В некоторых районах Греции увеличатся налоги на недвижимость

Что случилось? Новые повышенные ставки налогооблагаемого имущества, официально известные как «объективная стоимость», вступившие в силу в январе 2022 года, приводят к увеличению налогооблагаемой стоимости активов налогоплательщиков, используемых для оценки их реальных доходов («текмирия»).

Что это значит? Для некоторых владельцев недвижимости или даже арендаторов это будет иметь негативные последствия, поскольку их попросят заплатить дополнительные налоги. С другой стороны, в областях, где объективные значения снизились, текмирия также упадёт.

• В районах, где зональные ставки превышают порог в €2 800 за квадратный метр, текмирия жилых помещений, учитываемая при определении налогооблагаемого дохода, увеличивается на 40%.
• В тех районах, где объективные значения увеличились более чем на €5 000 за кв.м, текмирия увеличится на 21,43%.
• В районах, где цены объективной зоны упали ниже порога €2800 за кв.м, уровень текмирии жилья снизится на 28,57%.

Примеры. Например, в эту ловушку рискуют попасть жители 3-го округа муниципалитета Афин, где зональные тарифы выросли с €2 300 до €3 200 за кв.м (включая районы Астероскопейо, Петралона, Метаксургио и Тисейо). Это же ждёт жителей 1-го района Салоников (т.е. исторического центра города), муниципалитета Пирей и Палео Фалиро.

На Санторини и Миконосе максимальная цена зоны теперь превышает лимит в €5 000, и те, кто не может покрыть текмирию своими декларируемыми доходами, будут платить дополнительный налог.

Особенности. Для занимаемых владельцем, арендованных или безвозмездно предоставленных вторичных жилых помещений уровень текмирии устанавливается в размере 50% от предполагаемой стоимости основного жилища вместе с его подсобными помещениями.

Если резиденция сдаётся в аренду на определенные месяцы года, ежегодные суммы текмирии как для основного, так и для вторичного жилья будут распределяться в зависимости от месяцев аренды.

Источник: Ekathimerini

Photo by James Ting on Unsplash

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru