Эксперты оптимистичны и уверены в дальнейшем росте цен на недвижимость грузинской столицы.
Ситуация. Рынок жилья Грузии остаётся устойчивым за счёт сильного экономического роста и бурного развития туризма.За год к концу первого квартала 2019 средняя стоимость квартиры в Тбилиси выросла на 7,1% до $880 за кв.м. Это произошло после подъёма на 12,4% в четвёртом, 16,6% в третьем и на 6,6% — во втором квартале 2018 года, по данным ISET. С поправкой на инфляцию цены в столице выросли в первом квартале 2019 на 3,9% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.
Цены. Во всех районах города отмечен годовой рост:
В Самгори — самый заметный скачок: на 24%. Далее следуют Крцаниси (+16%), Чугурети (+15,1%), Глдани (+14,1%), Дидубе (+13,4%) и Исани (+12,1%). Сильный рост цен также зафиксирован в Надзаладеви (+10,1%), Сабуртало (+10%), Мтацминде (+7,5%) и Ваке (+6,7%).
Мтацминда остаётся самым дорогим районом Тбилиси со средней ценой $1 080 за кв.м. Далее идут Ваке ($990), Крцаниси ($900) и Сабуртало ($896). В Глдани – самое доступное жильё: $590 за кв.м.
Прогноз. TBC Capital ожидает, что цены на недвижимость Тбилиси продолжат расти в ближайшие годы на фоне сильного спроса и снижения строительной активности, а также увеличения покупательской способности населения.
Экономика. В 2018 экономика Грузии укрепилась на 4,7%. Это произошло после подъёма ВВП на 4,8% в 2017, 2,8% в 2016 , 2,9% в 2015, 4,6% в 2014 и 3,4% в 2013 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Эксперты ожидают роста на 4,5% в 2019 году.
Продажи. В течение 2018 в Тбилиси была продана 34 591 квартира на общую сумму $1,61 млрд (+31% по сравнению с прошлым годом). Почти две трети от общего объёма продаж пришлось на новостройки, согласно исследованию TBC Capital.
Объём продаж квартир на вторичном рынке в 2018 увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим годом, до $560 млн.
Суммарная стоимость сделок с новостройками за аналогичный период выросла на 50,3%, до $1,05 млрд.
По данным ISET, в 2018 покупатели недвижимости в Тбилиси заключили 53 414 сделок. Это на 34,2% больше, чем в предыдущем году. По всей стране общий объём сделок с «бетонным золотом» вырос за год на 24%.
Строительство. Строительный сектор «просел» на фоне роста стоимости материалов и услуг, а также ужесточения правил выдачи разрешений. В 2018-м число выданных разрешений на строительство упало на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что сокращение продолжится и в ближайшие три года. Как итог – предложение также сократилось на 5,8% по сравнению с предыдущим годом.
Квартира с одной спальней площадью 25 м2 в предчистовой отделке на 10 этаже 20 этажного современного жилого комплекса, расположившегося на берегу реки Куры в Тбилиси. Ключи в феврале 2025 года.
Отличный инвестиционный потенциал, по данным booking и arnbnb квартиры в новых резиденциях такого уровня стоят от 30$ в сутки. В долгосрочную аренду...
Rentsale
67 552 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м21
Продается квартира в районе Диди Дигоми.
Рядом есть вся необходимая инфраструктура: аптеки, школа, детский сад, фитнес-центр, детская площадка. Есть подземная парковка, охрана, до гипермаркета Гудвилл 7 минут пешком.
Автобусная остановка в 3-х минутах ходьбы.
BD Group
67 800 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Чугурети на улице Михаила Цинамдзгвришвили
Находится рядом с сухим мостом, метро Марджанишвили и Площадь Свободы
Отлично сдается в аренду
Новый капитальный ремонт
Полностью с мебелью и бытовой техникой
Готова к проживанию или сдачи в аренду, без дополнительных вложений
Площадь квартиры 47м2
2...
Buona Realty
71 864 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м22
Продается квартира в районе Надзаладеви, в новом доме с новым ремонтом, проект К3 Чкондидели.
Квартира планировки 1+1 и площадью 46.6 м2
Район с развитой инфраструктурой, рядом с домом находятся магазины, аптеки, так же шаговая доступность до метро Гоциридзе (буквально 5 минут) и парк Киквидзе.
В квартире есть все необходимое для...
BD Group
71 864 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м221
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City.
Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года.
Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
76 655 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и ухоженная квартира в историческом районе Чугурети.
Мансарда в ухоженном итальянском дворике.
Планировка 1+1, 46 м2.
Шикарная локация как и для жизни, так и для сдачи в аренду, 5 минут до метро Марджанишвили.
Развитая инфраструктура, вокруг дома есть все необходимое, магазины, аптеки, школы, рестораны и кафе, 3 парка....
BD Group
76 655 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается просторная 2+1 квартира в Диди Дигоми!
Мы — агентство недвижимости BD Realty!
Только ликвидные объекты: Мы выбираем для вас только самые востребованные и перспективные варианты.
Сопровождение сделки “под ключ” на вашем языке: Полная поддержка на всех этапах сделки.
Юридическая чистота: Гарантированная...
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ В СТОЛИЦЕ ГРУЗИИ
River park
жилой комплекс
Престижный район Дигоми
низкоэтажная застройка
хорошая экология, тихий район
гипермаркет Тбилиси Молл 7мин
8 корпусов по 4 этажа
бассейн
парк
террасы на крыше
детские зоны
парковка подземная продается отдельно 10-12тыс долл
Корпуса А и Б будут достроены...
VRC Idrisova
79 529 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасная возможность стать владельцем уютной и современной квартиры площадью 72.1 м² с терассой 20 м², где каждый метр продуман для вашего комфорта! Просторные и светлые комнаты, расположенные на солнечной стороне, наполняют пространство естественным светом с утра до вечера.
В квартире остаётся вся необходимая техника и стильная...
BD Group
79 541 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ
Тбилиси
Район Исани
Жилой и гостиничный комплекс в самом центре города, с панорамным видом на реку Мтквари.
Старый Тбилиси 6 минутах от центра города на авто, 15мин пешком.
Рядом метро 5мин пешком.
площадью 9000 квадратных метров объединяет 2 комплекса с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади и...
VRC Idrisova
83 362 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и просторная квартира в райони Дигоми.
Квартира расположена в тихом дворе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры и общественный транспорт.
- Свежий качественный ремонт
- Изолированая кухня
- Балкон
- Центральное отопление
- Вся необходимая мебель и техник...
BD Group
83 362 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
Продается 2х комнатная квартира в эколочисески чистом районе Лиси, по адресу Авто Варази, 22.
Планировка 1+1, площадь составляет 58.2 квадратных метра. В квартире выполнен качественный ремонт. Готовый санузел с душевой кабиной.
Дом новый, на территории находится детская площадка, спортивный стадион и паркинг.
BD Group
84 500 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
56 м2211
Продажа трехкомнатной квартиры в Тбилиси в районе Сабуртало на улице Кантария
Квартира в новостройке с новым ремонтом и мебелью
Рядом хорошо развитая инфраструктура
1 спальня + кабинет, который можно использовать как спальню
13 этаж
1 санузел
Площадь 56.50м2
92.000USD - 84.500EURO
RB179
Buona Realty
85 278 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
83 м2431
Продаётся уютная 3+1 квартира в живописном районе Сабуртало!
Характеристики:
• Адрес: ул. В. Мамасахлисова, Тбилиси
• Площадь: 83 кв. м
• Комнат: 3
• Санузлов: 1
• Этаж: 4 из 5 (проект Хрущевка)
• Отличное расположение и инфраструктура
Описание: Квартира с просторными комнатами и уютной окружающей...
BD Group
88 153 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м221
Продается квартира в районе Надзаладеви на улице Зедазени, планировка 1+1, 55 м2, новый дом с новым ремонтом, вся мебель и техника остается, район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности находится парк Киквидзе.
BD Group
95 819 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2211
Продается квартира в раойне озера Лиси. С планировкой 1+1, площадью 53 квадратных метра.
Полностью готовая для комфортной жизни, с мебелью и техникой: посудомоечная машина, вытяжка, духовая печь и вся кухонная техника. В спальне шкаф для хранения встроен в стену.
Расположение дома очень удобное, вид с балкона выходит на улицу, огороженный...
BD Group
97 016 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира находится в новом современном ЖК Roof Imedashvili премиум-класса на 5 этаже 9-этажного комплекса. Общая площадь квартиры составляет 67,5 кв.м., включает в себя 2 изолированные спальни, кухню совмещенную с гостиной. Квартира сдается в эксплуатацию в отделке "белый каркас".
В комплексе предусмотрены благоустроенный двор,...
Частное лицо
97 735 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
68 м232
Тбилиси
Квартира для жизни в Сабуртало
Построенный дом, квартира со старым ремонтом
С мебелью и техникой
Площадь квартиры 68 кв.м.
Планировка 2+1, одна спальня без окна
Этаж 6/8
BD Group
98 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Ваке на проспекте Чавчавадзе 83
Продается отремонтированная квартира в экологическом районе, рядом с Черепашьим озером
Квартира продается со всей необходимой мебелью и бытовой техникой
Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов: окна и двери REHAU, деревянный паркет, испанская...
Buona Realty
101 900 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Продажа квартиры в Тбилиси в районе Исани наа улице Навтлуги
Квартира меблирована и недавно отремонтирована в комплексе Исни Архи, блок Д
Квартира нежилая
Площадь квартиры 56.6м2
1 спальня 1 санузел
3/19 этаж
Стоимость 110.000USD – 101.900EURO
RB362
