a
Версия
для печати

Иностранный спрос на рынке недвижимости Кипра распределён неравномерно

Картина в Никосии резко контрастирует с ситуацией в прибрежных районах.

Что случилось? Последние данные о продажах недвижимости на Кипре показывают отчётливые тенденции в разных локациях. Примечательно, что картина в Никосии резко контрастирует с ситуацией в прибрежных районах. 

Подробности. В столице рынок преимущественно зависим от местных покупателей, в то время как прибрежные районы, где наблюдается всплеск сделок, обязаны этим ростом в основном иностранным инвесторам, особенно из стран, не входящих в ЕС.

Цифры. Если рассматривать более широкую картину на Кипре, то из 22 500 сделок купли-продажи и передачи недвижимости за первые восемь месяцев этого года 7 408 были связаны с иностранными покупателями, что составляет примерно 33% от общего числа. Однако важно отметить, что этот процент варьируется в зависимости от района.

Например, в Лимассоле зафиксировано 7262 сделки, 31% из которых были осуществлены с участием иностранных покупателей. Удивительно, но Пафос оказался лучшим выбором для иностранных инвесторов: здесь было совершено 57% из 4573 сделок. В том же районе 19% покупателей из Европы, а 38% — из неевропейских стран.

Рынок Никосии по-прежнему тесно связан с внутренним рынком, и только 11% покупателей приезжают из-за границы. Продажи и передачи недвижимости в столице составили 5 447 с начала года по август.

В Ларнаке наблюдается более высокий процент иностранных покупателей: 34% из 4661 сделок с недвижимостью в районе связаны с иностранными инвесторами. Район Фамагусты выделяется: доля иностранных покупателей достигает 56%, хотя общее количество проданной недвижимости было относительно небольшим — 617.

Мнение. Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, предполагает, что данные указывают на разделение: прибрежные районы в значительной степени зависят от иностранных покупателей, в то время как Никосия в основном обслуживает местных жителей. Это делает столичный рынок более уязвимым к таким факторам, как рост стоимости жизни и процентных ставок.

Лойзу говорит, что рыночные ставки уже демонстрируют признаки снижения, при этом в среднесрочной перспективе ожидается постепенное падение цен до 10%. Девелоперам придётся переключить свое внимание на возведение жилья, привлекательного для кипрского рынка, который часто требует банковского финансирования и более чувствителен к увеличению стоимости строительства.

Читайте также: Какую доходность приносит жильё в ключевых районах Кипра

Источник: Ekathimerini

Photo by Mike Yukhtenko on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Дома (виллы) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 588

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче

Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

  • 03.04.2025
  • 1000