Годовой рост цен на квартиры в Тбилиси достигает 24%. Лидируют районы Самгори, Крцаниси и Чугурети

Ситуация. Рынок жилья Грузии остаётся устойчивым за счёт сильного экономического роста и бурного развития туризма.За год к концу первого квартала 2019 средняя стоимость квартиры в Тбилиси выросла на 7,1% до $880 за кв.м. Это произошло после подъёма на 12,4% в четвёртом, 16,6% в третьем и на 6,6% — во втором квартале 2018 года, по данным ISET. С поправкой на инфляцию цены в столице выросли в первом квартале 2019 на 3,9% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.

Цены. Во всех районах города отмечен годовой рост:

В Самгори — самый заметный скачок: на 24%. Далее следуют Крцаниси (+16%), Чугурети (+15,1%), Глдани (+14,1%), Дидубе (+13,4%) и Исани (+12,1%). Сильный рост цен также зафиксирован в Надзаладеви (+10,1%), Сабуртало (+10%), Мтацминде (+7,5%) и Ваке (+6,7%).
Мтацминда остаётся самым дорогим районом Тбилиси со средней ценой $1 080 за кв.м. Далее идут Ваке ($990), Крцаниси ($900) и Сабуртало ($896). В Глдани – самое доступное жильё: $590 за кв.м.

Прогноз. TBC Capital ожидает, что цены на недвижимость Тбилиси продолжат расти в ближайшие годы на фоне сильного спроса и снижения строительной активности, а также увеличения покупательской способности населения.

Экономика. В 2018 экономика Грузии укрепилась на 4,7%. Это произошло после подъёма ВВП на 4,8% в 2017, 2,8% в 2016 , 2,9% в 2015, 4,6% в 2014 и 3,4% в 2013 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Эксперты ожидают роста на 4,5% в 2019 году.

Продажи. В течение 2018 в Тбилиси была продана 34 591 квартира на общую сумму $1,61 млрд (+31% по сравнению с прошлым годом). Почти две трети от общего объёма продаж пришлось на новостройки, согласно исследованию TBC Capital.

Объём продаж квартир на вторичном рынке в 2018 увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим годом, до $560 млн.
Суммарная стоимость сделок с новостройками за аналогичный период выросла на 50,3%, до $1,05 млрд.

По данным ISET, в 2018 покупатели недвижимости в Тбилиси заключили 53 414 сделок. Это на 34,2% больше, чем в предыдущем году. По всей стране общий объём сделок с «бетонным золотом» вырос за год на 24%.

Строительство. Строительный сектор «просел» на фоне роста стоимости материалов и услуг, а также ужесточения правил выдачи разрешений. В 2018-м число выданных разрешений на строительство упало на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что сокращение продолжится и в ближайшие три года. Как итог – предложение также сократилось на 5,8% по сравнению с предыдущим годом.

Вот что можно купить в Тбилиси по доступной цене:

51 578 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная квартира-студия в районе Глдани, ул. Керченская Этаж: 6/12 Площадь: 35 кв.м. Планировка: студия Состояние: квартира с новым дизайнерским ремонтом — полностью готова к заселению Отличный вариант для аренды — удобное расположение и формат квартиры делают её привлекательной для студентов. Цена: 60 000$

BD Group

56 186 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся студия в жилом комплексе Avlabari by Index 9-й этаж, студия, площадь — 34,4 м² Функциональная планировка с рациональным использованием пространства Удобный этаж: 9-й уровень — хороший обзор и тишина без лишней высоты Комплекс расположен в историческом районе Авлабари, с видами на старый Тбилиси и реку Мтквари...

BD Group

56 736 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

24 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Твоя уютная точка на карте Тбилиси ** В самом сердце солнечного Тбилиси, где узкие улочки хранят истории, а ароматы кофе и хинкали витает в воздухе — продаётся маленькая, но невероятно душевная студия **всего 24 м²**. **Локация — лучше не придумаешь!** Всего **2 минуты пешком до проспекта Руставели** — и ты уже в...

BD Group

56 758 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

BD Group

64 473 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City. Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, а квартира - сектор 3, блок В2, этаж 5. Квартира площадью 62 квадратных метра сдается в белом каркасе. Вид с балкона выходит не в сторону других домов комплекса, а в сторону горы, что является идеальным вариантом...

BD Group

69 201 €

Апартаменты в Тбилиси, Грузия

67 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Жилой комплекс строится в лучшем месте района Санзона, на улице Ксани, в районе проспекта Гурамишвили, в 100 метрах от станции метро «Грмагеле». Рядом университет. Сдача сентябрь 2026 года Многофункциональное 32-этажное здание также включает в себя коммерческие площади. Рекреационная зона 1 500 кв.м. зеленый двор идеально...

RE INVESTOLOGIYA

69 738 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся квартира в жилом комплексе Isani Park Блок D, 16 этаж, квартира №214 Площадь — 64,9 м², из них балкон — 12,6 м² Удобная планировка: просторная жилая зона и большой балкон 16-й этаж — панорамный вид на старый город и минимум шума Современный комплекс с охраняемой территорией, двор без машин, зелёные...

BD Group

69 953 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

BD Group

71 350 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная 1-комнатная квартира 38 м² в Авлабари Район: Исторический центр Тбилиси – Авлабари. Рядом метро, магазины, кафе и главные достопримечательности. Квартира: Площадь: 38 м² (идеально для комфортного проживания) Этаж: 1 (удобно для всех) Ремонт: Новый, современная отделка – можно заезжать и жить!...

BD Group

73 069 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

70 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 3-комнатная квартира в районе Варкетили – всего за $85,000! 70,12 м² идеального пространства: ️ 2 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 2 этаж из 4 Удобное расположение в районе Варкетили: Близко к историческому центру Тбилиси, шаговая доступность ко всей...

BD Group

77 281 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира в экологически чистом районе Лиси. На улице Лео Качадзе, это в пяти минутах ходьбы от парка и озера Лиси. Площадь - 43 м. Комнаты - 2 (спальня, зал+кухня). Этаж - 1/4. Корпус 4. Состояние - новый ремонт (кухня со встроенной техникой / санузел с ванной). О жилом комплексе ЖК Lisi House "Sheni sakhli Lisze"...

BD Group

77 367 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся квартира — ул. Отара Лорткипанидзе, Сабуртало Характеристики квартиры: Площадь — 41 м² Этаж — 6 из 9 1 спальня В квартире остаётся вся мебель и техника Уютная и полностью готовая к проживанию Балкон отсутствует Локация: Дом расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой — рядом...

BD Group

77 367 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

46 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 2-комнатная квартира в районе Исани – всего за $90,000! 46 м² идеального пространства: ️ 1 спальня – уют и комфорт ️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха 12 этаж из 31 – прекрасные виды и тишина Удобное расположение в районе Исани: Близко к историческому центру Тбилиси,...

BD Group

79 946 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная 1+1 квартира в Багеби на Цхнетском шоссе! Идеальный вариант для жизни или инвестиций — в одном из самых зелёных и престижных районов Тбилиси! Адрес: Цхнетское шоссе, 7 Этаж: 11 / 13 Площадь: 54 м² Формат: 1 спальня + гостиная Преимущества квартиры: Качественный дом с хорошей репутацией Удобная и...

BD Group

81 666 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 1+1 квартира в новом доме с ремонтом Квартира находится в современном жилом комплексе. Выполнен свежий ремонт, установлена готовая кухня, полностью оборудован санузел. Основные особенности: - Новый дом - Удобная планировка 1+1 - Просторный балкон с хорошим видом - В доме 4 пассажирских лифта и 2 грузовых - Вся необходимая...

BD Group

84 245 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается светлая и уютная квартира в районе Дидубе, в современном жилом комплексе M² на Мирцхулава. Планировка: 1+1 Площадь: 58 м² Этаж: 22 из 25 Вид: Панорамный вид на гору Мтацминда Квартира с качественным готовым ремонтом, без мебели и кухонного гарнитура — отличная возможность обустроить всё под себя. Идеально...

BD Group

85 964 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

71 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 3-комнатная квартира в Исани – всего за $100,000! Современная, уютная квартира в одном из лучших жилых комплексов района! Площадь: 71,05 м² ️ 2 спальни – уютное личное пространство ️ Кухня-гостиная – светлая и удобная зона для жизни и отдыха Этаж: 22 из 23 — отличные виды и максимум комфорта ЖК...

BD Group

90 262 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная квартира в самом сердце Сабуртало — ул. Мицкевича 25б Прекрасная 1-комнатная квартира площадью 57 м² в новом, современном доме на 12-м (последнем) этаже. Дом расположен в центре района Сабуртало — самого популярного и динамично развивающегося района Тбилиси. Адрес: ул. Адама Мицкевича 25б Этаж: 12/12...

BD Group

90 262 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

55 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается 3-комнатная квартира в историческом центре Тбилиси — ул. Гришашвили, у подножия Мтацминда. Отличное предложение для жизни и инвестиций! Квартира площадью 55 м², расположена в новом доме с ухоженным внутренним двором и парковкой. С балкона открывается живописный вид на гору Мтацминда и старый город. Преимущества:...

BD Group

91 122 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся 1+1 квартира в комплексе White Square на улице Шартава (Сабуртало) Уникальная возможность стать владельцем стильной квартиры площадью 62 м² в новом ультрасовременном комплексе White Square — настоящем архитектурном акценте Тбилиси. Здание на 37 этажей видно практически из любой точки города: стеклянный фасад, элегантный...

BD Group

Посмотреть ещё 150 похожих объектов