Гостиничный сектор Испании стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2024 году объём инвестиций в этот сегмент составил €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% всего рынка недвижимости Испании. Это второе место после сегмента жилой недвижимости.
С 2017 года объём привлеченного капитала в гостиничный сектор превысил €25 миллиардов.
Цитата
Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного бизнеса CBRE, отмечает: «2024 год ещё раз подтвердил, что гостиничный сектор является не только ключевой отраслью в нашей стране, одной из самых посещаемых в мире, но и одним из самых привлекательных продуктов для инвесторов».
Подробности
Консалтинговая фирма сообщает, что за последний год в Испании было заключено более 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров. Большая часть инвестиций пришлась на четырёх- и пятизвездочные отели (65% от общего объёма).
Кроме того, CBRE отмечает, что городской сегмент стал самым заметным: на него пришлось 53% привлечённого капитала по сравнению с 47% в сегменте отдыха, который был лидером в 2023 году.
«На это повлияли изменения в использовании офисов и отелей, тенденция к росту, наблюдаемая в центрах городов, а также большое значение активов, предназначенных для сегмента роскоши», — уточняет консультант в своем отчёте.
Ключевые факты
Спрос на отели высок, при этом основное внимание уделяется наиболее устаревшим зданиям, чтобы вдохнуть в них новую жизнь. На направления Барселону и Мадрид приходится по 18% от общего объёма сделок, а на Малагу — 5%.
В документе также подчёркивается, что национальные покупатели лидировали в инвестициях, составляя 52% от общего объёма, что более чем вдвое больше, чем в 2023 году.
Что касается профиля инвесторов, то в 2024 году наиболее заметными были гостиничные сети и менеджеры с 38% от общего объёма инвестиций. В то же время институциональные инвесторы представляли менее 25% от общего объёма по сравнению с более чем 70% в предыдущем году в условиях более высоких процентных ставок.
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
35 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
54000 м25% в год
Продажа поля для гольфа на 18 лунок и 5* Отеля Гольф & Спа, 35 млн Евро, провинция Каталония, Испания.
Месторасположение: провинция Каталония, в 100 км от Барселоны и в 5 км от пляжа.
Общая площадь земельного участка – 54.000 м².
Площадь участка отеля – 33.000 м².
Площадь отеля – 20.000 м².
136...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
15 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
2000 м2
Предлагается к продаже здание с действующей лицензией на гостиничную деятельность и несколькими коммерческими помещениями, расположенное в одном из самых туристически привлекательных районов Барселоны — в самом центре Готического квартала.
Объект занимает стратегическое положение, обеспечивающее постоянный поток туристов и пешеходов в...
GG Real Estate Barcelona
3 000 000 €
Отель, гостиница в Плайя де Аро, Испания
2000 м2
3-звездочный отель в самом элегантном городе побережья Коста-Брава — Плайя-де-Аро, одном из самых популярных и посещаемых мест на каталонском побережье. Город может похвастаться набережной протяженностью более двух километров с великолепными пляжами и бухтами, а также широким выбором магазинов, развлекательных мероприятий и ресторанов — всем...
EuropaHome
4 900 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный действующий отель 3* на первой линии моря в Льорет де мар. Площадь более 2.000 м2. В отеле 45 просторных номеров, спортзал, СПА с видом на море, солярий и популярный ресторан. Из номеров отеля, СПА и ресторана открывается прекрасный вид на море. Здание и оборудование в прекрасном состоянии. Продается свободным от управления, есть...
EuropaHome
45 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
31100 м2
Готовый бизнес
Уникальная инвестиционная возможность – современный гостиничный комплекс на побережье Альмерии.
Отель включает 400 номера, рестораны, бары, 5 бассейнов, спа-центр, тренажёрный зал и конференц-залы. Общая площадь более 31.100 м², прямой выход к пляжу.
Высокий туристический поток, стабильная доходность и потенциал роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...
WESTINVEST
8 000 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
2376 м2
Готовый бизнес
Отель в колониальном стиле, предлагающий 49 комфортабельных номеров с террасами и полноценными ванными комнатами. Идеально подходит для отдыха и проведения мероприятий.
Площадь здания: 2 376 м²
Площадь участка: 1 734 м²
Ресторан и залы для мероприятий (вместимость 150 человек)
Открытый бассейн
Дополнительно: участок 1 536...
GG Real Estate Barcelona
7 500 000 €
Отель, гостиница в Испании
4986 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
16 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
10000 м2
Современный гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий и предлагающий 240 комфортабельных номеров. Отлично подходит для деловых мероприятий, конференций и крупных мероприятий.
Конференц-возможности:
12 залов для встреч и мероприятий
Аудитория на 289 человек
7 офисов на 20 человек каждый
4 банкетных зала...
GG Real Estate Barcelona
55 000 000 €
Отель, гостиница в Соль-де-Мальорке, Испания
60000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Апартотель 4* на первой линии моря на Мальорке. Великолепный вариант для бизнеса по выгодной цене. Апартотель более 360 апартаментов в престижной части острова. Отель располагает несколькими ресторанами СПА, фитнесс-клубом, баром, бассейнами и т.д. Кризисное предложение по сниженной цене.
EuropaHome
9 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4800 м2
Эксклюзивный гостиничный комплекс из 20 вилл на закрытой охраняемой территории. Идеальная инвестиция с высокой рентабельностью и гарантированным спросом.
Основные характеристики:
Виллы: 20 трехэтажных вилл по 150 м² каждая
Территория: 4.800 м² (закрытая и охраняемая)
Инфраструктура:
Бассейны для взрослых и детей...
GG Real Estate Barcelona
15 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
17600 м2
Уникальное предложение для инвесторов: элегантный отель на берегу Средиземного моря в Альмерии.
Комплекс включает 312 номеров, рестораны, бары, 2 бассейна, спа-центр и фитнес-зал.
Общая площадь более 17.600 м², с прекрасным видом на побережье и доступом к пляжу.
Высокий уровень сервиса, стабильный доход и перспективы роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
10 000 000 €
Отель, гостиница в Сиджесе, Испания
4401 м2
Готовый бизнес
Продаётся элегантный отель на 67 номеров в престижном курортном городе Ситжес.
54 классических номера
7 однокомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов
1 роскошный люкс
Открытый бассейн, терраса, кофейня, лифт
Идеальное предложение для инвесторов в гостиничный бизнес на побережье.
GG Real Estate Barcelona
689 800 €
Отель, гостиница в Калелья, Испания
179 м2
Отель и ресторан в известном городе-курорте Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме, в 30-ти километрах от Барселоны. Курорт приобрел большую популярность начиная с середины 19-го века благодаря минеральным источникам, расположенным на его территории. Также с середины 19-го века город стал популярным местом отдыха барселонской буржуазии....
EuropaHome
3 200 000 €
Отель, гостиница в Бадалоне, Испания
822 м2
Готовый бизнес
Продается новый отель в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу. Объект находится в стадии полной реконструкции и будет полностью готов к эксплуатации.
Основные характеристики:
Локация: Бадалона, пригород Барселоны
Общая площадь: 821,92 м²
Размещение: 22 номера (2 четырехместных, 20 двухместных, 2 из...
GG Real Estate Barcelona
42 000 000 €
Отель, гостиница в Пальма-де-Майорке, Испания
15000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Скидка ковид 37,5%. Великолепный туристический комплекс на первой линии моря на Мальорке! Комплекс из 5 зданий, расположенных на берегу моря. В этом апартотеле 327 апартаментов и 36 студий. В каждом апартаменте и студии есть зал, кухня, балкон, сан.узел. В апартаментах также есть отдельная спальня. Многие апартаменты с великолепным видом на...
EuropaHome
4 500 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3610 м2
Уникальная возможность инвестировать в высококлассный отель в живописном регионе Валь-де-Аран.
Комплекс включает 60 номеров, ресторан, бар, спа-центр, фитнес-зал и зону отдыха.
Идеальное расположение рядом с горнолыжными курортами, развитая инфраструктура и стабильный туристический поток обеспечивают высокий инвестиционный потенциал....
GG Real Estate Barcelona
6 000 000 €
Отель, гостиница в Са-Кома, Испания
20000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Отель в двух шагах от пляжа на Мальорке. Оценка на поисковиках 9,3! Этот интересный отель-бутик имеет категорию 4* супериор. В отеле 40 прекрасно оборудованных просторных номеров. Большая территория оснащена бассейном и несколькими зонами отдыха. В отеле есть ресторан, бар, кафе, магазины. В wellness центре предлагаются различные процедуры, в...
