a
Версия
для печати

Гостиничный бизнес в Испании притягивает миллиарды

Консалтинговая компания CBRE поделилась итогами прошедшего года в этом сегменте.

Что произошло

Гостиничный сектор Испании стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2024 году объём инвестиций в этот сегмент составил €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% всего рынка недвижимости Испании. Это второе место после сегмента жилой недвижимости.

С 2017 года объём привлеченного капитала в гостиничный сектор превысил €25 миллиардов.

Цитата

Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного бизнеса CBRE, отмечает: «2024 год ещё раз подтвердил, что гостиничный сектор является не только ключевой отраслью в нашей стране, одной из самых посещаемых в мире, но и одним из самых привлекательных продуктов для инвесторов».

Подробности

Консалтинговая фирма сообщает, что за последний год в Испании было заключено более 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров. Большая часть инвестиций пришлась на четырёх- и пятизвездочные отели (65% от общего объёма).

Кроме того, CBRE отмечает, что городской сегмент стал самым заметным: на него пришлось 53% привлечённого капитала по сравнению с 47% в сегменте отдыха, который был лидером в 2023 году.

«На это повлияли изменения в использовании офисов и отелей, тенденция к росту, наблюдаемая в центрах городов, а также большое значение активов, предназначенных для сегмента роскоши», — уточняет консультант в своем отчёте.

Ключевые факты

  • Спрос на отели высок, при этом основное внимание уделяется наиболее устаревшим зданиям, чтобы вдохнуть в них новую жизнь. На направления Барселону и Мадрид приходится по 18% от общего объёма сделок, а на Малагу — 5%.
  • В документе также подчёркивается, что национальные покупатели лидировали в инвестициях, составляя 52% от общего объёма, что более чем вдвое больше, чем в 2023 году.
  • Что касается профиля инвесторов, то в 2024 году наиболее заметными были гостиничные сети и менеджеры с 38% от общего объёма инвестиций. В то же время институциональные инвесторы представляли менее 25% от общего объёма по сравнению с более чем 70% в предыдущем году в условиях более высоких процентных ставок.
Читайте также: Роскошные отели Испании получают выгоду от ограничения краткосрочной аренды жилья
Примеры гостиничной недвижимости в Испании:
Отель, гостиница за 1 600 000 евро в Барселоне, Испания
1 600 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
475 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3%
Продается бутик-отель в центре Ситджеса. Окружение: городская площадь огромное множество отелей и туристических апартаментов городской пляж инфраструктура туристического города: заведения с различной кухней, магазины, бутики, торговые и развлекательные центры и даже один из крупнейших гольф-клубов всего побережья Дорога до центра...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Отель, гостиница за 25 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
25 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4242 м2 4% в год
Прекрасный отель с панорамным видом на море, расположенный в популярном приморском городе Коста-Брава. Идеальный объект для инвесторов и тех, кто ищет готовый бизнес с высокой привлекательностью для туристов. Основные характеристики: Локация: Приморский город с развитой инфраструктурой, в окружении магазинов, ресторанов и баров Тип:...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 4 900 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту. В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
Отель, гостиница за 1 350 000 евро в Бенидорме, Испания
1 350 000 €
Отель, гостиница в Бенидорме, Испания
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%
Отличная инвестиция в новый апарт-отель в самом сердце популярного туристического города Испании! Это уникальное предложение расположено в историческом центре знаменитого курорта Бенидорм, всего в 250 метрах от живописного пляжа. Отель включает в себя 7 студий с авторским дизайном, каждая из которых обладает особым шармом и атмосферой. Студии...
SPAINLUXINVEST
Отель, гостиница за 4 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
1500 м2
25стандартных апартаментов и 3 двухспальных . Есть два конференц-зала, которые могут быть преобразованы в один, вместимостью до 150 человек. В отеле есть полностью оборудованный тренажерный зал и ресторан с видом на море. В отеле есть качественный бар, а также отдельные обеденные залы. Здание состоит из трех блоков: один сзади и два спереди,...
Mercury Group
Отель, гостиница за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1157 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...
EuropaHome
Отель, гостиница за 45 000 000 евро в Альмерии, Испания
45 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
31100 м2
Готовый бизнес
Уникальная инвестиционная возможность – современный гостиничный комплекс на побережье Альмерии. Отель включает 400 номера, рестораны, бары, 5 бассейнов, спа-центр, тренажёрный зал и конференц-залы. Общая площадь более 31.100 м², прямой выход к пляжу. Высокий туристический поток, стабильная доходность и потенциал роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 35 000 000 евро в Барселоне, Испания
35 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
54000 м2 5% в год
Продажа поля для гольфа на 18 лунок и 5* Отеля Гольф & Спа, 35 млн Евро, провинция Каталония, Испания. Месторасположение: провинция Каталония, в 100 км от Барселоны и в 5 км от пляжа. Общая площадь земельного участка – 54.000 м². Площадь участка отеля – 33.000 м². Площадь отеля – 20.000 м². 136...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Отель, гостиница за 10 000 000 евро в Сиджесе, Испания
10 000 000 €
Отель, гостиница в Сиджесе, Испания
4401 м2
Готовый бизнес
Продаётся элегантный отель на 67 номеров в престижном курортном городе Ситжес. 54 классических номера 7 однокомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов 1 роскошный люкс Открытый бассейн, терраса, кофейня, лифт Идеальное предложение для инвесторов в гостиничный бизнес на побережье.
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 5 300 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
5 300 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный отель на первой линии моря в туристической столице Коста Брава – Льорет де мар. Здание в прекрасном состоянии, не требует ремонта. Площадь: 2.000 м2. 45 просторных, элегантно мебилированных номеров, часть с видом на море, холлы, зоны отдыха, СПА, бассейны, прекрасный ресторан с открытой терассой и видом на море и Приморский...
EuropaHome
Отель, гостиница за 7 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
7 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, Апартотель в городе Торревьехе провинции Аликанте в юге восточной части Испании на побережье Коста-Бланка, известном своим средиземноморским климатом и пляжами. Отель расположен на 1 береговой линии пляжа с потрясающим видом на море. В отеле 49 апартаментов. Во всех апартаментах есть кухня с холодильником,...
Mercury Group
Отель, гостиница за 32 000 000 евро в Барселоне, Испания
32 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4740 м2
Готовый бизнес
Современный 4-звездочный отель с элегантным дизайном, премиальным комфортом и стабильной прибылью. Просторные звукоизолированные номера, стильные общественные зоны, ресторан с авторской кухней, фитнес-зал и бизнес-пространства делают его востребованным среди туристов и деловых гостей. Удобное расположение обеспечивает высокий поток клиентов...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 4 399 000 евро в Барселоне, Испания
4 399 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Пять просторных апартаментов, три по 90 м2, два 45 и 50 м2. Одни апартаменты с терассой 90м2. Полностью оборудованое здание, скоростной интернет, камеры видеонаблюдения и т.д. Апартаменты в прекрасном состоянии, мебилированы и оснащены всем необходимым. В цену входит: недвижимость (право собственности), лицензии и передача уже заключенных...
EuropaHome
Отель, гостиница за 6 500 000 евро в Малаге, Испания
6 500 000 €
Отель, гостиница в Малаге, Испания
4000 м2 5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
Здание отеля представляет собой объект общей площадью 4000 м², состоящий из четырех наземных этажей, где расположены входы, ресепшн и 60 номеров, составляющих отель. Также здание включает четыре подземных уровня, на которых находятся прачечная и ресторан-кафе, открывающийся на внутренний дворик. Остальные этажи состоят из подземных уровней,...
Vartany Group
Отель, гостиница за 395 000 евро на Коста-Бланка, Испания
395 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
198 м2
Продаются коммерческие помещения с проектом для хостела с действующим кафе Недвижимость в настоящее время состоит из двух помещений: Помещение 1: Магазин с кафе, лицензия на деятельность выдана по делу 2017/DRAE/00016. Помещение 2: Гостевой дом с 2 номерами, лицензия на деятельность выдана по делу 2018/DRAA/00015. Существует проект по...
VYM Canarias
Отель, гостиница за 5 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Предлагаем Вашему вниманию Aпарт-отель 2* в городе Бенидорм, вблизи самого популярного песчаного пляжа Леванте! Отель находится в активной туристической зоне и в центре всей инфраструктуры города, до пляжа Леванте всего 450 м. На прилегающей территории имеется бассейн, детская зона, дивный сад, открытая парковка на 16 парковочных мест....
Mercury Group
Отель, гостиница за 15 000 000 евро в Альмерии, Испания
15 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
17600 м2
Уникальное предложение для инвесторов: элегантный отель на берегу Средиземного моря в Альмерии. Комплекс включает 312 номеров, рестораны, бары, 2 бассейна, спа-центр и фитнес-зал. Общая площадь более 17.600 м², с прекрасным видом на побережье и доступом к пляжу. Высокий уровень сервиса, стабильный доход и перспективы роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 5 850 000 евро в Барселоне, Испания
5 850 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 5,5%!!! Новое здание площадью 959м2 в районе Грасия. Очень близко от Пасео де Гарсия, исторических памятников, центра города, магазинов, ресторанов, бутиков известных марок, Площади Каталуния и т.д. Прекрасный вариант рентабельного бизнеса. Новое здание, сконструированное специально под апарт.отель. 7...
EuropaHome
Отель, гостиница за 1 900 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
1 900 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
761 м2
ДОХОДНЫЙ ДОМ - ГОСТИНИЦА. Здание в отличном состянии в ближнем пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 300 метров до пляжа! Вид на море и сосновую рощу. Рядом Олимпийский канал. Здание с 14-ю апартаментами в элитном пригороде Барселоны, Кастельдефельс. Площадь здания 761м2, площадь участка 551м2. 14 апартаментов, возможность сдачи в аренду...
EuropaHome
Отель, гостиница за 16 000 000 евро в Барселоне, Испания
16 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
10000 м2
Современный гостиничный комплекс, состоящий из двух зданий и предлагающий 240 комфортабельных номеров. Отлично подходит для деловых мероприятий, конференций и крупных мероприятий. Конференц-возможности: 12 залов для встреч и мероприятий Аудитория на 289 человек 7 офисов на 20 человек каждый 4 банкетных зала...
GG Real Estate Barcelona

Источник: Idealista

Photo by Martijn Vonk on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Туризм

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Как грамотно купить недвижимость в Испании
Лайфхаки для покупателей-иностранцев
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как выбрать недвижимость на Канарских островах
Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Элитная недвижимость в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3704

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50363