Греция ожидает рекордного количества сделок с недвижимостью к концу года

Ситуация. Греческие покупатели повысили активность из-за нескольких факторов. В их числе – отмена налога на сделки между ближайшими родственниками на сумму до €800 тыс., действующая с 1 октября 2021 года, снятие требования электронной идентификации имущества до конца года, а также сохранение низкой ставки налога на недвижимость (за счёт «объективных цен»). Эксперты рынка ожидают, что число сделок с недвижимостью в этом году превысит 100 тыс., что станет самым значительным годовым показателем с 2010 года, когда было зафиксировано 116 тыс. транзакций.

Росту числа сделок способствует также более лояльная кредитная политика греческих банков и процветающее жилищное строительство. Тем не менее, рост цен на недвижимость также продолжается.

Подробности. Увеличение безналогового порога для транзаций между ближайшими родственниками на сумму до €800 тыс. – не единственная причина резкого скачка числа сделок. Ожидается, что к 1 января 2022 года произойдёт ещё несколько значимых и не очень приятных для покупателей изменений. В частности, в большинстве регионов Греции вырастет плата за услуги нотариусов, регистрацию в кадастре, копии контрактов и т. д.

Кроме того, обязательная выдача электронного удостоверения для каждого объекта недвижимости с 1 января увеличит стоимость каждой транзакции в среднем на €1 000.

Источник: ekathimerini.com

Фото: James Ting/Unsplash