a
Версия
для печати

В рейтинге самых дорогих торговых улиц мира сменился многолетний лидер

Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.

Впервые в истории

В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.

Почему так произошло

Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением. 

Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.

Что это за отчёт

Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.

Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.

Ещё о лидере рейтинга

В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.

Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.

Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира

  1. Виа Монте Наполеоне, Милан
  2. Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
  3. Нью-Бонд-стрит, Лондон
  4. Цим Ша Цуй, Гонконг
  5. Елисейские поля, Париж
  6. Гинза, Токио
  7. Банхофтштрассе, Цюрих
  8. Торговый центр Pitt Street, Сидней
  9. Мёндон, Сеул
  10. Кольмаркт, Вена

Примеры торговой недвижимости в нашей базе:
Магазин за 2 000 000 евро в Барселоне, Испания
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
370 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Via Laietana, рядом с Burger King, Hotel Ohla и El Racó de Montblanc.В данный момент помещение сдано в аренду ресторану на срок 20 лет до 10 января 2035 года. Сумма аренды составляет €80 400/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 310 кв. м и цокольный этаж...
NF Group
Магазин в Средней Франконии, Германия (цена по запросу)
Цена по запросу
Магазин в Средней Франконии, Германия
5500 м2
Готовый бизнес
Торговый центр в Баварии -10 арендаторов Специализированный торговый центр находится в центре баварского города недалеко от Нюрнберга. Современный торговый центр с 10 арендаторами расположился в оживленном районе, всего в 4 мин от вокзала. Наряду с продуктовым дискаунтером NORMA, здесь работают частная клиника, аптека, магазины одежды и...
BiG Property
Магазин за 1 273 375 евро в Майами, США
1 273 375 €
Магазин в Майами, США
150 м2
Кредит Готовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Магазин за 3 600 000 евро в Ульме, Германия
3 600 000 €
Магазин в Ульме, Германия
1000 м2
Готовый бизнес
Новый супермаркет (сдача - 2020 г.) в регионе Ульма. Общая площадь: около 1000 м2 Площадь земельного участка: около 5.000 м2 Количество парковочных мест: 65 Состояние объекта: новое Год постройки: 2020 г. Договор: 15 лет. Расположение и окрестности: объект находится в привлекательном районе (регион г. Ульм) с развитой...
Estate-Service24
Магазин за 1 350 000 евро в Мариборе, Словения
1 350 000 €
Магазин в Мариборе, Словения
520 м2 6% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором Pepco, с которым в 2018 году подписан договор на 5 лет и уже пролонгирован на следующие 5 лет. Второй этаж сдан под спортивно-медицинский центр - 220 м2 - аренда в месяц 1 100 евро. В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей. Также,...
FUTURE REAL ESTATE
Магазин за 249 000 евро в Алании, Турция
249 000 €
Магазин в Алании, Турция
50 м2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Инвестиции должны работать! Представляем вашему вниманию торговый комплекс, выгодно расположенный в туристическом районе Паяллар в самом центре туристической зоны, между Конаклами и Окурджаларом, в непосредственной близости к круглогодично открытым пятизвездочным отелям, в 500м от пляжа и 19км от Аланьи. Приобретение торговой площади (магазина)...
Liga Real Estate
Магазин за 670 000 евро в Никосии, Кипр
670 000 €
Магазин в Никосии, Кипр
242 м2
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 479 000 евро в Стамбуле, Турция
479 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
62 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Магазины для Инвестиций в Комплексе в Центре Кягытхане Магазины по разумным ценам расположены в районе Кягытхане в Стамбуле. Кягытхане отличается удобной транспортной доступностью: шоссе TEM и северное шоссе E-5 находятся рядом с ним. Магазины на продажу в Стамбуле, Кягытхане, подходят для выгодных инвестиций благодаря выгодному расположению в...
TEKCE
Магазин за 2 745 000 евро в Анталии, Турция
2 745 000 €
Магазин в Анталии, Турция
700 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторное коммерческое помещение в проекте «Viva Defne» на главной дороге в Анталии, Алтынташ Коммерческое помещение расположено в Алтынташе – новом инвестиционном и коммерческом центре Анталии. Алтынташ стал одним из самых перспективных мест города с растущим количеством жилых проектов, легким доступом к различным точкам города и небольшим...
TEKCE
Магазин за 840 000 евро в Эйшампле, Испания
840 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
300 м2 5.86% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: жилая зона престижного района города развитая инфраструктура: заведения на любой вкус, бутики, супермаркеты крупных сетей, отделения банков и учебные заведения триумфальная арка Барселоны главный автовокзал (Estacion del Nord) большое скопление отелей, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 1 775 000 евро в Альтеа, Испания
1 775 000 €
Магазин в Альтеа, Испания
246 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная коммерческая недвижимость в центре Альтеи, Аликанте Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...
TEKCE
Магазин за 1 650 000 евро в Калелья, Испания
1 650 000 €
Магазин в Калелья, Испания
4150 м2 6.82% в год
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес
Супермаркет. Коммерческое помещение, сданное в аренду одной из самых крупных сетей Испании. Расположено в известном туристическом городе на побережье Марезме, близко от Барселоны. Помещение площадью 4.150 м2, в двух этажах. Имеются парковочные места, 72. Договор аренды от 2024-го года, на 20 лет, 5 лет обязательного исполнения. Арендная...
EuropaHome
Магазин за 32 800 000 евро в Пафосе, Кипр
32 800 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
Проект представляет собой современное, уникальное офисное помещение, готовое к сдаче под ключ, которое является частью крупного инновационного многофункционального комплекса, расположенного недалеко от туристической зоны Пафоса. Корпоративный центр состоит из пяти просторных этажей, мезонина, а также замечательного сада на крыше, откуда...
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 300 000 евро в Ларнаке, Кипр
300 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
83 м2
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 210 000 000 евро в Стамбуле, Турция
210 000 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
176245 м2
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду) предлагает: • широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов, • более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни, • кинотеатр, • другие развлечения. Прямой доступ...
World Haus Finland
Магазин за 1 700 000 евро в Турции
1 700 000 €
Магазин в Турции
290 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Магазины в престижном проекте в Мерсине, Енишехир Мерсин – один из важнейших портовых городов Турции, известный своей растущей экономикой, молодым населением, современным городским планированием и уникальным сочетанием природных и исторических достопримечательностей. Город, расположенный на побережье Средиземного моря, славится не только своими...
TEKCE
Магазин за 3 333 512 евро в Дубае, ОАЭ
3 333 512 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
431 м2 5.3% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Готовый бизнес
Инвестиционное помещение с гарантированным доходом от аренды в JVC! Мы предлагаем уникальную возможность приобрести торговое помещение, арендованное одним из крупнейших мировых брендов — Carrefour. Это долгосрочный контракт на 10 лет, который гарантирует стабильный доход и уверенность в завтрашнем дне. Характеристики объекта:...
For You Real Estate L.L.C.
Магазин за 826 000 евро в Анталии, Турция
826 000 €
Магазин в Анталии, Турция
520 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторный 3-этажный магазин на оживленной главной дороге в Гюзелобе, Анталия Этот магазин расположен в районе Гюзелоба в Анталии – динамичном жилом районе, известном своей атмосферой спокойной и комфортной жизни, а также привлекательными инвестиционными возможностями. Здесь активно реализуются новые проекты, и район продолжает развиваться....
TEKCE
Магазин за 777 000 евро в Стамбуле, Турция
777 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
145 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторные магазины в Стамбуле на оживленной улице в Бейоглу Магазины расположены в районе Бейоглу, Стамбул, и обладают просторными помещениями с входами на уровне земли. Они находятся в оживлённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с магазинами и рынками для повседневных нужд. Магазины в Бейоглу в Стамбуле расположены в...
TEKCE
Магазин за 83 400 евро в Несебре, Болгария
83 400 €
Магазин в Несебре, Болгария
45 м2
ID 33624308 Общая площадь: 45 кв. м. Стоимость 83 400 евро Этаж: 1 (Партер) Этап строительства - Акт-16, отдельные партиды Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект, сейчас...
OAZIS REALTY

Источник: CNN

Photo by Rui Alves on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Что с ценами на недвижимость в популярных странах – итоги 2023 года
Турция, Болгария, Испания…
Процедура покупки недвижимости в Грузии
Обновили полезный гайд
Эль-Гуна: как устроена жизнь на элитном египетском курорте
Настоящий восточный люкс
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Сохраняем в валюте, или Что такое «недвижимость-копилка» в дружественных странах
Альтернатива банковскому вкладу
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 141936

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 17.10.2024
  • 47118