Эксперты оптимистичны и уверены в дальнейшем росте цен на недвижимость грузинской столицы.
Ситуация. Рынок жилья Грузии остаётся устойчивым за счёт сильного экономического роста и бурного развития туризма.За год к концу первого квартала 2019 средняя стоимость квартиры в Тбилиси выросла на 7,1% до $880 за кв.м. Это произошло после подъёма на 12,4% в четвёртом, 16,6% в третьем и на 6,6% — во втором квартале 2018 года, по данным ISET. С поправкой на инфляцию цены в столице выросли в первом квартале 2019 на 3,9% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.
Цены. Во всех районах города отмечен годовой рост:
В Самгори — самый заметный скачок: на 24%. Далее следуют Крцаниси (+16%), Чугурети (+15,1%), Глдани (+14,1%), Дидубе (+13,4%) и Исани (+12,1%). Сильный рост цен также зафиксирован в Надзаладеви (+10,1%), Сабуртало (+10%), Мтацминде (+7,5%) и Ваке (+6,7%).
Мтацминда остаётся самым дорогим районом Тбилиси со средней ценой $1 080 за кв.м. Далее идут Ваке ($990), Крцаниси ($900) и Сабуртало ($896). В Глдани – самое доступное жильё: $590 за кв.м.
Прогноз. TBC Capital ожидает, что цены на недвижимость Тбилиси продолжат расти в ближайшие годы на фоне сильного спроса и снижения строительной активности, а также увеличения покупательской способности населения.
Экономика. В 2018 экономика Грузии укрепилась на 4,7%. Это произошло после подъёма ВВП на 4,8% в 2017, 2,8% в 2016 , 2,9% в 2015, 4,6% в 2014 и 3,4% в 2013 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Эксперты ожидают роста на 4,5% в 2019 году.
Продажи. В течение 2018 в Тбилиси была продана 34 591 квартира на общую сумму $1,61 млрд (+31% по сравнению с прошлым годом). Почти две трети от общего объёма продаж пришлось на новостройки, согласно исследованию TBC Capital.
Объём продаж квартир на вторичном рынке в 2018 увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим годом, до $560 млн.
Суммарная стоимость сделок с новостройками за аналогичный период выросла на 50,3%, до $1,05 млрд.
По данным ISET, в 2018 покупатели недвижимости в Тбилиси заключили 53 414 сделок. Это на 34,2% больше, чем в предыдущем году. По всей стране общий объём сделок с «бетонным золотом» вырос за год на 24%.
Строительство. Строительный сектор «просел» на фоне роста стоимости материалов и услуг, а также ужесточения правил выдачи разрешений. В 2018-м число выданных разрешений на строительство упало на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что сокращение продолжится и в ближайшие три года. Как итог – предложение также сократилось на 5,8% по сравнению с предыдущим годом.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная студия площадью 44,1 м² в комплексе Ande Tower, расположенная на 2 этаже. Квартира в состоянии «белый каркас», что дает вам полную свободу для дизайна и ремонта по вашему вкусу. Также доступны для продажи соседние квартиры с аналогичной площадью, что позволяет объединить две квартиры в одну —...
BD Group
51 662 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
### **Стильная квартира-студия в новостройке с панорамным видом в Самгори!**
Продается **современная квартира-студия** в новой, качественной застройке в **Вазисубани**! **Идеальный вариант** для комфортной жизни или инвестиций.
**Продуманный дизайн** – стильный интерьер, удобная планировка, максимум пространства и уюта.
**Панорамный...
BD Group
52 568 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся двухкомнатная квартира в зелёном каркасе
Расположение: Находится в престижном и ухоженном районе.
Площадь: 51,2 м².
Особенности:
Современная конструкция "зелёный каркас" (экологичная и энергоэффективная).
Прекрасный вид из квартиры.
Удобство:
Всё необходимое в шаговой доступности (магазины, школы, парки и...
BD Group
54 381 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается квартира в сердце Тбилиси! Идеально для студентов!**
**Локация:** Ул. Киндзмараули, Тбилиси – самый удобный район!
**Характеристики:**
**60 м²**, **2 спальни** – комфортно жить и учиться
**1-й этаж** – удобно, не нужно подниматься по лестнице
**Евроремонт** – заезжай и живи!
**Полностью...
BD Group
55 287 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная и уютная студия в Next Apartments с видом на море. Отличный вариант для жизни и инвестиций благодаря выгодному расположению, продуманной планировке и качественному ремонту.
Преимущества:
Функциональная планировка
Качественный ремонт
Полностью меблирована и оборудована техникой
Центральное отопление обеспечивает комфорт в...
BD Group
58 913 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Видовая 2-комнатная квартира в новостройке рядом с метро!**
Продается стильная и уютная **2-комнатная квартира в новостройке** с **евроремонтом**! Отличный вариант для комфортной жизни в динамичном районе с **развитой инфраструктурой**.
**Расположение**: всего в нескольких минутах от метро – удобно и быстро!
**Евроремонт**:...
BD Group
61 632 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая солнечная уютная квартира в экологически чистом районе Тбилиси - Варкетили.
Инфраструктура развита - в шаговой доступности магазины, транспорт, парк.
BD Group
63 898 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м21
Продается квартира в районе Диди Дигоми.
Рядом есть вся необходимая инфраструктура: аптеки, школа, детский сад, фитнес-центр, детская площадка. Есть подземная парковка, охрана, до гипермаркета Гудвилл 7 минут пешком.
Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы.
BD Group
64 351 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается 2-комнатная квартира в Варкетили, ЖК Хуалинг!**
**Идеальный вариант для комфортной жизни!**
**Локация:** Варкетили, престижный жилой комплекс **Хуалинг**
**Планировка:** 2 комнаты – просторная спальня и стильная гостиная
**Состояние:** **Дизайнерский ремонт** – заходи и живи!
**Мебель и техника:** Все остается!...
BD Group
64 713 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Продам квартиру в Тбилиси в новостройке "Park Ortachala" по адресу
Тбилиси ул. Вахтанга Горгасали, 105 по цене дешевле, чем у застройщика.
Собственник. Можете звонить / писать / по номеру в профиле
Номер телефона в Грузии: +995 571 015 970
Рядом больница от патриархии, и первый роддом. Хорошая развязка, рядом метро исани. В...
Частное лицо
65 257 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**2-комнатная квартира в комплексе "Твой Дом-Самгори" — идеальная инвестиция!**
**Локация мечты:**
— 1 этаж, удобный доступ без лестниц — идеально для семей с детьми, пожилых людей и арендаторов.
— Всего **2 минуты до метро Самгори** — быстрое сообщение с любым районом города.
— Развитая...
BD Group
66 164 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная и светлая 2-комнатная квартира в удобном районе Тбилиси — Самгори. Отличное расположение: метро в минуте ходьбы, рядом супермаркеты, аптеки, школы и кафе.
В квартире остается часть мебели, что позволит быстрее заселиться. Удобная планировка, балкон, качественные окна и двери.
Хорошая транспортная доступность
Тихий...
BD Group
67 976 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**3-комнатная квартира (Львовский проект) в зеленом районе Вазисубани!**
**Идеальное сочетание тишины и доступности:**
— Спокойный и озелененный район поселка Вазисубани — идеальное место для тех, кто ценит уют и природу.
— **3-й этаж** — удобный уровень для жизни, не слишком высоко и не слишком низко.
—...
BD Group
67 976 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная квартира в "сталинке" – 80 м², с гаражом!**
Предлагается к продаже светлая и уютная 2-комнатная квартира в крепком доме сталинской эпохи (ленинградский проект) на улице Шуамта. Это идеальный вариант для ценителей просторных квартир с высокими потолками (3 метра) и отличной планировкой.
### **ОСНОВНЫЕ...
BD Group
67 976 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м22
Продается квартира в районе Надзаладеви, в новом доме с новым ремонтом, проект К3 Чкондидели.
Квартира планировки 1+1 и площадью 46.6 м2
Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом находятся магазины, аптеки, так же шаговая доступность до метро Гоциридзе (буквально 5 минут) и парк Киквидзе.
В квартире есть все необходимое для...
BD Group
67 976 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м221
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City.
Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года.
Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
69 789 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная 2+1 квартира в Диди Дигоми!
Мы — агентство недвижимости BD Realty!
Только ликвидные объекты: Мы выбираем для вас только самые востребованные и перспективные варианты.
Сопровождение сделки “под ключ” на вашем языке: Полная поддержка на всех этапах сделки.
Юридическая чистота: Гарантированная...
BD Group
70 242 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается уютная, солнечная квартира в центре Вазисубани!**
Хотите жить в стильной и комфортной квартире, где каждая деталь продумана до мелочей? Мы предлагаем вам идеальное пространство, созданное с любовью и вниманием к качеству!
**Основные характеристики:**
- Светлая и просторная планировка, залитая естественным солнечным светом.
-...
BD Group
70 695 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
30 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильная квартира на проспекте Пекина, 30 – удобное расположение и отличная инвестиция!
8 этаж из 20 – идеальная высота, комфорт и вид из окон
До метро всего 8 минут пешком – удобно для жизни и аренды
В доме отель и казино, а рядом магазины, супермаркеты и аптеки – всё под рукой!
Цена: 78 000 $ – выгодное...
BD Group
71 602 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Мтацминда рядом площадью Свободы.
Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора.
Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
