a
Версия
для печати

В рейтинге самых дорогих торговых улиц мира сменился многолетний лидер

Впервые за всю историю рейтинга на его вершине оказался европейский город.

Впервые в истории

В этом году Виа Монте Наполеоне в Милане опередила Пятую авеню в Нью-Йорке и стала самой дорогой торговой улицей в мире. Это стало первым случаем, когда европейский город занял первое место в рейтинге. Такие данные содержатся в отчёте, опубликованном группой компаний по недвижимости Cushman & Wakefield.

Почему так произошло

Арендная плата на этой улице, расположенной в самом сердце финансовой столицы Италии, выросла на 11% за последние 12 месяцев и достигла €20 000 за квадратный метр. Такой рост объясняется превышением спроса над предложением. 

Томас Казоло, руководитель отдела розничной торговли Cushman & Wakefield в Италии, считает, что короткая длина Виа Монте Наполеоне способствует повышению арендной платы. Он видит в этом возможность для дальнейшего роста цен. «Пространства очень мало», — сказал он в интервью CNN.

Что это за отчёт

Исследование отслеживает арендную плату в 138 ведущих торговых точках по всему миру. По словам Роберта Трэверса, руководителя отдела розничной торговли в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке в Cushman & Wakefield, эти места сталкиваются с высоким спросом на площади и ограниченным предложением даже на сложном рынке розничной торговли.

Люксовые и массовые бренды «удваивают ставку на свои физические магазины в лучших местах, поскольку конкуренция за внимание потребителей обуславливает потребность в превосходном опыте покупок и демонстрации продукции», — сказал он. В результате уровень вакантных помещений «исключительно низкий», что приводит к дорогостоящей аренде.

Ещё о лидере рейтинга

В апреле Kering, материнская компания Gucci, заплатила €1,3 млрд за приобретение здания на Виа Монте Наполеоне у дочерней компании Blackstone. В прошлом году на этой улице также открылись новые магазины Chanel, Gucci, Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta и Celine.

Эти события отражают более широкий бум элитного туризма в Милане, где ежегодно проходит одна из крупнейших в мире недель моды, а также Неделя дизайна, посвящённая мебели и дизайну интерьера. По данным отчёта компании Henley & Partners, опубликованного в этом году, многие состоятельные люди также переезжают в Милан, привлечённые упрощёнными правилами миграции и щедрыми налоговыми льготами.

Топ-10 самых дорогих торговых улиц мира

  1. Виа Монте Наполеоне, Милан
  2. Верхняя Пятая авеню (49-я и 60-я улицы), Нью-Йорк
  3. Нью-Бонд-стрит, Лондон
  4. Цим Ша Цуй, Гонконг
  5. Елисейские поля, Париж
  6. Гинза, Токио
  7. Банхофтштрассе, Цюрих
  8. Торговый центр Pitt Street, Сидней
  9. Мёндон, Сеул
  10. Кольмаркт, Вена
Примеры торговой недвижимости в нашей базе:
Магазин за 699 000 евро в Пафосе, Кипр
699 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
165 м2
Расположенный в одном из самых оживленных районов Пафоса, этот торговый центр предлагает непревзойденную видимость и удобство. Расположенный в большой жилой зоне и прямо рядом с оживленными ресторанами и развлекательными заведениями, ваш магазин выиграет от большого количества посетителей как местных жителей, так и туристов. Всего в 15 минутах...
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 7 500 000 евро в Румынии
7 500 000 €
Магазин в Румынии
5165 м2 7% в год
Новый торговый центр, открытый в августе 2023 года, с 100% заполняемостью и долгосрочными арендаторами, является первоклассной инвестицией. В торговом центре 7 арендаторов, которые не конкурируют друг с другом, что делает весь проект функциональным в долгосрочной перспективе. Наслаждайтесь безопасностью долгосрочной аренды с гарантированным...
World Haus Finland
Магазин за 210 000 евро в Ларнаке, Кипр
210 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
60 м2
Магазин, расположенный на первом этаже престижного проекта, предлагает 60 квадратных метров первоклассного коммерческого пространства, включая внутреннюю площадь 40 м² и мезансцену 20 м². Идеально подходящий для различных видов бизнеса, магазин имеет энергоэффективный дизайн класса А, оснащен интеллектуальными системами, оптоволоконным...
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 1 800 000 евро в Барселоне, Испания
1 800 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
440 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на знаменитом променаде PASEO DE SANT JOAN, рядом с площадью Tetuan.Площадь помещения: 440 кв. м, большой коммерческий фасадВ данный момент сдано в аренду супермаркету.Срок контракта: 15 лет (из них 5 лет обязательного исполнения)Сумма аренды: €72 000/годГарантия: 2 месяца легального...
NF Group
Магазин за 1 000 000 евро в Льейде, Испания
1 000 000 €
Магазин в Льейде, Испания
350 м2 7% в год
Расположение: Помещение находится рядом с рекой Segre и зданиями судов, всего в 5 минутах пешком от железнодорожного вокзала, на главной торговой улице города. Отличное транспортное сообщение и высокая проходимость. Описание: П-образная планировка, недавно отремонтированное компанией Primaprix Высокие потолки и хороший фасад Отличная...
GG Real Estate Barcelona
Магазин за 240 000 евро в Ялове, Турция
240 000 €
Магазин в Ялове, Турция
120 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Офисы и магазины рядом с объектами инфраструктуры в Ялове Главными особенностями Яловы, одного из самых красивых городов Турции, являются термальные источники, чистое море и близкое расположение к крупным городам. Район Газиосманпаша, где находятся предлагаемые офисы и магазины, выделяется богатой социальной и логистической инфраструктурой....
TEKCE
Магазин за 950 000 евро в Барселоне, Испания
950 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
573 м2 5.68% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне. Окружение: уникальный жилой массив, где помимо многоквартирных домов также есть частные дома и коттеджи; район с очень высокой плотностью населения; вся необходимая инфраструктура для жизни - сетевые супермаркеты, магазины, салоны красоты, аптеки и отделения банков;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 11 815 000 евро в Эрфурте, Германия
11 815 000 €
Магазин в Эрфурте, Германия
4455 м2 4.9% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Тюрингия, недалеко от города Эрфурт. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года. Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 15 554 кв.м. Уже найдены арендаторы для данного объекта. С якорным арендатором заключен договор аренды...
EW Real Estate
Магазин за 138 000 евро в Будапеште, Венгрия
138 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
35 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City! Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте дивиденды....
WESTINVEST
Магазин в Анталии, Турция (цена по запросу)
Цена по запросу
Магазин в Анталии, Турция
17 м2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продаже Торговый центр Центр города Анталии Лара 2008 года 16.500 м2 / 4 этаже 60 магазинов Парковка на 750 автомобиля 250 закрытый и 500 открытый автомобилей Все документы для продаже готовый Для подробной информации и просмотра Telatiye Property +90 544 852 46 07
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
Магазин за 5 000 000 евро в Росасе, Испания
5 000 000 €
Магазин в Росасе, Испания
5800 м2
Новый супермаркет известной сети расположен в городе Росас, в провинции Жироны. Концепция продажи предполагает покупку земельного участка площадью 7 500 кв. м, на котором сетевой оператор построит супермаркет, который будет соответствовать всем последним технологиям. Здание будет включать коммерческую зону, зону для работников, столовую для...
NF Group
Магазин за 1 150 000 евро в Картейра, Португалия
1 150 000 €
Магазин в Картейра, Португалия
365 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Уникальная возможность для бизнеса в Куартейре, менее чем в 1 км от пляжа и с потрясающими видами на природу! Используемый торговый центр с огромным потенциалом, с распределением услуг, имеет общую площадь 2490 м2, и здание 365 м2, состоящее из 2 этажей. Подвал включает в себя: - 4 ванные комнаты; - вестибюль; - 2 складских помещения;...
Amber Star Real Estate
Магазин за 2 000 000 евро в Барселоне, Испания
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Большое коммерческое помещение в густонаселенном районе Барселоны, рядом с выходом из метро. Расположено на главной площади этого района. Рядом находятся банки, остановки автобусов, выход из метро, рынок, другие магазины, кафе и т.д. Активная коммерческая зона. Помещение занимает площадь 1.000, из которых 700м2 это магазин и 300 м2 –...
EuropaHome
Магазин за 694 998 евро в Барселоне, Испания
694 998 €
Магазин в Барселоне, Испания
229 м2 5.6% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном жилом районе Барселоны. Окружение: жилая зона несколько престижных учебных заведений, среди которых одна из лучших школ города - Colegio Jesus Maria de Sant Gervasi инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины зеленые зоны, в...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 550 000 евро в Барселоне, Испания
550 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
50 м2
Коммерческое помещение с двумя большими витринами расположено на одной из главных улиц богемного района Born в Барселоне.Контракт заключен с магазином косметики на 15 лет с июня 2018 до 2033 года, с обязательным сроком исполнения до 2020 года.Арендная плата составляет €28 800/год, с ежегодным повышением согласно индексу инфляции, и с...
NF Group
Магазин за 6 650 000 евро в Регенсбурге, Германия
6 650 000 €
Магазин в Регенсбурге, Германия
2080 м2
Просторный участок площадью 8 088 м² расположен в месте с отличной проходимостью, прямо на трассе B8, в непосредственной близости от съезда в коммуну Пфаттер. На территории будет создано в общей сложности около 2 080 м² полезной площади, которая будет разделена между брендовым дискаунтером, современным центром физиотерапии и известной...
Campus Property
Магазин за 960 000 евро в Испании
960 000 €
Магазин в Испании
191 м2 4.03% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
Продается помещение с надёжным арендатором в Мадрид. Окружение: престижный жилой район с развитой инфраструктурой; несколько учебных заведений, в том числе школа; здание муниципального правительства; несколько кафе и ресторанов, отделения крупнейших банков, аптеки и городская библиотека; оздоровительный центр и спортивные площадки;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Магазин за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
368 м2
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 330 000 евро в Пафосе, Кипр
330 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
107 м2
Два смежных магазина — Магазин №3 и Магазин №4, оба расположены на первом этаже в центре Пафоса. Центральное расположение этих объектов является важным преимуществом, обеспечивая легкий доступ к различным удобствам и привлекая потенциальных клиентов или арендаторов. Находиться в самом центре Пафоса — это значительный плюс при продаже или аренде...
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 530 000 евро в Барселоне, Испания
530 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
463 м2 5.16% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в жилом районе Барселоны. Окружение: плотный жилой массив; зеленые зоны - один из самых зеленых районов города; множество коммерческих помещений известных национальных и интернациональных сетей: супермаркеты Dia и Lidl, страховая компания MAPFRE, спортивный клуб VivaGym и другие;...
DECART PROPERTY INVESTMENTS

Источник: CNN

Photo by Rui Alves on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Рейтинг

Читайте также

Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Теперь только вверх. Рынки недвижимости Западной Европы наполнились тихим оптимизмом
Ситуация нестабильная, но прогнозы утешают
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Обновили полезную информацию
Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Болгарии

Подробная инструкция для собственников

  • 10.09.2024
  • 92635

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144127