Версия
для печати
для печати
Что случилось? Поскольку всё больше и больше итальянских городов предлагают полуразрушенные дома за бесценок, потенциальные покупатели в последнее время были избалованы выбором. Однако обезлюдевший городок Лаурензана, расположенный в регионе Базиликата на юге Италии, решил выделиться на фоне конкурентов, смягчив некоторые правила, пишет CNN.
Подробности. Обычно схемы продажи домов за один евро в Италии требуют от покупателя вносить залог, который составляет, как правило, от €2 000 до €5 000. Он возвращается покупателю после завершения работ по восстановлению приобретённой собственности. Однако тем, кто приобретёт один из заброшенных домов в Лаурензане, залог вносить не придётся.
Власти также решили свести к минимуму расходы на оформление документов, в то время как покупатели также получат выгоду от относительно низких местных налогов на юге Италии.
Цитата. «Мы хотим помочь новичкам приобрести дом своей мечты, не усложняя им жизнь выполнением утомительных процедур и жёстких требований», – объясняет мэр Лаурензаны Микеле Унгаро.
«Иногда бывает сложно выполнить все правила, особенно если вы иностранец. Мы хотим, чтобы это приключение было удовольствием, а не обузой. Вот почему мы не просим никаких гарантий депозита для обеспечения быстрого выполнения работ. Мы полагаемся на добросовестность покупателей, но будем постоянно следить за незавершёнными работами и статусом ремонта», – добавляет градоначальник.
Требования. Покупатели должны согласиться завершить ремонт своей собственности в течение определённого периода времени. Работы должны быть начаты не ранее чем через три месяца после покупки и завершены в течение трёх лет. Покупатели должны будут также представить подробный план обновления недвижимости прежде, чем будет рассмотрено их предложение.
Цитата. «Цели имеют первостепенное значение. Было бы большим подспорьем в ускорении процесса, если бы заинтересованные покупатели сразу обозначили, что намерены делать со своей новой недвижимостью и сколько денег планируют инвестировать в обновление», – говорит Микеле Унгаро.
Что за недвижимость? В настоящее время в историческом центре города выставлено на продажу около 10 старинных домов за один евро. Их площадь варьируется от 40 до 150 кв.м. Эти здания находятся в хорошем состоянии. Между тем, ещё 40 пустующих помещений требуют от владельцев ремонта. По словам Унгаро, покупатели должны быть готовы вложить не менее €20 000, чтобы вернуть имуществу былую славу.
Помимо этого, в городе выставлены на продажу несколько недорогих отремонтированных домов, и владельцы будут рады провести переговоры. Поскольку стоимость квадратного метра в Лаурензане составляет примерно €500, за €25 000 можно купить готовое жилище площадью 50 кв.м.
Зачем это нужно? Население города сокращается с тех пор, как в 1900-х годах местные жители начали эмигрировать в поисках работы, в основном в Германию и Швейцарию, оставив после себя множество живописных домов с толстыми каменными стенами красновато-коричневого цвета. Это привело к архитектурному упадку красивого старинного района Лаурензаны, который и намерен исправить мэр. Сейчас в городке проживают круглый год около 1700 человек.
Бонус. По словам Унгаро, власти города будут рады сократить расходы на оформление сделки. Людям не нужно будет платить нотариусу обычные €2 000 за юридическое оформление покупки, секретариат мэрии возьмёт эти заботы на себя всего за €300.
Куда обращаться? Те, кто заинтересован в покупке одного из домов в Лаурензане за один евро, должны связаться с властями по адресу электронной почты [email protected] для получения дополнительной информации.
Узнайте больше:
Фото: CNN
