a
Версия
для печати

Иностранцы разбирают недвижимость в Испании – продажи рекордные

Зарубежных инвесторов привлекают островные территории Королевства и курорты Средиземного моря.

Что случилось. В третьем квартале 2023 года сделки с иностранцами составили 15,44% от общего объема продаж, что является вторым по величине показателем за всю историю наблюдений. 
Кто покупает. Самыми активными покупателями стали британцы, на них пришлось 10,11% объема продаж, на втором месте немцы (7,01%), на третьем – французы (6,72%).

Интересно, что самую дорогую недвижимость покупают эквадорцы и китайцы, в среднем по €5066 и €3363 за квадратный метр соответственно.

Контекст. С июля прошлого года в еврозоне резко повысились процентные ставки по ипотечным займам, что не могло не отразиться на рынке недвижимости.
Количество сделок и выдача кредитов в Испании к сентябрю 2023 года снизились на 23,7% и 29,6% за восемь предшествующих месяцев.

Несмотря на этот спад и рост стоимости самих кредитов, цены на жильё в Королевстве продолжают расти, подчеркивая дисбаланс между спросом и предложением.

В 2022 году иностранцы-нерезиденты приобрели в Испании более 90 000 единиц жилья, что составило примерно 13,75 % всех сделок. Треть сделок была совершена с привлечением кредитного плеча местных банков. 

Эксперты рынка отмечают, что спрос на жильё среди иностранцев-резидентов снижается медленнее, чем среди местных жителей. Эта тенденция особенно заметна на островных территориях Королевства и в некоторых прибрежных районах Средиземноморья.

Причины. Высокий спрос на испанскую недвижимость среди иностранцев можно объяснить старением населения в богатых европейских странах в сочетании с высокими пенсиями и накоплениями пожилых людей.
Кроме того, важное значение имеет привлекательность Испании для цифровых кочевников и ее конкурентное преимущество в сфере туризма.

Читайте также: Новостройки в Испании дорожают самыми быстрыми темпами с 2007 года

Источник: EuroWeeklyNews

Photo by Willian Justen de Vasconcellos on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Семь фактов о Барселоне для тех, кто хочет купить там квартиру
Каждый третий объект уходит иностранцу
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания против ВНЖ, Кипр за гражданство
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Европа: где дорожает и что дешевеет

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 12.07.2024
  • 152

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 670