Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.
Впервые в истории
В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.
Почему так произошло
Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.
Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.
Что это за отчёт
Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.
Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.
Ещё о лидере рейтинга
В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.
Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.
Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира
Виа Монте Наполеоне, Милан
Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
Нью-Бонд-стрит, Лондон
Цим Ша Цуй, Гонконг
Елисейские поля, Париж
Гинза, Токио
Банхофтштрассе, Цюрих
Торговый центр Pitt Street, Сидней
Мёндон, Сеул
Кольмаркт, Вена
Примеры торговой недвижимости в нашей базе:
2 000 000 €
Магазин в Нюрнберге, Германия
1300 м24.8% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
•Город вблизи Нюрнберга
•Полная реконструкция и модернизация в 2021
•Арендопригодная площадь: 1300 кв.м
•Площадь земли: 4 500 кв.м
•Доход от аренды в год – 96 000 евро
•Арендатор – немецкая сеть продуктовых супермаркетов с 1450 магазинами в Германии, основанная в 1960-х гг.
•Договор...
Intermark Global
520 000 €
Магазин в Испании
93 м26% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в респектабельном районе Мадрида.
Окружение:
Парк Ретиро - одна из главных достопримечательностей испанской столицы;
престижный жилой район с развитой инфраструктурой (аптеки, сетевые супермаркеты, отделения банков, кафе и рестораны);
университетская больница;
городская библиотека;
кинотеатр.
Объект...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
6 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
3250 м2
Здание расположено в одном из самых престижных районов Барселоны, на знаменитой коммерческой улице Гран де Грасия.
Здание площадью 3 250 кв. м состоит из 6 этажей, включая подземный этаж.
В момент оформления будет подписан новый договор аренды с телефонной компанией сроком на 10 лет, 5 лет из них обязательного исполнения.
Гарантированная...
NF Group
650 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
368 м2
BLUE SKY HOUSES
5 600 000 €
Магазин в Будве, Черногория
736 м25.6% в год
Оплата криптовалютойГотовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором в Будве — комплекс Dukley Residences
Предлагается к продаже коммерческое помещение с долгосрочным арендатором в элитном жилом комплексе Dukley Residences, в самом центре Будвы, рядом со Старым городом и набережной.
Основная информация:
- Локация: Будва, Dukley Residences
- Площадь: 735,52...
VALUE.ONE
9 040 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
3008 м24.81% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г. Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2023 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 14 300 кв.м. Около здания будет парковка на 125 машин. По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который...
EW Real Estate
840 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
300 м25.86% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района города
развитая инфраструктура: заведения на любой вкус, бутики, супермаркеты крупных сетей, отделения банков и учебные заведения
триумфальная арка Барселоны
главный автовокзал (Estacion del Nord)
большое скопление отелей, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 000 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
Превосходное расположение: исторический центр Лимассола Доступно с: февраля 2025 г. Характеристики помещения: чистая крытая площадь 320 кв. м, частный сад 80 кв. м Крыша площадью 70 кв. м с потрясающим видом ️ Особенности: система кондиционирования воздуха HRS (система подачи свежего воздуха), система VRV ️ Полностью меблирована Преобразите свой...
MySpace Real Estate
1 106 827 €
Магазин в Майами, США
150 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
25 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, рядом с магазинами Natura, Calzedonia, Desigual, Kiehls и Sans&Sans.В данный момент помещение сдано в аренду магазину оптики. Срок контракта составляет 10 лет, начиная с декабря 2016 года. Сумма аренды составляет €4 025/месяц.Помещение включает большой коммерческий фасад....
NF Group
2 520 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
990 м2
Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года.
Годовая арендная плата: €128 146 / год
Рентабельность: 5%
Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61 / год
Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор)
Комиссия: 3% (не...
NF Group
123 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
16 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые магазины с высоким арендным потенциалом в Стамбуле, Кадыкёй
Магазины расположены в Кадыкёй – одном из самых популярных районов Стамбула. Кадыкёй, который чаще всего выбирают как местные, так и иностранные туристы, имеет высокий коммерческий и инвестиционный потенциал. Этот регион предпочитают многие местные и международные компании,...
TEKCE
380 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Инвестиционное предложение в пригороде Барселоны, Корнелья. Коммерческое помещение - офисы, сданные в аренду. Продается вместе с действующим арендным договором.
Арендовано известной компании по промышленной продукции. Площадью 250 м2. Договор до 2023-го года с продлением по 5 лет.
Коммерческая недвижимость с стеклянным фасадом 16 метров в...
EuropaHome
87 800 €
Магазин в Несебре, Болгария
79 м2
ID 30475352
Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад.
Идеальная инвестиция.
Общая площадь: 78,72 кв. м.
Стоимость 87 800 евро...
OAZIS REALTY
360 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
100 м24.33% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
жилая зона респектабельного центрального района города;
проспект Avenida Roma - один из ключевых проспектов Барселоны;
главный клинический госпиталь (Hospital Clinic);
развитая инфраструктура жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 000 000 €
Магазин в Лейпциге, Германия
2500 м2
Готовый бизнес
Супермаркет NETTO - проверенный бизнес
Супермаркет Netto недалеко от Ганновера уже более 18 лет успешно работает в данной точке. Новый договор подписан на выгодных для инвестора условиях — с повышением арендной ставки и опцией пролонгации.
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ЗАЛОГ УСПЕШНОГО БИЗНЕСА
Выбирая оптимальный объект для инвестора,...
BiG Property
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
181 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год
Рентабельность: 4,8%
NF Group
565 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
100 м25.31% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Главный транспортный узел города - Площадь Каталонии
Университет...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
336 600 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
258 м2
Агентство Аврора Плюс предлагает коммерческое помещение площадью 258 кв.м на цокольном этаже в закрытом комплексе на Солнечном Берегу.
Состоит из просторного помещения с большой витриной, склада и санузла. Место достаточно коммуникативное и заметное.
Комплекс круглогодичный, расположен в 500 метрах от пляжа. Магазин выходит на главную дорогу...
Аврора Плюс
250 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
121 м25.76% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
проспект Параллель со множеством заведений и бутиков
жилая зона
множество туристических апартаментов, а также отели, среди которых и крупные игроки гостиничного сектора в Барселоне: Sercotel Group и Catalonia Hotels;
Площадь Испании и большой торговый центр Аренас....
