов жилой площади около 350 м² на плоском и пригодном для использования участке площадью около 2 000 кв.м, расположенная в центральной и очень тихой части Кап-Ферра. Ремонтные работы начаты, но не закончены. Гараж на 2 машины с отдельной квартирой ок. 40 кв.м сверху. Многочисленные террасы. Парковка...
RFC ESTATE
Дом за 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
900 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
300 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью....
Mercury Group
Дом за 1 100 000 евро в Салониках, Греция
1 100 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2 7 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 280 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, 4 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...
Mercury Group
Вилла за 1 417 144 евро на пляже Камала, Таиланд
1 417 144 €
Вилла на пляже Камала, Таиланд
221 м2 4 5
Элитные виллы рядом с пляжем в районе Монтазур / KM-401P Комплекс предлагает роскошные виллы с современным дизайном и просторными частными бассейнами, расположенные в премиальном районе Монтазур. Рядом находятся элитные пляжные клубы и чистые пляжи. Виллы окружены горами и свежим воздухом, что создаёт идеальные условия для комфортного и...
Exotic Property
Апартаменты за 1 837 817 евро в Дубае, ОАЭ
1 837 817 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
151 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties

Источник: Knight Frank

Photo by Daniel Barnes on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Зачем покупать недвижимость в Мерсине: плюсы, минусы, актуальные цены
«Двухмиллионная деревня» с новым аэропортом
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 24.01.2025
  • 142486
  • 15.09.2024
  • 24174