В рейтинге самых дорогих торговых улиц мира сменился многолетний лидер

Впервые в истории

В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.

Почему так произошло

Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.

Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.

Что это за отчёт

Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.

Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.

Ещё о лидере рейтинга

В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.

Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.

Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира

Виа Монте Наполеоне, Милан
Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
Нью-Бонд-стрит, Лондон
Цим Ша Цуй, Гонконг
Елисейские поля, Париж
Гинза, Токио
Банхофтштрассе, Цюрих
Торговый центр Pitt Street, Сидней
Мёндон, Сеул
Кольмаркт, Вена

Примеры торговой недвижимости в нашей базе:

336 000 €

Магазин в Турции

120 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческая недвижимость на главной дороге в Борнове, Измир Коммерческая недвижимость в Измире, Турция, расположена на главной улице в районе Борнова. Рядом с объектами находятся больницы, частные школы и университеты. В последнее время в Борнове активно проводятся проекты городской трансформации, благодаря которым Борнова превращается в...

TEKCE

272 000 €

Магазин в Кирении, Кипр

60 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

280 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

29 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазин, подходящий для инвестиций, на оживленной улице в районе Кадыкёй в Стамбуле Инвестиционный магазин расположен в районе Кадыкей на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй – район с высокой плотностью молодого населения. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре Кадыкёй обеспечивает легкий доступ к любой точке города. В районе есть...

TEKCE

2 990 000 €

Магазин в Кобурге, Германия

1800 м²

Готовый бизнес

§ Стоимость объекта: 2.990.000 Евро § Арендная плата: 172 800 Евро § Год постройки: Объект состоит из двух построек. Первая часть: 1990 года (1.100 м2) с полной модернизацией. Вторая часть: новый объект (700 м2). § Размер участка: 4 660 m2 § Cрок аренды: 15 лет + опцион По истечению срока аренды, коммерческий...

Campus Property

390 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

82 м²

Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...

WESTINVEST

1 650 000 €

Магазин в Порту, Португалия

537 м²

Здание 5 этажей в Бонфиме в Порту, общей площадью 537,55 м2.Здание функционировало как клиника и СПА, состоящее из нескольких консультационных кабинетов, кабинетов, склада, регистратуры и других.Оборудован кондиционерами, печами и печкой.Инвестиционная возможность в центре Порту!

Mercury Group

380 000 €

Магазин в Ларнаке, Кипр

108 м²

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

150 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, в эксклюзивном угловом здании на полу-пешеходной улице в знаменитом районе Грасиа. В 2019 году в помещении был сделан полный капитальный ремонт. В данный момент помещение сдано в аренду сетевому ресторану. Помещение имеет лицензию на ресторан (собственность владельца) и вытяжку для...

NF Group

380 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Инвестиционное предложение в пригороде Барселоны, Корнелья. Коммерческое помещение - офисы, сданные в аренду. Продается вместе с действующим арендным договором. Арендовано известной компании по промышленной продукции. Площадью 250 м2. Договор до 2023-го года с продлением по 5 лет. Коммерческая недвижимость с стеклянным фасадом 16 метров в...

EuropaHome

7 146 160 €

Магазин в Майами, США

550 м²

Кредит Готовый бизнес

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

138 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

35 м²

Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City! Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды....

WESTINVEST

1 400 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

549 м²

Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, сдано в аренду крупной сети спортзалов, открытых круглосуточно. Помещение было полностью отремонтировано в 2017 году. Арендная плата: €65 400 / год; €5 450 / месяц Коммунальные расходы: €3 829 / год Налог на недвижимость (IBI): €2 234/год Комиссионное...

NF Group

3 600 000 €

Магазин в Лиссабоне, Португалия

2543 м² 4.5% в год

Готовый бизнес

Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах. Жёсткий договор до...

Intermark Global

622 820 €

Магазин в Стамбуле, Турция

Коммерческие юниты в коливинге в Стамбуле. В наличии 2 юнита, подходят для получения турецкого гражданства. Характеристики: уборка номеров, ресторан и кафе, кинотеатр, конференц-залы, коворкинг.

NF Group

265 000 €

Магазин в Дубае, ОАЭ

46 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенный в престижном комплексе Dubai Land Residence (DLRC), он является свидетельством роскошной жизни в апартаментах премиум-класса. Вдохновленный спокойствием природы, этот жилой шедевр простирается на 14 этажей, включая подиум, приглашая жителей погрузиться в необычный образ жизни. Стратегически расположенный в DLRC, комплекс...

Elite Estates Real Estate Broker LLC

840 000 €

Магазин в Эйшампле, Испания

300 м² 5.86% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: жилая зона престижного района города развитая инфраструктура: заведения на любой вкус, бутики, супермаркеты крупных сетей, отделения банков и учебные заведения триумфальная арка Барселоны главный автовокзал (Estacion del Nord) большое скопление отелей, в том числе...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

1 775 000 €

Магазин в Альтеа, Испания

246 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная коммерческая недвижимость в центре Альтеи, Аликанте Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...

TEKCE

1 300 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

527 м²

Коммерческое помещение расположено в Барселоне на проспекте Диагональ.Помещение площадью 527 кв. м. разделено на 3 этажа. Помещение включает большой коммерческий фасад.Помещение сдано в аренду ресторану с 2003 г. Сумма аренды составляет €5 600/месяц. Рентабельность- 5,4%

NF Group

730 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

40 м² 5.52% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

Коммерческое помещение в привилегированном районе города. Окружение: главный вокзал города - Сантс площадь Испании - одна из главных достопримечательностей города ТРЦ Аренас жилой массив остановки общественного транспорта Объект сдан в аренду под магазин товаров для дома до 2027 года. Стоимость аренды составляет 3.360€ / месяц,...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

30 000 €

Магазин в Лозенеце, Болгария

17 м²

#28124872 Предлагается магазин и земля 60 м2,на партерном этаже 5-ти этажного здания, в 200 м. от моря в популярном курортном поселке Лозенец, обл. Бургас, Болгария. Стоимость: 30 000 евро Населенный пункт: с. Лозенец Комнат: 1 Общая площадь: 16,66 кв. м. Площадь земли: 60 кв.м. Терасса: 0 Этаж: партер из 5 Такса обслуживания:...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 337 похожих объектов

Источник: CNN

Photo by Rui Alves on Unsplash