Интерес к жилью в Доминикане растёт небывалыми темпами

Ситуация. За последние пять лет растущая индустрия туризма, стабильная экономика и дружественные налоговые законы привлекли волну международных покупателей в Доминикану, сообщает издание NY Times. По словам местных агентов, пандемия почти не повлияла на растущий интерес, даже несмотря на запреты на поездки.

Агенты также сообщили о росте числа граждан Доминиканской Республики, которые искали в аренду односемейные дома с задними дворами и садами вдали от центров городов в Санто-Доминго и Сантьяго. Летом резко выросли продажи местным жителям, а когда в июле вновь открылись границы страны, международный интерес быстро вернулся.

Цитата. «Инвесторы и люди, которые могли позволить себе вторые дома, покупали как сумасшедшие, - сказал агент компании ApartamentosRD из Санто-Доминго Мелкис Сегура. - Даже при всей этой активности цены стабилизировались. Я не наблюдал роста больше, чем на 7-10%».

Подробности. Обычно самый загруженный сезон покупок в Доминиканской Республике длится с декабря по март, но отложенный спрос и возобновившийся интерес к недвижимости для отдыха сместили этот период на три месяца назад. Причём агенты отмечают, что многие решались на сделку после виртуальных осмотров.

По данным агентства Casa de Campo Real Estate, в Каса-де-Кампо, элитном закрытом поселке в городе Ла-Романа, примерно в часе езды к востоку от Санто-Доминго, количество проданных вилл в прошлом году увеличилось на 23% по сравнению с 2019. Цены на виллы варьируются от $350 000 до $6 миллионов в зависимости от размера, возраста и близости к океану.
В других прибрежных районах, таких как Сосуа, Лас-Терренас и Пунта-Кана, рост интереса со стороны иностранных инвесторов привёл к бурному строительству жилья. На данных момент в этих районах реализуются около 90 проектов, начиная от вилл на берегу океана в курортных поселках до блоков кондоминиумов и односемейных домов. Всё чаще сюда переезжают семьи, тратя на покупку просторного дома с двором $350 000-600 000.

Покупатели. Североамериканцы уже давно являются наиболее активными иностранными покупателями в Доминиканской Республике благодаря близости и лёгкости передвижения на остров и обратно. Но в последнее время немало запросов поступает из Пуэрто-Рико и Франции.