Инвестиции в европейскую недвижимость выросли на 21%

Что случилось? По данным Real Capital Analytics (RCA), объём сделок с недвижимостью в Европе в третьем квартале приблизился к допандемическому уровню, чему способствовали продажи промышленных объектов и квартир. В последнем отчёте компании указано, что с июля по сентябрь 2021 года было заключено сделок на сумму €64,4 млрд. Это на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда динамику нарушили ограничения и неопределённость от COVID-19.

Между тем, компания JLL прогнозирует, что жилой сектор будет привлекать всё больше инвестиций в следующее десятилетие.

Подробности

Общий мировой объём продаж коммерческой недвижимости в этом году составил €202,6 млрд, что на 8% больше по сравнению с первыми девятью месяцами 2020 года и на 5% ниже, чем в среднем за аналогичный период 2015-2019 годов.
Эти цифры были подкреплены инвестициями в промышленную недвижимость в размере €41,6 млрд за девять месяцев, что на 85% выше, чем в среднем до пандемии. Великобритания привлекла больше всего капитала в промышленный сектор – €14,7 млрд.
Рынок квартир также процветал в третьем квартале: продажи выросли до €14,3 млрд, что на 39% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Берлин до сих пор является ведущим рынком в Европе в этом секторе, на втором месте Лондон, на третьем – Копенгаген.
Продажи офисов выросли на 9% по сравнению с прошлым годом, но снизились на 26%, если сравнивать со средним показателем до пандемии.
Великобритания была крупнейшим рынком Европы по объёму транзакций – как за третий квартал, так и по состоянию на сегодняшний день. Лондон восстановил свои позиции в качестве ведущего городского рынка. Лондон также стал главным мировым направлением для международного капитала, главным образом благодаря североамериканским инвесторам.
RCA сообщила, что выдающимися рынками года стали Швеция, Норвегия и Дания, где объёмы сделок превысили средние показатели до COVID-19, особенно в секторе квартир.

Цитата. Старший директор по аналитике в RCA Том Лихи сказал: «Четвёртый квартал, как правило, самый загруженный в году. Сейчас на стадии контракта есть несколько очень крупных сделок. И если их завершать – активность на мировом рынке продолжит расти.

Тем не менее, есть встречные трудности, с которыми инвесторам всё ещё приходится иметь дело: рост инфляции; будущее офисного сектора, где основной спрос – на высококлассные пространства; возможность того, что правительства вновь введут ограничения для борьбы с зимним распространением вируса».

Источник: IPE Real Essets

Фото: João Barbosa/Unsplash