a
Версия
для печати

Годовой рост цен на квартиры в Тбилиси достигает 24%. Лидируют районы Самгори, Крцаниси и Чугурети

Эксперты оптимистичны и уверены в дальнейшем росте цен на недвижимость грузинской столицы.

Ситуация. Рынок жилья Грузии остаётся устойчивым за счёт сильного экономического роста и бурного развития туризма.За год к концу первого квартала 2019 средняя стоимость квартиры в Тбилиси выросла на 7,1% до $880 за кв.м. Это произошло после подъёма на 12,4% в четвёртом, 16,6% в третьем и на 6,6% — во втором квартале 2018 года, по данным ISET. С поправкой на инфляцию цены в столице выросли в первом квартале 2019 на 3,9% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.

Цены. Во всех районах города отмечен годовой рост:

  • В Самгори — самый заметный скачок: на 24%. Далее следуют Крцаниси (+16%), Чугурети (+15,1%), Глдани (+14,1%), Дидубе (+13,4%) и Исани (+12,1%). Сильный рост цен также зафиксирован в Надзаладеви (+10,1%), Сабуртало (+10%), Мтацминде (+7,5%) и Ваке (+6,7%).
  • Мтацминда остаётся самым дорогим районом Тбилиси со средней ценой $1 080 за кв.м. Далее идут Ваке ($990), Крцаниси ($900) и Сабуртало ($896). В Глдани – самое доступное жильё: $590 за кв.м.

Прогноз. TBC Capital ожидает, что цены на недвижимость Тбилиси продолжат расти в ближайшие годы на фоне сильного спроса и снижения строительной активности, а также увеличения покупательской способности населения.

Экономика. В 2018 экономика Грузии укрепилась на 4,7%. Это произошло после подъёма ВВП на 4,8% в 2017, 2,8% в 2016 , 2,9% в 2015, 4,6% в 2014 и 3,4% в 2013 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ).  Эксперты ожидают роста на 4,5% в 2019 году. 

Продажи. В течение 2018 в Тбилиси была продана 34 591 квартира на общую сумму $1,61 млрд (+31% по сравнению с прошлым годом). Почти две трети от общего объёма продаж пришлось на новостройки, согласно исследованию TBC Capital.

  • Объём продаж квартир на вторичном рынке в 2018 увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим годом, до $560 млн.
  • Суммарная стоимость сделок с новостройками за аналогичный период выросла на 50,3%, до $1,05 млрд.

По данным ISET, в 2018 покупатели недвижимости в Тбилиси заключили 53 414 сделок. Это на 34,2% больше, чем в предыдущем году. По всей стране общий объём сделок с «бетонным золотом» вырос за год на 24%.

Строительство. Строительный сектор «просел» на фоне роста стоимости материалов и услуг, а также ужесточения правил выдачи разрешений. В 2018-м число выданных разрешений на строительство упало на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что сокращение продолжится и в ближайшие три года. Как итог – предложение также сократилось на 5,8% по сравнению с предыдущим годом.

Читайте также: Цены в стране: сколько стоит жизнь в Грузии?

Вот что можно купить в Тбилиси по доступной цене:
Студия за 43 269 евро в Тбилиси, Грузия
43 269 €
Студия в Тбилиси, Грузия
31 м2 1
Продается студия в Диди Дигоми на ул. Хатаети с мебелью и техникой! Площадь: 31 м² Этаж: 1-й Цена: $47,000 Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье по доступной цене. Полностью оборудованная студия с мебелью и техникой, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Преимущества: Мебель и...
BD Group
Студия за 45 939 евро в Тбилиси, Грузия
45 939 €
Студия в Тбилиси, Грузия
37 м2 1 1
Продается светлая студия в Диди Дигоми, построенная строительной компанией «АКА»! Площадь: 37 м² Этаж: 4-й Цена: $49,900 Эта компактная и уютная студия станет отличным вариантом для тех, кто ищет доступное жилье или хочет инвестировать в недвижимость с хорошей перспективой. Квартира идеально подойдет для студентов или...
BD Group
Апартаменты за 47 518 евро в Тбилиси, Грузия
47 518 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
33 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит 11-13%
АВЛАБАРИ Тбилиси р-н Авлабари 30 мин пешком до центра 10 мин на авто до центра рядом метро 300 арагвинцев Сдача декабрь 2026 г обустроенный обжитой район с инфраструктурой Жилой комплекс комфорт класса без ограничений проживания газифицирован 20 этажей 1-3 этажи коммерческие площади 4-17 этаж жилые квартиры потолки 3...
VRC Idrisova
Студия за 48 793 евро в Тбилиси, Грузия
48 793 €
Студия в Тбилиси, Грузия
32 м2 1 1 1
Продается студия на пр. Гурамишвили в пешей доступности от метро Грмагеле.Отличное предложение для инвестиций. В студии сделан качественный ремонт, есть вся необходимая мебель и бытовая техника. Развитая инфраструктура. До метро 3 минуты. Подойдет как для жизни так и для сдачи в аренду.
BD Group
Квартира за 56 342 евро в Тбилиси, Грузия
56 342 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
43 м2 2 1
Продается квартира 43 м² в Диди Дигоми на ул. Петрэ Ибери! Отличное предложение для тех, кто ищет компактное и комфортное жилье в спокойном районе Тбилиси! Эта уютная квартира на 3-м этаже готова стать вашим новым домом или отличным вариантом для сдачи в аренду. Площадь: 43 м² Комнаты: 1 уютная спальня, светлая гостиная Этаж:...
BD Group
Квартира за 59 841 евро в Тбилиси, Грузия
59 841 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1 1
Продается квартира в современном жилом комплексе M Tower от ведущей девелоперской компании "Megobroba".* Компания "Megobroba" – один из лидеров на грузинском рынке недвижимости, с фокусом на создание комфортных и уютных условий для будущих жильцов. M Tower – это уникальный проект в Ортачала, который объединяет...
BD Group
Квартира за 60 301 евро в Тбилиси, Грузия
60 301 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1
Продается уютная квартира 47 м² в Диди Дигоми! Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие и комфорт! Расположена на 2-м этаже в доме с лифтом, квартира находится на ул. Фатмани, недалеко от центра Toyota. Это тихий и зеленый район, идеально подходящий для отдыха от городской суеты, при этом вся необходимая инфраструктура находится в...
BD Group
Квартира за 61 682 евро в Тбилиси, Грузия
61 682 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
45 м2 2 1
Продается квартира 45 м² в Диди Дигоми на ул. Аси Атаси Моцаме! Отличное предложение для тех, кто ищет уютное и удобное жилье в спокойном районе Тбилиси! Эта квартира на 1-м этаже идеально подойдет как для собственного проживания, так и для аренды. Площадь: 45 м² Этаж: 1-й – удобный для всех возрастов и с возможностью...
BD Group
Квартира за 61 682 евро в Тбилиси, Грузия
61 682 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1
Продается квартира 50 м² в Диди Дигоми, 3-й микрорайон! Идеальный вариант для тех, кто ищет просторную и светлую квартиру в одном из самых удобных районов Тбилиси! Расположенная на 2-м этаже, эта квартира с одной спальней идеально подойдет для комфортного проживания или выгодной аренды. Площадь: 50 м² Комнаты: 1 просторная...
BD Group
Квартира за 62 602 евро в Тбилиси, Грузия
62 602 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
38 м2 1 1 1
Продается студия в зеленом каркасе 37,5 кв.м. с качественым ремонтом. В экологическом районе оз. Лиси в новом доме Eco Lisi. В пяти минутах ходьбы до самого озера. Комплекс находитя на защищенной территории, 24 часавое видеонаблюдение. В квартире провидены все коммуникации: интернет, свет, вода, газ. Рядом находится американская академия...
BD Group
Квартира за 66 285 евро в Тбилиси, Грузия
66 285 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2
Объект под сдачу
2/2 этаж Просторная, светлая квартира 1+1, 37 кв.м. (отдельная кухня и студия) В квартире выполнен косметический ремонт, после которого никто не жил. Есть подвал 17 кв. м. Объект идеально подходит под сдачу в аренду. Дом расположен ровно посередине между проспектом Руставели и фаникулером на Мтацминду. В 20 метрах парковая зона. Остановка в 3...
BD Group
Квартира за 66 285 евро в Тбилиси, Грузия
66 285 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
60 м2 3 2 1
3/12 этаж 2+1, можно перепланировать квартиру в 1+1, балкон выходит во двор. На этаже имеется кладовая на 3 квартиры. В доме расположена кофейня, через дорогу садик и фитнес-центр. До Гудвилла 5 минут пешком, рядом автобусная остановка.
BD Group
Квартира за 67 800 евро в Тбилиси, Грузия
67 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2 2 1 1
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Чугурети на улице Михаила Цинамдзгвришвили Находится рядом с сухим мостом, метро Марджанишвили и Площадь Свободы Отлично сдается в аренду Новый капитальный ремонт Полностью с мебелью и бытовой техникой Готова к проживанию или сдачи в аренду, без дополнительных вложений Площадь квартиры 47м2 2...
Buona Realty
Квартира за 68 558 евро в Тбилиси, Грузия
68 558 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Жилой Комплекс ОРТАЧАЛА, ТБИЛИСИ!! Современный жилой комплекс, расположенный в старом Тбилиси в районе Ортачала рядом с парком и зеленой зоной, отделяющей жителей от шумного города. При этом комплекс расположен в центре города в зеленой экологически чистой зоне. Комплекс на 1700 квартир на территории 2,5 км. 5 - этажные блоки....
VRC Idrisova
Квартира за 69 047 евро в Тбилиси, Грузия
69 047 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
Квартира за 69 047 евро в Тбилиси, Грузия
69 047 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2 3 2
Продается светлая и уютная квартира в Диди Дигоми на улице Деметре Тавдадебули! Характеристики: Площадь: 68 м² Спальни: 2 Состояние: Квартира будет сдана с ремонтом к концу года Этаж: 14/16 Цена: $75,350 Эта квартира идеально подходит для семейной жизни. Просторные комнаты, современная планировка и качественная отделка —...
BD Group
Квартира за 69 967 евро в Тбилиси, Грузия
69 967 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
52 м2 3 2 1
2+1 5/10 этаж Светлая угловая квартира, в каждой комнате есть окна. Вид на разные стороны, с одной комнаты на горы и улицу, с другой стороны на реку Кура. Все остается новому владельцу с мебелью и техникой
BD Group
Квартира за 70 888 евро в Тбилиси, Грузия
70 888 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 3 2 1
Продается уютная квартира в Диди Дигоми. Квартира делалась под себя. Все материалы и мебель качественные. 2 изолированные спальни. Студия с оборудованной кухней. Большой лифт.Есть большой двор при корпусе, также есть паркинговая зона. Хорошие дружелюбные соседи. На заднем дворе есть беседка для посиделок и шашлыка. Очень спокойное тихое...
BD Group
Квартира за 71 809 евро в Тбилиси, Грузия
71 809 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 3 2
Продается уютная квартира в Глдани на ул. Харадзе! Площадь: 50 м² Этаж: 4-й Количество спален: 2 Цена: $78,000 Эта квартира — отличное решение для семейного проживания или аренды. Расположенная в тихом и спокойном районе Глдани, она идеально подходит для тех, кто ценит удобство и комфорт. Основные особенности: 2...
BD Group
Квартира за 71 809 евро в Тбилиси, Грузия
71 809 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 3 2
Продается уютная квартира в Глдани на ул. Харадзе! Площадь: 50 м² Этаж: 4-й Количество спален: 2 Цена: $78,000 Эта квартира — отличное решение для семейного проживания или аренды. Расположенная в тихом и спокойном районе Глдани, она идеально подходит для тех, кто ценит удобство и комфорт. Основные особенности: 2...
BD Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Дешевая недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Недвижимость Болгарии и Грузии – самых популярных стран на побережье Чёрного моря. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры
Цены там пока ниже
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Ноу-хау: покупаешь недвижимость за границей – отдыхаешь бесплатно в 110 странах мира
Рассказываем, как работает самая масштабная программа обмена отдыхом
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Тбилиси Коммерческая недвижимость в Тбилиси Элитная недвижимость в Тбилиси Элитная недвижимость в Тбилиси

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.09.2024
  • 223
  • 11.09.2024
  • 1372
  • Партнерский материал