Консалтинговая компания CBRE поделилась итогами прошедшего года в этом сегменте.
Что произошло
Гостиничный сектор Испании стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2024 году объём инвестиций в этот сегмент составил €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% всего рынка недвижимости Испании. Это второе место после сегмента жилой недвижимости.
С 2017 года объём привлеченного капитала в гостиничный сектор превысил €25 миллиардов.
Цитата
Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного бизнеса CBRE, отмечает: «2024 год ещё раз подтвердил, что гостиничный сектор является не только ключевой отраслью в нашей стране, одной из самых посещаемых в мире, но и одним из самых привлекательных продуктов для инвесторов».
Подробности
Консалтинговая фирма сообщает, что за последний год в Испании было заключено более 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров. Большая часть инвестиций пришлась на четырёх- и пятизвездочные отели (65% от общего объёма).
Кроме того, CBRE отмечает, что городской сегмент стал самым заметным: на него пришлось 53% привлечённого капитала по сравнению с 47% в сегменте отдыха, который был лидером в 2023 году.
«На это повлияли изменения в использовании офисов и отелей, тенденция к росту, наблюдаемая в центрах городов, а также большое значение активов, предназначенных для сегмента роскоши», — уточняет консультант в своем отчёте.
Ключевые факты
Спрос на отели высок, при этом основное внимание уделяется наиболее устаревшим зданиям, чтобы вдохнуть в них новую жизнь. На направления Барселону и Мадрид приходится по 18% от общего объёма сделок, а на Малагу — 5%.
В документе также подчёркивается, что национальные покупатели лидировали в инвестициях, составляя 52% от общего объёма, что более чем вдвое больше, чем в 2023 году.
Что касается профиля инвесторов, то в 2024 году наиболее заметными были гостиничные сети и менеджеры с 38% от общего объёма инвестиций. В то же время институциональные инвесторы представляли менее 25% от общего объёма по сравнению с более чем 70% в предыдущем году в условиях более высоких процентных ставок.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
Продается апарт-отель в центре Мадрида общей площадью 2100 м². Здание состоит из 7 этажей, на которых расположены 21 апартамент различных категорий: от одно- до трехспальных. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Отель расположен в престижном районе города с развитой инфраструктурой и удобным доступом к...
Vartany Group
4 900 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный действующий отель 3* на первой линии моря в Льорет де мар. Площадь более 2.000 м2. В отеле 45 просторных номеров, спортзал, СПА с видом на море, солярий и популярный ресторан. Из номеров отеля, СПА и ресторана открывается прекрасный вид на море. Здание и оборудование в прекрасном состоянии. Продается свободным от управления, есть...
EuropaHome
689 800 €
Отель, гостиница в Калелья, Испания
179 м2
Отель и ресторан в известном городе-курорте Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме, в 30-ти километрах от Барселоны. Курорт приобрел большую популярность начиная с середины 19-го века благодаря минеральным источникам, расположенным на его территории. Также с середины 19-го века город стал популярным местом отдыха барселонской буржуазии....
EuropaHome
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагаем Вашему вниманию Aпарт-отель 2* в городе Бенидорм, вблизи самого популярного песчаного пляжа Леванте!
Отель находится в активной туристической зоне и в центре всей инфраструктуры города, до пляжа Леванте всего 450 м.
На прилегающей территории имеется бассейн, детская зона, дивный сад, открытая парковка на 16 парковочных мест....
Mercury Group
6 500 000 €
Отель, гостиница в Малаге, Испания
4000 м25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитГотовый бизнес
Здание отеля представляет собой объект общей площадью 4000 м², состоящий из четырех наземных этажей, где расположены входы, ресепшн и 60 номеров, составляющих отель. Также здание включает четыре подземных уровня, на которых находятся прачечная и ресторан-кафе, открывающийся на внутренний дворик. Остальные этажи состоят из подземных уровней,...
Vartany Group
4 800 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ИНВЕСТИЦИЯ В БАРСЕЛОНЕ, ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ. ЦЕНТР ГОРОДА!
Апартотель в Барселоне. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ РАСПОЛАГАЕТ ДЕЙСТВУЮЩИМИ ТУРИСТИЧЕСКИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ. В настоящий момент в Барселоне действует полный мораторий на выдачу тур.лицензий. По ген.плану развития города будут выдаваться новые лицензии только в определенных, далеких от центра города...
EuropaHome
3 200 000 €
Отель, гостиница в Бадалоне, Испания
822 м2
Готовый бизнес
Продается новый отель в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу. Объект находится в стадии полной реконструкции и будет полностью готов к эксплуатации.
Основные характеристики:
Локация: Бадалона, пригород Барселоны
Общая площадь: 821,92 м²
Размещение: 22 номера (2 четырехместных, 20 двухместных, 2 из...
GG Real Estate Barcelona
6 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
4713 м2
Отель имеет площадь 4713 м2 и 50 номеров с отдельными ванными комнатами и потрясающим видом на море. Каждый номер оснащен спутниковым телевидением, кондиционером, отоплением. В настоящее время в отеле есть ресторан, коктейль-бар и бассейн. Также есть часть отеля, сданная в аренду агентству недвижимости. У владельца есть бизнес-план по...
Mercury Group
4 650 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Продаем Апарт-отель в Торревьехе провинции Аликанте в юго-восточной части Испании на побережье Коста-Бланка известном своим средиземноморским климатом и пляжами.
Отель расположен на 1 береговой линии с потрясающим видом на море.
В отеле 25 комфортабельных апартаментов. Имеется бассейн, зона отдыха, бар, кафетерий, изысканный ресторан с видом...
Mercury Group
7 200 000 €
Отель, гостиница в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
4375 м2
Продаётся здание площадью 4 375 м² с возможностью расширения до 4 576 м².
Проект перепрофилирования в отель на 122 номера
Ориентировочная стоимость проекта: €5,000,000
Срок смены назначения: около 4 месяцев
Согласовано получение лицензии на отель с городской администрацией
Отличная возможность для создания нового...
GG Real Estate Barcelona
8 000 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
2376 м2
Готовый бизнес
Отель в колониальном стиле, предлагающий 49 комфортабельных номеров с террасами и полноценными ванными комнатами. Идеально подходит для отдыха и проведения мероприятий.
Площадь здания: 2 376 м²
Площадь участка: 1 734 м²
Ресторан и залы для мероприятий (вместимость 150 человек)
Открытый бассейн
Дополнительно: участок 1 536...
GG Real Estate Barcelona
395 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
198 м2
Продаются коммерческие помещения с проектом для хостела с действующим кафе
Недвижимость в настоящее время состоит из двух помещений:
Помещение 1: Магазин с кафе, лицензия на деятельность выдана по делу 2017/DRAE/00016.
Помещение 2: Гостевой дом с 2 номерами, лицензия на деятельность выдана по делу 2018/DRAA/00015.
Существует проект по...
VYM Canarias
1 450 000 €
Отель, гостиница в Калафеле, Испания
1143 м2
Отель 3* в прекрасном состоянии в красивом и спокойном районе Коста Дорада - Калафель. Отель прекрасно расположен, в нескольких минутах ходьбы от великолепного пляжа, отмеченного «Голубым флагом». «Голубой флаг» — международный сертификат качества пляжа. Оценка проходит по 32 критериям, среди которых экологические показатели, инфраструктура,...
EuropaHome
25 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4242 м24% в год
Прекрасный отель с панорамным видом на море, расположенный в популярном приморском городе Коста-Брава. Идеальный объект для инвесторов и тех, кто ищет готовый бизнес с высокой привлекательностью для туристов.
Основные характеристики:
Локация: Приморский город с развитой инфраструктурой, в окружении магазинов, ресторанов и баров
Тип:...
GG Real Estate Barcelona
5 850 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 5,5%!!!
Новое здание площадью 959м2 в районе Грасия. Очень близко от Пасео де Гарсия, исторических памятников, центра города, магазинов, ресторанов, бутиков известных марок, Площади Каталуния и т.д. Прекрасный вариант рентабельного бизнеса.
Новое здание, сконструированное специально под апарт.отель. 7...
EuropaHome
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бенидорме, Испания
890 м2
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница, 14 апартаментов ( 40 м2,), зона...
NF Group
4 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Прекрасный вариант для бизнеса. Отель в историческом центре Барселоны, Готический квартал. 23 просторных номера в отличном состоянии. Все номера с отдельными сан.узлами. Отопление, кондиционер, интернет во всем комплексе. Туристический центр Барселоны, знаменитый Готический квартал, несколько минут пешком до самых известных памятников, рядом...
EuropaHome
45 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
31100 м2
Готовый бизнес
Уникальная инвестиционная возможность – современный гостиничный комплекс на побережье Альмерии.
Отель включает 400 номера, рестораны, бары, 5 бассейнов, спа-центр, тренажёрный зал и конференц-залы. Общая площадь более 31.100 м², прямой выход к пляжу.
Высокий туристический поток, стабильная доходность и потенциал роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
32 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4740 м2
Готовый бизнес
Современный 4-звездочный отель с элегантным дизайном, премиальным комфортом и стабильной прибылью.
Просторные звукоизолированные номера, стильные общественные зоны, ресторан с авторской кухней, фитнес-зал и бизнес-пространства делают его востребованным среди туристов и деловых гостей.
Удобное расположение обеспечивает высокий поток клиентов...
