По мнению международной консалтинговой компании по недвижимости Savills, на рынке гостиничной недвижимости Туманного Альбиона имеется внушительный капитал, готовый к размещению.
Что случилось? По данным компании Savills, с первого по третий квартал 2021 года общий объём инвестиций в гостиничный бизнес в Великобритании достиг €3,15 млрд, что на 18,7% больше, чем в 2020 году. Аналитики прогнозируют, что в последнем квартале будет проведено сделок с гостиничными активами на сумму около €1,58 млрд, в результате чего объёмы операций на конец 2021 года составят около €4,73 млрд. Это близко к среднему показателю за 15 лет в €5 млрд и на 78,2% превышает объёмы 2020 года.
Подробности. В третьем квартале 2021 года было проведено операций с отелями в Великобритании на €1,1 млрд. Это более чем в три раза превышает объём, зафиксированный в третьем квартале 2020 года и на 20,6% превышает показатели третьего квартала 2019 года.
Цитата. Глава UK Hotels в Savills Тим Стойл: «После медленного начала года мы испытали сильную положительную динамику по инвестициям в гостиничный бизнес и ожидаем, что результаты нынешнего года на 78% превзойдут результаты прошлого. Инвесторы продолжают сохранять позитивный настрой, поскольку рынок проживания в отеле способствует росту региональных показателей и возвращению иностранных путешественников, обеспечивая долгожданный рост гостиницам в центре города. Мы ожидаем, что большая часть привлечённого капитала будет направлена в сектор по мере уверенности в его перспективах».
Особенности. В сделках с единичными отельными активами доминирует Лондон, составляя две трети от общего объёма единичных активов в Великобритании (€1,05 млрд). Это на 59,3% больше по сравнению с объёмами 2019 года и показывает неизменный интерес инвесторов к первоклассным лондонским активам.
Цитата. Директор группы Hotel Capital Markets Роб Стэплтон: «По мере того, как настроения путешественников продолжают улучшаться, а экономика становится более открытой, Лондон получит большую выгоду. Инвесторов по-прежнему привлекают первоклассные активы, и с ограниченными запасами и высоким уровнем ликвидности мы ожидаем сильного спроса и конкуренции за лучшие объекты».
Вот что можно купить в Великобритании прямо сейчас:
80 000 €
Инвестиционный проект в Сток-он-Тренте, Великобритания
18 м²8.5% в год
Удалённая сделка
Элитный комплекс на 174 номера в центре Сток-он-Трент, минимальная площадь номера – 18 кв.м, есть тренажерный зал, кинотеатр, лаунж, библиотека
В двух городках 3 университета – Staffordshire University, Keele University и Royal Stoke University Hospital. Всего в них обучается 26 тысяч человек, при этом на кампусе всего 4000 мест...
Intermark Global
165 859 €
Инвестиционный проект в Линкольне, Великобритания
33 м²8% в год
Онлайн-показУдалённая сделкаГотовый бизнес
Отель построен и функционирует, все коттеджи заменены на новые и проданы инвесторам. В продаже три квартирыв здании с общей инфраструктурой на въезде в отель.
Коммерческие условия инвестиций:
Цены:
£150.000 за квартиру с 1 спальней 33,4 кв.м
£180.000 за квартиру с 2 спальнями 47,6 кв.м
£220.000 за квартиру с 4...
Intermark Global
153 510 638 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
7500 м²
Готовый бизнес
5* Отель ( off market объект), с длительным договором управления с всемирно известной отельной сетью.
5-звёздочные отели приносят значительно большую выручку на номер (RevPAR) по сравнению с гостиницами среднего класса.
Центр Лондона — зона максимального уровня загрузки (occupancy rate) в течение всего года.
Цена: 130 000...
Estate-Service24
1 193 771 €
Магазин в Лондоне, Великобритания
323 м²6% в год
Готовый бизнес
• Покупка во фрихолд
• Полностью отремонтированное и расширенное здание
• Локация на видном месте, о-в Хейлинг, графство Гемпшир
• 14 парковочных мест
Intermark Global
131 750 000 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
10000 м²
Готовый бизнес
Новый 5* отель в Лондоне с долгосрочным договором аренды с известной отельной сетью.
Кол-во номеров: около 200
Договор аренды: более 20 лет
Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров....
Estate-Service24
166 626 €
Инвестиционный проект в Норидже, Великобритания
40 м²8% в год
Удалённая сделкаОплата в рубляхГотовый бизнес
Коттеджи на территории загородных отелей сдаются в краткосрочную аренду на Booking & Airbnb британцам.
Коммерческие условия инвестиций:
Цены:
£150.000 за коттедж 40 кв.м с 2 спальнями, террасой и сауной;
£160.000-165.000 за коттеджи на первой линии озера с 2 спальнями 38 кв.м + терраса с джакузи и сауна;...
Intermark Global
300 000 €
Инвестиционный проект в Кембридже, Великобритания
2500 м²30% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Девелоперский проект в Кэмбридже предполагает реновацию и расширение существующих коммерческих помещений в офисное здание.
Инвестиционные показатели:
Минимальный вход - от £250.000
Предполагаемый срок выхода из проекта - 24-30 месяцев
Прогнозируемая доходность на руки от 20% годовых, выплачивается после окончания строительства и...
Intermark Global
152 166 €
Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания
33 м²8% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Коттеджи в загородных отелях, эксклюзивно представленные Intermark, - один из наиболее надежных инвестиционных продуктов с высоким пассивным доходом и ликвидностью на рынке.
Коттеджи на территории загородных отелей сдаются в краткосрочную аренду на Booking & Airbnb британцам. Население Великобритании растет, и, согласно статистике Barclays...
Intermark Global
35 821 429 €
Отель, гостиница в Лондоне, Великобритания
4700 м²5% в год
Готовый бизнес
Отель в Лондоне с управляющей компанией.
Может быть также приобретен без управляющей компании.
Доходность: 5 %
Кол-во номеров: около 200
Покупка отеля в Лондоне — это не только престижное вложение, но и возможность получить доступ к высокодоходному бизнесу в одном из крупнейших мировых туристических и деловых центров.
Лондон...
Estate-Service24
1 455 308 €
Офис в Лондоне, Великобритания
237 м²
Автономное коммерческое помещение на первом этаже может быть использовано в качестве офиса или другого коммерческого помещения (например, магазина, сферы услуг).
Офис удобно расположен в закрытом комплексе с отдельным входом и всего в 2 минутах ходьбы от железнодорожного вокзала Воксхолл, откуда налажено отличное транспортное сообщение.
NF Group
2 158 284 €
Магазин в Лондоне, Великобритания
457 м²5.2% в год
Готовый бизнес
•Покупка во фрихолд
•Доходность 5.90% при следующем пересмотре договора аренды
•Локация рядом со станцией Elstree and Borehamwood
Intermark Global
211 063 €
Инвестиционный проект в Ноттингеме, Великобритания
48 м²8% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Коттеджи на территории загородных отелей сдаются в краткосрочную аренду на Booking & Airbnb британцам.
Коммерческие условия инвестиций:
Цена: £190.000 за коттедж с 2 спальнями 48 кв.м + терраса с джакузи
Фиксированная доходность 8% годовых на 10 лет с индексацией на инфляцию
Коттеджи готовы, доход сразу с ежеквартальными...
