Консалтинговая компания CBRE поделилась итогами прошедшего года в этом сегменте.
Что произошло
Гостиничный сектор Испании стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2024 году объём инвестиций в этот сегмент составил €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% всего рынка недвижимости Испании. Это второе место после сегмента жилой недвижимости.
С 2017 года объём привлеченного капитала в гостиничный сектор превысил €25 миллиардов.
Цитата
Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного бизнеса CBRE, отмечает: «2024 год ещё раз подтвердил, что гостиничный сектор является не только ключевой отраслью в нашей стране, одной из самых посещаемых в мире, но и одним из самых привлекательных продуктов для инвесторов».
Подробности
Консалтинговая фирма сообщает, что за последний год в Испании было заключено более 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров. Большая часть инвестиций пришлась на четырёх- и пятизвездочные отели (65% от общего объёма).
Кроме того, CBRE отмечает, что городской сегмент стал самым заметным: на него пришлось 53% привлечённого капитала по сравнению с 47% в сегменте отдыха, который был лидером в 2023 году.
«На это повлияли изменения в использовании офисов и отелей, тенденция к росту, наблюдаемая в центрах городов, а также большое значение активов, предназначенных для сегмента роскоши», — уточняет консультант в своем отчёте.
Ключевые факты
Спрос на отели высок, при этом основное внимание уделяется наиболее устаревшим зданиям, чтобы вдохнуть в них новую жизнь. На направления Барселону и Мадрид приходится по 18% от общего объёма сделок, а на Малагу — 5%.
В документе также подчёркивается, что национальные покупатели лидировали в инвестициях, составляя 52% от общего объёма, что более чем вдвое больше, чем в 2023 году.
Что касается профиля инвесторов, то в 2024 году наиболее заметными были гостиничные сети и менеджеры с 38% от общего объёма инвестиций. В то же время институциональные инвесторы представляли менее 25% от общего объёма по сравнению с более чем 70% в предыдущем году в условиях более высоких процентных ставок.
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница, 14 апартаментов ( 40 м2,), зона...
NF Group
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность!
Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа.
Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
Mercury Group
5 850 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
ТУРИСТИЧЕСКИЕ АПАРТАМЕНТЫ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ 5,5%!!!
Новое здание площадью 959м2 в районе Грасия. Очень близко от Пасео де Гарсия, исторических памятников, центра города, магазинов, ресторанов, бутиков известных марок, Площади Каталуния и т.д. Прекрасный вариант рентабельного бизнеса.
Новое здание, сконструированное специально под апарт.отель. 7...
EuropaHome
4 650 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Продаем Апарт-отель в Торревьехе провинции Аликанте в юго-восточной части Испании на побережье Коста-Бланка известном своим средиземноморским климатом и пляжами.
Отель расположен на 1 береговой линии с потрясающим видом на море.
В отеле 25 комфортабельных апартаментов. Имеется бассейн, зона отдыха, бар, кафетерий, изысканный ресторан с видом...
Mercury Group
32 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
4740 м2
Готовый бизнес
Современный 4-звездочный отель с элегантным дизайном, премиальным комфортом и стабильной прибылью.
Просторные звукоизолированные номера, стильные общественные зоны, ресторан с авторской кухней, фитнес-зал и бизнес-пространства делают его востребованным среди туристов и деловых гостей.
Удобное расположение обеспечивает высокий поток клиентов...
GG Real Estate Barcelona
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту.
В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
3 200 000 €
Отель, гостиница в Плайя де Аро, Испания
2000 м2
3-звездочный отель в самом элегантном городе побережья Коста-Брава — Плайя-де-Аро, одном из самых популярных и посещаемых мест на каталонском побережье. Город может похвастаться набережной протяженностью более двух километров с великолепными пляжами и бухтами, а также широким выбором магазинов, развлекательных мероприятий и ресторанов — всем...
EuropaHome
3 200 000 €
Отель, гостиница в Бадалоне, Испания
822 м2
Готовый бизнес
Продается новый отель в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу. Объект находится в стадии полной реконструкции и будет полностью готов к эксплуатации.
Основные характеристики:
Локация: Бадалона, пригород Барселоны
Общая площадь: 821,92 м²
Размещение: 22 номера (2 четырехместных, 20 двухместных, 2 из...
GG Real Estate Barcelona
689 800 €
Отель, гостиница в Калелья, Испания
179 м2
Отель и ресторан в известном городе-курорте Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме, в 30-ти километрах от Барселоны. Курорт приобрел большую популярность начиная с середины 19-го века благодаря минеральным источникам, расположенным на его территории. Также с середины 19-го века город стал популярным местом отдыха барселонской буржуазии....
EuropaHome
1 420 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
398 м2
Расположение: В историческом центре знаменитого курорта Бенидорм, всего в 250 метрах от пляжа.
Этот отель, общей площадью 398 кв. м, состоит из 7 студий, каждая с уникальным фирменным дизайном. В каждом номере-студии есть балкон с видом на город, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, обеденная зона, хорошо оборудованная кухня и...
VYM Canarias
4 500 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3610 м2
Уникальная возможность инвестировать в высококлассный отель в живописном регионе Валь-де-Аран.
Комплекс включает 60 номеров, ресторан, бар, спа-центр, фитнес-зал и зону отдыха.
Идеальное расположение рядом с горнолыжными курортами, развитая инфраструктура и стабильный туристический поток обеспечивают высокий инвестиционный потенциал....
GG Real Estate Barcelona
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1157 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...
EuropaHome
20 000 000 €
Отель, гостиница в Пальма-де-Майорке, Испания
7000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Первая линия моря, отель 4* супериор, оценка в поисковиках 9,2 из 10 и 5 из 5-ти! Фантастическое предложение, срочная продажа. Современный отель в прекрасном состоянии в Пальма де Мальорка. В комплексе есть СПА, фитнесс клуб, три бассейна, ресторан, бар, кафе. Отель предоставляет множество дополнительных услуг. Превосходно расположен как для...
EuropaHome
5 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Уникальная возможность для активного или пассивного действующего отельного бизнеса в Испании! Продается действующий апарт-отель 2 звезды в г. Бенидорм, 3 линия пляжа,36 квартир с 1 спальней для 2-х и 4-х человек, лифт, бар с открытой террасой, на территории имеется бассейн и парковка на 16 мест. В каждых меблированных апартаментах есть гостиная,...
Mercury Group
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
750 м2
Очаровательный отель в непосредственной близости от пляжа в Алтее. Он имеет 26 номеров с соответствующими ванными комнатами и террасами, ресторан, конференц-зал, бар, ресепшн, сады, открытый внутренний дворик, парковку на более чем 15 автомобилей, 2 гаража и бассейн.
Mercury Group
6 000 000 €
Отель, гостиница в Са-Кома, Испания
20000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Отель в двух шагах от пляжа на Мальорке. Оценка на поисковиках 9,3! Этот интересный отель-бутик имеет категорию 4* супериор. В отеле 40 прекрасно оборудованных просторных номеров. Большая территория оснащена бассейном и несколькими зонами отдыха. В отеле есть ресторан, бар, кафе, магазины. В wellness центре предлагаются различные процедуры, в...
EuropaHome
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
15 000 000 €
Отель, гостиница в Альмерии, Испания
17600 м2
Уникальное предложение для инвесторов: элегантный отель на берегу Средиземного моря в Альмерии.
Комплекс включает 312 номеров, рестораны, бары, 2 бассейна, спа-центр и фитнес-зал.
Общая площадь более 17.600 м², с прекрасным видом на побережье и доступом к пляжу.
Высокий уровень сервиса, стабильный доход и перспективы роста делают этот...
GG Real Estate Barcelona
4 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
1500 м2
25стандартных апартаментов и 3 двухспальных . Есть два конференц-зала, которые могут быть преобразованы в один, вместимостью до 150 человек. В отеле есть полностью оборудованный тренажерный зал и ресторан с видом на море. В отеле есть качественный бар, а также отдельные обеденные залы. Здание состоит из трех блоков: один сзади и два спереди,...
Mercury Group
32 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
2914 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Отель 4* в популярном курортном городе Ситджес всего в 40 км от центра Барселоны.
Окружение:
100 метров от пляжа;
более 10 отелей в радиусе 500 метров;
несколько заведений, в том числе популярные у туристов пляжные бары (чирингито).
Ключевые характеристики:
Общая площадь: 2.914 м²;
Номерной фонд: 116 номеров;
Капитальный ремонт:...
