a
Версия
для печати

Гостиничный бизнес в Испании притягивает миллиарды

Консалтинговая компания CBRE поделилась итогами прошедшего года в этом сегменте.

Что произошло

Гостиничный сектор Испании стал одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. По данным консалтинговой компании CBRE, в 2024 году объём инвестиций в этот сегмент составил €3,35 миллиарда, что составляет почти 30% всего рынка недвижимости Испании. Это второе место после сегмента жилой недвижимости.

С 2017 года объём привлеченного капитала в гостиничный сектор превысил €25 миллиардов.

Цитата

Густаво Кумелла де Монтсеррат, директор гостиничного бизнеса CBRE, отмечает: «2024 год ещё раз подтвердил, что гостиничный сектор является не только ключевой отраслью в нашей стране, одной из самых посещаемых в мире, но и одним из самых привлекательных продуктов для инвесторов».

Подробности

Консалтинговая фирма сообщает, что за последний год в Испании было заключено более 180 сделок с гостиничными активами, включая более 17 000 номеров. Большая часть инвестиций пришлась на четырёх- и пятизвездочные отели (65% от общего объёма).

Кроме того, CBRE отмечает, что городской сегмент стал самым заметным: на него пришлось 53% привлечённого капитала по сравнению с 47% в сегменте отдыха, который был лидером в 2023 году.

«На это повлияли изменения в использовании офисов и отелей, тенденция к росту, наблюдаемая в центрах городов, а также большое значение активов, предназначенных для сегмента роскоши», — уточняет консультант в своем отчёте.

Ключевые факты

  • Спрос на отели высок, при этом основное внимание уделяется наиболее устаревшим зданиям, чтобы вдохнуть в них новую жизнь. На направления Барселону и Мадрид приходится по 18% от общего объёма сделок, а на Малагу — 5%.
  • В документе также подчёркивается, что национальные покупатели лидировали в инвестициях, составляя 52% от общего объёма, что более чем вдвое больше, чем в 2023 году.
  • Что касается профиля инвесторов, то в 2024 году наиболее заметными были гостиничные сети и менеджеры с 38% от общего объёма инвестиций. В то же время институциональные инвесторы представляли менее 25% от общего объёма по сравнению с более чем 70% в предыдущем году в условиях более высоких процентных ставок.
Читайте также: Роскошные отели Испании получают выгоду от ограничения краткосрочной аренды жилья
Примеры гостиничной недвижимости в Испании:
Отель, гостиница за 5 600 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ. Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
Отель, гостиница за 4 500 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
1500 м2
25стандартных апартаментов и 3 двухспальных . Есть два конференц-зала, которые могут быть преобразованы в один, вместимостью до 150 человек. В отеле есть полностью оборудованный тренажерный зал и ресторан с видом на море. В отеле есть качественный бар, а также отдельные обеденные залы. Здание состоит из трех блоков: один сзади и два спереди,...
Mercury Group
Отель, гостиница за 1 200 000 евро в Барселоне, Испания
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Кредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2. Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
Отель, гостиница за 3 200 000 евро в Плайя де Аро, Испания
3 200 000 €
Отель, гостиница в Плайя де Аро, Испания
2000 м2
3-звездочный отель в самом элегантном городе побережья Коста-Брава — Плайя-де-Аро, одном из самых популярных и посещаемых мест на каталонском побережье. Город может похвастаться набережной протяженностью более двух километров с великолепными пляжами и бухтами, а также широким выбором магазинов, развлекательных мероприятий и ресторанов — всем...
EuropaHome
Отель, гостиница за 25 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
25 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4242 м2 4% в год
Прекрасный отель с панорамным видом на море, расположенный в популярном приморском городе Коста-Брава. Идеальный объект для инвесторов и тех, кто ищет готовый бизнес с высокой привлекательностью для туристов. Основные характеристики: Локация: Приморский город с развитой инфраструктурой, в окружении магазинов, ресторанов и баров Тип:...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 4 900 000 евро на Коста-Бланка, Испания
4 900 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию Апарт-отель в небольшом средиземноморском курортном городке Альбир на побережье Коста Бланка в Испании. Дивный Альбир находиться между Бенидормом и Альтеей. В городе запрещено строить здания выше 5 этажей для сохранения архитектуры в уютной атмосферы, присущей этому месту. В апарт отелe 24 квартиры с 2 спальнями, с...
Mercury Group
Отель, гостиница за 5 300 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
5 300 000 €
Отель, гостиница на Льорет-де-Мар, Испания
2000 м2
Прекрасный отель на первой линии моря в туристической столице Коста Брава – Льорет де мар. Здание в прекрасном состоянии, не требует ремонта. Площадь: 2.000 м2. 45 просторных, элегантно мебилированных номеров, часть с видом на море, холлы, зоны отдыха, СПА, бассейны, прекрасный ресторан с открытой терассой и видом на море и Приморский...
EuropaHome
Отель, гостиница за 35 000 000 евро в Барселоне, Испания
35 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
54000 м2 5% в год
Продажа поля для гольфа на 18 лунок и 5* Отеля Гольф & Спа, 35 млн Евро, провинция Каталония, Испания. Месторасположение: провинция Каталония, в 100 км от Барселоны и в 5 км от пляжа. Общая площадь земельного участка – 54.000 м². Площадь участка отеля – 33.000 м². Площадь отеля – 20.000 м². 136...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
Отель, гостиница за 1 500 000 евро на Тенерифе, Испания
1 500 000 €
Отель, гостиница на Тенерифе, Испания
1 м2
КАНАРСКИЕ ОСТРОВА Предлагается на продажу работающий бизнес с недвижимостью Год постройки: 2023 Среднегодовая заполняемость: 90% В очаровательной рыбацкой деревне Плайя-де-Сан-Хуан, которая является одним из самых популярных мест на юго-западном побережье Тенерифе предлагается на продажу оазис спокойствия и комфорта. Более 300 солнечных дней в...
WESTINVEST
Отель, гостиница за 7 200 000 евро в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
7 200 000 €
Отель, гостиница в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания
4375 м2
Продаётся здание площадью 4 375 м² с возможностью расширения до 4 576 м². Проект перепрофилирования в отель на 122 номера Ориентировочная стоимость проекта: €5,000,000 Срок смены назначения: около 4 месяцев Согласовано получение лицензии на отель с городской администрацией Отличная возможность для создания нового...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 4 550 000 евро в Испании
4 550 000 €
Отель, гостиница в Испании
852 м2 5.5% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже бутик-отель 3* с оператором в сердце Кадиса, который ежегодно посещает свыше 1,5 млн туристов. Объект имеет стратегическое расположение в центре туристической активности города: один из лучших городских пляжей Европы всего в 150 метрах; в историческом центре города в 750 метрах от главной городской площади и от Театра Falla -...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Отель, гостиница за 3 200 000 евро в Бадалоне, Испания
3 200 000 €
Отель, гостиница в Бадалоне, Испания
822 м2
Готовый бизнес
Продается новый отель в Бадалоне, ближайшем пригороде Барселоны, с удобным доступом к городу. Объект находится в стадии полной реконструкции и будет полностью готов к эксплуатации. Основные характеристики: Локация: Бадалона, пригород Барселоны Общая площадь: 821,92 м² Размещение: 22 номера (2 четырехместных, 20 двухместных, 2 из...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 10 000 000 евро в Сиджесе, Испания
10 000 000 €
Отель, гостиница в Сиджесе, Испания
4401 м2
Готовый бизнес
Продаётся элегантный отель на 67 номеров в престижном курортном городе Ситжес. 54 классических номера 7 однокомнатных и 6 двухкомнатных апартаментов 1 роскошный люкс Открытый бассейн, терраса, кофейня, лифт Идеальное предложение для инвесторов в гостиничный бизнес на побережье.
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 9 000 000 евро на Коста-Брава, Испания
9 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
4800 м2
Эксклюзивный гостиничный комплекс из 20 вилл на закрытой охраняемой территории. Идеальная инвестиция с высокой рентабельностью и гарантированным спросом. Основные характеристики: Виллы: 20 трехэтажных вилл по 150 м² каждая Территория: 4.800 м² (закрытая и охраняемая) Инфраструктура: Бассейны для взрослых и детей...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 8 000 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
8 000 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
2376 м2
Готовый бизнес
Отель в колониальном стиле, предлагающий 49 комфортабельных номеров с террасами и полноценными ванными комнатами. Идеально подходит для отдыха и проведения мероприятий. Площадь здания: 2 376 м² Площадь участка: 1 734 м² Ресторан и залы для мероприятий (вместимость 150 человек) Открытый бассейн Дополнительно: участок 1 536...
GG Real Estate Barcelona
Отель, гостиница за 7 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
7 000 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, Апартотель в городе Торревьехе провинции Аликанте в юге восточной части Испании на побережье Коста-Бланка, известном своим средиземноморским климатом и пляжами. Отель расположен на 1 береговой линии пляжа с потрясающим видом на море. В отеле 49 апартаментов. Во всех апартаментах есть кухня с холодильником,...
Mercury Group
Отель, гостиница за 1 450 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 450 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
450 м2
Продажа НОВОГО апарт-отеля в Бенидорме, Испания – 1,45, 6,62% рентабельность! Месторасположение: в историческом центре знаменитого курорта города Бенидорм, 250 метров до пляжа. Отель общей площадью 450 кв.м. состоит из 9 студий с авторским дизайном, каждая со своей кухней, салоном, спальней, ванной комнатой, балконом с видом на город....
Mercury Group
Отель, гостиница за 2 600 000 евро в Барселоне, Испания
2 600 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
583 м2 5.2% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже эксклюзивный инвестиционный объект - туристический апарт-отель в динамично развивающемся районе Барселоны. Окружение: крупнейший стадион Европы - Камп Ноу; плотный жилой массив развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус; множество отелей, в том...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Отель, гостиница за 2 496 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
2 496 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
979 м2
Здание туристических апартаментов в Castelldefels площадью 979 кв.метров постройки по кадастру. 15 туристических апартаментов (современные студии с кондиционером), и 1 жилая квартира. Апартаменты с 1 двуспальной кроватью или 2 односпальными, 1 одноместный диван-кровать, телевизор и гостевой уголок, имеется кухня с микроволновкой,...
LUXBARCELONA
Отель, гостиница за 1 700 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 700 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
Представляем вашему вниманию, мини отель историческо родового характера, имеющее свой анклав в Альтее. Расположенный в нескольких минутах от моря , он был построен в конце 19 века и стал неотъемлемой частью ландшафта города Альтеа. В мини отеле имеется 11 номеров, бассейн, сад с зоной для проведения мероприятий. Высокая заполняемость мини...
Mercury Group

Источник: Idealista

Photo by Martijn Vonk on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Туризм

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Испании
Пошаговый алгоритм для покупателей
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания-2025: как провести сделку, ВНЖ, цены, прогнозы
Обновили формат еженедельных видео
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Аренда недвижимости в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 100012

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 128639