Консалтинговая компания CBRE поделилась итогами прошедшего года в этом сегменте.
Что произошло
Гостиничный сектор Испании стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2024 году объём инвестиций в этот сегмент составил €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% всего рынка недвижимости Испании. Это второе место после сегмента жилой недвижимости.
С 2017 года объём привлеченного капитала в гостиничный сектор превысил €25 миллиардов.
Цитата
Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного бизнеса CBRE, отмечает: «2024 год ещё раз подтвердил, что гостиничный сектор является не только ключевой отраслью в нашей стране, одной из самых посещаемых в мире, но и одним из самых привлекательных продуктов для инвесторов».
Подробности
Консалтинговая фирма сообщает, что за последний год в Испании было заключено более 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров. Большая часть инвестиций пришлась на четырёх- и пятизвездочные отели (65% от общего объёма).
Кроме того, CBRE отмечает, что городской сегмент стал самым заметным: на него пришлось 53% привлечённого капитала по сравнению с 47% в сегменте отдыха, который был лидером в 2023 году.
«На это повлияли изменения в использовании офисов и отелей, тенденция к росту, наблюдаемая в центрах городов, а также большое значение активов, предназначенных для сегмента роскоши», — уточняет консультант в своем отчёте.
Ключевые факты
Спрос на отели высок, при этом основное внимание уделяется наиболее устаревшим зданиям, чтобы вдохнуть в них новую жизнь. На направления Барселону и Мадрид приходится по 18% от общего объёма сделок, а на Малагу — 5%.
В документе также подчёркивается, что национальные покупатели лидировали в инвестициях, составляя 52% от общего объёма, что более чем вдвое больше, чем в 2023 году.
Что касается профиля инвесторов, то в 2024 году наиболее заметными были гостиничные сети и менеджеры с 38% от общего объёма инвестиций. В то же время институциональные инвесторы представляли менее 25% от общего объёма по сравнению с более чем 70% в предыдущем году в условиях более высоких процентных ставок.
Испания
Канарские острова
о-в Тенерифе
г. Пуэрто де Санта Крус де Тенерифе
Популярный городской отель
Популярный городской отель в центре города Пуэрто де Санта Крус де Тенерифе.
Полная реконструкция здания была проведена в 2008 году.
116 номеров разных типов: с балконом, с террасой, с видом на Тейде и океан.
В отеле:
- Wi-Fi в...
ИНДОМ
5 800 000 €
Отель, гостиница на Коста-Дорада, Испания
1047 м2
Испания
Коста Гарраф
Апарт-отель на первой линии
Прекрасный апарт-отель на первой линии от пляжа,
с выходом к пляжу в г. Кастельдефельс.
Площадь здания 1047 м2
Год постройки: 1964
Всего 28 апартаментов, площадь каждого 33 м2.
Состояние хорошее.
Высокая заполняемость.
В каждом апартаменте есть кухня,...
ИНДОМ
1 390 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
900 м2
Испания
Коста Бланка
Аликанте
Хостел на пляже Сан Хуан
Уютный, действующий хостел 1* в 100 м от популярного пляжа Сан Хуан,
на второй линии от моря.
Площадь земельного участка: 800 м2
Площадь здания: 900 м2
В хостеле:
кафе;
24 двухместных номера, можно увеличить до 29 номеров.
В каждом номере:...
ИНДОМ
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
Испания
Коста Брава
Отель на первой линии от моря
Пляжный отель на первой линии от моря в одном из туристических городов на Коста Брава.
Рядом с отелем находятся рестораны, бары, магазины и другие необходимые объекты инфраструктуры.
Количество номеров: 44 (47)
Количество зданий: 2
Всего в отеле 44 номера (16 номеров с прямым видом...
ИНДОМ
4 650 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Продаем Апарт-отель в Торревьехе провинции Аликанте в юго-восточной части Испании на побережье Коста-Бланка известном своим средиземноморским климатом и пляжами.
Отель расположен на 1 береговой линии с потрясающим видом на море.
В отеле 25 комфортабельных апартаментов. Имеется бассейн, зона отдыха, бар, кафетерий, изысканный ресторан с видом...
Mercury Group
8 000 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
2376 м2
Готовый бизнес
Отель в колониальном стиле, предлагающий 49 комфортабельных номеров с террасами и полноценными ванными комнатами. Идеально подходит для отдыха и проведения мероприятий.
Площадь здания: 2 376 м²
Площадь участка: 1 734 м²
Ресторан и залы для мероприятий (вместимость 150 человек)
Открытый бассейн
Дополнительно: участок 1 536...
GG Real Estate Barcelona
26 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Испания
Андалусия
Отель 3*** в Малаге
Действующий отель 3*** в 300 м от песчаного пляжа в Малаге.
400 номеров
несколько ресторанов, баров, дискотека, солярий, бассейн, конференц-залы, тренажёрный зал, игровой зал для детей, зал с большим TV экраном, парковка.
Отель работает круглый год.
Часть дохода - от проведения...
ИНДОМ
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...
WESTINVEST
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА!
Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome
1 350 000 €
Отель, гостиница в Бенидорме, Испания
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Отличная инвестиция в новый апарт-отель в самом сердце популярного туристического города Испании!
Это уникальное предложение расположено в историческом центре знаменитого курорта Бенидорм, всего в 250 метрах от живописного пляжа. Отель включает в себя 7 студий с авторским дизайном, каждая из которых обладает особым шармом и атмосферой. Студии...
SPAINLUXINVEST
6 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Испания
Андалусия
Хостел в Малаге
Успешно действующий хостел в Малаге,
в нескольких минутах пешком от исторического центра города.
15 мин от аэропорта.
Хостел работает круглый год.
Среднегодовой уровень заполняемости: 95%
Бизнес ведёт сам владелец.
Есть управляющая компания, желающая заключить с новым...
ИНДОМ
1 900 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
761 м2
ДОХОДНЫЙ ДОМ - ГОСТИНИЦА.
Здание в отличном состянии в ближнем пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 300 метров до пляжа! Вид на море и сосновую рощу. Рядом Олимпийский канал.
Здание с 14-ю апартаментами в элитном пригороде Барселоны, Кастельдефельс. Площадь здания 761м2, площадь участка 551м2.
14 апартаментов, возможность сдачи в аренду...
EuropaHome
2 400 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
2113 м2
Испания
Коста Брава
Апарт-отель в Пинеда-де-Мар
Апарт-отель на третьей линии от пляжа
в популярном туристическом городе Пинеда-де-Мар.
Год постройки здания: 1991
Общая площадь здания 2113,17м2
48 апартаментов 35-45м2: 3-комнатные, 2-комнатные, студии;
стойка регистрации клиентов;
2 лифта;
парковка на 23...
ИНДОМ
14 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Испания
Канарские острова
о-в Тенерифе
Пляжный апарт-отель
Пляжный апарт-отель на юге острова Тенерифе в 15 км от международного аэропорта, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры (торговые комплексы, рестораны, бары, дискотеки, порт)
В отеле 140 просторных номеров-апартаментов.
В каждом апартаменте: 1-2 спальные комнаты...
ИНДОМ
4 600 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4490 м2
Испания
Коста Брава
провинция Жирона
г.Эмпуриабрава
Отель - старинная крепость
Отель в стиле старой испанской крепости расположен на въезде в город, в 15 км от Фигерас (город Сальвадора Дали), в 35 км от аэропорта г.Жирона, в 135 км от аэропорта г.Барселона и в 40км от Франции.
Расстояние до моря: 2км
Отель идеально подходит для...
ИНДОМ
5 500 000 €
Отель, гостиница в Мадриде, Испания
839 м2
Испания
г.Мадрид
Здание с тур. лицензией
4-этажное здание с 10 апартаментами для сдачи в аренду
в зоне MALASAÑA-UNIVERSIDAD.
Все апартаменты полностью оборудованы для сдачи в аренду.
Общая площадь здания: 839,14м2
Площадь апартаментов от 69,75м2 до 85,24м2
7 из 10 апартаментов имеют туристическую лицензию...
ИНДОМ
14 630 000 €
Отель, гостиница в Валенсии, Испания
4500 м2
Кредит
В продаже инвестиционный проект - историческое здание из 7ми этажей (81 номер), расположенное в 200 м от площади Ajuntament, в самом сердце Валенсии.
Характеристика объекта под ключ:
- проект имеет лицензию отеля 4*;
- общая площадь здания 4 500 м2;
- 7 этажей и 81 номер;
- в 300 м от железнодорожного вокзала;
- 250 м до станции...
Expertagent
2 496 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
979 м2
Здание туристических апартаментов в Castelldefels площадью 979 кв.метров постройки по кадастру.
15 туристических апартаментов (современные студии с кондиционером), и 1 жилая квартира.
Апартаменты с 1 двуспальной кроватью или 2 односпальными, 1
одноместный диван-кровать, телевизор и гостевой уголок, имеется
кухня с микроволновкой,...
LUXBARCELONA
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность!
Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа.
Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
