a
Версия
для печати

Иностранный спрос на рынке недвижимости Кипра распределён неравномерно

Картина в Никосии резко контрастирует с ситуацией в прибрежных районах.

Что случилось? Последние данные о продажах недвижимости на Кипре показывают отчётливые тенденции в разных локациях. Примечательно, что картина в Никосии резко контрастирует с ситуацией в прибрежных районах. 

Подробности. В столице рынок преимущественно зависим от местных покупателей, в то время как прибрежные районы, где наблюдается всплеск сделок, обязаны этим ростом в основном иностранным инвесторам, особенно из стран, не входящих в ЕС.

Цифры. Если рассматривать более широкую картину на Кипре, то из 22 500 сделок купли-продажи и передачи недвижимости за первые восемь месяцев этого года 7 408 были связаны с иностранными покупателями, что составляет примерно 33% от общего числа. Однако важно отметить, что этот процент варьируется в зависимости от района.

Например, в Лимассоле зафиксировано 7262 сделки, 31% из которых были осуществлены с участием иностранных покупателей. Удивительно, но Пафос оказался лучшим выбором для иностранных инвесторов: здесь было совершено 57% из 4573 сделок. В том же районе 19% покупателей из Европы, а 38% — из неевропейских стран.

Рынок Никосии по-прежнему тесно связан с внутренним рынком, и только 11% покупателей приезжают из-за границы. Продажи и передачи недвижимости в столице составили 5 447 с начала года по август.

В Ларнаке наблюдается более высокий процент иностранных покупателей: 34% из 4661 сделок с недвижимостью в районе связаны с иностранными инвесторами. Район Фамагусты выделяется: доля иностранных покупателей достигает 56%, хотя общее количество проданной недвижимости было относительно небольшим — 617.

Мнение. Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, предполагает, что данные указывают на разделение: прибрежные районы в значительной степени зависят от иностранных покупателей, в то время как Никосия в основном обслуживает местных жителей. Это делает столичный рынок более уязвимым к таким факторам, как рост стоимости жизни и процентных ставок.

Лойзу говорит, что рыночные ставки уже демонстрируют признаки снижения, при этом в среднесрочной перспективе ожидается постепенное падение цен до 10%. Девелоперам придётся переключить свое внимание на возведение жилья, привлекательного для кипрского рынка, который часто требует банковского финансирования и более чувствителен к увеличению стоимости строительства.

Читайте также: Какую доходность приносит жильё в ключевых районах Кипра

Источник: Ekathimerini

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2194

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50777