Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.
Впервые в истории
В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.
Почему так произошло
Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.
Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.
Что это за отчёт
Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.
Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.
Ещё о лидере рейтинга
В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.
Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.
Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира
Виа Монте Наполеоне, Милан
Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
Нью-Бонд-стрит, Лондон
Цим Ша Цуй, Гонконг
Елисейские поля, Париж
Гинза, Токио
Банхофтштрассе, Цюрих
Торговый центр Pitt Street, Сидней
Мёндон, Сеул
Кольмаркт, Вена
Примеры торговой недвижимости в нашей базе:
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
181 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год
Рентабельность: 4,8%
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
уникальный жилой массив, где помимо многоквартирных домов также есть частные дома и коттеджи;
район с очень высокой плотностью населения;
вся необходимая инфраструктура для жизни - сетевые супермаркеты, магазины, салоны красоты, аптеки и отделения банков;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 600 000 €
Магазин в Дармштадте, Германия
1100 м25% в год
Готовый бизнес
Супермаркет Edeka в хорошем состоянии с длительным договором аренды в федеральной земле Гессен - регионе Дармштадта.
Арендуемая площадь: 1100 м²
Договор аренды: на 10 лет + опция продления
Об арендаторе: группа компаний Edeka Group была основана в Германии в 1898 году.
В настоящее время это одно из крупнейших предприятий розничной...
Estate-Service24
1 800 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
440 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на знаменитом променаде PASEO DE SANT JOAN, рядом с площадью Tetuan.Площадь помещения: 440 кв. м, большой коммерческий фасадВ данный момент сдано в аренду супермаркету.Срок контракта: 15 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Сумма аренды: €72 000/годГарантия: 2 месяца легального...
NF Group
3 500 000 €
Магазин в Штутгарте, Германия
840 м25.3% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды.
Доходность: 5,33 %
Общая площадь: около 840 м.кв.
Год постройки: 2020
Кол-во парковочных мест: 19
Об арендаторе Rossmann:
Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...
Коммерческая недвижимость с арендаторами в Измире, Байраклы
Коммерческая недвижимость в Измире находится на главной улице в Байраклы – центре деловой жизни города. Байраклы – это район, где расположены самые престижные офисные здания и небоскребы города.
Помещения находятся в выгодном месте с легким доступом к самым престижным торговым и...
TEKCE
1 950 000 €
Магазин в Риме, Италия
450 м2
ПРЕСТИЖНАЯ коммерческая недвижимость
РАСПОЛОЖЕНИЕ - В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ
В РАЙОНЕ КОЛИЗЕЯ -
Общая крытая площадь составляет 461 МТ
расположена на первом этаже с 3 входами с дороги, один из которых подъездной, с высотой потолков метра. 4.30.
Объект имеет лицензию на розничную торговлю с уже произведенным изменением пункта назначения....
Real Casa Italy
650 000 €
Магазин в Като-Полемидии, Кипр
Новый проект в Лимассоле, который находится в стадии строительства. Проект расположен в Като Полемидия, недалеко от множества удобств, таких как супермаркеты, пекарни, частные и государственные школы, и в нескольких минутах езды от оживленного центра города Лимассол и пристани для яхт Лимассола. Проект состоит из 15 двух- и трехкомнатных квартир...
MySpace Real Estate
5 600 000 €
Магазин в Будве, Черногория
736 м25.6% в год
Оплата криптовалютойГотовый бизнес
Коммерческое помещение с арендатором в Будве — комплекс Dukley Residences
Предлагается к продаже коммерческое помещение с долгосрочным арендатором в элитном жилом комплексе Dukley Residences, в самом центре Будвы, рядом со Старым городом и набережной.
Основная информация:
- Локация: Будва, Dukley Residences
- Площадь: 735,52...
VALUE.ONE
1 271 647 €
Магазин в Дубае, ОАЭ
103 м2
Metropolitan Premium Properties
876 000 €
Магазин в Турции
500 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
4 134 327 €
Магазин в Майами, США
2600 м28% в год
Онлайн-показКредитГотовый бизнес
2600 кв м торговых площадей с доходностью 8% годовых
Square Estates LLC
5 100 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
2116 м2
Готовый бизнес
Супермаркет EDEKA в Баварии
Новый супермаркет крупнейшей торговой сети EDEKA расположен в крупном городе. Федеральная дорога B8 связывает город с автомагистралями А3 и А45.
Еще более благоприятным делает данное местоположение близость к жилым районам и центру города. В дополнение к якорному арендатору EDEKA, на участке ведется сторительство...
BiG Property
840 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
300 м25.86% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района города
развитая инфраструктура: заведения на любой вкус, бутики, супермаркеты крупных сетей, отделения банков и учебные заведения
триумфальная арка Барселоны
главный автовокзал (Estacion del Nord)
большое скопление отелей, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
960 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
177 м2
Площадь: 177 кв.
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2028 года
Арендатор: сетевая пиццерия
Доходность: 5,4% в год
NF Group
4 000 000 €
Магазин в Нюрнберге, Германия
1200 м2
Супермаркет в центре города
Собственный капитал: от 1,1 млн евро
Кредитное плечо: согласовывается с немецким банком при поддержке BiG Property.
Супермаркет с пекарней расположен в центре города в развитом регионе Германии. Дискаунтер построен в соответствии с современными строительными нормами и актуальной архитектурной концепцией...
BiG Property
790 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Исключительная возможность владеть хорошо зарекомендовавшим себя рестораном площадью 400 кв. м в престижном месте на берегу моря в Лимассоле. Особенности включают в себя размещение более 150 гостей в помещении и дополнительную вместимость на открытом воздухе, полноразмерную профессиональную кухню, 3-фазное электричество и газовую установку....
MySpace Real Estate
7 500 000 €
Магазин в Румынии
5165 м27% в год
Новый торговый центр, открытый в августе 2023 года, с 100% заполняемостью и долгосрочными арендаторами, является первоклассной инвестицией.
В торговом центре 7 арендаторов, которые не конкурируют друг с другом, что делает весь проект функциональным в долгосрочной перспективе.
Наслаждайтесь безопасностью долгосрочной аренды с гарантированным...
World Haus Finland
1 000 000 €
Магазин в Льейде, Испания
350 м27% в год
Расположение: Помещение находится рядом с рекой Segre и зданиями судов, всего в 5 минутах пешком от железнодорожного вокзала, на главной торговой улице города. Отличное транспортное сообщение и высокая проходимость.
Описание:
П-образная планировка, недавно отремонтированное компанией Primaprix
Высокие потолки и хороший фасад
Отличная...
