В рейтинге самых дорогих торговых улиц мира сменился многолетний лидер

Впервые в истории

В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.

Почему так произошло

Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением.

Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.

Что это за отчёт

Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.

Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.

Ещё о лидере рейтинга

В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.

Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.

Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира

Виа Монте Наполеоне, Милан
Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
Нью-Бонд-стрит, Лондон
Цим Ша Цуй, Гонконг
Елисейские поля, Париж
Гинза, Токио
Банхофтштрассе, Цюрих
Торговый центр Pitt Street, Сидней
Мёндон, Сеул
Кольмаркт, Вена

Примеры торговой недвижимости в нашей базе:

3 000 000 €

Магазин в Лейпциге, Германия

1000 м²

Кредит

Готовый бизнес Rossmann, гарантия, договор 15 лет Проект реализован BiG Property в партнерстве с проверенным застройщиком в соответствии с современными строительными нормами и новым концептом арендатора. После приобретения управление объектом и компанией осуществляет профессиональная команда. Инвестор получает две вещи: доход и отчетность....

BiG Property

3 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1100 м²

Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Каталония. Площадь помещения составляет 1100 м2, площадь фасада - 8 метров.Техническое оснащение помещения включает вытяжку.

NF Group

515 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

180 м²

Коммерческое помещение расположено в районе города Барселона – Сантс, на оживленной улице. Помещение включает террасу на улице, два санузла.В настоящий момент помещение сдано в аренду ресторану. Сумма аренды составляет €2 100/месяц.Рентабельность - 5%.

NF Group

3 600 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1520 м² 5.55% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в г.Форст (земля Бранденбург). Объект построен в 2020 году. С апреля 2020 года объект сдан в аренду розничной сети Aldi. Договор аренды заключен на 15 лет, в нем предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая. Справочно: Aldi — сеть магазинов-дискаунтеров. Представлена в 18 странах мира,...

EW Real Estate

9 040 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

3008 м² 4.81% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г. Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2023 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 14 300 кв.м. Около здания будет парковка на 125 машин. По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который...

EW Real Estate

795 000 €

Магазин в Валенсии, Испания

250 м²

Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города Валенсия. Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 250 кв. м на участке с садом и пальмами. Собственник недвижимости является владельцем лицензии на использование ресторана вместимостью 120...

NF Group

76 244 €

Магазин в Несебре, Болгария

84 м²

ID 30475352 Предлагается просторное коммерческое помещение под офис, магазин или любой другой торговый объект. Отличное местоположение – в новом квартале г.Несебр, Черно Море 1. Также в продаже есть ещё одно большое помещение, гараж с 4 паркоместами, небольшой склад. Идеальная инвестиция. Общая площадь: 78,72 кв. м. Стоимость 113 800...

OAZIS REALTY

380 000 €

Магазин в Ларнаке, Кипр

108 м²

BLUE SKY HOUSES

588 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью. Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим. Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...

EuropaHome

873 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

50 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

550 000 €

Магазин в Алании, Турция

500 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Коммерческая недвижимость на окружной дороге в Алании, Оба Алания, центр отдыха в Анталии, является идеальным районом для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость в Турции. Красивый пляж, долгие летние дни, ночная жизнь, развлекательные заведения и рестораны привлекают сюда многочисленных туристов. Недвижимость расположена в районе Оба,...

TEKCE

900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

254 м² 7.75% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: плотная жилая застройка; проспект Параллель, где расположены театр, концертные залы, множество отелей, а также заведения на любой вкус и кошелек, супермаркеты, аптеки и отделения банков; остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро; один из...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

680 м² 6.05% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В продаже коммерческое помещение с арендатором в жилом районе Барселоны. Окружение: парк Клот жилая зона площадь Глориес зона повышенной деловой активности: офисные здания, коворкингы и даже автосалон компании БМВ Каталонский Национальный Театр, а также художественный музей большой торговый центр Глориес Объект сдан в аренду под...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

215 000 €

Магазин в Милясе, Турция

25 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины на продажу в торговом центре с видом на озеро в Адабюкю Адабюкю с его сосновыми лесами, синим морем и заливами – привлекательное место как для постоянных резидентов, так и для инвесторов. Регион Адабюкю, который в последнее время является одним из наиболее развивающихся регионов, благоприятен для инвестиций коммерческую недвижимость в...

TEKCE

950 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

575 м² 6.34% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес

В срочной продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение: крупнейший стадион Европы - Камп Ноу; плотный жилой массив развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус; множество отелей, в том числе крупной международной сети NH Hotels;...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

180 000 €

Магазин в Эсеньюрте, Турция

108 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

180 000 €

Магазин в Протарасе, Кипр

113 м²

BLUE SKY HOUSES

5 500 000 €

Магазин в Дюссельдорфе, Германия

1100 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается торговое помещение в Дюссельдорфе Год постройки здания: 2020 Состояние объекта: как новый Центральное газовое отопление Прекрасное расположение Распределенные эксплуатационные расходы 1600 евро Объект приносит в год гарантированный доход в размере 240 000 евро договор по аренде заключен на 10 лет Комиссия для покупателя...

DEM GROUP GmbH

220 000 €

Магазин в Кушадасы, Турция

78 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины в элегантном районе в комплексе в Кушадасы Кушадасы расположен недалеко от древнего города Эфес и является прибрежным городом, известным своей туристической деятельностью. Это популярное место, известное своими великолепными пляжами, древними руинами, национальными парками, захватывающими дух природными ландшафтами и останавливающимися...

TEKCE

1 350 000 €

Магазин в Гермасойе, Кипр

Исключительная возможность приобрести универсальную коммерческую недвижимость в одном из самых востребованных мест Лимассола. Этот двухэтажный офис площадью 200 кв. м или торговое помещение может похвастаться прекрасным фасадом на оживленной улице Грива Дигени, удобно расположенной недалеко от Alpha Mega Linopetras. Идеальное расположение:...

MySpace Real Estate

Посмотреть ещё 336 похожих объектов

Источник: CNN

Photo by Rui Alves on Unsplash