Инвесторы нацелились на арендное жильё в Центральной Европе

Что случилось? По сообщению Reuters, в связи с ростом процентных ставок и ограниченным предложением, делающим владение жильём недоступным для большего количества людей в Европе, ряд инвесторов делают ставку на сдаваемую в аренду недвижимость. С практически нулевых позиций пять лет назад рынок институционального жилья вырос до точки, когда дома и квартиры начинают конкурировать с офисными зданиями в борьбе за деньги инвесторов.

Цитата. «В Центральной Европе есть много крупных городов с положительной демографической и экономической динамикой и дефицитом на рынке жилья, — говорит Станислав Кубачек, глава отдела Восточной Европы в шведском Хаймштадене. — Здесь хорошие условия для инвестиций в арендное жильё».

Подробности. Инвестиции в этот сектор, в основном в Польше и Чехии, за год выросли почти на 40%. А более высокая доходность стимулирует запуск новых проектов, говорят участники рынка. Датская компания NREP вышла на польский рынок в 2021 году и планирует в течение следующих трёх лет инвестировать около €500 миллионов в жилищный сектор и логистический сектор, реализуя проекты в крупных городах, таких как Варшава, Вроцлав, Гданьск и Краков.

Цитата. «Инвесторы видят явные рыночные возможности, поскольку молодое поколение становится более открытым для аренды, следуя тенденции последних десятилетий в Западной Европе, а предложение современной сдаваемой в аренду недвижимости очень ограничено», — сказал генеральный директор NREP Руне Кок.

Контекст. В Польше не хватает 3 миллионов домов, но Чехия и Венгрия также предлагают возможности. Радим Баяр, партнёр чешской инвестиционной группы Mint Investments, говорит, что его фонд стоимостью почти $55 миллионов изучает проекты в Праге, Брно и Пльзене с целью приобретения от 300 до 500 квартир в 2023 году.

Источник: Trud.bg

Photo by Maciej Drążkiewicz on Unsplash