Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.
Впервые в истории
В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.
Почему так произошло
Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.
Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.
Что это за отчёт
Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.
Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.
Ещё о лидере рейтинга
В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.
Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.
Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира
Виа Монте Наполеоне, Милан
Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
Нью-Бонд-стрит, Лондон
Цим Ша Цуй, Гонконг
Елисейские поля, Париж
Гинза, Токио
Банхофтштрассе, Цюрих
Торговый центр Pitt Street, Сидней
Мёндон, Сеул
Кольмаркт, Вена
Примеры торговой недвижимости в нашей базе:
5 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2489 м26% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Супермаркет расположен на оживленной улице с большим трафиком людей и машин. Напротив входа в супермаркет расположен вход в метро. Так же рядом в 5 минутах ходьбы находиться главный вокзал Барселоны.
Год постройки здания: 1969
Общая площадь: 2 489 кв.м
Арендатор: крупная сеть супермаркетов, имеет более 2.400 точек продаж и более 51.000...
Intermark Global
2 550 000 €
Магазин в Остероде-ам-Харце, Германия
1750 м25.9% в год
Продается супермаркет в Гарце, земля Нижняя Саксония. Супермаркет был построен в 2000 году. После этого он до 2008 года два раза расширялся. Год постройки — 2000/2008
Площадь недвижимости — 1 750 кв.м.
Площадь участка — 5 000 кв.м.
Аренда — 150 000 евро/год
Договор аренды — до 2030 года
Доход — 5,9%...
EW Real Estate
462 259 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
70 м2
Metropolitan Premium Properties
5 000 000 €
Магазин в Дрездене, Германия
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Готовый бизнес в пригороде Дрезден
Уже на протяжении почти 20 лет якорным арендатором является компания EDEKA. Благодаря успеху торговой точки старый объект был снесен, и на его месте построен новый, в соответствии с актуальными стандартами строительства и современной концепцией арендатора.
Успешный бизнес арендатора стал возмжен благодаря...
BiG Property
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
390 м25.72% в год
Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%.
Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
оживленный район Барселоны с...
Новый супермаркет с гарантией, кредит до 76 %
Один из последних проектов BiG Property — ALDI. Собственный капитал инвестора — от 1 млн евро.
Средний годовой доход от 210 тысяч евро в год
Рентабельность инвестиций с учетом финансирования 10,2% годовых в евро
Долгосрочный договор 16 лет с опцией продления 6*3
Защита...
BiG Property
2 700 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
5725 м24.75% в год
Готовый бизнес
GLA 5 725 кв. м
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах....
Intermark Global
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Большое коммерческое помещение в густонаселенном районе Барселоны, рядом с выходом из метро. Расположено на главной площади этого района. Рядом находятся банки, остановки автобусов, выход из метро, рынок, другие магазины, кафе и т.д.
Активная коммерческая зона.
Помещение занимает площадь 1.000, из которых 700м2 это магазин и 300 м2 –...
EuropaHome
192 000 €
Магазин в Турции
69 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины на главной улице в Измире в районе Каршияка
Каршияка — северный район Измира, известный своими дорогостоящими жилыми проектами, постоянным ростом цен и высокой миграцией. Магазины, расположенные на главной улице, находятся в зоне активного развития и городской трансформации. Быстрое увеличение числа жителей и строительство новых жилых...
TEKCE
1 400 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
Этот коммерческий объект расположен в престижном районе недалеко от центра Ларнаки, предлагая отличную доступность и видимость прямо рядом с главной дорогой. Его стратегическое расположение делает его идеальным для инвестиций и широкого спектра деловой активности. Основные характеристики: высота здания — 17 метров с возможностью расширения до 24...
BLUE SKY HOUSES
3 109 180 €
Магазин в Майами, США
340 м25.5% в год
КредитГотовый бизнес
Торговые помещения с двумя арендаторами (рестораны) Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,,...
Square Estates LLC
2 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1600 м2
Коммерческое помещение площадью 1 600 кв. м. разделено на два этажа по 800 кв. м.Главный этаж сдается в аренду супермаркету на срок до 2023 г.Возможно продление контракта на 20 лет.Помещение имеет коммерческий фасад 15 м.Арендный поток: 117 600/годПри сдаче нижнего этажа доход от аренды увеличится.Арендатор оплачивает налог на недвижимость и...
Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный.
Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции.
Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...
Amber Star Real Estate
1 580 000 €
Магазин в Ялове, Турция
625 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость на продажу в Ялова, рядом со всей необходимой инфраструктурой
Благодаря хорошо развитой транспортной инфраструктуре и выгодному расположению рядом с крупными городами Турции, такими как Стамбул, Бурса и Коджаэли, Ялова является привлекательным городом для инвесторов и для тех, кто ищет место для проживания. Город...
TEKCE
450 000 €
Магазин в Мариборе, Словения
545 м24% в год
Готовый бизнес
Представляем возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с долгосрочной арендой — розничный супермаркет TUŠ, расположенный в оживленном деловом районе.
Ключевые преимущества:
Стабильный арендатор — TUŠ, крупнейший ритейлер Словении с 30-летней историей
Долгосрочный договор аренды — действует до...
FUTURE REAL ESTATE
260 000 €
Магазин в Конаклы, Турция
65 м2
Готовый бизнес
Продаются торговые помещения с гарантией аренды и окупаемостью за 11 лет ,так же право на получение гражданства Турецкой Республики,сплошная выгода! При заключении договора купли продажи вы сразу автоматически заключаете контракт на сдачу помещения арендаторам! Наша юридическая поддержка будет сопровождать вас на протяжении всей сделки!...
Bravo Invest
3 603 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
1315 м24.74% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г.Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2022 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 7 400 кв.м.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в...
EW Real Estate
319 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческое помещение, целое здание в историческом центре Барселоны, Старом Городе. Активная и оживленная улица, часть туристического маршрута.
Здание угловое, витрины выходят на две улицы, отличная видимость. Возможно использовать под магазин и проживание. Возможна также сдача в аренду, предполагаемая стоимость аренды 1.500 евро в месяц....
EuropaHome
1 100 000 €
Магазин в Никосии, Кипр
513 м2
Имущество состоит из двух магазинов, которые были объединены в приходе Трипиотис, муниципалитет Никосии. Магазин расположен на проспекте Омиру, напротив площади Элефтерия. Он расположен на первом этаже многоквартирного дома, построенного примерно в 1972 году и состоящего из двух блоков. Он имеет общую площадь фасада 19 м вдоль северо-восточной...
BLUE SKY HOUSES
575 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
250 м25.5% в год
Помещение с надёжным арендатором в современном жилом районе. Долгосрочный договор аренды до 2050 года. Гарантированный рост доходности с 5,2% до 6,5%.
Продается помещение с надёжным арендатором в Мадриде.
Окружение:
современный жилой район;
развитая инфраструктура: супермаркет Mercadona, аптеки, отделения банков, рестораны,...
