Эксперты оптимистичны и уверены в дальнейшем росте цен на недвижимость грузинской столицы.
Ситуация. Рынок жилья Грузии остаётся устойчивым за счёт сильного экономического роста и бурного развития туризма.За год к концу первого квартала 2019 средняя стоимость квартиры в Тбилиси выросла на 7,1% до $880 за кв.м. Это произошло после подъёма на 12,4% в четвёртом, 16,6% в третьем и на 6,6% — во втором квартале 2018 года, по данным ISET. С поправкой на инфляцию цены в столице выросли в первом квартале 2019 на 3,9% в годовом исчислении, сообщает Global Property Guide.
Цены. Во всех районах города отмечен годовой рост:
В Самгори — самый заметный скачок: на 24%. Далее следуют Крцаниси (+16%), Чугурети (+15,1%), Глдани (+14,1%), Дидубе (+13,4%) и Исани (+12,1%). Сильный рост цен также зафиксирован в Надзаладеви (+10,1%), Сабуртало (+10%), Мтацминде (+7,5%) и Ваке (+6,7%).
Мтацминда остаётся самым дорогим районом Тбилиси со средней ценой $1 080 за кв.м. Далее идут Ваке ($990), Крцаниси ($900) и Сабуртало ($896). В Глдани – самое доступное жильё: $590 за кв.м.
Прогноз. TBC Capital ожидает, что цены на недвижимость Тбилиси продолжат расти в ближайшие годы на фоне сильного спроса и снижения строительной активности, а также увеличения покупательской способности населения.
Экономика. В 2018 экономика Грузии укрепилась на 4,7%. Это произошло после подъёма ВВП на 4,8% в 2017, 2,8% в 2016 , 2,9% в 2015, 4,6% в 2014 и 3,4% в 2013 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Эксперты ожидают роста на 4,5% в 2019 году.
Продажи. В течение 2018 в Тбилиси была продана 34 591 квартира на общую сумму $1,61 млрд (+31% по сравнению с прошлым годом). Почти две трети от общего объёма продаж пришлось на новостройки, согласно исследованию TBC Capital.
Объём продаж квартир на вторичном рынке в 2018 увеличился на 23,5% по сравнению с предыдущим годом, до $560 млн.
Суммарная стоимость сделок с новостройками за аналогичный период выросла на 50,3%, до $1,05 млрд.
По данным ISET, в 2018 покупатели недвижимости в Тбилиси заключили 53 414 сделок. Это на 34,2% больше, чем в предыдущем году. По всей стране общий объём сделок с «бетонным золотом» вырос за год на 24%.
Строительство. Строительный сектор «просел» на фоне роста стоимости материалов и услуг, а также ужесточения правил выдачи разрешений. В 2018-м число выданных разрешений на строительство упало на 47% в годовом исчислении. Ожидается, что сокращение продолжится и в ближайшие три года. Как итог – предложение также сократилось на 5,8% по сравнению с предыдущим годом.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс «Исани Парк» от компании «Белый Квадрат»
«Исани Парк» — это современный многофункциональный квартал, расположенный в районе Исани, на улице Навтлуги 8. Проект создан с учетом всех требований к комфортной городской жизни и включает в себя всю необходимую инфраструктуру прямо на территории...
BD Group
45 048 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
29 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная студия в гостиничном комплексе в Вашлиджвари!
Площадь: 30 м²
Этаж: 2/4
Комнаты: Студия
Описание:
Продается студия 30 м² в престижном гостиничном комплексе с полной инфраструктурой:
подогреваемый бассейн, сауна, кафе, минеральный источник.
Уникальное сочетание удобств и природных ресурсов делает это...
BD Group
50 148 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная студия в новом доме на Сабуртало — ул. Политковской, 40а
Предлагается к продаже светлая студия площадью 37 м², расположенная в одном из самых комфортных районов Тбилиси — Сабуртало, на улице Политковской, 40а.
Основные преимущества:
Новый современный дом от надежного застройщика Megobroba, который...
BD Group
51 848 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
27 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная и уютная студия в Next Apartments с видом на море. Отличный вариант для жизни и инвестиций благодаря выгодному расположению, продуманной планировке и качественному ремонту.
Преимущества:
Функциональная планировка
Качественный ремонт
Полностью меблирована и оборудована техникой
Центральное отопление обеспечивает комфорт в...
BD Group
56 097 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
18 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение в сердце старого Тбилиси!
Продается стильная студия с дизайнерским ремонтом, расположенная всего в 5 минутах пешком от метро Руставели, прямо под исторической церковью Михаила Тверского. Это не просто квартира — это возможность стать частью атмосферы старого города и наслаждаться его колоритом каждый день!...
BD Group
56 140 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
37 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается стильная студия в самом сердце Тбилиси!**
**Исторический центр города** — ощутите атмосферу старого Тбилиси, не теряя доступа к современному комфорту!
**Площадь: 37 м²**
**Сдача — август 2025 года**
**"Под ключ" — заезжай и живи или сдавай!**
**В шаговой доступности:**
* станция метро
*...
BD Group
63 747 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 53 м²
Этаж: 4/9
Комнаты: 2 (включая 1 спальню)
Описание:
Просторная и светлая квартира с отличным видом, под зданием - паркинг!
Новое здание, большая гостинная, выход на балкон из каждой комнаты, под ключ!
Тихое и уютное место, комфортная площадь для жизни или...
BD Group
63 747 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
62 м221
Продается двухкомнатная квартира в районе Крцаниси в комплексе Monolith Green City.
Комплекс находится с процессе стройки, сдача планируется в конце ноября 2024 года.
Комплекс находится на 3-ей улице Надиквари 34, сектор 3, блок В2, этаж 5.
BD Group
67 147 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается стильная уютная квартира в самом сердце Тбилиси, в районе Мтацминда рядом площадью Свободы.
Дизайнерский ремонт, аутентичный тбилисский стиль, вкрапления антикварной мебели и предметов декора.
Идеально подходит для ивестиций. Имеет высокий рейтинг на Airbnb и Booking
BD Group
67 997 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 51 м²
Этаж: 7/10
Комнаты: 2 (включая 1 спальню)
Описание:
Просторная и светлая квартира с лучшим видом из каждой комнаты!
Отличная планировка, большая светлая гостиная, дизайнерское решение, высококачественные отделочные материалы!
Закрытая территория, собственный...
BD Group
67 997 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и ухоженная квартира в историческом районе Чугурети.
Мансарда в ухоженном итальянском дворике.
Планировка 1+1, 46 м2.
Шикарная локация как и для жизни, так и для сдачи в аренду, 5 минут до метро Марджанишвили.
Развитая инфраструктура, вокруг дома есть все необходимое, магазины, аптеки, школы, рестораны и кафе, 3 парка....
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ В СТОЛИЦЕ ГРУЗИИ!!
River park
жилой комплекс
Престижный район Дигоми
низкоэтажная застройка
хорошая экология, тихий район
гипермаркет Тбилиси Молл 7мин
8 корпусов по 4 этажа
бассейн
парк
террасы на крыше
детские зоны
парковка подземная продается отдельно 10-12тыс долл
Корпуса А и Б будут достроены...
VRC Idrisova
70 557 €
Апартаменты в Тбилиси, Грузия
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
КВАРТИРА В РАССРОЧКУ!!
Тбилиси
Район Исани
Жилой и гостиничный комплекс в самом центре города, с панорамным видом на реку Мтквари.
Старый Тбилиси 6 минутах от центра города на авто, 15мин пешком.
Рядом метро 5мин пешком.
площадью 9000 квадратных метров объединяет 2 комплекса с самобытной архитектурой, апартаментами различной площади...
VRC Idrisova
70 755 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
47 м2321
Представляем вам проект от компании по развитию и инвестированию в недвижимость, которая создает многофункциональные проэкты в самых стратегических местах города Тбилиси.
Благодаря акценту на престижных местах и исключительном качестве, их проекты весьма привлекательны как для проживания, так и для инвестироания.
В портфолио компании 5...
VRC Idrisova
72 247 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
70 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается 3-комнатная квартира в районе Варкетили – всего за $85,000!
70,12 м² идеального пространства:
️ 2 спальня – уют и комфорт
️ Кухня-гостиная – стильное пространство для жизни и отдыха
2 этаж из 4
Удобное расположение в районе Варкетили:
Близко к историческому центру Тбилиси, шаговая доступность ко всей...
BD Group
72 757 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
50 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Продается стильная студия в самом сердце Тбилиси!**
**Исторический центр города** — ощутите атмосферу старого Тбилиси, не теряя доступа к современному комфорту!
**Площадь: 50 м²**
**Сдача — август 2025 года**
**"Под ключ" — заезжай и живи или сдавай!**
**В шаговой доступности:**
* станция метро
*...
BD Group
73 097 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная 2-комнатная квартира в Вашлиджвари!
Площадь: 65, 3 м²
Этаж: 11/12
Комнаты: 2 (включая 1 спальню)
Описание:
Просторная и светлая квартира с прекрасным видом!
Отличная планировка, состояние зеленого каркаса, комфортная площадь для жизни или аренды.
Новостройка, дом сдан в эксплуатацию в 2024 году.
Локация:...
BD Group
73 947 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается светлая и просторная квартира в райони Дигоми.
Квартира расположена в тихом дворе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности школы, детские сады, супермаркеты, торговые центры и общественный транспорт.
- Свежий качественный ремонт
- Изолированая кухня
- Балкон
- Центральное отопление
- Вся необходимая мебель и техник...
BD Group
73 947 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
58 м2211
Продается 2х комнатная квартира в эколочисески чистом районе Лиси, по адресу Авто Варази, 22.
Планировка 1+1, площадь составляет 58.2 квадратных метра. В квартире выполнен качественный ремонт. Готовый санузел с душевой кабиной.
Дом новый, на территории находится детская площадка, спортивный стадион и паркинг.
BD Group
75 647 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
63 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс на ул. Мачавариани – три дома высотой одиннадцать, двенадцать и тринадцать этажей, построенных в едином стиле. Новостройка построена из экологически безопасных материалов и качественных материалов.
В каждом здании имеется два бесшумных надежных лифта повышенной грузоподъемности.
На территории комплекса расположены:...
