Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.
Впервые в истории
В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.
Почему так произошло
Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.
Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.
Что это за отчёт
Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.
Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.
Ещё о лидере рейтинга
В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.
Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.
Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира
Виа Монте Наполеоне, Милан
Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
Нью-Бонд-стрит, Лондон
Цим Ша Цуй, Гонконг
Елисейские поля, Париж
Гинза, Токио
Банхофтштрассе, Цюрих
Торговый центр Pitt Street, Сидней
Мёндон, Сеул
Кольмаркт, Вена
Примеры торговой недвижимости в нашей базе:
514 916 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
64 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость в V1STARA Houseс отличным расположение в районе Al Furjan! Оживленное сообщество! Эксклюзивная скидка! Удобный план оплаты!
Retail №7
Площадь: 692 кв.фут. (64 кв. м.) - идеальное пространство для вашего бизнеса!
Стратегически выгодное расположение обеспечивает отличную видимость и доступность для Клиентов....
DDA Real Estate
175 000 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
62 м2
Продается полностью оборудованный магазин площадью 62 кв.м + площадка перед магазином в Солнечном Берегу.
Объект состоит из: торговый зал, склад и оборудованный санузел. Лицевая часть 9 метров, большой человекопоток, отличная локация.
12 лет находился в работе.
Реф.№308
Аврора Плюс
450 000 €
Магазин в Мариборе, Словения
545 м24% в год
Готовый бизнес
Представляем возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с долгосрочной арендой — розничный супермаркет TUŠ, расположенный в оживленном деловом районе.
Ключевые преимущества:
Стабильный арендатор — TUŠ, крупнейший ритейлер Словении с 30-летней историей
Долгосрочный договор аренды — действует до...
FUTURE REAL ESTATE
2 720 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м24.5% в год
Готовый бизнес
- Общая площадь 1200 м2
- Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов в Испании, основанная в 1950-х годах; входит в крупный торгово-розничный холдинг, основанный в 1970-х годах с оборотом более 5.5 млрд. евро.
- Договор аренды до 2032 г.
- Доход от аренды в год 122 400 евро в год
- Доходность 4.5 %
- Стоимость...
Intermark Global
252 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
29 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин, подходящий для инвестиций, на оживленной улице в районе Кадыкёй в Стамбуле
Инвестиционный магазин расположен в районе Кадыкей на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй – район с высокой плотностью молодого населения. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре Кадыкёй обеспечивает легкий доступ к любой точке города. В районе есть...
TEKCE
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
142 м2
Готовый бизнес
Коммерческое помещение 141,75 м² в Sarrià-Sant Gervasi — одном из самых престижных районов Барселоны. Расположено на оживленной Plaza Bonanova, между улицами Muntaner и Sant Gervasi de Cassoles, в окружении кафе, ресторанов, элитных бутиков и учебных заведений.
Арендатор — KCH Food Market, премиальный гурмэ-супермаркет...
GG Real Estate Barcelona
500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
189 м2
Площадь помещения: 189 кв. мДоговор аренды до 2034 г.Современный ремонт3 витриныГодовой доход: € 31200Рядом: район Сан-Марти, Триумфальная аркаДоходность 6%
NF Group
1 400 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
Этот коммерческий объект расположен в престижном районе недалеко от центра Ларнаки, предлагая отличную доступность и видимость прямо рядом с главной дорогой. Его стратегическое расположение делает его идеальным для инвестиций и широкого спектра деловой активности. Основные характеристики: высота здания — 17 метров с возможностью расширения до 24...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
24 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины с инвестиционным потенциалом в районе Гюнгёрен, Стамбул
Мертер — это стратегически важный район, расположенный между Гюнгёреном и Бахчелиэвлером в Стамбуле. Он играет ключевую роль в текстильной промышленности, включая производство, поставку сырья, сбыт, импорт и экспорт. Эти магазины представляют собой привлекательную возможность для...
TEKCE
166 700 €
Магазин в Сарафово, Болгария
57 м2
ID 33399676
Стоимость: 166 700 евро
Населенный пункт: кв.Сарафово, г.Бургас
Общая площадь магазина: 56.5 кв.м
Без таксы поддержки
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100 % при подписании нотариального акта о праве собственности.
Продается уютный магазин – полностью готовый действующий бизнес!
Уникальная возможность приобрести...
OAZIS REALTY
6 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
3250 м2
Здание расположено в одном из самых престижных районов Барселоны, на знаменитой коммерческой улице Гран де Грасия.
Здание площадью 3 250 кв. м состоит из 6 этажей, включая подземный этаж.
В момент оформления будет подписан новый договор аренды с телефонной компанией сроком на 10 лет, 5 лет из них обязательного исполнения.
Гарантированная...
NF Group
70 900 €
Магазин в Анталии, Турция
35 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Магазин был приобретен нынешним владельцем в июне 2022 года для собственного использования. Поскольку магазин не был приобретен с целью купли-продажи или внешних инвестиций, ремонт внутри был выполнен тщательно и аккуратно. После покупки и завершения ремонта внутри помещения не велось никакой деятельности, и магазин не использовался. Кухонная...
PRO TEAM ESTATE
3 500 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м2
Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта
Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...
BiG Property
3 530 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
1300 м25.5% в год
Готовый бизнес
-Общая площадь 1300 м2
- Арендатор – одна из крупнейших испанских сетей супермаркетов, основанная в 1970-х годах, насчитывает более 1700 магазинов; выручка холдинга в 2020 г. составила 28 млрд. евро.
- Договор аренды 10 лет, до 2030 г.
- Доход от аренды в год 194 150 евро в год
- Доходность 5.5 %
- Стоимость 3 530 000 евро + 4%...
Intermark Global
459 000 €
Магазин в Газимагусе, Кипр
127 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины на оживленной главной дороге в Газимагусе, Северный Кипр
Магазины расположены в комплексе в Енибогазичи, Газимагуса. Енибогазичи – небольшой быстро развивающийся городок на востоке Северном Кипре. Он получил статус "Читтаслоу" или "Медленного города" благодаря своей спокойной и мирной атмосфере. Енибогазичи расположен между городами...
TEKCE
Цена по запросу
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
6061 м2
ВНЖ при покупкеКредитГотовый бизнес
Предлагаем инвестировать в готовый арендный бизнес
Новый, современный торговый центр открыт в ноябре 2018 года в федеральной земле Бранденбург, недалеко от Берлина. Данный объект реализован в новом энергосберегающем концепте с применением инновационных износостойких материалов. Новый объект имеет гарантию от застройщика на 5 лет.
Торговый...
BiG Property
897 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
107 м2
На первом этаже этого эффектного бизнес‑класс комплекса в центре Пафоса представлен уникальный торговый объект для тех, кто ценит престижное расположение, стиль и функциональность. Помещение идеально подойдёт для флагманского магазина, изысканного шоурума или бутика, обеспечивая прямой доступ из оживлённой пешеходной зоны.
Магазин выполнен на...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 000 000 €
Магазин в Вуппертале, Германия
2265 м2
КредитГотовый бизнес
Супермаркет расположен в процветающем городе c населением свыше 50 тысяч. С платежеспособным арендатором подписан договор аренды на 15 лет.
Якорный арендатор Супермаркет Lidl— лидер рынка, входящий в ТОП-10 торговых компаний Германии. Помещения арендуют так же известный дискаунтер одежды, магазин напитков и булочная.
Специализиорванный...
BiG Property
6 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1400 м24.98% в год
Просторное коммерческое помещение 1 409 м² в оживлённом районе Эшампле, недалеко от станции метро Urgell, Gran Via и улицы Aragón. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом школы, университеты, кинотеатры и госпиталь Clínic de Barcelona.
Объект имеет 10-метровый фасад, обеспечивающий отличную видимость. Арендатор...