Греция собирается распространить систему зональных ставок на пляжи

Что случилось? Правительство Греции планирует распространить систему налогооблагаемых цен на недвижимость (зональных ставок), известную как «объективная стоимость», на приморские районы.

Зачем это нужно? Цель состоит не в том, чтобы продать набережную и пляжи, а в том, чтобы установить рамки правил при аренде на них площадей. Будь то аренда отеля, пляжного бара или шезлонга, для сельскохозяйственной деятельности или даже для промышленных целей, она будет основываться на объективных ценностях, которые будут установлены для каждого участка береговой линии.

Точно так же, как в регионах Греции применяются разные зональные ставки в зависимости от спроса и предложения, зональные ставки будут устанавливаться на побережье на аналогичном основании. Например, пляж на Миконосе будет иметь одну зональную ставку, а пляж в Порто-Рафти в восточной Аттике – другую.

Контекст. Сегодня, чтобы получить право на использование пляжа, проводятся аукционы, в то время как отели и рестораны напрямую получают право пользования пляжем по определённой цене. При внедрении зональных ставок система будет специфичной для области: будет минимальная цена, которая будет получена из значений и других параметров, добавленных в алгоритм.

Проблемы. По словам источников, план пока находится на уровне обсуждения, так как предстоит решить различные юридические вопросы. Отмечается, что в соответствии с Конституцией морские берега и пляжи являются общественными (некоммерческими) и общими пространствами. Их основное назначение, как общественных пространств, — «свободный и беспрепятственный доступ к ним публики, а также сообщение суши с морем, лагуной, озером или рекой». Единственным допустимым исключением являются случаи, когда это служит первостепенным общественным интересам.

Источник: Ekathimerini

Фото: Unsplash (Alex Blăjan)

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru