a
Версия
для печати

Годовой рост цен на квартиры в Тбилиси достигает 24%. Лидируют районы Самгори, Крцаниси и Чугурети

Эксперты оптимистичны и уверены в дальнейшем росте цен на недвижимость грузинской столицы.

Ситуация. Рынок жилья Грузии остаётся устойчивым за счёт сильного экономического роста и бурного развития туризма.За год к концу первого квартала 2019 средняя стоимость квартиры в Тбилиси выросла на 7,1% до $880 за кв.м. Это произошло после подъёма на 12,4% в четвёртом, 16,6% в третьем и на 6,6% — во втором квартале 2018 года, по данным ISET. С поправкой на инфляцию цены в столице выросли в первом квартале 2019 на 3,9% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.

Цены. Во всех районах города отмечен годовой рост:

  • В Самгори — самый заметный скачок: на 24%. Далее следуют Крцаниси (+16%), Чугурети (+15,1%), Глдани (+14,1%), Дидубе (+13,4%) и Исани (+12,1%). Сильный рост цен также зафиксирован в Надзаладеви (+10,1%), Сабуртало (+10%), Мтацминде (+7,5%) и Ваке (+6,7%).
  • Мтацминда остаётся самым дорогим районом Тбилиси со средней ценой $1 080 за кв.м. Далее идут Ваке ($990), Крцаниси ($900) и Сабуртало ($896). В Глдани – самое доступное жильё: $590 за кв.м.

Прогноз. TBC Capital ожидает, что цены на недвижимость Тбилиси продолжат расти в ближайшие годы на фоне сильного спроса и снижения строительной активности, а также увеличения покупательской способности населения.

Экономика. В 2018 экономика Грузии укрепилась на 4,7%. Это произошло после подъёма ВВП на 4,8% в 2017, 2,8% в 2016 , 2,9% в 2015, 4,6% в 2014 и 3,4% в 2013 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ).  Эксперты ожидают роста на 4,5% в 2019 году. 

Продажи. В течение 2018 в Тбилиси была продана 34 591 квартира на общую сумму $1,61 млрд (+31% по сравнению с прошлым годом). Почти две трети от общего объёма продаж пришлось на новостройки, согласно исследованию TBC Capital.

  • Объём продаж квартир на вторичном рынке в 2018 увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим годом, до $560 млн.
  • Суммарная стоимость сделок с новостройками за аналогичный период выросла на 50,3%, до $1,05 млрд.

По данным ISET, в 2018 покупатели недвижимости в Тбилиси заключили 53 414 сделок. Это на 34,2% больше, чем в предыдущем году. По всей стране общий объём сделок с «бетонным золотом» вырос за год на 24%.

Строительство. Строительный сектор «просел» на фоне роста стоимости материалов и услуг, а также ужесточения правил выдачи разрешений. В 2018-м число выданных разрешений на строительство упало на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что сокращение продолжится и в ближайшие три года. Как итог – предложение также сократилось на 5,8% по сравнению с предыдущим годом.

Читайте также: Цены в стране: сколько стоит жизнь в Грузии?
Вот что можно купить в Тбилиси по доступной цене:
Квартира за 22 681 евро в Тбилиси, Грузия
22 681 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Жилой комплекс «Исани Парк» от компании «Белый Квадрат» «Исани Парк» — это современный многофункциональный квартал, расположенный в районе Исани, на улице Навтлуги 8. Проект создан с учетом всех требований к комфортной городской жизни и включает в себя всю необходимую инфраструктуру прямо на территории...
BD Group
Квартира за 39 926 евро в Тбилиси, Грузия
39 926 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2х комнатная квартира в одном из самых быстро развивающихся районов города-Диди Дигоми Площадь - 46кв.м Этаж - 3/12 Сдается в состоянии белого каркаса Развитая инфраструктура , магазины , кафе, аптеки
BD Group
Квартира за 50 120 евро в Тбилиси, Грузия
50 120 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная студия в новом доме на Сабуртало — ул. Политковской, 40а Предлагается к продаже светлая студия площадью 37 м², расположенная в одном из самых комфортных районов Тбилиси — Сабуртало, на улице Политковской, 40а. Основные преимущества: Новый современный дом от надежного застройщика Megobroba, который...
BD Group
Квартира за 55 217 евро в Тбилиси, Грузия
55 217 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2х комнатная квартира в одном из самых быстро развивающихся районов города Площадь - 50кв.м Этаж - 7/12 Комнаты - 2 (Гостиная + спальня) Кондиция - зеленый каркас Развитая инфраструктура , транспортная доступность
BD Group
Квартира за 55 522 евро в Тбилиси, Грузия
55 522 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index 9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м² Функциональная планировка с рациональным использованием пространства Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...
BD Group
Квартира за 56 066 евро в Тбилиси, Грузия
56 066 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
18 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уникальное предложение в сердце старого Тбилиси! Продается стильная студия с дизайнерским ремонтом, расположенная всего в 5 минутах пешком от метро Руставели, прямо под исторической церковью Михаила Тверского. Это не просто квартира — это возможность стать частью атмосферы старого города и наслаждаться его колоритом каждый день!...
BD Group
Квартира за 56 087 евро в Тбилиси, Грузия
56 087 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index 9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м² Функциональная планировка с рациональным использованием пространства Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...
BD Group
Квартира за 63 711 евро в Тбилиси, Грузия
63 711 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, а квартира - сектор 3, блок В2, этаж 5. Квартира площадью 62 квадратных метра сдается в белом каркасе. Вид с балкона выходит не в сторону других домов комплекса, а в сторону горы, что является идеальным вариантом...
BD Group
Квартира за 63 711 евро в Тбилиси, Грузия
63 711 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
Апартаменты за 68 384 евро в Тбилиси, Грузия
68 384 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
67 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Жилой комплекс строится в лучшем месте района Санзона, на улице Ксани, в районе проспекта Гурамишвили, в 100 метрах от станции метро «Грмагеле». Рядом университет. Сдача сентябрь 2026 года Многофункциональное 32-этажное здание также включает в себя коммерческие площади. Рекреационная зона 1 500 кв.м. зеленый двор идеально...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 68 915 евро в Тбилиси, Грузия
68 915 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park Блок D, 16 этаж, квартира №214 Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м² Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон 16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...
BD Group
Квартира за 69 127 евро в Тбилиси, Грузия
69 127 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park Блок D, 16 этаж, квартира №214 Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м² Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон 16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...
BD Group
Квартира за 69 658 евро в Тбилиси, Грузия
69 658 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается уютная 3-комнатная квартира в Вашлиджвари! Площадь: 63 м² Этаж: 1/9 Комнаты: 3 (включая 2 спальни) Описание: Просторная и светлая квартира с большим бассейном и зоной отдыха во дворе! Отличная планировка, большая гостинная, под ключ! Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или аренды. Локация: Район...
BD Group
Квартира за 72 206 евро в Тбилиси, Грузия
72 206 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в районе Варкетили – всего за $85,000! 70,12 м² идеального пространства: ️ 2 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 2 этаж из 4 Удобное расположение в районе Варкетили: Близко к историческому центру Тбилиси, шаговая доступность ко всей...
BD Group
Квартира за 73 905 евро в Тбилиси, Грузия
73 905 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2 2 1 1
Продается 2х комнатная квартира в эколочисески чистом районе Лиси, по адресу Авто Варази, 22. Планировка 1+1, площадь составляет 58.2 квадратных метра. В квартире выполнен качественный ремонт. Готовый санузел с душевой кабиной. Дом новый, на территории находится детская площадка, спортивный стадион и паркинг.
BD Group
Квартира за 75 604 евро в Тбилиси, Грузия
75 604 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в экологически чистом районе Лиси на улице Амбеки Табидзе! Просторная квартира с качественной дизайнерской отделкой, изысканная гостиная и кухня с продуманным функционалом! Площадь - 53 м. Комнаты - 2 (1 спальня, зал + кухня). Этаж - 10/14 Состояние - новый ремонт (кухня со встроенной техникой / санузел )....
BD Group
Квартира за 76 369 евро в Тбилиси, Грузия
76 369 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
43 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира в экологически чистом районе Лиси. На улице Лео Качадзе, это в пяти минутах ходьбы от парка и озера Лиси. Площадь - 43 м. Комнаты - 2 (спальня, зал+кухня). Этаж - 1/4. Корпус 4. Состояние - новый ремонт (кухня со встроенной техникой / санузел с ванной). О жилом комплексе ЖК Lisi House "Sheni sakhli Lisze"...
BD Group
Квартира за 76 454 евро в Тбилиси, Грузия
76 454 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается к продаже светлая и современная 3-комнатная квартира площадью 62 м², расположенная в самом сердце Тбилиси. Идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Основные характеристики: Площадь: 62 м² Комнаты: 2 спальни, просторная гостиная, кухня-столовая Санузел: 1 совмещённый...
BD Group
Квартира за 76 454 евро в Тбилиси, Грузия
76 454 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $90,000! 46 м² идеального пространства: ️ 1 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 12 этаж из 31 – прекрасные виды и тишина Удобное расположение в районе Исани: Близко к историческому центру Тбилиси,...
BD Group
Квартира за 76 454 евро в Тбилиси, Грузия
76 454 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается 2-х комнатаная квартира Площадь - 66кв.м. Этаж 6 Комнаты- 2 Спальни - 1 Просторная двухкомнатная квартира площадью 66 кв.м. расположена на 6 этаже в жилом доме в районе Вашлиджвари. Из каждой комнаты открывается прекрасный вид.
BD Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Грузия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Дешевая недвижимость, Новостройки и строительство

Читайте также

Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как иностранцу открыть счет в банке Грузии: особенности процедуры
Условия, документы, сроки
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Содержание недвижимости в Грузии
Сколько стоит ежегодное обслуживание квартиры в Грузии – налоги, коммуналка и другие расходы
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Тбилиси Недорогая недвижимость в Тбилиси Недорогая недвижимость в Тбилиси Элитная недвижимость в Тбилиси

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Грузия»

  • 24.08.2025
  • 69632

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50694